Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE（以下、ブリリアタワー東京八重洲）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしたところ、事故の情報が1件ありました。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
事故の詳細は以下の通りとなっています。
| 事故内容 | 時期 |
| 建設中の事故死 | 平成27年 |
建設中の事故ですので、”事故物件”とは言いにくいでしょう。
直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認しましょう。
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、ブリリアタワー東京八重洲の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (41件)
420,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
11階
76.83㎡
3LDK
310,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
23階
55.88㎡
2LDK
410,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
6階
72.86㎡
3LDK
340,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
7階
64.10㎡
2LDK
310,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
6階
60.10㎡
2LDK
315,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
22階
60.10㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ブリリアタワー東京八重洲」についてよくあるご質問をまとめました。
ブリリアタワー東京八重洲について、事故物件以外でよくある質問と回答
ブリリアタワー東京八重洲について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ブリリアタワー東京八重洲には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用でき、区画によって「40,700~46,200円（税込）／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
ブリリアタワー東京八重洲には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：200~350円／月
- バイク置き場：2,000~3,000円／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、ブリリアタワー東京八重洲は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、ブリリアタワー東京八重洲の部屋によっては、下記のペットを合計2匹まで飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの種類や大きさに関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて9分の場所に「東京中央動物医療センター」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
そして、歩いて7分の場所にホテルやトリミングのサービスを提供している「Queen’s Spa」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
| サロン名 | トリミング | ホテル |
| Inu to Town | ○ | ○ |
| LOVE WOOF | ○ | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
ブリリアタワー東京八重洲には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。
なお、28階と29階のプレミアムフロアには、オートロックがもう1つ設置されています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、ブリリアタワー東京八重洲には専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- 宅配便発送サービス
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種レンタル品の貸し出し
- ショップサービス（切手・はがき・ゴミ処理券の販売）
- コピーFAXサービス
- クリーニングの取次
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ブリリアタワー東京八重洲の周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ブリリアタワー東京八重洲周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ブリリアタワー東京八重洲の周辺にある5つの駅からは、下記の6路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 八丁堀駅 | 1分 |
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| 茅場町駅 | 7分 |
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| 新富町駅 | 12分 |
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| 宝町駅 | 12分 |
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| 京橋駅 | 14分 |
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どれも都心の中心地を走る路線なので、都心内の移動で不便に感じることが少ない立地と言えるでしょう。
さらに、東京駅にも歩いて16分で行くことができますので、新幹線や空港直結のリムジンバスを利用する人にも便利です。
2.タクシー・車
ブリリアタワー東京八重洲はタクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 東京駅 | 580円（740円） | 約10分 |
| 銀座駅 | 900円（1,060円） | 約10分 |
| 六本木駅 | 2,340円（2,820円） | 約20分 |
| 品川駅 | 3,060円（3,620円） | 約20~30分 |
| 渋谷駅 | 3,700円（4,420円） | 約30~40分 |
| 新宿駅 | 3,700円（4,340円） | 約30~40分 |
また、近くに首都高の「京橋IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから3~4分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下4つの店舗が揃っています。
- セブンイレブン（約190m、徒歩2分）
- ナチュラルローソン（約190m、徒歩3分）
- ファミリーマート（約210m、徒歩3分）
- ローソン（約210m、徒歩3分）
そして、スーパーは徒歩8分圏内（約640m）に複数の店舗が揃っています。
- まいばすけっと（約280m、徒歩4分）
- miniピアゴ 新川2丁目（約400m、徒歩5分）
- マルエツプチ 八丁堀（約400m、徒歩5分）
- マルエツプチ 新川一丁目（約450m、徒歩6分）
- マルエツプチ 八丁堀四丁目（約450m、徒歩6分）
- 肉のハナマサ（約450m、徒歩6分）
- FUJIデリド（約550m、徒歩7分）
- miniピアゴ 入船一丁目（約600m、徒歩8分）
これだけ揃っているので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。
薬局・ドラッグストアも徒歩圏内
マンションから徒歩7分圏内（約560m）には、以下の薬局・ドラッグストアがあるため、薬の買い物も便利です。
- 越前堀薬局本店（約160m、徒歩2分）
- 新川調剤薬局（約260m、徒歩3分）
- 越前堀薬局プッシュ（約270m、徒歩3分）
- スギドラッグ 八丁堀店（約300m、徒歩4分）
- テトラ薬局（約450m、徒歩6分）
- トモズ（約500m、徒歩7分）
- 佐藤薬局（約500m、徒歩7分）
- スギドラッグ 新川一丁目店（約550m、徒歩7分）
- すずらん薬局（約550m、徒歩7分）
- 黒崎調剤薬局（約550m、徒歩7分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 多国籍料理店
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
また、タクシーで10分ほどの場所にある「銀座」には老舗の有名店などが揃っているので、グルメな方でもご満足いただけるでしょう。
ブリリアタワー東京八重洲周辺にある、その他のグルメ情報
その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もございます。
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・ファミレス |
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・牛丼・定食など |
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・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ブリリアタワー東京八重洲の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 明正小学校 | 銀座中学校 |
| 徒歩2分 | 徒歩27分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
以上のことから、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
中学校について
中央区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の中央区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
ちなみに、マンションから最も近い中学校は、歩いて約12分の「佃中学校」となります。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて5分圏内（約400m）に以下3つの保育園がありますので、入園できれば共働きで忙しい家庭の負担も減るでしょう。
- グローバルキッズ 新川園（約240m、徒歩3分）
- 桜川保育園（約400m、徒歩5分）
- あい保育園 新川（約400m、徒歩5分）
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、ブリリアタワー東京八重洲は、準大手建設会社である「三井住友建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。
免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。
また、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 総合ランク | S | A | B |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、隅田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ブリリアタワー東京八重洲の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ブリリアタワー東京八重洲は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ブリリアタワー東京八重洲のエントランス・室内イメージ
ブリリアタワー東京八重洲の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
マンションのメインエントランスは重厚感のある佇まいです。
サブエントランスも洗練された仕上がりとなっています。
そして、エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。（写真はメインエントランス内部）
オートロックを通過した先には、2層吹き抜けのエントランスホールが用意されています。
エントランスホール内には、ソファーセットがあるので待ち合わせ場所としてご活用いただけます。
また、エントランスホールにはコンシェルジュの駐在しているフロントデスクもございます。
そして、エレベーターホールの手前に設置された2つ目のオートロックを通過すると、エレベーターホールとなります。
各エレベーターには、内部の様子がわかるモニターがついているので、安心してご利用いただけます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ブリリアタワー東京八重洲の住居用エレベーターは「387戸に対して5基（非常用も含む）」ということから、時間帯によっては混雑する場合があるでしょう。
ただし、以下の通りお住まいの階層によって使用するエレベーターが分かれているので、満員で乗れないということはないでしょう。
- 高層階用・・・2基
- 低層階用・・・2基
- 非常用・・・1基
共用廊下も上品な空間
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：東京建物不動産販売
②. 共用部
ブリリアタワー東京八重洲の共用部は、高級タワーマンションに相応しい以下の設備が揃っています。
パーティーラウンジ
マンションの2階には、キッチンやキッズコーナーが揃ったパーティーラウンジがございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| ・その他 |
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オーナーズスイート
マンションの27階には、高級ホテル顔負けの豪華な設備が揃ったオーナーズスイート2室用意されています。
- 壮庵（そうあん）
- 離宮（りきゅう）
| 壮庵（そうあん） |
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| 離宮（りきゅう） |
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| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| ・その他 |
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スカイラウンジ
マンションの27階には、周囲を一望できるスカイラウンジが用意されています。
バーカウンターがあり、お酒の持ち込みも可能となっています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| ・その他 |
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ライブラリーラウンジ
マンションの27階には、読書スペースとしてご活用いただけるライブラリーラウンジがございます。
ちなみに、蔵書は「青山ブックセンター」によってセレクトされております。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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スカイテラス
マンションの屋上には周囲を一望できるスカイテラスがございます。
| ・利用時間 |
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| 画像引用元：東京建物不動産販売 | |
来客者用駐車場
マンション内には来客者用の駐車場がございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| ・その他 |
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来客者用ミニバイク置き場
マンション内には来客者用のミニバイク置き場がございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| ・その他 |
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レンタサイクル
マンションの地下1階にはレンタサイクルがあるので、ちょっとした買い物などに役立つでしょう。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| ・その他 |
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③. 室内イメージ
家具が配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：SUUMO | |
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや浴室などのスペースも非常に洗練された造りとなっています。
| キッチン | |
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| 浴室 | |
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| 洗面台 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：SUUMO｜HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ブリリアタワー東京八重洲について、事故物件を徹底的にリサーチした結果、事故の情報が1件ありました。
| 事故内容 | 時期 |
| 建設中の事故死 | 平成27年 |
弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、現在募集されている部屋、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (41件)
420,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
11階
76.83㎡
3LDK
310,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
23階
55.88㎡
2LDK
410,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
6階
72.86㎡
3LDK
340,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
7階
64.10㎡
2LDK
310,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
6階
60.10㎡
2LDK
315,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
22階
60.10㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目10-1 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ京葉線 八丁堀駅 徒歩1分 東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩7分 ＪＲ山手線 東京駅 徒歩16分 |
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| 賃料 | 210,000 ~ 460,000 円/月 |
築年月 | 2017/11（築7年） |
| 間取り | 2LDK-3LDK | 専有面積 | 55.88-76.83㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上29階 地下1階 |
総戸数 | 387戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/08 |
| 設備 |
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