赤坂タワーレジデンス Top of the Hill(以下、赤坂タワーレジデンス)について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、赤坂タワーレジデンスで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (50件)
540,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
20,000円
17階
84.03㎡
2LDK
520,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
6階
71.07㎡
2LDK
760,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
29階
95.07㎡
2LDK
730,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
30階
88.54㎡
1SLDK
450,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
14階
66.13㎡
2LDK
520,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
6階
71.07㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「赤坂タワーレジデンス」についてよくあるご質問をまとめました。
赤坂タワーレジデンスについて、事故物件以外でよくある質問と回答
赤坂タワーレジデンスについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、赤坂タワーレジデンスには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月44,000~51,700円（税込）」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全幅：2,050mm
- 全高：1,550~2,000mm
- 重量：2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
赤坂タワーレジデンスには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：330円（税込）／月
- バイク置き場：2,200~4,400円（税込）／月
洗車場も完備
駐車場には洗車できるスペースも完備されており、月に2回まで「200円／2時間」で利用できます。
都心の高級マンションでも洗車場がある物件は少ないので、車好きの人にとっては魅力的な共用設備と言えるでしょう。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、赤坂タワーレジデンスは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
赤坂タワーレジデンスの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
なお、マンションの設備としてペット用の足洗い場が用意されているので、散歩帰りなど便利に利用できます。
そして、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
はい、マンションから歩いて10分の場所に「六本木動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、同じく10分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「赤坂ニッコロ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
その他にも、下記のお店が周辺にありますので、用途に合わせて利用するお店をセレクトしやすいです。
| ショップ | トリミング | ホテル |
| DOG SALON MuRuna | ○ | |
| プレミアキャットホテル&スパ | ○ | ○ |
| GREENDOG | ○ | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
赤坂タワーレジデンスには24時間体制で警備員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、赤坂タワーレジデンスにはコンシェルジュがいます。
なお、毎日「7:30~21:00」の時間帯であれば、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 来客用駐車場の予約受付
- ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- 切手・粗大ゴミ処理券の販売
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は良くありません。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
赤坂タワーレジデンスの周辺は犯罪が比較的多めのオレンジ色に分類されているので、23区内でも治安が良いとは言えないエリアです。
ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は十分検討するようにしましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
赤坂タワーレジデンス周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
赤坂タワーレジデンスの周辺にある7つの駅からは、下記の6路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 赤坂駅 | 4分 |
|
| 六本木一丁目駅 | 9分 |
|
| 溜池山王駅 | 9分 |
|
| 国会議事堂前駅 | 10分 |
|
| 赤坂見附駅 | 11分 |
|
| 六本木駅 | 13分 |
|
| 乃木坂駅 | 15分 |
|
ご覧の通り、都心部を走る地下鉄が利用できるので、都心内の移動で困ることは少ないと言えます。
2.バス
羽田空港・成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、マンションから歩いて10分の「ザ・キャピタルホテル東急」よりリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
赤坂という都心の中心地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 六本木駅 | 580円（660円） | 約10分 |
| 銀座駅 | 1,300円（1,540円） | 約10~20分 |
| 東京駅 | 1,460円（1,780円） | 約10~20分 |
| 渋谷駅 | 1,620円（1,860円） | 約20分 |
| 品川駅 | 2,100円（2,500円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,260円（2,660円） | 約20分 |
また、近くに首都高の「霞が関IC」と「飯倉IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから5~6分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、マンションを出て20秒程の場所にセブンイレブンがあり、スーパーは24時間営業の「吉池」が歩いて3分です。
また、ドラッグストアは歩いて3分の場所にあります。
その他の周辺店舗
マンションから400m（徒歩5分目安）圏内には、以下のように複数のスーパーやコンビニがあります。
|
・コンビニ |
|
|
・スーパー |
|
|
・ドラッグストア |
|
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
赤坂タワーレジデンス周辺は、飲食店も充実しています。
中でも最寄りの赤坂駅周辺には、ミシュランの星を獲得する名店から、一人でも気軽に立ち寄れるお店まで、豊富に揃っています。
また、近隣の六本木周辺まで行けば、以下のような飲食店が数多くあります。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
赤坂タワーレジデンス周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・牛丼・定食など |
|
|
・カフェ |
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
赤坂タワーレジデンスの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 赤坂小学校 | 赤坂中学校 |
| 徒歩11分 | 徒歩12分 |
上記の通り、学区域の小中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて5分の場所に「はなさかす保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、赤坂タワーレジデンスは、国内大手5社の1つである「竹中工務店」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
災害時の備えも充実
赤坂タワーレジデンスは災害時の備えも充実しています。
マンション内には、防災備蓄倉庫や非常用発電設備が備え付けられているので、万が一の災害時に役立ちます。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、赤坂タワーレジデンスの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、赤坂タワーレジデンスは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
また、部屋によっては「法人名義」でないと契約できない部屋もありますので、個人名義での契約を希望する人は、内見前に確認しましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！赤坂タワーレジデンスのエントランス・室内イメージ
赤坂タワーレジデンスの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
まず、エントランスに繋がるアプローチには、ガードマンが常駐している管理室がありますので、セキュリティ面も万全を期しています。
エントランス内部には、オートロックが導入されているので防犯面で安心してお過ごしいただけます。
オートロックを通過すると、ロビーラウンジとしても利用できるエントランスホールが出迎えます。
エントランスホールを奥へ進むと、2つ目のオートロックが設置されています。
2つ目のオートロックを通過した先に、以下のエレベーターホールがあります。
なお、サブエントランス側にもオートロックがあり、簡易的なラウンジスペースも用意されています。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
②. 共用部
赤坂タワーレジデンスには、高級ホテルさながらの以下の共用施設が揃っています。
トップラウンジ
まず、最上階の44階には、都心を一望できる「トップラウンジ」があり、併設されたバーカウンターではワインなどのお酒を楽しむことができます。
ラグジュアリーライブラリーラウンジ
そして、上記のトップラウンジとは対照的な雰囲気なのが、以下の「ラグジュアリーライブラリー」です。
こちらのラウンジは2階にあるため、マンションを取り囲む緑豊かな景色を眺めながら、優雅な過ごすことができます。
スカイテラス
屋外の開放的な雰囲気を味わいたいときは、以下のスカイテラスを利用することができます。
地上45階、高さは約160mなので、都心の街並みを一望することができます。
このように数多くのラウンジが用意されているので、友人をマンションに招待するときも喜ばれるでしょう。
ゲストルーム
最上階にはジャグジーが設けられた豪華なゲストルームもあり、予約が取れれば有料で利用できます。
画像引用元：森リビング
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（モデルルームですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
画像引用元：森リビング
以下は、家具を配置していない部屋のイメージです。
 |
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以下は、水回り設備のイメージです。
| 浴室 | 洗面台 | トイレ |
 |
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| 画像引用元：at home | ||
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
赤坂タワーレジデンスについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (50件)
540,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
20,000円
17階
84.03㎡
2LDK
520,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
6階
71.07㎡
2LDK
760,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
29階
95.07㎡
2LDK
730,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
30階
88.54㎡
1SLDK
450,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
14階
66.13㎡
2LDK
520,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
6階
71.07㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区赤坂2丁目17-50 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線 国会議事堂前駅 徒歩13分 |
||
| 賃料 | 300,000 ~ 700,000 円/月 |
築年月 | 2008/05（築17年） |
| 間取り | 2LDK-1SLDK | 専有面積 | 66.13-95.07㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | その他 | |
| 総階数 | 地上45階 | 総戸数 | 518戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/02 |
| 設備 |
|
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