ザ・ウエストミンスター六本木について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 ザ・ウエストミンスター六本木で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (7件)
780,000円/月
3ヶ月
1ヶ月
なし
4階
104.27㎡
1LDK
550,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
10階
86.71㎡
1LDK
850,000円/月
4ヶ月
なし
なし
10階
132.83㎡
2LDK
990,000円/月
3ヶ月
1ヶ月
なし
12階
155.84㎡
2LDK
780,000円/月
2ヶ月
2ヶ月
なし
9階
104.27㎡
1LDK
1,800,000円/月
3ヶ月
1ヶ月
なし
4階
155.84㎡
4LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ザ・ウエストミンスター六本木」についてよくあるご質問をまとめました。
ザ・ウエストミンスター六本木について、事故物件以外でよくある質問と回答
ザ・ウエストミンスター六本木について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットの飼育はできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ザ・ウエストミンスター六本木には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「44,000~（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、機械式のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全幅：1,950mm
- 全高：2,000mm
駐輪場とバイク置き場について
ザ・ウエストミンスター六本木には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：330円（税込）／月
- バイク置き場：5,500円（税込）／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、ザ・ウエストミンスター六本木は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、ザ・ウエストミンスター六本木の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 動物医療センター元麻布
- 動物病院のり子
- もじゃもじゃ動物病院
- 麻布十番医犬猫クリニック
そして、マンンションから歩いて4分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「T’s Doggie」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
| サロン名 | トリミング | ホテル | 散歩代行 |
| 麻布PET | ○ | ○ | ○ |
| FULLY FULLY | ○ | ||
| Merry Dog. | ○ | ○ | |
| 犬と有栖川 | ○ | ○ | |
| Eathetic health&beauty | ○ | ○ | |
| ダンボ | ○ | ○ | |
| Murphy House | ○ | ||
| Olive wan | ○ | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
ザ・ウエストミンスター六本木には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにモニター付きのオートロックがあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は赤色に分類されていることから、東京都内でも犯罪が多く治安が悪いエリアと言えるでしょう。
特に、六本木駅周辺の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ザ・ウエストミンスター六本木周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ザ・ウエストミンスター六本木の周辺にある2つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
|
麻布十番駅 |
7分 |
|
| 六本木駅 | 8分 |
|
上記の通り、都心の中心地を走る地下鉄を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.バス
マンション周辺には以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。
行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。
| 六本木けやき坂（バス停） | |
| ① | ② |
|
|
| 引用：Google Map | |
また、マンションから歩いて4分の「グランドハイアット東京」よりリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
3.タクシー・車
都心の中心とも言える「六本木」のマンションですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの料金と時間の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 渋谷駅 | 1,220円（1,460円） | 約10分 |
| 品川駅 | 1,780円（2,100円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,340円（2,820円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,420円（2,900円） | 約20~30分 |
近くに首都高の「飯倉IC」と「高樹町IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから5分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩6分圏内（約480m）に以下の3店舗がございます。
- ナチュラルローソン（約400m、徒歩6分）
- ファミリーマート（約450m、徒歩6分）
- セブンイレブン （約400m、徒歩6分）
そして、一般的なスーパーは徒歩6分圏内（約480m）に以下の2店舗が揃っています。
- まいばすけっと（約400m、徒歩4分）
- ダイエー（約450m、徒歩6分）
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、4つの高級スーパーがあります。
- リンコス（約250m、徒歩3分）
- 成城石井 六本木ヒルズ店（約500m、徒歩7分）
- 成城石井 麻布十番店（約650m、徒歩9分）
- 明治屋（約750m、徒歩10分）
ご紹介した高級スーパーには、こだわりの生鮮食品や輸入ワインなど、通常のスーパーにはない商品が揃っています。
薬局やドラッグストアも近い
マンションから徒歩8分圏内（約640m）には、4つの薬局やドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。
- けやき坂薬局（約350m、徒歩4分）
- トモズ（約450m、徒歩5分）
- ケイリバー調剤薬局（約500m、徒歩8分）
- 霞町薬局（約650m、徒歩8分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺は、飲食店も充実しています。
まず、マンションから徒歩3分の場所にある「六本木ヒルズ」だけでも、以下のような飲食店があります。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 居酒屋
- うどん・そば店
- 寿司屋
- ダイニングバー
- 中華料理店
- ファストフード店
なお、高級店だけでなく一人でも気軽に立ち寄れるお店も多いので、私も近くに行った際はよく利用しています。
マンション周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
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・ファミレス |
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・ハンバーガー・牛丼など |
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・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ザ・ウエストミンスター六本木の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 南山小学校 | 六本木中学校 |
| 徒歩4分 | 徒歩5分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
インターナショナルスクールも豊富
マンション周辺には、各国の大使館も多いことから、インターナショナルスクールも下記のように豊富にあります。
- American School in Japan Early Learning Center
- Go Global Inter Kids
- ai INTER NATIONAL SCHOOL
- Laurus international school
- THE NEST Montessori School
- アザブインターナショナルスクール
- 東京インターナショナルスクール
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩5分の場所に「あい保育園元麻布」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ザ・ウエストミンスター六本木の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、 ザ・ウエストミンスター六本木は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ ザ・ウエストミンスター六本木のエントランス・室内イメージ
ザ・ウエストミンスター六本木の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は非常に高級感のある仕上がりとなっています。
画像引用元：三井不動産
エントランスの内部には、オートロックが導入されているので防犯面で安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
エントランスのオートロックを通過すると、落ち着いた雰囲気のエントランスホールがございます。
なお、エントランスホール内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。
以下の写真のように、エントランスホール内にはソファーセットが揃っているので待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。
エントランスホールの奥には、2基のエレベーターが用意された、エレベーターホールがあります。
画像引用元：HOME’S
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ザ・ウエストミンスター六本木は「99戸に対して2基」ということから、理想的な数が揃っています。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）
③. 室内イメージ
リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。
| キッチン | |
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| 浴室 | |
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| 洗面台 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ザ・ウエストミンスター六本木について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (7件)
780,000円/月
3ヶ月
1ヶ月
なし
4階
104.27㎡
1LDK
550,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
10階
86.71㎡
1LDK
850,000円/月
4ヶ月
なし
なし
10階
132.83㎡
2LDK
990,000円/月
3ヶ月
1ヶ月
なし
12階
155.84㎡
2LDK
780,000円/月
2ヶ月
2ヶ月
なし
9階
104.27㎡
1LDK
1,800,000円/月
3ヶ月
1ヶ月
なし
4階
155.84㎡
4LDK
物件概要
| 物件名 | ザ・ウエストミンスター六本木 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区六本木6丁目16-11 | ||
| 最寄駅 | 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩8分 |
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| 賃料 | 550,000 ~ 1,800,000 円/月 |
築年月 | 2003/07（築22年） |
| 間取り | 1LDK-2LDK | 専有面積 | 86.71-155.84㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上14階 地下1階 |
総戸数 | 99戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/03/21 2023/05/12 |
| 設備 |
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