Brillia Tower 有明 MID CROSS（以下、ブリリア有明ミッドクロス）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

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ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、 ブリリア有明ミッドクロスで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「ブリリア有明ミッドクロス」についてよくあるご質問をまとめました。

トップ画像引用元：Google Map

ブリリア有明ミッドクロスについて、事故物件以外でよくある質問と回答

ブリリア有明ミッドクロスについて、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

• Q1. 駐車場は用意されていますか？
• Q2. 楽器の演奏はできますか？
• Q3. ペットの飼育はできますか？
• Q4. セキュリティ面はどうですか？
• Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

周辺の環境に関して

• Q6. 周辺の治安は良いですか？
• Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
• Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
• Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
• Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
• Q11. 周辺に保育園はありますか？
• Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？

災害リスクについて

• Q13. マンションは地震に強い構造ですか？
• Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
• Q15. 液状化のリスクはありますか？

契約について

• Q16. 保証会社の利用は必須ですか？
• Q17. 審査難易度はどのようになっていますか？

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、ブリリア有明ミッドクロスには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用でき、区画によって「20,500~31,000円／月」が賃料の目安です。

駐輪場とバイク置き場について

ブリリア有明ミッドクロスには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：250~600円／月
• バイク置き場：3,000~4,000円／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、ブリリア有明ミッドクロスは楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

Q3. ペットの飼育はできますか？

はい、ブリリア有明ミッドクロスの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

歩いて12分の有明ガーデンには、動物病院が併設されたペットショップがあるので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

さらに、ホテルやトリミングのサービスも提供しているので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

ブリリア有明ミッドクロスには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、ブリリア有明ミッドクロスには専用のコンシェルジュがいます。

また、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• インフォメーションサービス
• 宅配便発送サービス
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 各種レンタル品の貸し出し
• ショップサービス（切手・はがき・ゴミ処理券の販売）
• コピーFAXサービス
• クリーニングの取次

Q6. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ブリリア有明ミッドクロスの周辺は犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は悪いエリアと言えます。

ただ、マンション周辺に交番があるので、緊急時の対応は早いです。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

ブリリア有明ミッドクロス周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

1. 電車
2. バス
3. タクシー・車

1.電車

ブリリア有明ミッドクロスの周辺にある3つの駅からは、下記の2路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
お台場海浜公園駅	8分	ゆりかもめ
有明テニスの森駅	12分	ゆりかもめ
国際展示場駅	13分	りんかい線

最寄り駅から利用できる「ゆりかもめ」は、「汐留」や「新橋」といった都心のオフィス街にアクセスしやすい路線です。

一方、国際展示場駅から利用できる「りんかい線」は、大崎駅から埼京線と繋がることで、「渋谷」や「新宿」に乗り換えなしでアクセスできます。

2.バス

羽田・成田空港行きのリムジンバスが、マンションから歩いて11分の「相鉄グランドフレッサ 東京ベイ有明（旧：ホテルサンルート有明）」より発着しています。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

3.タクシー・車

ブリリア有明ミッドクロスは、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
銀座駅	2,340円（2,740円）	約20分
東京駅	2,900円（3,460円）	約20~30分
六本木駅	3,060円（3,620円）	約20~30分
品川駅	3,060円（3,620円）	約20~30分
渋谷駅	4,420円（5,300円）	約30~40分
新宿駅	5,060円（6,020円）	約40~50分

また、近くに首都高の「有明IC」と「台場IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから4~5分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

引用：Google Map

まず、コンビニはマンションから徒歩10分圏内（約800m）に以下の2店舗がございます。

• デイリーヤマザキ（約600m、徒歩8分）
• セブンイレブン（約650m、徒歩9分）

スーパーは徒歩5分の場所に「文化堂」があるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。

そして、徒歩7分の場所には「オーケー」もございます。

その他にも、徒歩12分ほどの場所にある「有明ガーデン」の中に、以下の3店舗がございます。

• イオンスタイル
• KITANO ACE
• ピカール（イオンスタイル内）

高級スーパーの「KITANO ACE」は、産地にこだわった食料品や輸入ワインなど、通常のスーパーにはない品揃えが魅力的です。

「ピカール」はフランス発の冷凍食品専門スーパーで、人気のクロワッサンをはじめ、シーフードや肉類、デザートなど様々な種類の冷凍食品を購入することができます。

薬局も徒歩圏内

マンンションから徒歩圏内の場所に以下2つの薬局が揃っているので、薬の買い物も便利です。

• 台場薬局（約600m、徒歩8分）
• 有明ファミリー薬局（約600m、徒歩8分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺には飲食店が少ないです。

ただし、徒歩12分ほどの場所にある「有明ガーデン」には、以下のような飲食店が揃っています。

• ハンバーガーショップ
• ラーメン屋
• カレー屋
• トンカツ屋
• カフェ
• ベーカリー
• ビアレストラン
• 海鮮料理店
• 中華料理店
• 牛タン専門店
• 焼肉店
• 寿司屋
• お好み焼き屋
• 和食料理店
• ピザ屋
• タイ料理店
• ドイツ料理店
• 韓国料理店
• うどん屋
• ファストフード店

以上のようなお店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

ブリリア有明ミッドクロスの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
有明西学園（前期課程）	有明西学園（後期課程）
徒歩4分	徒歩4分

学校選択制度について

江東区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の江東区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

希望可能な範囲は以下の通りとなっています。

• 小学校　徒歩2km圏内の小学校
• 中学校　区内全域の中学校

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園はマンション内に「おはよう保育園有明」があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、徒歩5分圏内（約400m）に以下2つの施設がございます。

• さんいく保育園有明（約350m、徒歩5分）
• ひまわりキッズ有明ガーデンの森（約400m、徒歩5分）

引用：Google Map

Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？

はい、マンションの近くにある「有明ガーデン」には、子育て世帯に嬉しい下記のお店や施設が豊富に揃っています。

店舗・飲食店
イオンスタイル（スーパー）	UMAMI BURGER
ABCマート	バーガーキング
えほん＋えほん	ABURI 百貫（回転寿司）
ダイソー	しゃぶ食べ（しゃぶしゃぶ食べ放題）
SEGA（ゲームセンター）	千房（お好み焼き）
おもちゃのハッピーフレンズ	築地銀だこ
SPORTS AUTHORITY	オリジナルパンケーキハウス
CHOKKIN’S（子ども美容室）	ミスタードーナツ
ボーネルンドあそびのせかい（玩具）	マジカレー
LEGO	竹清（セルフうどん）
クリニック・ドラッグストア
有明みんなクリニック	有明ひふかクリニック
ベビースマイル レディースクリニック（産婦人科）	トモズ（ドラッグストア）
育児・教育施設
iL nido（託児サービス）	Kids Duo（学童保育）
子ども家庭支援センター	公文式
ベネッセの英語教室	ドラキッズ（幼児教育）
mamagaku（幼児教室）	ボーネルンドあそびのせかい（室内遊び場）
コペル（幼児教室）	レゴスクール

これだけ多くのお店や施設が揃っているので、休日でも遠方に外出することなく、買い物や用事を済ませることができるでしょう。

また、幼児教育の施設が豊富に揃っているので、お子様の習い事も身近な環境で通わせることができます。

人気の天然温泉もある

有明ガーデンの5階には、ファミリー層から人気の「天然温泉 泉天空の湯」があります。

こちらには温泉やサウナの他、岩盤浴やラウンジも用意されているので、年齢性別を問わず家族全員が満足できるでしょう。

画像引用元：泉天空の湯

お台場も目と鼻の先

すぐ近くにあるお台場には、有明よりも充実したお店や施設の他、開放的なビーチや公園も揃っています。

さらに、お台場では1年を通してさまざまなイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しむことができます。

Q13. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、ブリリア有明ミッドクロスは、準大手建設会社である「三井住友建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。

免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。

なお、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
総合ランク	S	A	B
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

Q15. 液状化のリスクはありますか？

はい、有明は埋立地なので、液状化のリスクがあります。

中でもブリリア有明ミッドクロスの地形は「液状化のリスクが大きい」とハザードマップに記されています。

ですので、絶対に液状化で悩みたくない人は、埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。

Q16. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、ブリリア有明ミッドクロスの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

Q17. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、ブリリア有明ミッドクロスは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ ブリリア有明ミッドクロスのエントランス・室内イメージ

ブリリア有明ミッドクロスの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内

①. エントランス

エントランス外観は重厚感のある造りとなっています。

画像引用元：SUUMO

エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

オートロックを通過すると、ガラス張りで開放感のあるエレベーターホールが出迎えます。

エレベーターホールには以下の写真の通り、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。

そして、フロントデスクの隣には2つ目のオートロックが設置されています。

ちなみに、フロントデスクの向かいにはソファーセットが揃ったスペースもございます。

画像引用元：東京建物不動産販売

2つ目のオートロックを通過すると、重厚感のあるエレベーターホールが出迎えます。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ブリリア有明ミッドクロスの住居階用のエレベーターは「300戸に対して4基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合があるでしょう。

ただし、以下の通りお住まいの階層によってご利用になるエレベーターが分かれているので、混雑して乗れないということは少ないでしょう。

• 低層階用（1~18階）・・・2基
• 高層階用（1階・19~32階）・・・2基

共用廊下も上品な空間

エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

画像引用元：SUUMO

②. 共用部

ブリリア有明ミッドクロスの共用部は、高級タワーマンションらしい以下の設備が揃っています。

1. スカイエアラウンジ
2. パーティルーム
3. アウトドアテラス
4. ルーフトップテラス

スカイエアラウンジ

マンションの32階には、レインボーブリッジなどを一望できるスカイエアラウンジがございます。

スカイエアラウンジ内には、以下の写真のようなキッズスペースもございます。

画像引用元：HOME’S|東京建物不動産販売

パーティルーム

マンションの32階には、東京湾などを一望できるパーティールームがございます。

画像引用元：公式パンフレット

こちらは、ゲストルームも兼ねております。

アウトドアテラス

パーティールームの隣には、アウトドアテラスも用意されています。

ルーフトップテラス

マンションの33階には、開放感のあるルーフトップテラスがございます。

画像引用元：東京建物不動産販売

③. 室内イメージ

モデルルームは以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：公式パンフレット

リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などのスペースも非常に洗練された造りとなっています。

キッチン

浴室

洗面台

トイレ

画像引用元：HOME’S｜SUUMO

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

ブリリア有明ミッドクロスについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	ブリリアタワー有明ミッドクロス
住所	東京都江東区有明1丁目6-30
最寄駅	新交通ゆりかもめ お台場海浜公園駅 徒歩8分 東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩13分
賃料	204,000 ~ 335,000　円/月	築年月	2021/07（築4年）
間取り	1LDK-3LDK	専有面積	47.2-76.84㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上33階	総戸数	戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/01/25 2023/05/10
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 フロントサービス コンシェルジュ ラウンジ パーティルーム ゲストルーム ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 二重オートロック 地震に強い（免震・制震） 都市ガス