ラ・トゥール千代田富士見について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 ラ・トゥール千代田富士見で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (5件)
850,000円/月
2ヶ月
なし
なし
5階
113.54㎡
2LDK
830,000円/月
2ヶ月
-
-
8階
113.5㎡
2LDK
830,000円/月
2ヶ月
なし
なし
8階
113.5㎡
2LDK
780,000円/月
2ヶ月
-
-
6階
113.5㎡
2LDK
830,000円/月
3ヶ月
-
-
11階
113.5㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ラ・トゥール千代田富士見」についてよくあるご質問をまとめました。
ラ・トゥール千代田富士見について、事故物件以外でよくある質問と回答
ラ・トゥール千代田富士見について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ラ・トゥール千代田富士見には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置き駐車場を「月44,000~49,500円（税込）」で利用できます。
台数が限られるので、内見時に空きがあるか不動産会社に確認しましょう。
Q2. ペットの飼育はできますか？
はい、ラ・トゥール千代田富士見は、小型犬や猫だけでなく、貸主の許可をもらえれば大型犬も飼うことができます。
犬種の制限はありますが、大型犬を飼えるマンションは都内でも大変希少です。
また、建物設備としてペット専用の足洗い場が設けられているため、散歩帰りなど便利に利用できます。
皇居外周を散歩コースにできる
マンションから10分ほど歩いた場所に皇居がありますので、1周約5kmの皇居外周を散歩コースとして利用できます。
皇居周りは歩道が整備されていることに加えて、季節ごとの景色も楽しめるので、ペットを飼う方にとって魅力的な散歩コースと言えるでしょう。
以下は皇居外周の写真です。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから3分ほど歩いた先に「千代田動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて7分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「Komachi Tokyo」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q3. セキュリティ面はどうですか？
コンシェルジュがいる時間帯であれば、宅配業者だけでなく、知人などが訪ねてきた際も、全てコンシェルジュが対応してくれます。
来訪者の詳細をコンシェルジュが各住戸に連絡し、入居者の承諾を得られれば、貸し出されるセキュリティツールを使って初めて建物内に入れる仕組みです。
これほど厳重なセキュリティとなっていますので、不審者が建物内に入る可能性は限りなく低いと言えます。
Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、上述の通りラ・トゥール千代田富士見はコンシェルジュがいます。
単なる受付係ではなく、下記のサービスを全て英語で対応することもできるので、外国籍の方が住むときも不便なく快適に暮らすことができます。
- レセプションサービス
- インフォメーション
- タクシー手配サービス
- クリーニング取次サービス
- メッセージ預かり
- 共用施設の利用受付
- 宅配便の一時預かりサービス
Q5. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されているので、都内でも治安が良いエリアと言えます。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ラ・トゥール千代田富士見周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ラ・トゥール千代田富士見は、周辺にある2つの駅から下記6つの路線を利用できる、便利な立地に建てられています。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
|
飯田橋駅 |
3分 |
|
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飯田橋駅 |
5分 |
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九段下駅 |
7分 |
|
一番近いJR西口まで徒歩3分ということに加えて、これだけ多くの路線を利用できるので、都心内の移動で困ることはない立地と言えるでしょう。
2.タクシー
千代田区のマンションなので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 大手町駅 | 1,400円（1,600円） | 約10分 |
| 東京駅 | 1,500円（1,800円） | 約10~20分 |
| 銀座駅 | 2,100円（2,500円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,500円（2,900円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 2,700円（3,300円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 3,200円（3,800円） | 約20~30分 |
| 品川駅 | 4,100円（4,900円） | 約30~40分 |
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、マンションから徒歩1分の距離に「ミニストップ」がある他、徒歩3分以内の距離に「セブンイレブン」や「ローソン」などがあります。
スーパーは徒歩4分の距離に「三徳 飯田橋店」がありますので、食材の買い物も便利です。
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから歩いて6分圏内に、下記2つの高級スーパーがあります。
- 成城石井 サクラテラス店
- Miuraya 飯田橋ラムラ店
どちらも店舗も、一般的なスーパーに置いていない高級食材などが豊富なので、料理好きの方にも便利です。
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺は、以下のような飲食店が複数あるため、外食で困ることはないと言えるでしょう。
- 中華
- 割烹
- ラーメン屋
- 洋食屋
- イタリア料理
- 焼き鳥
- 焼肉
- 居酒屋
- ファミレス
また、最寄りの飯田橋と隣接する「神楽坂」には、有名人も足しげく通う創作料理屋から、高級料亭までたくさん揃っています。
休日は夕方から神楽坂で食事をして、夜はバーや居酒屋でお酒を楽しめるので、グルメな方でも満足できるでしょう。
最寄り駅の駅周辺のグルメ情報
ラ・トゥール千代田富士見の最寄り駅周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富に揃っています。
|
・ファミレス |
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・牛丼・蕎麦屋など |
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・カフェ |
|
Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ラ・トゥール千代田富士見の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 富士見小学校 | 自由選択制 |
| 徒歩2分 | – |
中学校について
千代田区の中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。
なお、最寄りの公立中学校は徒歩5分の場所にある「千代田区立九段中等教育学校」です。
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて2分の場所に「ふじみ保育園」や「グローバルキッズ保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションのあるエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q12. 審査にはどういった書類が必要ですか？
ラ・トゥール千代田富士見は、審査するときに提出する書類が多く、法人契約と個人契約では、それぞれ下記の書類を用意する必要があります。
法人契約の場合
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・契約法人 |
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・入居者 |
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・連帯保証人 |
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個人契約の場合
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・契約名義人 |
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・入居者 |
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|
・連帯保証人 |
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なお、原則連帯保証人が必要ですが、下記いずれかの保証会社を利用すれば、個人契約に限り連帯保証人は不要です。
- casa
- リクルートフォレントインシュア
- SBIギャランティ
- アイ・シンクレント
審査期間は約10日前後
ラ・トゥールの審査期間は、上記の書類を全て提出してから約10日前後かかります。
一般的な物件審査より時間がかかるので、急ぎの方は事前に相談するようにしましょう。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ラ・トゥール千代田富士見の審査は厳しいです。
上述した審査書類の多さや、審査期間の長さからもわかるように、審査の精度を高めて基準を厳しくしています。
その分、入居者の民度が高くなるので、理想的なマンションライフを味わうことができるでしょう。
Q14. 短期解約のペナルティはありますか？
はい、ラ・トゥール千代田富士見の部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。
ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。
なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。
Q15. 解約時に敷金は全て返金されますか？
いいえ、部屋を解約するときは、入居期間に関係なく、敷金1ヶ月分が償却となります。
仮に50万円の家賃で敷金150万円を預けた場合、どんなに部屋をきれいに使っていても、解約したら50万円は返金されないので注意しましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ ラ・トゥール千代田富士見のエントランス・室内イメージ
ラ・トゥール千代田富士見の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
ラ・トゥール千代田富士見の1階には、落ち着いた佇まいのエントランスが用意されています。
マンション内のエントランスホールは、ガラス張りで開放的な雰囲気が魅力的です。
また、エントランスホールにはコンシェルジュがいるフロントデスクがあります。
フロントデスク向かいのエレベーターホールには、1基のエレベーターが用意されています。
画像引用元：住友不動産
②. 共用部
マンション内の共用部には、以下のような施設が揃っています。
| フィットネスルーム | トランクルーム |
 |
 |
| 画像引用元：住友不動産 | |
写真でもわかる通り、フィットネスルームでは豊富に揃うマシンを気軽に利用することができます。
また、トランクルームが備え付けられているため、クローゼットに入りきらない荷物もマンション内に保管することができます。
ただし、トランクルームは数に限りがありますので、契約する前に空き状況を確認しましょう。
③. 室内イメージ
以下はモデルルームです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
画像引用元：HOME’S
以下は家具のない部屋のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
以下は洗面台の写真ですが、どの部屋も洗面ボウルが2つ用意されています。
キッチンや浴室などの水回り設備も、以下のような洗練された造りです。
| キッチン | 浴室 | トイレ |
 |
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その他にも、日々の生活で便利に使える下記の設備が導入されています。
| 食器洗浄乾燥機 | オーブン |
 |
 |
| ディスポーザー | 4口ガスコンロ |
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 |
| 浄水器 | オートバスシステム |
 |
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| 浴室乾燥機 | 洗濯乾燥機 |
 |
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| 画像引用元：住友不動産 | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ラ・トゥール千代田富士見について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (5件)
850,000円/月
2ヶ月
なし
なし
5階
113.54㎡
2LDK
830,000円/月
2ヶ月
-
-
8階
113.5㎡
2LDK
830,000円/月
2ヶ月
なし
なし
8階
113.5㎡
2LDK
780,000円/月
2ヶ月
-
-
6階
113.5㎡
2LDK
830,000円/月
3ヶ月
-
-
11階
113.5㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | ラ・トゥール千代田富士見 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区富士見1丁目8-14 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩5分 ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩4分 |
||
| 賃料 | 780,000 ~ 830,000 円/月 |
築年月 | 2011/02（築14年） |
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 113.5-113.54㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上12階 | 総戸数 | 22戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/20 2023/05/05 |
| 設備 |
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