THE RESIDENCE ROPPONGI（以下、ザ レジデンス六本木）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 ザ レジデンス六本木で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (17件)
850,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
30,000円
7階
85.19㎡
2LDK
900,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
50,000円
12階
101.90㎡
3LDK
630,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
8階
82.15㎡
2LDK
570,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
30,000円
4階
82.15㎡
2LDK
790,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
40,000円
2階
84.86㎡
2LDK
850,000円/月
1ヶ月
なし
なし
2階
84.86㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ザ レジデンス六本木」についてよくあるご質問をまとめました。
ザ レジデンス六本木について、事故物件以外でよくある質問と回答
ザ レジデンス六本木について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ザ レジデンス六本木には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能となり、「月55,000円（税込）」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全幅：2,050mm
- 全高：1,550mm
- 重量：2,500kg
Q2. ペットの飼育はできますか？
はい、ザ レジデンス六本木の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
また、マンションの設備としてペット用の足洗い場が用意されているので、散歩帰りなど便利に利用できます。
なお、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、事前に不動産会社の担当者に確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて6分の場所に「クロス動物医療センター」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、マンンションから歩いて7分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ZOO六本木」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
その他にも、下記のお店が周辺にありますので、用途に合わせて利用するお店をセレクトしやすいです。
| ショップ | トリミング | ホテル | 散歩代行 |
| 麻布PET | ○ | ○ | ○ |
| コジマ | ○ | ○ | |
| GREENDOG | ○ | ○ |
Q3. セキュリティ面はどうですか？
ザ レジデンス六本木には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、毎日「8:00~20:00」の間は専用のコンシェルジュがいます。
また、下記のサービスを全て英語で対応することもできるので、外国籍の方が住むときも不便なく快適に暮らすことができます。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- クロークサービス
Q5. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は良くありません。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が多めのオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安が良いエリアとは言えません。
また、六本木駅に近づくと犯罪件数も増えてくるので、女性の一人暮らしやお子様のいらっしゃるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
サイオンさくら坂周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ザ レジデンス六本木の周辺にある2つの駅からは、下記の2路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 六本木一丁目駅 | 3分 |
|
| 神谷町駅 | 7分 |
|
六本木一丁目駅から使える南北線は、「永田町」や「飯田橋」といった駅にアクセスしやすいので、都心のオフィス街に勤める方には便利な路線です。
一方、神谷町の日比谷線は、「日比谷」や「銀座」といった、丸の内エリアにアクセスしやすい路線です。
2.バス
羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、歩いて9分の「ANAインターコンチネンタルホテル東京」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
都心の中心である六本木一丁目エリアですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 六本木駅 | 500円（580円） | 約5分 |
| 銀座駅 | 1,300円（1,540円） | 約10~20分 |
| 東京駅 | 1,700円（2,020円） | 約20分 |
| 品川駅 | 1,780円（2,100円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 1,860円（2,260円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,500円（2,980円） | 約20~30分 |
また、ザ レジデンス六本木の近くに、首都高の「飯倉IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから1分程度で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションの斜め向かいに「ファミリーマート」があります。
スーパーは、マンションの向かいに23時まで営業している「まいばすけっと」があるので、日常的な買い物が便利です。
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから歩いて10分ほどの場所には、下記2つの高級スーパーが揃っています。
- 福島屋（約550m、徒歩6分）
- 成城石井（約500m、徒歩7分）
福島屋は、製法や産地にこだわった製品が幅広く揃っているので、食材にこだわりたい健康志向の方にもおすすめです。
成城石井は、輸入ワインやチーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩8分圏内（約640m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- コスメティクスアンドメディカル（約400m、徒歩5分）
- ナチュラルローソンクオール薬局（約450m、徒歩5分）
- 薬樹薬局（約550m、徒歩7分）
- トモズ（約650m、徒歩8分）
- アガペ（約650m、徒歩8分）
- 平井薬局（約600m、徒歩8分）
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
まず、最寄り駅の「六本木一丁目駅」と隣接している「泉ガーデンタワー」、「六本木グランドタワー」、「アークヒルズ」の中には下記の飲食店があります。
- カフェ
- 和食
- イタリアン
- フレンチ
- 中華料理
- 鉄板焼き
- エスニック料理
- 寿司屋
- ダイニングバー
これだけ揃っているので、外食で困ることはないでしょう。
また、歩いて10分ほどの六本木には一人でも気軽に立ち寄れるお店だけでなく、ミシュランの星を獲得するお店も多いので、グルメな方でも満足できるでしょう。
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
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・カフェ |
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・ハンバーガー |
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|
・その他 |
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Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ザ レジデンス六本木の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 麻布小学校 | 六本木中学校 |
| 徒歩5分 | 徒歩13分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて3分の場所に「まちの保育園 六本木」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q11. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、ザ レジデンス六本木は、国内大手5社の1つである「竹中工務店」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。
免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。
また、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 総合ランク | S | A | B |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
災害時の備えも充実
ザ レジデンス六本木は、災害時の備えも充実しています。
基本的な防災備蓄品だけでなく、非常用発電機やマンホールトイレが設置されているので、災害時も安心です。
また、管制機能付きのエレベーターを採用しているため、災害時にエレベーター内に閉じ込められる心配もありません。
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ザ レジデンス六本木の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ザ レジデンス六本木は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ ザ レジデンス六本木のエントランス・室内イメージ
ザ レジデンス六本木の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス周辺は、マンションとは思えないほど緑が多く、格式高い雰囲気となっています。
エントランス外観は、洗練された佇まいです。
画像引用元：Mori Trust
エントランス内部はオートロックとなっているため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
ザ レジデンス六本木の共用部は、高級タワーマンションに相応しい豪華な内装となっています。
以下は1つ目のオートロックを通過してすぐの場所にあるエントランスロビーです。
画像引用元：Mori Trust
上の写真でもわかるとおり、エントランスロビーにはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクが用意されています。
さらに、エレベーターホール前には2つ目のオートロック設置されているので、万全のセキュリティ体制と言えるでしょう。
画像引用元：SUUMO
そして、2つ目のオートロックを通過すると、2基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがあります。
なお、2基のうち1基はペットを連れてご利用できます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ザ レジデンス六本木は「71戸に対して2基」ということから、余裕を持ってご利用いただけるでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下仕様となっています。
ラウンジも用意されている
マンション内には、打ち合わせにもご活用いただける以下のラウンジも用意されています。
画像引用元：Mori Trust
③. 室内イメージ
モデルルームは以下のイメージです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：Mori Trust | |
家具のないリビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや浴室などの水回りは以下の写真のように洗練された造りです。
| キッチン | 洗面台 |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：SUUMO | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ザ レジデンス六本木について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (17件)
850,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
30,000円
7階
85.19㎡
2LDK
900,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
50,000円
12階
101.90㎡
3LDK
630,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
8階
82.15㎡
2LDK
570,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
30,000円
4階
82.15㎡
2LDK
790,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
40,000円
2階
84.86㎡
2LDK
850,000円/月
1ヶ月
なし
なし
2階
84.86㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | ＴＨＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ ＲＯＰＰＯＮＧＩ | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区六本木１丁目9-4 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩10分 都営大江戸線 六本木駅 徒歩10分 |
||
| 賃料 | 500,000 ~ 2,000,000 円/月 |
築年月 | 2019/09（築6年） |
| 間取り | 2LDK-3LDK | 専有面積 | 82.15-101.90㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上25階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/18 2023/05/01 |
| 設備 |
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