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徹底調査！新宿山吹アインスタワーの事故物件情報一覧

2023.01.15 / 最終更新日：2023.05.05

新宿山吹アインスタワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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Google検索
マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

なお、過去に事故などがあったお部屋について、不動産会社や大家さんには次の入居者様へお伝えする義務（告知義務）があります。しかし、その後に一人でも入居者がいた場合は、告知義務の対象外となる点には注意が必要です。

お部屋のことで気になる点があれば、ご遠慮なくご質問ください。お客様が安心して選べるよう、私たちが責任を持ってお調べします。

また、新宿山吹アインスタワーで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	29.0万円〜 30.0万円
㎡数	55.27㎡
間取り	2LDK
所在階	15階
物件登録日	2025/06/26

物件ID 178570 お問い合わせ

参考賃料	25.0万円〜 27.0万円
㎡数	55.38㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2025/04/25

物件ID 170739 お問い合わせ

参考賃料	26.0万円〜 28.0万円
㎡数	55.38㎡
間取り	1LDK
所在階	18階
物件登録日	2025/04/05

物件ID 172860 お問い合わせ

参考賃料	18.0万円〜 19.0万円
㎡数	40.13㎡
間取り	1LDK
所在階	7階
物件登録日	2024/11/12

物件ID 165617 お問い合わせ

参考賃料	18.5万円〜 20.0万円
㎡数	46.06㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2024/10/15

物件ID 164300 お問い合わせ

参考賃料	13.8万円〜 14.8万円
㎡数	33.46㎡
間取り	1K
所在階	14階
物件登録日	2024/10/15

物件ID 164301 お問い合わせ

参考賃料	14.0万円〜 14.5万円
㎡数	33.46㎡
間取り	1K
所在階	9階
物件登録日	2024/03/29

物件ID 156798 お問い合わせ

参考賃料	26.0万円〜 27.0万円
㎡数	55.02㎡
間取り	2LDK
所在階	15階
物件登録日	2024/02/16

物件ID 155574 お問い合わせ

参考賃料	18.0万円〜 19.2万円
㎡数	46.06㎡
間取り	1LDK
所在階	5階
物件登録日	2023/07/28

物件ID 150312 お問い合わせ

参考賃料	13.8万円〜 15.0万円
㎡数	33.46㎡
間取り	1K
所在階	11階
物件登録日	2023/07/24

物件ID 149877 お問い合わせ

参考賃料	18.5万円〜 20.0万円
㎡数	46.06㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2023/06/10

物件ID 148564 お問い合わせ

参考賃料	17.9万円〜 18.9万円
㎡数	46.27㎡
間取り	1LDK
所在階	3階
物件登録日	2022/12/20

物件ID 134119 お問い合わせ

参考賃料	18.0万円〜 19.0万円
㎡数	40.13㎡
間取り	1LDK
所在階	8階
物件登録日	2022/11/18

物件ID 130539 お問い合わせ

参考賃料	14.0万円〜 15.0万円
㎡数	33.46㎡
間取り	1DK
所在階	6階
物件登録日	2022/11/10

物件ID 129335 お問い合わせ

参考賃料	21.7万円〜 22.7万円
㎡数	55.27㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2022/09/14

物件ID 120555 お問い合わせ

参考賃料	23.0万円〜 24.8万円
㎡数	55.38㎡
間取り	2LDK
所在階	14階
物件登録日	2022/08/28

物件ID 117506 お問い合わせ

参考賃料	17.0万円〜 18.0万円
㎡数	40.13㎡
間取り	1LDK
所在階	7階
物件登録日	2022/03/11

物件ID 102152 お問い合わせ

参考賃料	18.7万円〜 19.9万円
㎡数	55.38㎡
間取り	1R
所在階	3階
物件登録日	2021/04/29

物件ID 58925 お問い合わせ

弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

また、事故情報以外に「新宿山吹アインスタワー」についてよくあるご質問をまとめました。

新宿山吹アインスタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答

新宿山吹アインスタワーについて、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、新宿山吹アインスタワーには駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「33,000~38,500円（税込）／月」が賃料の目安です。

駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。

全長：5,300mm
全幅：1,900mm
全高：2,000mm
重量：2,300kg

駐輪場とバイク置き場について

新宿山吹アインスタワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：330~550円（税込）／月
バイク置き場：2,200~3,300円（税込）／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、新宿山吹アインスタワーは、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。

Q3. ペットを飼育することはできますか？

はい、新宿山吹アインスタワーでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

小型犬
猫

なお、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

なお、ペットを飼育する際は、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもありますので、こちらも併せてご確認ください。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

キタムラ動物病院
hanaペットクリニック
ミラ動物病院
わせだ動物病院

また、マンンションから歩いて8分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「Joli」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

その他にも、下記のお店が周辺にありますので、用途に合わせて利用するお店をセレクトしやすいです。

ショップ	トリミング	ホテル
komachi tokyo	○
Smile	○
Dog Salon Zero	○	○

Q4. セキュリティ面はどうですか？

新宿山吹アインスタワーには、管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。

また、エントランスにオートロックが導入されているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティが整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、新宿山吹アインスタワーのフロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。

また、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行などのサービスも提供しています。

Q6. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

新宿山吹アインスタワー周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

新宿山吹アインスタワーの周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内でも治安が良いエリアです。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

新宿山吹アインスタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
タクシー・車

1.電車

新宿山吹アインスタワーは、主に以下の2つの駅が利用可能です。

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」：徒歩1分
東京メトロ東西線「神楽坂駅」：徒歩8分

さらに、両路線の隣駅となる「飯田橋駅」では合計6路線が乗り入れているので、都心内の移動で困ることはないと言えるでしょう。

2.タクシー・車

神楽坂駅にも近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
新宿駅	2,260円（2,660円）	約20分
東京駅	2,260円（2,740円）	約20分
六本木駅	2,660円（3,140円）	約20~30分
銀座駅	2,740円（3,300円）	約20~30分
渋谷駅	3,060円（3,620円）	約20~30分
品川駅	4,340円（5,140円）	約30~40分

また、近くに首都高の「護国寺IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場からわずか「5~6分」で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）

新宿山吹アインスタワー周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に大手チェーンの店舗が揃っています。

セブンイレブン
ファミリーマート
ローソン

そして、スーパーは徒歩3分圏内（約240m）に以下の2店舗があるので、日常的な買い物が便利です。

コモディイイダ（約180m、徒歩2分）
まいばすけっと（約260m、徒歩3分）

薬局・ドラッグストアも徒歩圏内

マンションから徒歩3分圏内（約240m）には、以下のように沢山の調剤薬局・ドラッグストアが揃っているので薬の買い物も便利です。

ヨシキ薬局（約100m、徒歩1分）
ユニバーサルドラッグ（約200m、徒歩3分）
くすりの福太郎（約220m、徒歩3分）
どらっぐぱぱす（約250m、徒歩3分）
やまぶき薬局（約260m、徒歩3分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

神楽坂には有名人も足しげく通う創作料理屋から高級料亭まで、以下のようにたくさんの飲食店が揃っています。

カフェ
ベーカリー
和食料理店
イタリアンレストラン
フレンチレストラン
中華料理
焼肉・鉄板焼き屋
焼き鳥屋
ダイニングバー
バー

ランチやディナーの選択肢が多く、夜はバーや居酒屋でお酒を楽しめるので、グルメな方でも満足できるでしょう。

マンション周辺のグルメ情報

新宿山吹アインスタワー周辺には、以下のようなチェーンの飲食店も揃っています。

・ファミレス	デニーズ（約150m、徒歩2分）ジョナサン（約850m、徒歩12分）
・牛丼・蕎麦屋など	松屋（約130m、徒歩2分）フレッシュネスバーガー（約130m、徒歩2分）松のや（約220m、徒歩3分）日高屋（約230m、徒歩3分）小諸そば（約950m、徒歩13分）
・カフェ	ドトール（約180m、徒歩2分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

新宿山吹アインスタワーの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
鶴巻小学校	牛込第二中学校
徒歩9分	徒歩15分

学区域の中学校は徒歩15分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。

ですので、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩2分の場所に「SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

新宿山吹アインスタワー周辺の保育園引用：Google Map

Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

新宿山吹アインスタワー周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、神田川が氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q13. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、新宿山吹アインスタワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、新宿山吹アインスタワーは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！新宿山吹アインスタワーのエントランス・室内イメージ

新宿山吹アインスタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

① エントランス

エントランスはガラス張りで開放感のある雰囲気です。

新宿山吹アインスタワーのエントランス画像引用元：SUUMO

そして、エントランス内部にはオートロックが設置されているため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

新宿山吹アインスタワーの室内画像引用元：HOME’S

②. 共用部

新宿山吹アインスタワーの共用部は、高級タワーマンションならではの上品な空間が広がります。

オートロックを通過すると、洗練された雰囲気のエントランスホールが出迎えます。

新宿山吹アインスタワーのエントランスホール画像引用元：SUUMO

さらに奥に進むと、エレベーターが2基用意されています。

以下の写真の通り、エレベーター内の映像を確認できるモニターが付いているので、防犯面でも万全の体制となっています。

新宿山吹アインスタワーのエレベーター

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

新宿山吹アインスタワーは「174戸に対して2基」ということから、時間帯によっては混雑する場合があるでしょう。

共用廊下も上品な空間

エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

新宿山吹アインスタワーの内廊下

ラウンジも用意されている

マンション内には、以下のように打ち合わせなどにご活用いただけるラウンジが用意されています。