フォレストテラス鳥居坂について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 フォレストテラス鳥居坂で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (5件)
860,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
50,000円
1階
106.15㎡
1LDK
800,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
50,000円
1階
106.15㎡
1LDK
800,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
50,000円
1階
106.15㎡
1LDK
800,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
50,000円
1階
106.15㎡
1LDK
1,190,000円/月
原則賃料の4ヶ月分
なし
なし
4階
143.68㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「フォレストテラス鳥居坂」についてよくあるご質問をまとめました。
フォレストテラス鳥居坂について、事故物件以外でよくある質問と回答
フォレストテラス鳥居坂について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. ペットを飼育することはできますか？
- Q3. セキュリティ面はどうですか？
- Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
- Q5. 高級ホテルならではのサービスはありますか？
- Q6.「HILLS SPA」は利用できますか？
周辺の環境に関して
- Q7. 周辺の治安は良いですか？
- Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q12. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
フォレストテラス鳥居坂の地下には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングの区画によって「55,000~60,500円（税込）／月」で利用できます。
また、下記は駐車場のサイズですので、収まる車かどうかを事前に確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全幅：2,050mm
- 全高：1,550~2,000mm
- 重量：2,300kg
Q2. ペットを飼育することはできますか？
フォレストテラス鳥居坂は、下記のペットを2匹まで飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
- 鳥
一般的な賃貸は「小型犬1匹まで」という物件が多いですが、当物件は2匹飼うことができるので、多頭飼いを希望する人におすすめです。
また、敷地内に以下のペット専用の足洗い場が用意されているので、散歩のあとも便利に利用できます。
画像引用元：HOMES
動物病院やペットホテルも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- もじゃもじゃ動物病院
- 麻布十番医犬猫クリニック
- 森動物病院
- 麻布ペットクリニック
- 花澤犬猫医院
そして、マンンションから歩いて6分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ダンボ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
| サロン名 | トリミング | ホテル | 散歩代行 |
| 麻布PET | ○ | ○ | ○ |
| コジマ | ○ | ○ | |
| GREENDOG | ○ | ||
| ブルーム | ○ | ○ | |
| T’s Doggie | ○ | ○ | |
| Murphy House | ○ | ||
| Olive wan | ○ | ○ |
Q3. セキュリティ面はどうですか？
フォレストテラス鳥居坂には、各所にオートロックや防犯カメラが設置されているので、不審者が侵入するリスクが低いです。
Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フォレストテラス鳥居坂にはコンシェルジュがいます。
コンシェルジュは以下の時間帯に、来客対応などのきめ細かいサービスを提供しています。
- 平日 08:00~21:00
- 土日祝 09:00~20:00
ちなみに、英語にも対応してるので、外国籍の方でも快適にお過ごしいただけるでしょう。
Q5. 高級ホテルならではのサービスはありますか？
はい、フォレストテラス鳥居坂は、閑静な高級住宅街の中で、高級ホテルのような住み心地を味わうことができます。
代表的なものとしては、下記のようなサービスが整っているので、だれでも不自由なく暮らすことができます。
- フロントサービス（平日：8:00~21:00｜土日祝：9:00~20:00）
- ドアマン&ポーターサービス（平日：8:00~21:00｜土日祝：9:00~20:00）
- 警備スタッフ（24時間常駐）
上記の中でも、日頃から利用する機会が多いフロントサービスには、バイリンガルのスタッフもおりますので、外国籍の方でも不自由なく暮らすことができます。
また、エントランスにはドアマンがおり、重い荷物を車から部屋に運んでくれるポーターサービスも整っています。
Q6. 「HILLS SPA」は利用できますか？
フォレストテラス鳥居坂の入居者は、以下の豪華な施設が揃う会員制のフィットネスクラブ「HILLS SPA」を利用できます。
| プール＆ジャグジー | |
 |
 |
| フィットネスジム | |
 |
 |
| ダイニング | |
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| 画像引用元：HILLS SPA | |
さらに、フォレストテラス鳥居坂の入居者は、以下の建物内にある全ての「ヒルズスパ」が利用可能となっています。
| 六本木ヒルズレジデンスC棟 | 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー |
 |
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| アークヒルズ仙石山森タワー | 元麻布ヒルズフォレストタワー |
 |
 |
| 愛宕グリーンヒルズフォレストタワー | アークタワーズウエスト |
 |
 |
| 画像引用元：HILLS SPA｜森リビング｜roppongi hills | |
各スパごとに用意されている施設は異なりますが、マンションから一番近い「六本木ヒルズ」には、下記の施設が揃っています。
- プール（20m×2レーン）
- ジャグジー
- フィットネスジム
- ドライサウナ
- スタジオ
- エステティックサロン
- ネイルサロン
- ダイニング
- キッズスイミングスクール
ヒルズスパの施設利用料
フォレストテラス鳥居坂の入居者がヒルズスパを利用する場合、下記のどちらかを選択する形となります。
- マンスリー会員｜月会費：16,500円（税込）
- フレクシー会員｜1日：4,400円（税込）
充実した豪華な施設を上記の料金で利用できるのは、非常にコスパがいいです。
というのも、マンションの入居者でない人がヒルズスパの会員になるには、下記の費用を支払う必要があるのです。
- 入会金：110万円（税込）
- 預託金：50万円
- 年会費：33万円（税込）
このように、ヒルズスパは会員になるだけでも、ハードルが高いフィットネスクラブです。
そんな高級フィットネスクラブをお得に利用できるのは、入居者にとって大きな特典と言えるでしょう。
ただし、各部屋の貸主によっては、ヒルズスパと提携していないケースもあるので、事前に利用可能かどうかを確認しましょう。
Q7. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は良くありません。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
フォレストテラス鳥居坂の周辺は犯罪が比較的多めのオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安が良いエリアとは言えません。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
フォレストテラス鳥居坂周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
フォレストテラス鳥居坂は、最寄りの「麻布十番駅」まで徒歩5分と、利便性がいいマンションです。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
|
麻布十番 |
5分 |
|
|
六本木駅 |
10分 |
|
合計3路線利用できるので、都心内の移動が便利です。
2.タクシー・車
麻布十番はタクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 渋谷駅 | 1,090円（1,270円） | 約10分 |
| 品川駅 | 1,270円（1,540円） | 約15分 |
| 銀座駅 | 1,630円（1,900円） | 約15分 |
| 東京駅 | 1,990円（2,350円） | 約15分 |
| 新宿駅 | 2,080円（2,440円） | 約20分 |
また、すぐ近くに首都高の「飯倉IC」と「高樹町IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから3~4分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、徒歩5分圏内に以下のコンビニが揃っています。
- セブンイレブン
- ローソン
- ファミリーマート
スーパーは歩いて4分程の距離に深夜03:00まで営業している「ダイエー」があるので買い物が便利です。
高級スーパーも徒歩圏内
近隣には下記の高級スーパーがあり、一般的なスーパーでは手に入らない輸入食品や高級食材を購入することができます。
- リンコス（約400m、徒歩6分）
- 成城石井（約500m、徒歩6分）
薬局・ドラッグストアはある？
徒歩圏内に以下のような薬局・ドラッグストアが揃っているので、薬などの買い物で困ることはないでしょう。
- 麻布十番調剤薬局（約290m、徒歩4分）
- オバタ薬局（約350m、徒歩5分）
- 永井薬局（約450m、徒歩6分）
- マツモトキヨシ（約500m、徒歩7分）
- スマイル（約500m、徒歩7分）
- 南山堂薬局（約550m、徒歩7分）
- ウエルシア（約550m、徒歩7分）
Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
フォレストテラス鳥居坂のある「麻布十番」には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 多国籍料理店
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
麻布十番には、ミシュランの星を獲得する名店から隠れ家的なお店まで豊富に揃っているので、グルメな方でも満足できるでしょう。
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス |
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・カフェ |
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・ハンバーガー |
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Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
フォレストテラス鳥居坂の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 青山小学校 | 六本木中学校 |
| 徒歩7分 | 徒歩8分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
インターナショナルスクールも豊富
マンション周辺には各国の大使館も多いことから、インターナショナルスクールも下記のように豊富にあります。
- サマーヒルインターナショナルスクール
- 西町インターナショナルスクール
- ジェイズインターナショナルスクール
- ウィローブルックインターナショナルスクール
- モンテソーリ・スクールオブ・トウキョウ
- アザブインターナショナルスクール
- ABCインターナショナルスクール
- オハナインターナショナルスクール
Q12. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩4分の場所にある「麻布十番ちとせ保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、周辺が氾濫した場合は、最大で建物1階部分が浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 審査にはどのような書類が必要ですか？
フォレストテラス鳥居坂は、入居審査で必要となる書類が多く、すべて揃わないと審査が開始されません。
また、法人契約が原則となり、連帯保証人を必ず求められます。
仮に個人契約を希望する場合は、内見する前に問題ないか、不動産会社に確認してみましょう。
そして、法人契約と個人契約では、それぞれ下記の書類を用意する必要があります。
法人契約の場合
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・契約法人 |
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・入居者 |
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・連帯保証人 |
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個人契約の場合
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・契約名義人 |
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・入居者 |
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|
・連帯保証人 |
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審査期間は「7~10日ほど」
フォレストテラス鳥居坂の審査期間は、上記の書類を全て提出してから「7~10日ほど」かかります。
一般的な物件審査より時間がかかるので、急ぎの方は事前に相談するようにしましょう。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、フォレストテラス鳥居坂の審査は厳しいです。
上述した審査書類の多さや、審査期間の長さからもわかるように、審査の精度を高めて基準を厳しくしています。
その分、入居者の民度が高くなるので、理想的なマンションライフを味わうことができるでしょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ フォレストテラス鳥居坂のエントランス・室内イメージ
フォレストテラス鳥居坂の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
① エントランス
フォレストテラス鳥居坂のエントランス外観は重厚な佇まいです。
エントランスには以下の写真のようにオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して過ごすことができます。
オートロックを通過すると、一流ホテルのような豪華な内装のエントランスホールがあります。
| 1階エントランスホール | 2階エントランスホール |
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なお、2階エントランスホール奥にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクが用意されています。
画像引用元：森リビング
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOMES
②. 共用部
フォレストテラス鳥居坂には、高級マンションに相応しい下記の設備が用意されています。
- エントランスロビー
- ライブラリー
- 会議室
エントランスロビー
高級ホテルのラウンジを彷彿とさせるエントランスロビーがございます。
以下の写真のように、エントランスロビーからは東京タワーを一望することができます。
 |
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ライブラリー
落ち着いた雰囲気のライブラリーがあるため、読書スペースとしてご活用いただけます。
会議室
以下のような大型のデスクやチェアが用意された会議室があるので、打ち合わせなどにご利用いただけます。
画像引用元：森リビング
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンなどの水回りは以下の通り洗練された作りとなっています。
| キッチン | 洗面台 |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOMES｜SUUMO | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
フォレストテラス鳥居坂について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (5件)
860,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
50,000円
1階
106.15㎡
1LDK
800,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
50,000円
1階
106.15㎡
1LDK
800,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
50,000円
1階
106.15㎡
1LDK
800,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
50,000円
1階
106.15㎡
1LDK
1,190,000円/月
原則賃料の4ヶ月分
なし
なし
4階
143.68㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | フォレストテラス鳥居坂 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区六本木5丁目12番地7号 | ||
| 最寄駅 | 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩11分 |
||
| 賃料 | 800,000 ~ 1,190,000 円/月 |
築年月 | 2015/09（築10年） |
| 間取り | 1LDK-2LDK | 専有面積 | 106.15-143.68㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上8階 | 総戸数 | 53戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/01 |
| 設備 |
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