ザ・パークハウス中野タワー（以下、パークハウス中野タワー）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、パークハウス中野タワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (14件)
330,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
11階
64.67㎡
2LDK
350,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
11階
64.67㎡
2LDK
380,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
21階
74.38㎡
3LDK
295,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
25,000円
3階
56.17㎡
2LDK
350,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
18階
62.9㎡
1LDK
230,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
9階
41.13㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「パークハウス中野タワー」についてよくあるご質問をまとめました。
トップ画像引用元：三菱地所
パークハウス中野タワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
パークハウス中野タワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、パークハウス中野タワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月28,600~36,300円（税込）」が賃料の目安です。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、パークハウス中野タワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、問題なく演奏できるかどうかを、不動産会社に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、パークハウス中野タワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットサロンも利用しやすい
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 四季の森どうぶつ病院
- アミーペットクリニック
- はちや動物病院
- ココニイル動物病院
また、歩いて15分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ヌーノクラブ」というお店があるので、旅行や出張のときも便利です。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
パークハウス中野タワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、パークハウス中野タワーには専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介
- ケータリング紹介サービス
- ベビーシッター紹介サービス
- 備品貸し出しサービス
- 粗大ゴミ処分代行サービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンションのある「中野5丁目」には、人通りの多い以下の施設があるため、治安が良くありません。
- 中野ブロードウェイ（商業施設）
- 中野ふれあいロード（商店街）
- 中野サンモール（商店街）
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
上記のように、マンション周辺は犯罪が多い赤色に分類されています。
近くに警察署がありますが、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は慎重に検討するようにしましょう。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
パークハウス中野タワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
パークハウス中野タワーは、以下の3路線が利用できる「中野駅」まで歩いて6分です。
- JR中央線
- JR総武線
- 東京メトロ東西線
「中野駅」から「新宿駅」までは電車で約6分なので、非常に利便性が高いです。
2.バス
パークハウス中野タワーは、羽田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、マンションから歩いて5分の「中野サンプラザ」より、リムジンバスが発着しているからです。
ですので、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー
パークハウス中野タワーは「中野駅」が近いので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新宿駅 | 1,940円（2,340円） | 約15~20分 |
| 渋谷駅 | 3,460円（4,100円） | 約30分 |
| 六本木駅 | 4,020円（4,740円） | 約30~40分 |
| 大手町駅 | 4,260円（5,140円） | 約30~40分 |
| 東京駅 | 4,500円（5,300円） | 約30~40分 |
| 銀座駅 | 4,900円（5,940円） | 約40~50分 |
| 品川駅 | 5,700円（6,820円） | 約40~50分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションの隣に「ローソン」があります。
スーパーは徒歩4分圏内（約300m）に以下のスーパーが揃っているので、日常的な買い物が非常に便利です。
- 西友（約91m、徒歩1分）
- まいばすけっと（約170m、徒歩2分）
- ヨークフーズ（約300m、徒歩4分）
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩5分圏内（約400m）に下記の薬局やドラッグストアがあるため、薬の買い物も困りません。
- あさくら薬局（約78m、徒歩1分）
- ブロードウェイ薬局（約91m、徒歩1分）
- 青葉調剤薬局（約180m、徒歩2分）
- スカイ薬局（約280m、徒歩4分）
- むさしの薬局（約290m、徒歩4分）
- こころ薬局（約300m、徒歩4分）
- マツモトキヨシ（約400m、徒歩5分）
ディスカウントストアも近い
ディスカウントストアの「ドン・キホーテ」まで徒歩3分ですので、様々な種類の日用品や雑貨が揃います。
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
パークハウス中野タワーの周辺には、以下のような飲食店が豊富に揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 多国籍料理店
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら屋
- ダイニングバー
- 韓国料理店
- 中華料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- 居酒屋
- ファストフード店
特に、マンション近くの「中野ふれあいロード」には飲食店が豊富に揃っているので、グルメな方も楽しめるでしょう。
周辺にあるその他のグルメ情報
その他、パークハウス中野タワー周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。
|
・ファミレス |
|
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・牛丼・定食など |
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|
・カフェ |
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
パークハウス中野タワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 桃園第二小学校 | 中野中学校 |
| 徒歩12分 | 徒歩6分 |
上記の通り、学区域の小学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園に関しては、徒歩5分圏内（約400m）に以下3つの保育園があります。
- コンビプラザ中野保育園（約300m、徒歩4分）
- ピノキオ幼児舎（約350m、徒歩4分）
- 中野打越保育園（約400m、徒歩5分）
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、パークハウス中野タワーは、準大手建設会社の「西松建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、パークハウス中野タワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、パークハウス中野タワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！パークハウス中野タワーのエントランス・室内イメージ
パークハウス中野タワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス周辺は緑に囲まれていて、落ち着いた佇まいです。
エントランス内部は高級ホテルのような豪華な仕上がりとなっています。
画像引用元：三菱地所
なお、エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して過ごせます。
②. 共用部
パークハウス中野タワーの共用部は、高級タワーマンションに相応しい豪華な内装です。
まず、先ほどのオートロックを通過すると、シャンデリアが印象的なエントランスホールが出迎えます。
エントランスホール内には、来客されたお客様にもゆっくりとお過ごしいただけるソファーがあります。
画像引用元：三菱地所
また、エントランスホール内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクも用意されています。
画像引用元：HOME’S
そして、エレベーターホールの前には2つ目のオートロックが設置されています。
さらに、エレベーターホールからモニターでエレベーター内部の様子が分かるので、セキュリティ面も万全を期しています。
画像引用元：三菱地所
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
パークハウス中野タワーは「178戸に対して2基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
豪華なパーティールーム兼ゲストルームもある
マンションの21階には、パーティールームとゲストルームを兼ねた「スカイスイート」が用意されています。
なお、ご利用は有料となり、事前にご予約をいただく必要がございます。
| パーティールーム |
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| ゲストルーム |
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| 画像引用元：HOME’S |
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや洗面台などの水回りは洗練された造りとなっています。
| キッチン | 洗面台 |
 |
 |
| 浴室 | トイレ |
 |
 |
| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
パークハウス中野タワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (14件)
330,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
11階
64.67㎡
2LDK
350,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
11階
64.67㎡
2LDK
380,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
21階
74.38㎡
3LDK
295,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
25,000円
3階
56.17㎡
2LDK
350,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
18階
62.9㎡
1LDK
230,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
9階
41.13㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | ザ・パークハウス中野タワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中野5丁目 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ中央本線 中野駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩6分 |
||
| 賃料 | 185,000 ~ 320,000 円/月 |
築年月 | 2017/07（築8年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 56.17-74.38㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上24階 | 総戸数 | 178戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/11 |
| 設備 |
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