Brillia ist 東雲キャナルコート（以下、ブリリアイスト東雲）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしたところ、事故の情報が1件ありました。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
事故の詳細は以下の通りとなっています。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 飛び降り自殺 | 令和2年 | 不明 |
部屋の号数は不明ですが、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認しましょう。
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、ブリリアイスト東雲で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (50件)
173,000円/月
1ヶ月
なし
7,000円
6階
48.12㎡
1SK
199,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
9,000円
4階
69.08㎡
1LDK
129,000円/月
1ヶ月
なし
6,000円
2階
33.97㎡
1K
241,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
12,000円
4階
84.05㎡
2LDK
221,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
9,000円
12階
67.88㎡
1SLDK
239,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
13階
71.13㎡
2SLDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ブリリアイスト東雲」についてよくあるご質問をまとめました。
ブリリアイスト東雲について、事故物件以外でよくある質問と回答
ブリリアイスト東雲について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
- Q11. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ブリリアイスト東雲には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「26,950~33,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
ブリリアイスト東雲には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：1台目無料 2台目以降 2,520円/年
- バイク置き場：2,200円（税込）／月
Q2. ペットを飼育することはできますか？
はい、ブリリアイスト東雲の部屋によっては、敷金を1ヶ月分多く預けることで、下記のペットを2匹まで飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
一般的な賃貸は「小型犬1匹まで」という物件が多いですが、当物件は2匹飼うことができるので、多頭飼いを希望する人におすすめです。
ペットの大きさや種類に関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから近い「イオン東雲」には、動物病院が併設されたペットショップがあるので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
さらに、ホテルやトリミングのサービスも提供しているので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q3. セキュリティ面はどうですか？
ブリリアイスト東雲には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにオートロックが設置されているので、不審者が立ち入るリスクも低いです。（低層棟はオートロック外となります。）
さらに、警備会社による24時間オンラインセキュリティも採用しているので、遠隔警備も整っています。
Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、ブリリアイスト東雲にはコンシェルジュがいます。
また、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
Q5. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が多い赤色に分類されているので、東京都内でも治安が悪いエリアと言えます。
ただ、マンション周辺に複数の交番があるので、緊急時の対応は早いです。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ブリリアイスト東雲周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ブリリアイスト東雲の周辺にある3つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 辰巳駅 | 11分 |
|
| 東雲駅 | 11分 |
|
| 豊洲駅 | 12分 |
|
最寄り駅から利用できる「有楽町線」は、「銀座」や「永田町」といった都心のオフィス街にアクセスしやすい路線です。
一方、東雲駅から利用できる「りんかい線」は、大崎駅から埼京線と繋がることで、「渋谷」や「新宿」に乗り換えなしでアクセスできます。
以上のことから、都心の主要オフィス街に通勤する方にとっては便利な路線と言えるでしょう。
2.バス
ブリリアイスト東雲は羽田空港と成田空港発着のリムジンバスが利用しやすいです。
というのも、豊洲駅から空港直結のリムジンバスが発着しているからです。
なので、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー
「豊洲」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 銀座駅 | 2,100円(2,500円) | 約20分 |
| 東京駅 | 2,660円(3,140円) | 約20~30分 |
| 六本木駅 | 3,460円(4,180円) | 約30分 |
| 品川駅 | 4,020円(4,820円) | 約30~40分 |
| 渋谷駅 | 4,820円(5,780円) | 約40~50分 |
| 新宿駅 | 5,380円(6,420円) | 約40~50分 |
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に以下の4店舗が揃っています。
- ローソン（約240m、徒歩4分）
- ファミリーマート 東雲橋店（約270m、徒歩4分）
- ファミリーマート 江東東雲一丁目店（約350m、徒歩4分）
- セブンイレブン（約400m、徒歩5分）
スーパーは24時間営業している「イオン」がマンションの向かいにあるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。
薬局・ドラッグストアの数も多い
マンションから徒歩7分圏内（約560m）には、下記の薬局やドラッグストアが豊富に揃っています。
- イオン薬局 第二東雲店（約140m、徒歩2分）
- ひとは薬局（約190m、徒歩2分）
- イオン薬局 東雲店（約300m、徒歩4分）
- くすりの福太郎（約350m、徒歩4分）
- しののめ薬局49（約550m、徒歩7分）
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションの向かいにある「イオン東雲」の中には、お子様連れでも利用しやすい以下のような飲食店が揃っています。
- マクドナルド
- サーティーワンアイスクリーム
- 築地銀だこ
- はなまるうどん
- リンガーハット
- すき家
- らーめん花月嵐
また、「ららぽーと豊洲」や「有明ガーデン」といった大型の商業施設も近いので、休日に家族で外食するときも便利です。
ブリリアイスト東雲周辺にある、その他のグルメ情報
その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。
- コメダ（約300m、徒歩4分）
- すき家（約350m、徒歩4分）
- タリーズ（約650m、徒歩8分）
- バーミヤン（約700m、徒歩9分）
- やよい軒（約900m、徒歩12分）
- スターバックス（約950m、徒歩12分）
Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ブリリアイスト東雲の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 東雲小学校 | 辰巳中学校 |
| 徒歩12分 | 徒歩15分 |
上記の通り、学区域の小・中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学区域の小・中学校までやや遠いですが、通学路は車の往来が少ないエリアなので安心です。
引用：Google Map
念のため、お子様がいらっしゃる家庭は、内見時に通学路も確認するようにしましょう。
学校選択制度について
江東区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の江東区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
希望可能な範囲は以下の通りとなっています。
- 小学校 徒歩2km圏内の小学校
- 中学校 区内全域の中学校
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、マンションから徒歩2分の場所に「おうち保育園 しののめ」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、マンションの周辺には以下のようにたくさんの保育園がございます。
引用：Google Map
Q11. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
はい、ブリリアイスト東雲の向かいにある「イオン東雲」には、子育て世帯に嬉しい下記の店舗や施設が揃っています。
| 店舗・飲食店 | |
| スーパー（24時間営業） | マクドナルド |
| ダイソー | 不二家 |
| サーティワンアイスクリーム | ラーメン花月嵐 |
| 築地銀だこ | はなまるうどん |
| リンガーハット | すき家 |
| 薬局・クリニック | |
| いよりこどもクリニック | キャナルコート歯科クリニック |
| しののめ内科クリニック | しののめ皮ふ科クリニック |
| イオン薬局 | しののめ眼科 |
上記の通り、小児科などの医療機関も揃っているので、お子様の体調が悪いときでも負担をかけずに受診できます。
自転車や車があればさらに便利
自転車で5~6分の場所には、ファミリー層から絶大な人気を誇る大型商業施設「ららぽーと豊洲」があります。
こちらには映画館やアミューズメントスペースなど、親子で楽しめる施設が豊富に揃っています。
また、手ぶらでBBQを楽しめる「WILD MAGIC」も豊洲にあるので、休日は豊洲だけでも遊び尽くせるでしょう。
| ららぽーと豊洲 | WILD MAGIC |
 |
 |
| 引用：三井ショッピングパーク｜Google Map | |
さらに、車で10分ほどのお台場には、充実したレジャー施設の他、開放的なビーチや公園も揃っています。
お台場は1年を通して様々なイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しめる魅力的な街です。
仮に自転車や車を持っていない場合でも、マンションのすぐ近くにレンタサイクルがあったり、周辺にカーシェアが用意されているので安心です。
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、マンション周辺で氾濫が起こった場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q13. 液状化のリスクはありますか？
はい、東雲エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
中でもブリリアイスト東雲がある土地は、「液状化のリスクが大きい」とハザードマップ上に明記されています。
そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、東雲を含む埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ブリリアイスト東雲に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
料金は、契約時に総賃料の「50%」を支払うほか、総賃料1％の月額支払い手数料も支払う必要があります。
Q15. 契約時にかかる諸費用はありますか？
はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。
| 火災保険料 | 約20,000円／※ |
| 鍵交換費用 | 27,500円（税込） |
| ※補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 | |
Q16. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ブリリアイスト東雲の審査難易度は普通です。
上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。
ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ブリリアイスト東雲のエントランス・室内イメージ
ブリリアイスト東雲の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
ブリリアイスト東雲のエントランスは、重厚感のあるデザインとなっています。
画像引用元：SUUMO
エントランス内部には、以下の写真のようにオートロックが導入されているので、防犯面で安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
オートロックを通過すると、シンプルなデザインのエントランスロビーが出迎えます。
エントランスホール内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。
その他にも、エントランスホール内にはソファーセットが揃っているので、待ち合わせ場所としてご活用いただけます。
画像引用元：SUUMO
そして、エントランスホール内には、4基のエレベーターがございます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ブリリアイスト東雲は「423戸に対して4基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合があるでしょう。
多目的室が用意されている
マンション内には大型のテーブルなどが揃った多目的室が用意されています。
画像引用元：SUUMO
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや洗面台などの水回りも以下のように洗練された仕上がりとなっています。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：SUUMO | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ブリリアイスト東雲について、事故物件を徹底的にリサーチした結果、事故の情報が1件ありました。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 飛び降り自殺 | 令和2年 | 不明 |
弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、現在募集されている部屋、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (50件)
173,000円/月
1ヶ月
なし
7,000円
6階
48.12㎡
1SK
199,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
9,000円
4階
69.08㎡
1LDK
129,000円/月
1ヶ月
なし
6,000円
2階
33.97㎡
1K
241,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
12,000円
4階
84.05㎡
2LDK
221,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
9,000円
12階
67.88㎡
1SLDK
239,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
13階
71.13㎡
2SLDK
物件概要
| 物件名 | Brillia ist 東雲キャナルコート | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東雲1丁目9-22 | ||
| 最寄駅 | 東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線 辰巳駅 徒歩13分 |
||
| 賃料 | 123,000 ~ 264,000 円/月 |
築年月 | 2005/03（築20年） |
| 間取り | 1K-1SLDK | 専有面積 | 33.97-84.05㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上14階 | 総戸数 | 戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/12 |
| 設備 |
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