シーリアお台場三番街について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしたところ、事故の情報が1件ありました。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
事故の詳細は以下の通りとなっています。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 死体損壊 | 平成20年 | 4号棟2610号室 |
直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認しましょう。
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、シーリアお台場三番街で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (17件)
170,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
18階
49.57㎡
1LDK
142,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
24階
35.63㎡
1K
170,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
22階
58.41㎡
1LDK
160,000円/月
1ヶ月
なし
10,000円
5階
56.34㎡
1LDK
300,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
30階
84.7㎡
3LDK
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
31階
89.35㎡
3LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「シーリアお台場三番街」についてよくあるご質問をまとめました。
シーリアお台場三番街について、事故物件以外でよくある質問と回答
シーリアお台場三番街について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q4. 周辺の治安は良いですか？
- Q5. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q6. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q7. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q8. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q9. 周辺に保育園はありますか？
- Q10. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、シーリアお台場三番街には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で「27,540~30,564円（税込）／月」が賃料の目安です。
この他、駐輪場やバイク置き場もございます。
バイク置き場の料金の賃料の目安は以下の通りです。
- バイク置き場：3,240円（税込）/月
Q2. セキュリティ面はどうですか？
シーリアお台場三番街のエントランスにはオートロックが設置されていますので、外部から侵入されるリスクが少ないです。
Q3. 部屋からレインボーブリッジは見えますか？
はい、部屋の向きによりますが、レインボーブリッジを間近に見ることができます。
というのも、シーリアお台場三番街はレインボーブリッジに最も近いタワーマンションです。
部屋が「西向き」なら以下のような景色を楽しむことができます。
 |
 |
| 引用：Google Map | |
部屋の階層によって見え方が変わってくるので、部屋を選ぶときは方角も意識して内見してみましょう。
Q4. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
シーリアお台場三番街の周辺は犯罪が多い赤色に分類されていて、東京都内でも治安が悪いと言えます。
ちなみに、大型の商業施設や観光スポットがあるエリアということもあり、犯罪の内容は万引きが多いです。
ただ、マンション周辺に交番があるので、緊急時の対応は早いです。
Q5. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
シーリアお台場三番街周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
シーリアお台場三番街は主に以下4駅2路線が利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| お台場海浜公園駅 | 3分 |
|
| 東京テレポート駅 | 8分 |
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| 台場駅 | 10分 |
|
| 青海駅 | 12分 |
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2.バス
マンション前の道路には以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。
主な行き先は以下の通りとなっています。
- 品川駅港南口
- 田町駅東口
- 芝浦三丁目
また、羽田空港と成田空港発着のリムジンバスも利用しやすいです。
徒歩11分の場所にある「ヒルトン東京お台場」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
車通りの多い「湾岸道路」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新橋駅 | 2,420円（2,900円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 2,500円（2,980円） | 約20~30分 |
| 品川駅 | 2,900円（3,460円） | 約20~30分 |
| 東京駅 | 3,140円（3,700円） | 約30分 |
| 六本木駅 | 3,140円（3,780円） | 約30分 |
| 渋谷駅 | 4,500円（5,460円） | 約30分~40分 |
| 新宿駅 | 5,140円（6,180円） | 約40~50分 |
また、近くに首都高の「臨海副都心IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから4~5分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q6. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションの敷地内に「ローソン」があり、向かいには「ファミリーマート」がございます。
そして、スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に以下3つの店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
- まいばすけっと（約160m、徒歩2分）
- マルエツ（約240m、徒歩3分）
- オーケー（約400m、徒歩5分）
薬局・ドラッグストアについて
マンションの徒歩7分圏内（約560m）には以下2つの調剤薬局・ドラッグストアがございます。
- 台場薬局（約64m、徒歩1分）
- マツモトキヨシ（約550m、徒歩7分）
Q7. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションから徒歩3分ほどの場所にある商業施設「デックス東京ビーチ」には以下のような店舗が揃っています。
- カフェ
- 和食料理店
- 肉バル
- 海鮮料理店
- インド料理店
- 中華料理店
- イタリアンレストラン
- ファストフード店
この他、「ダイバーシティ」内にも飲食店は揃っているので、外食で困ることはないでしょう。
シーリアお台場三番街のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
- サイゼリヤ（約400m、徒歩5分）
- 吉野家（約400m、徒歩5分）
- マクドナルド（約550m、徒歩6分）
- ジョナサン（約350m、徒歩7分）
- スターバックス（約900m、徒歩13分）
Q8. 学区域の小・中学校はどちらですか？
シーリアお台場三番街の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| お台場学園港陽 | お台場学園港陽 |
| 徒歩4分 | 徒歩4分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q9. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンションから徒歩3分の場所に「アスクお台場保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
Q10. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
はい、シーリアお台場三番街の周辺には子育てに便利な施設が揃っています。
マンションから歩いて10分圏内に下記の店舗が揃っています。
| 店舗 | |
| オーケーストア | まいばすけっと |
| マルエツ | ローソン |
| クリニック・薬局 | |
| お台場クリニック（小児科・内科・皮膚科） | 台場薬局 |
| 育児施設｜教育施設 | |
| お台場学園 | 公文式 |
| アスクお台場保育園 | 台場保育園 |
| にじのはし幼稚園 | ベネッセの英語教室 |
さらに、マンションのすぐ近くには緑豊かな公園も充実しています。
以下のような遊具も揃っているので、子育てするファミリー層にも魅力的です。
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| 画像引用：Google Map | |
人気のお台場ビーチが目の前にある
シーリアお台場三番街は、海に近いことで人気のベイエリアにあるタワーマンションです。
マンションの目の前には以下のようなビーチがあるので、海を身近に感じられるライフスタイルになるでしょう。
Q11. マンションは地震に強い構造ですか？
いいえ、シーリアお台場三番街は「地震に強い」とは言えません。
ですので、「地震が心配」と言う人は、周辺にある以下のマンションも併せて検討してみましょう。
| 免震構造 | 制震構造 |
| シティタワーズ東京ベイ | ブリリア有明スカイタワー |
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| 画像引用元：住友不動産｜東京建物 | |
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q13. 液状化のリスクはありますか？
はい、お台場エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
マンションが建っている地形は、「液状化の可能性があるエリア」とハザードマップ上に明記されています。
そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、お台場を含むベイエリアのマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、シーリアお台場三番街に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
保証会社を利用料金は以下の通りです。
| 契約時 | 毎月 |
| 総賃料：50％分 | 総賃料：1.5%分 |
なお、利用する保証会社は「アシストレント」という会社になります。
Q15. 契約時に必須な条件はありますか？
はい、シーリアお台場三番街を契約するときは、「夢なびVISAカード」というクレジットカードの新規作成が必須条件となります。
こちらのカードを作ることで、毎月の賃料がクレジットカード払いとなり、ポイントが貯まるメリットがあります。
どうしてもクレジットカードを作りたくないという方は、別の物件を検討してみましょう。
Q16. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、シーリアお台場三番街の審査難易度は普通です。
上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。
ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！シーリアお台場三番街のエントランス・室内イメージ
シーリアお台場三番街の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
マンションのエントランス外観は重厚感のある仕上がりとなっています。
画像引用元：HOME’S
エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して暮らすことができます。
画像引用元：SUUMO
オートロックを通過すると、落ち着いた色合いのエントランスホールが用意されています。
画像引用元：スターツ
エントランスを奥に進むと、エレベーターホールがあります。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
シーリアお台場三番街は、タワーマンションに相応しい以下の2つの設備が揃っています。
パーティールーム
マンション内にはキッチンやダイニングテーブルなどが揃ったパーティールームが用意されています。
キッズルーム
マンション内には遊具が揃ったキッズルームが用意されています。
画像引用元：スターツ
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集された物件なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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水回りの雰囲気も部屋ごとに異なりますが、以下のイメージです。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
シーリアお台場三番街について、事故物件を徹底的にリサーチした結果、事故の情報が1件ありました。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 死体損壊 | 平成20年 | 4号棟2610号室 |
弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、現在募集されている部屋、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (17件)
170,000円/月
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142,000円/月
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1ヶ月
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24階
35.63㎡
1K
170,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
22階
58.41㎡
1LDK
160,000円/月
1ヶ月
なし
10,000円
5階
56.34㎡
1LDK
300,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
30階
84.7㎡
3LDK
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
31階
89.35㎡
3LDK
物件概要
| 物件名 | シーリアお台場三番街 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区台場1丁目3 | ||
| 最寄駅 | 新交通ゆりかもめ お台場海浜公園駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 東京テレポート駅 徒歩7分 |
||
| 賃料 | 140,000 ~ 230,000 円/月 |
築年月 | 1996/04（築29年） |
| 間取り | 1K-3LDK | 専有面積 | 35.63-84.7㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上33階 | 総戸数 | 383戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/09 |
| 設備 |
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