アップルタワー東京キャナルコート（以下、アップルタワー）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、アップルタワーの、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (21件)
270,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
2階
73.03㎡
2LDK
280,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
2階
73.03㎡
2LDK
298,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
22,000円
12階
89.15㎡
3LDK
295,000円/月
なし
1ヶ月
15,000円
18階
73.03㎡
3LDK
190,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
10階
54.38㎡
1LDK
180,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
16階
54.38㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「アップルタワー」についてよくあるご質問をまとめました。
アップルタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
アップルタワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
アップルタワーには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「16,500~33,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
アップルタワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：100円~／月
- バイク置き場：5,000円~／月
洗車場も完備
駐車場には洗車できるスペースも完備されています。
都心の高級マンションでも洗車場がある物件は少ないので、車好きの人にとっては魅力的な共用設備と言えるでしょう。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
アップルタワーは、楽器の演奏が許可されています。
ただし、演奏できる楽器や時間には制限がありますので、問題なく演奏できそうか不動産会社に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、アップルタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、併せて確認しましょう。
なお、マンション内に下記の設備が用意されているので、ペット飼育には最適なタワーマンションと言えます。
- ペット用エントランス
- トリミングルーム
- 足洗い場
- シャワー設備
- 温泉を引き込んだ浴槽
- ロッカー（有料）
動物病院やペットサロンも充実
歩いて5分の東雲ガーデンには、動物病院が併設されたペットショップがあるので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
さらに、ホテルやトリミングのサービスも提供しているので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
アップルタワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、ALSOKによる24時間オンラインセキュリティを採用しているので、遠隔警備も整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、アップルタワーのフロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- クロークサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は犯罪発生件数が多い赤色に分類されていることから、東京都内でも治安が悪いエリアと言えます。
ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
アップルタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
アップルタワーの周辺にある2つの駅からは、下記の2路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 辰巳駅 | 7分 |
|
| 東雲駅 | 9分 |
|
最寄り駅から利用できる「有楽町線」は、「銀座」や「永田町」といった都心のオフィス街にアクセスしやすい路線です。
一方、東雲駅から利用できる「りんかい線」は、大崎駅から埼京線と繋がることで、「渋谷」や「新宿」に乗り換えなしでアクセスできます。
以上のことから、都心の主要オフィス街に通勤する方にとっては便利な路線と言えるでしょう。
2.タクシー・車
「辰巳駅」「東雲駅」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 銀座駅 | 2,180円（2,660円） | 約20分 |
| 新橋駅 | 2,580円（3,060円） | 約20~30分 |
| 東京駅 | 2,740円（3,220円） | 約20~30分 |
| 大手町駅 | 2,820円（3,380円） | 約20~30分 |
| 六本木駅 | 3,540円（4,260円） | 約30分 |
| 品川駅 | 4,100円（4,820円） | 約30~40分 |
| 渋谷駅 | 4,900円（5,860円） | 約40~50分 |
| 新宿駅 | 5,620円（6,740円） | 約40~50分 |
また、近くに首都高の「豊洲IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから5~6分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺にコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩6分圏内（約480m）に以下の3店舗が揃っています。
- ファミリーマート
- セブンイレブン
- ローソン
スーパーは24時間営業している「イオン」が徒歩5分ほどの場所にあるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。
この他、徒歩7分の場所には「東武ストア」もございます。
薬局・ドラッグストアの数も多い
マンションから徒歩6分圏内（約480m）には、下記の薬局やドラッグストアが豊富に揃っています。
- くすりの福太郎（約83m、徒歩1分）
- ひとは薬局（約350m、徒歩4分）
- イオン薬局 東雲店（約400m、徒歩5分）
- イオン薬局 第二東雲店（約400m、徒歩5分）
- しののめ薬局49（約500m、徒歩6分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションから徒歩5分ほどの「イオン東雲」の中には、お子様連れでも利用しやすい以下のような飲食店が揃っています。
- マクドナルド
- サーティーワンアイスクリーム
- 築地銀だこ
- はなまるうどん
- リンガーハット
- すき家
- らーめん花月嵐
また、「ららぽーと豊洲」や「有明ガーデン」といった大型の商業施設も近いので、休日に家族で外食するときも便利です。
アップルタワー周辺にある、その他のグルメ情報
その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。
- すき家（約350m、徒歩5分）
- コメダ（約400m、徒歩5分）
- スターバックス（約850m、徒歩10分）
- タリーズ（約1km、徒歩12分）
- バーミヤン（約1.1km、徒歩14分）
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
アップルタワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 第二辰巳小学校 | 辰巳中学校 |
| 徒歩10分 | 徒歩14分 |
学区域の小中学校までやや遠いですが、通学路は車の往来が少ないエリアなので安心です。
引用：Google Map
念のため、お子様がいらっしゃる家庭は、内見時に通学路も確認するようにしましょう。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンションの向かいの建物の中に「YMCAキャナルコート保育園」があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、マンション周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「~0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、氾濫が起こった場合は、最大で建物1階部分が浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q13. 液状化のリスクはありますか？
はい、東雲エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
中でもアップルタワーの地形は「液状化のリスクが大きい」とハザードマップに記されています。
ですので、絶対に液状化で悩みたくない人は、東雲を含む埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、アップルタワーの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、アップルタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！アップルタワーのエントランス・室内イメージ
アップルタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は、落ち着いた佇まいとなっています。
なお、エントラントランスの手前には屋根付きの車寄せスペースがあるので、お車をご利用の場合は、雨の日でも濡れずに移動することができます。
また、エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。
オートロックを通過すると、開放的な雰囲気のエントランスホールが出迎えます。
エントランスホール内には以下の写真のように、ソファーや椅子があるため待ち合わせなどにご利用いただけます。
エントランスホールの2階には、マッサージチェアも用意されています。
画像引用元：HOME’S
そして、エントランスホール内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。
画像引用元：三菱地所
エントランスホールの奥には、2つ目のオートロックが設置されています。
2つ目のオートロックを通過すると、全5基のエレベーターが用意されたエレベーターホールとなります。
画像引用元：HOME’S
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
アップルタワーは「440戸に対して5基」となっているので、時間帯によっては待つ可能性があるでしょう。
しかし、以下の通りお住まいの階層によってご利用になるエレベーターが分かれているので、混雑して乗れないということは少ないでしょう。
- 高層階用エレベーター・・・2基
- 低層階用エレベーター・・・2基
- 非常用エレベーター・・・1基
②. 共用部
アップルタワーは、マンション内の共用部も下記の通り充実しています。
スカイラウンジ
マンションの29・30階には、2層吹き抜けのスカイラウンジが用意されています。
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| 画像引用元：SUUMO | |
ゲストルーム
マンション内には和室タイプ・洋室タイプのゲストルームが1室ずつ、合計2室ございます。
| ゲストルーム洋室 | |
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| 画像引用元：公式パンフレット | |
シアタールーム
マンションの地下1階には、音響設備が揃ったシアタールームがございます。
パーティールーム
マンションの地下1階には、キッチンやダイニングテーブルが揃ったパーティールームがございます。
キッズルーム
マンションの地下1階には、遊具が揃ったキッズルームがございます。
画像引用元：SUUMO
フロンティアガーデン
マンションの地下1階には、フロンティアガーデンがございます。
画像引用元：HOME’S
ライブラリー
マンションの地下1階には、読書スペースとして利用可能なライブラリーがございます。
屋上ガーデン
マンションの敷地内に設置された駐車スペースの屋上には、緑豊かな屋上ガーデンが用意されています。
画像引用元：SUUMO
③. 室内イメージ
家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：SUUMO | |
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや浴室などの水回りは、以下のような造りとなっています。
| キッチン | |
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| 洗面台 | 浴室 |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
アップルタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (21件)
270,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
2階
73.03㎡
2LDK
280,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
2階
73.03㎡
2LDK
298,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
22,000円
12階
89.15㎡
3LDK
295,000円/月
なし
1ヶ月
15,000円
18階
73.03㎡
3LDK
190,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
10階
54.38㎡
1LDK
180,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
16階
54.38㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | アップルタワー東京キャナルコート | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東雲1丁目9-41 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ有楽町線 辰巳駅 徒歩7分 東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩9分 |
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| 賃料 | 180,000 ~ 430,000 円/月 |
築年月 | 2007/03（築18年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 54.38-89.15㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上44階 地下2階 |
総戸数 | 440戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/12 |
| 設備 |
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