厳選した高級物件をご提案します

「安全ビルレジデンスはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、安全ビルレジデンスの賃貸を検討していませんか？

私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、安全ビルレジデンスは、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。

• グレードの高いタワーマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
• 部屋からの景色を楽しみたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. 安全ビルレジデンスの4つの特徴
2. 安全ビルレジデンスのエントランスや室内イメージ
3. 安全ビルレジデンスの交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

この記事を読めば、安全ビルレジデンスがどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。

まずはじめに、安全ビルレジデンスで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。

1. 安全ビルレジデンスの4つの特徴

安全ビルレジデンスには、以下の特徴があります。

• 赤坂エリアを代表する高級タワーマンションの1つ
• 5駅8路線を利用できる便利な立地
• 24時間遠隔警備の厳重なセキュリティ
• 高層階の部屋から眺望を楽しみたい

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。

1-1. 赤坂エリアを代表する高級タワーマンションの1つ

安全ビルレジデンスは、赤坂エリアを代表する高級タワーマンションの1つです。

というのも、後述する立地や利便性の良さだけでなく、ハイグレードな分譲仕様の設備が揃うので、人気の部屋は常に早い者勝ちとなります。

なお、部屋によって異なりますが、主に導入されている設備は以下の通りです。

共用部	室内
オートロック 宅配ボックス 防犯カメラ 24時間管理 ダブルロック エレベーター 内廊下 駐車場 駐輪場 専用ゴミ置き場	システムキッチン 浄水器 温水洗浄便座 独立洗面台 エアコン TVモニター付インターホン 光回線 BS/CS CATV

ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。

1K	28.5~33.5万円
1LDK	46~54万円

1-2. 5駅8路線が使えるの便利な立地

安全ビルレジデンスの周辺にある5つの駅からは、下記の8路線を利用できます。

駅名	分数	路線
赤坂見附駅	4分	東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線
永田町駅	8分	東京メトロ半蔵門線 東京メトロ南北線 東京メトロ有楽町線
四ツ谷駅	11分	JR中央線 JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
赤坂駅	12分	東京メトロ千代田線
麹町駅	13分	東京メトロ有楽町線

これだけの路線が利用できるので、都心での移動が便利です。

タクシー移動にも便利な立地

都心の中心とも言える港区のマンションということもあり、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
六本木駅	980円（1,220円）	約10分
銀座駅	1,300円（1,540円）	約10~20分
渋谷駅	1,540円（1,860円）	約10~20分
東京駅	1,620円（1,940円）	約20分
新宿駅	1,940円（2,260円）	約20分
品川駅	2,660円（3,220円）	約20~30分

首都高の出入り口も近い

マンションから5~6分の場所に首都高の「霞が関IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

空港へのリムジンバスも便利

羽田空港と成田空港へのアクセスも非常に便利です。

というのも、マンションを出て7分の「赤坂エクセルホテル東急」からリムジンバスが発着しているからです。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

1-3. 24時間遠隔警備の厳重なセキュリティ

安全ビルレジデンスは24時間体制で遠隔警備を導入しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスにはモニター付きのオートロックを設置しているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

オフィスフロアには「ALSOK」の本社がある

安全ビルレジデンスのオフィスフロアには、大手警備会社の「ALSOK」の本社があります。

マンション名の通り、安全を売りにしている唯一無二のマンションといえるでしょう。

1-4. 高層階の部屋から眺望を楽しみたい

安全ビルレジデンスは、すべての部屋が19~21階にあるため、どの部屋でも眺望が期待できます。

また、下の航空写真でもわかる通り、緑豊かな「赤坂御所」や「ニューオータニの日本庭園」などを見渡すことができます。

これほど緑豊かな眺望を楽しめるマンションは都心でもごく僅かと言えます。

ただ、部屋によって見え方が異なるので、必ず内見して眺望を確かめましょう。

2. 安全ビルレジデンスのエントランスや室内イメージ

安全ビルレジデンスの魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス外観はシンプルな仕上がりです。

画像引用：Google Map

写真の階段の左側が、レジデンス専用のエントランスとなります。

ちなみに、エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

2-2. 共用部

安全ビルレジデンスの共用部は非常にシンプルな造りとなっています。

オートロックを通過すると、スタイリッシュな仕上がりのエントランスホールがございます。

エントランスホール内には、以下の写真のように1基のエレベーターがございます。

安全ビルレジデンスは「18戸に対して1基」ということから、理想的な数が揃っています。

プライバシーに配慮された内廊下仕様

エレベーターホールから玄関までは、以下の写真の通りプライバシーに配慮された内廊下となっています。

画像引用元：HOME’S

2-3. 室内イメージ

リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）

キッチンや洗面台などの水回りは以下のように洗練された造りなっています。

キッチン
浴室	洗面台
トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

2-4. 間取り

現在募集中の部屋がない場合もございますが、安全ビルレジデンスの代表的な部屋の間取りをご紹介します。

1K

52.74㎡（15.95坪）
61.86㎡（18.71坪）	62.74㎡（18.94坪）

1LDK

101.22㎡（30.62坪）	109.17㎡（33.02坪）
間取り図引用元：HOME’S

3. 安全ビルレジデンスの交通情報・周辺環境

安全ビルレジデンスの周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。

引用：Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが充実しているため、日々の買い物にとても便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、安全ビルレジデンスは主に以下5つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
赤坂見附駅	4分	東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線
永田町駅	8分	東京メトロ半蔵門線 東京メトロ南北線 東京メトロ有楽町線
四ツ谷駅	11分	JR中央線 JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
赤坂駅	12分	東京メトロ千代田線
麹町駅	13分	東京メトロ有楽町線

合計8路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることは少ないでしょう。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日用品の買い物が便利です。

まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下の2店舗が揃っています。

• セブンイレブン（約230m、徒歩3分）
• ファミリーマート（約250m、徒歩3分）

スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に以下の店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。

• サカガミ ルパ（約300m、徒歩4分）
• 成城石井（約400m、徒歩6分）
• ビオ・セボン（約550m、徒歩7分）
• まいばすけっと（約550m、徒歩7分）

ちなみに、高級スーパーの「成城石井」には、こだわりの生鮮食品や輸入ワインなど、通常のスーパーにはない製品が揃っています。

薬局・ドラッグストアも近い

マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、以下の通りたくさんの薬局・ドラッグストアが揃っています。

• 梅花堂薬局（約60m、徒歩1分）
• ドラッグストアサトウ（約190m、徒歩3分）
• 一ツ木薬局（約500m、徒歩6分）
• 赤坂太陽薬局（約400m、徒歩6分）
• マツモトキヨシ（約450m、徒歩6分）
• スギドラッグ（約450m、徒歩6分）
• AMERICAN PHARMACY（約500m、徒歩7分）
• トモズ（約700m、徒歩9分）
• 薬ヒグチ調剤薬局（約600m、徒歩8分）
• エフエル薬局（約650m、徒歩9分）

3-3. 飲食店について

最寄りの赤坂見附駅には、以下のような飲食店が豊富に揃っているので、グルメな方でも満足できるでしょう。

• カフェ
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 和食店
• そば・うどん店
• 寿司屋
• 天ぷら
• ダイニングバー
• 中華料理店
• 焼肉・鉄板焼き
• ファストフード店

赤坂見附にはミシュランの星を獲得する高級店も多いですが、一人でも気軽に立ち寄れるお店もたくさんあるので、私も近くに行った際はよく利用しています。

周辺にあるその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス	ガスト（約450m、徒歩6分） サイゼリヤ（約600m、徒歩8分）
・軽飲食	ウェンディーズ（約350m、徒歩5分） 吉野家（約500m、徒歩7分） 大戸屋（約400m、徒歩5分） マクドナルド（約400m、徒歩5分） てんや（約400m、徒歩6分） 富士そば（約500m、徒歩6分） 日高屋（約750m、徒歩10分） 小諸そば（約950m、徒歩12分）
・カフェ	珈琲茶館 集 （約400m、徒歩5分） 星乃珈琲店（約400m、徒歩5分） ドトール（約450m、徒歩6分） スターバックス（約450m、徒歩6分） サンマルク（約450m、徒歩6分） ルノアール（約500m、徒歩7分） エクセルシオール（約550m、徒歩7分） タリーズ（約550m、徒歩7分） 上島珈琲店（約700m、徒歩9分）

3-4. 学区域や保育園について

安全ビルレジデンスの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
赤坂小学校	赤坂中学校
徒歩18分	徒歩21分

上記の通り、学区域の中学校まで歩いて10分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。

そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。

学校選択制度について

港区の小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

保育園について

保育園は徒歩8分圏内（約640m）に以下の3つございます。

• 赤坂山王保育園（約400m、徒歩6分）
• 赤坂ちとせ保育園（約500m、徒歩7分）
• 赤坂クレア保育園（約550m、徒歩8分）

この他、マンション周辺には複数の保育園があるので選択肢は多いです。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通り安全ビルレジデンスの建つ地域は、犯罪が少ない”黄色”に分類されており、23区内でも治安が良いエリアです。

ただし、青山通りを渡った繁華街は居酒屋や夜のお店も多いので注意が必要です。

そのため、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は、慎重に検討するようにしましょう。

安全ビルレジデンスの入り口付近

マンション前は以下の写真のように歩道が整備されているので、小さなお子さま連れの方でも安心して歩けるでしょう。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは最大「0.5m~1.0m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺が氾濫した場合は、最大で建物の1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下6個の安全ビルレジデンスの特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 24時間ゴミ出しができる
3. ペットの飼育は不可
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は普通
6. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

安全ビルレジデンスには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「50,000円（税込）~／月」が賃料の目安です。

駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。

• 全長：~5,300mm
• 全幅：~2,050mm
• 全高：1,550~2,000mm
• 重量：~2,300kg

駐輪場・バイク置き場について

安全ビルレジデンスには駐輪場やバイク置き場もございます。

4-2. 24時間ゴミ出しができる

安全ビルレジデンスには専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

4-3. ペットの飼育は不可

安全ビルレジデンスは、ペットを飼うことができません。

ですので、ペットを飼えるマンションがいい人は、周辺にある以下の物件を検討してみましょう。

平河町森タワーレジデンス	プルデンシャルタワーレジデンス
画像引用元：森リビング

4-4. 保証会社の利用が必須

安全ビルレジデンスの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

4-5. 審査難易度は普通

結論、安全ビルレジデンスの審査は普通です。

上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。

ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

• 年収：家賃の36倍
• 勤続年数：1年以上
• 雇用形態：正社員

4-6. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、安全ビルレジデンスが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他のトラブルにつながる事柄がある可能性が高いです。そのため、必ず内容を確認するようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、安全ビルレジデンスは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。

• グレードの高いタワーマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
• 部屋からの景色を楽しみたい

改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。

物件概要

物件名	安全ビルレジデンス
住所	東京都港区元赤坂１丁目6-2
最寄駅	東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線 永田町駅 徒歩4分
賃料	310,000 ~ 320,000　円/月	築年月	2007/04（築19年）
間取り	1K	専有面積	62.74-62.74㎡
物件特徴		構造	鉄骨造
総階数	地上22階	総戸数	18戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/08
設備	オートロック 防犯カメラ エレベータ ごみ出し24時間OK 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 都市ガス