厳選した高級物件をご提案します

「グランドコンシェルジュ六本木はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、グランドコンシェルジュ六本木の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、グランドコンシェルジュ六本木は下記のような方におすすめの物件です。

• グレードの高いマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• セキュリティが厳重なマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. グランドコンシェルジュ六本木の4つの特徴
2. グランドコンシェルジュ六本木のエントランスや室内イメージ
3. グランドコンシェルジュ六本木の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、グランドコンシェルジュ六本木はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、グランドコンシェルジュ六本木で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. グランドコンシェルジュ六本木の4つの特徴

グランドコンシェルジュ六本木には、以下の特徴があります。

• 六本木を代表する高級タワーマンションの1つ
• 4駅5路線を利用できる便利な立地
• 24時間遠隔警備の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 六本木を代表する高級タワーマンションの1つ

六本木にはタワーマンションが多くありますが、その中でもグランドコンシェルジュ六本木は、六本木を代表するタワーマンションの1つに数えられます。

というのも、後述する利便性の良さだけでなく、サービス面においても高いスペックを誇ることから、中古でも1部屋の価格が1億円以上で販売される高級物件です。

分譲賃貸として貸し出される

グランドコンシェルジュ六本木は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もする高いグレードの部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1K	15.7~21.6万円
1DK	17.4~17.9万円
1LDK	35.5~36.3万円

1-2. 4駅5路線を利用できる便利な立地

グランドコンシェルジュ六本木の周辺にある4つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
六本木一丁目駅	3分	東京メトロ南北線
溜池山王駅	8分	東京メトロ銀座線 東京メトロ南北線
赤坂駅	9分	東京メトロ千代田線
六本木駅	9分	都営大江戸線 東京メトロ日比谷線

首都高の出入口も近い

グランドコンシェルジュ六本木の近くには、首都高の「飯倉IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから3~4分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

タクシー移動にも便利な立地

「六本木一丁目駅」に近い立地ですので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

区間	通常料金（深夜料金）	時間の目安
銀座駅	1,220円（1,460円）	約10分
東京駅	1,620円（1,940円）	約20分
渋谷駅	1,780円（2,100円）	約20分
品川駅	1,860円（2,260円）	約20分
新宿駅	2,420円（2,900円）	約20~30分

1-3. 24時間遠隔警備の厳重なセキュリティ

グランドコンシェルジュ六本木は24時間体制で遠隔警備を導入しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスにはモニター付きのオートロックを設置しているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、日中は管理人が常駐しているので、人的な警備も整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• クリーニングの取次
• 宅配便の取次
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 共用施設の予約受付
• ハウスクリーニング紹介
• 備品貸し出しサービス
• インフォメーションサービス

1-4. 大切なペットと快適に暮らせる

グランドコンシェルジュ六本木の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

なお、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて12分の場所に「花澤犬猫病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて6分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ZOO六本木」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

2. グランドコンシェルジュ六本木のエントランスや室内イメージ

グランドコンシェルジュ六本木の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス外観は、シンプルながら上品な仕上がりとなっています。

エントランス内部には、シックな色合いとなっています。

2-2. 共用部

エントランスを通過してすぐの場所には、ホテルライクなエントランスホールがございます。

以下の写真の通り、ソファーがあるので待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。

ソファーの向かいにはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。

そして、エントランスホールの奥にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

オートロックを通過すると、エレベーターホールとなります。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

グランドコンシェルジュ六本木は「134戸に対して2基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合がございます。

共用廊下も上品な空間

エレベーターホールから玄関までの共用廊下は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

画像引用元：HOME’S

2-3. 室内イメージ

リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。

キッチン

洗面台
浴室
トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、グランドコンシェルジュ六本木の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1K

30.01㎡（9.08坪）	30.02㎡（9.08坪）

1DK

30.02㎡（9.08坪）

1LDK

59.34㎡（17.95坪）

間取り図引用元：HOME’S

3. グランドコンシェルジュ六本木の交通情報・周辺環境

グランドコンシェルジュ六本木の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

グランドコンシェルジュ六本木はコンビニやスーパーが徒歩圏内に揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、グランドコンシェルジュ六本木は主に以下の4駅5路線が利用できます。

駅名	分数	路線
六本木一丁目駅	3分	東京メトロ南北線
溜池山王駅	8分	東京メトロ銀座線 東京メトロ南北線
赤坂駅	9分	東京メトロ千代田線
六本木駅	9分	都営大江戸線 東京メトロ日比谷線

路線バスの利用も便利

マンションの近くには以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。

主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。

赤坂アークヒルズ前（バス停）
①	②
新橋駅前 虎ノ門 溜池	渋谷駅前 青山学院前 西麻布 六本木駅前 六本木一丁目駅前
引用：Google Map

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニは徒歩1分の場所に「ファミリーマート」がございます。

そして、スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に以下の店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。

• 成城石井 赤坂アークヒルズ店（約260m、徒歩4分）
• 福島屋（約400m、徒歩5分）
• 肉のハナマサ（約600m、徒歩7分）
• 吉池（約650m、徒歩8分）
• オリンピック（約700m、徒歩9分）
• まいばすけっと（約700m、徒歩9分）
• 成城石井 赤坂Bizタワー店（約750m、徒歩9分）

ちなみに、高級スーパーの「成城石井」では、輸入ワインやチーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。

福島屋は製法や産地にこだわった製品が幅広く揃っているので、食材にこだわりたい健康志向の方にもおすすめです。

薬局・ドラッグストアも近い

マンションから徒歩5分圏内（約400m）には、以下の薬局・ドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。

• ココカラファイン（約180m、徒歩2分）
• ルビー薬局（約350m、徒歩4分）
• アイン薬局（約400m、徒歩4分）
• トモズ（約300m、徒歩5分）

3-3. 飲食店について

マンション周辺の飲食店は充実しています。

まず、大通りの向かいにあるアークヒルズの中だけでも、以下のような飲食店があります。

• カフェ
• カジュアルレストラン
• ステーキ・鉄板焼き
• 中国料理店

また、近隣の「赤坂駅」や「六本木駅」周辺にはミシュランの星を獲得する高級店から、一人でも気軽に立ち寄れるお店もたくさんあります。

グランドコンシェルジュ六本木周辺のその他のグルメ情報

その他、マンションから近隣の駅にかけて以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・カフェ	ドトール（約280m、徒歩4分） スターバックス（約280m、徒歩5分） タリーズ（約500m、徒歩7分） 星乃珈琲店（約850m、徒歩9分） 上島珈琲店（約800m、徒歩10分）
・軽飲食	丸亀製麺（約300m、徒歩4分） タコリッコ（約300m、徒歩5分） なか卯（約350m、徒歩5分） the 3rd Burger（約450m、徒歩6分） すき家（約700m、徒歩9分） 松屋（約700m、徒歩9分） サブウェイ（約700m、徒歩9分） マクドナルド（約700m、徒歩9分） 吉野家（約800m、徒歩10分） 富士そば（約850m、徒歩11分） 大戸屋（約850m、徒歩11分） モスバーガー（約850m、徒歩12分） バーガーキング（約950m、徒歩13分）

3-4. 学区域や保育園について

グランドコンシェルジュ六本木の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
赤坂小学校	赤坂中学校
徒歩13分	徒歩14分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

保育園について

保育園は徒歩5分の場所に「sakura保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンションのあるエリアの治安は良いですが、六本木や赤坂見附方面の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、東京都内でも治安が良いエリアと言えます。

しかし、六本木駅や赤坂見附駅周辺の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は慎重に検討しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の警察署や交番があるので、緊急時の対応は早いです。

グランドコンシェルジュ六本木の入り口付近

以下の写真の通り、マンション前の歩道は整備されているので、お子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「~0.5m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺で氾濫が起きた場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のグランドコンシェルジュ六本木の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 定期借家契約について
7. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

グランドコンシェルジュ六本木には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「44,280~66,960円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：~5,300mm
• 全幅：~1,950mm
• 全高：~2,100mm
• 重量：~2,300kg

駐輪場について

グランドコンシェルジュ六本木には駐輪場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：500円／月

4-2. 楽器の演奏ができる

グランドコンシェルジュ六本木は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-3. 24時間ゴミ出しができる

グランドコンシェルジュ六本木には専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

4-4. 保証会社の利用が必須

グランドコンシェルジュ六本木の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、グランドコンシェルジュ六本木は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 定期借家契約について

グランドコンシェルジュ六本木は、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、グランドコンシェルジュ六本木が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、グランドコンシェルジュ六本木は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• グレードの高いマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• セキュリティが厳重なマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	グランドコンシェルジュ六本木
住所	東京都港区六本木2丁目2-4
最寄駅	東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩9分
賃料	183,000 ~ 369,000　円/月	築年月	2017/08（築8年）
間取り	1K-1LDK	専有面積	32.11-59.34㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上20階 地下1階	総戸数	戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/08
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 フロントサービス コンシェルジュ ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 駅近（3分以内） 都市ガス