ウェリスタワー千代田岩本町について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 ウェリスタワー千代田岩本町で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (50件)
213,000円/月
1ヶ月
なし
15,000円
19階
36.8㎡
1LDK
253,000円/月
1ヶ月
なし
12,000円
15階
43㎡
1LDK
223,000円/月
1ヶ月
なし
12,000円
15階
36.8㎡
1LDK
182,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
11階
31.09㎡
1LDK
270,000円/月
1ヶ月
なし
15,000円
9階
50.34㎡
2LDK
273,000円/月
1ヶ月
なし
12,000円
17階
43㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ウェリスタワー千代田岩本町」についてよくあるご質問をまとめました。
ウェリスタワー千代田岩本町について、事故物件以外でよくある質問と回答
ウェリスタワー千代田岩本町について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ウェリスタワー千代田岩本町には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「36,000~45,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,300mm
- 全幅：~1,950mm
- 全高：1,550~2,000mm
- 最低地上高：120mm~
- 重量：~2,300kg
駐輪場ついて
ウェリスタワー千代田岩本町には以下の写真のような、駐輪場とバイク置き場がございます。
画像引用元：SUUMO
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、ウェリスタワー千代田岩本町は、楽器の演奏が許可されています。
ただし、演奏できる楽器や時間には制限がありますので、問題なく演奏できそうか不動産会社に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、ウェリスタワー千代田岩本町の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
なお、マンションの供用設備として、ペット用の足洗い場が完備されています。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて1分の場所に「まつき動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて5分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「クーペットプラス」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
ウェリスタワー千代田岩本町は、24時間体制で遠隔警備を導入しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスに2つのオートロックを設置しているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
Q5. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安はいいです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ウェリスタワー千代田岩本町周辺は犯罪が少ない黄色に分類されていて、治安が良いエリアと言えます。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ウェリスタワー千代田岩本町周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ウェリスタワー千代田岩本町の周辺にある10の駅からは、下記の10路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 小伝馬町駅 | 2分 |
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| 岩本町駅 | 5分 |
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| 新日本橋駅 | 7分 |
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| 馬喰町駅 | 8分 |
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| 秋葉原駅 | 8分 |
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| 神田駅 | 8分 |
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| 三越前駅 | 8分 |
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| 馬喰横山駅 | 10分 |
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| 東日本橋駅 | 12分 |
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| 浅草橋駅 | 14分 |
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上記の通り、都心の中心地を走る地下鉄が使えるので、都心内の移動で困ることは少ない立地と言えるでしょう。
2.タクシー・車
マンションは「神田金物通り」という比較的大きな通りに近いので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 東京駅 | 820円（980円） | 約10分 |
| 銀座駅 | 1,220円（1,460円） | 約10分 |
| 六本木駅 | 2,740円（3,300円） | 約20~30分 |
| 新宿駅 | 3,300円（3,940円） | 約30分 |
| 品川駅 | 3,460円（4,100円） | 約30分 |
| 渋谷駅 | 4,100円（4,900円） | 約30~40分 |
また、近くに首都高の「本町IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから3分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下の店舗が揃っています。
- ファミリーマート（約180m、徒歩2分）
- セブンイレブン 千代田岩本町1丁目（約180m、徒歩2分）
- セブンイレブン 千代田岩本町2丁目（約210m、徒歩3分）
- ミニストップ（約240m、徒歩3分）
そして、スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に以下4つの店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
- まいばすけっと 日本橋橋本町4丁目店（約270m、徒歩3分）
- マルエツプチ 小伝馬町駅前店（約350m、徒歩5分）
- まいばすけっと 岩本町2丁目（約350m、徒歩5分）
- 成城石井（約350m、徒歩5分）
高級スーパーの「成城石井」には、通常のスーパーに置いていない輸入ワインやチーズなどが揃っています。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩10分圏内（約800m）に以下の薬局とドラッグストアが揃っているので、薬の買い物が便利です。
- コスメティクスメディカル 小伝馬町ドラッグ（約300m、徒歩4分）
- 神田いちご薬局（約350m、徒歩5分）
- ハッピー薬局（約350m、徒歩5分）
- テトラ薬局（約450m、徒歩6分）
- 神田東松下町薬局（約450m、徒歩6分）
- ナチュラルローソンクオール（約450m、徒歩6分）
- コーエイドラッグ（約500m、徒歩7分）
- スギ薬局 神田駅東口（約500m、徒歩8分）
- クリエイトS・D（約600m、徒歩9分）
- スギドラッグ 日本橋横浜町（約700m、徒歩9分）
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションや最寄りの駅周辺には、以下のような飲食店が充実しています。
- カフェ
- 居酒屋
- 中華料理店
- 韓国料理店
- イタリアンレストラン
- 和食料理店
- 寿司屋
- 天ぷら屋
- そば・うどん屋
- ラーメン屋
- カレー屋
- 鉄板焼き・焼肉屋
- 焼き鳥屋
- バー
- ファストフード店
これだけのお店が揃っているので、外食の予定で困ることはないでしょう。
この他にも、マンション周辺には以下のようなチェーン店も豊富に揃っています。
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・ファミレス |
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・軽飲食 |
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・カフェ |
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Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ウェリスタワー千代田岩本町の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 千代田小学校 | 自由選択制 |
| 徒歩14分 | – |
上記の通り、学区域の小学校までやや遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
中学校について
千代田区の中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。
なお、最寄りの公立中学校は、歩いて28分の場所にある「千代田区立神田一橋中学校」となります。
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩4分の場所に「保育園神田ベアーズ」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他周辺には複数の保育園が揃っています。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、隅田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ウェリスタワー千代田岩本町の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ウェリスタワー千代田岩本町は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ ウェリスタワー千代田岩本町のエントランス・室内イメージ
ウェリスタワー千代田岩本町の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は非常に上品な仕上がりとなっています。
また、以下の写真のようにオートロックも導入されております。
エントランスを入った先には2つ目のオートロックがありますので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
2つ目のオートロックを通過すると、ガラス張りで開放感のあるエントランスロビーがございます。
以下の写真のように、ソファーセットがあるので待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。
エントランスホールを奥に進むと、落ち着いた色合いのエレベーターホールがあります。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ウェリスタワー千代田岩本町は「120戸に対して2基」ということから、時間帯によっては少しお待ちいただく場合があるでしょう。
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：SUUMO
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや洗面台などの水回りは以下のように洗練された造りです。
| キッチン | |
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| 浴室 | |
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| 洗面台 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ウェリスタワー千代田岩本町について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (10件)
160,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
3階
31.72㎡
1LDK
370,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
2階
70.27㎡
2LDK
160,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
3階
31.72㎡
1LDK
280,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
11階
55.40㎡
2LDK
198,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
12,000円
10階
38.79㎡
1LDK
198,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
12,000円
10階
38.79㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | ウェリスタワー千代田岩本町 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区岩本町1丁目5-13 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩3分 都営新宿線 岩本町駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 三越前駅 徒歩8分 |
||
| 賃料 | 150,000 ~ 280,000 円/月 |
築年月 | 2013/05（築12年） |
| 間取り | 1LDK-2LDK | 専有面積 | 31.72-70.27㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上23階 地下1階 |
総戸数 | 120戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/03/22 2023/05/11 |
| 設備 |
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