弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「スカイライトタワー」についてよくあるご質問をまとめました。
スカイライトタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
スカイライトタワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、スカイライトタワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月33,000~77,000円（税込）」が賃料の目安です。
なお、機械式のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,150mm
- 全幅：~1,850mm
- 全高：~1,550mm
- 重量：~2,200kg
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、スカイライトタワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、スカイライトタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
ペットの種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に相談しましょう。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも事前に確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて8分の場所に「光ヶ丘動物病院」という動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、10分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ジョルノ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
スカイライトタワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、スカイライトタワーにはコンシェルジュがいます。
また、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- ゲスト対応
- 宅配便発送サービス
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- 粗大ゴミの収集手続き
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、月島の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
スカイライトタワーの周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
スカイライトタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- タクシー
1.電車
スカイライトタワーの周辺にある3つの駅からは、下記の4路線を利用することができます。
| 駅名 |
分数 |
路線 |
| 月島駅 |
6分 |
|
| 八丁堀駅 |
10分 |
|
| 越中島駅 |
15分 |
|
上記の通り、都心の中心地を走る地下鉄を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.タクシー
大通りの「清澄通り」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア |
通常料金（深夜料金） |
時間 |
| 銀座駅 |
1,060円（1,220円） |
約10分 |
| 大手町駅 |
1,380円（1,620円） |
約10~20分 |
| 東京駅 |
1,460円（1,700円） |
約10~20分 |
| 六本木駅 |
2,580円（3,060円） |
約20~30分 |
| 品川駅 |
3,220円（3,860円） |
約30分 |
| 渋谷駅 |
3,940円（4,660円） |
約30~40分 |
| 新宿駅 |
4,100円（4,900円） |
約30~40分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは「ナチュラルローソン」と「ローソン」が敷地内にあります。
スーパーも以下の2店舗があるので、日常的な買い物が便利です。
- リンコス（約45m、徒歩1分）
- マルエツ（約160m、徒歩2分）
敷地内に薬局・ドラッグストアもある
「リバーシティ21」の中には、調剤薬局の「アイリス薬局」や、大手ドラッグストアの「マツモトキヨシ」があるので、薬の買い物で困ることはないでしょう。
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
スカイライトタワー周辺には飲食店は少ないです。
しかし、徒歩6分ほどの場所にある月島駅周辺には以下のような飲食店が揃っています。
- もんじゃ屋
- 焼肉屋
- 寿司屋
- 海鮮丼
- 和食料理店
- 中華料理店
- タイ料理店
- イタリアンレストラン
- スペイン料理屋
- バー
- ファストフード
また、タクシーで10分ほどの距離には老舗の有名料理店などが集う「銀座」があるので、休日の外食も楽しめるでしょう。
月島もんじゃストリートも近い
マンションから徒歩10分ほどの場所には、80店舗以上が軒を連ねる「月島もんじゃストリート」があります。
東京の観光名所にもなっているので、遠方から来客があった際に連れて行くと喜ばれるでしょう。
スカイライトタワー周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
- ゆで太郎（約600m、徒歩7分）
- タリーズコーヒー（約900m、徒歩11分）
- ジョナサン（約1.1km、徒歩13分）
- サイゼリヤ（約1.1km、徒歩13分）
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
スカイライトタワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 |
中学校 |
| 佃島小学校 |
佃中学校 |
| 徒歩2分 |
徒歩2分 |
中学校について
中央区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の中央区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園に関しても、マンションの敷地内に「ほっぺるランド佃」があるため、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
はい、スカイライトタワーの周辺には子育てに便利な施設がございます。
というのも、マンションが建つ「リバーシティ21」という広大な敷地内には、下記の子育てにも便利なお店や施設が揃っています。
| 店舗名｜営業時間 |
| スーパー リンコス |
10:00~22:00 |
| スーパー マルエツ |
10:00~23:00 |
| ローソン |
24時間営業 |
| ナチュラルローソン |
24時間営業 |
| マツモトキヨシ |
10:00~22:00 |
| ミミフィットネス |
10:00~22:00 |
| NASリバーシティ21 |
10:00~23:00 |
| クリニック |
| 橘耳鼻咽喉科クリニック |
リバーシティこどもクリニック |
| Kodomo Child Clinic |
石川島記念病院 |
| 育児施設｜教育施設 |
| ほっぺるランド佃 |
ステラキッズ佃教室（託児所） |
| 佃児童館 |
つくだ保育園 |
| オレンジインターナショナル |
みちてる保育園 |
| 区立佃島小学校 |
中央区立佃中学校 |
また、マンションを取り囲む敷地には、池や豊富な遊具が揃う公園もありますので、いつでも気軽に利用できます。
 |
 |
| 画像引用：Google Map |
自転車や車があればさらに便利
自転車で10分程度の場所には、ファミリー層から絶大な人気を誇る大型商業施設「ららぽーと豊洲」があります。
こちらには映画館やアミューズメントスペースなど、親子で楽しめる施設が豊富に揃っています。
また、手ぶらでBBQを楽しめる「WILD MAGIC」も豊洲にあるので、休日は豊洲だけでも遊び尽くせるでしょう。
さらに、車で15分ほどのお台場には、充実したレジャー施設の他、開放的なビーチや公園も揃っています。
お台場は1年を通して様々なイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しめる魅力的な街です。
仮に自転車や車を持っていない場合でも、マンションのすぐ近くにレンタサイクルがあったり、周辺にカーシェアが用意されているので安心です。
Q13. マンションは地震に強い構造ですか？
いいえ、スカイライトタワーは「地震に強い」とは言えません。
ですので、「地震が心配」と言う人は、周辺にある以下のマンションも併せて検討してみましょう。
Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
引用：ハザードマップポータルサイト
万が一、マンション周辺で氾濫が起こった場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q15. 液状化のリスクはありますか？
はい、月島エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
中でもスカイライトタワーがある土地は、「液状化のリスクが大きい」とハザードマップ上に明記されています。
そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、豊洲を含む埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q16. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、スカイライトタワーの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q17. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、スカイライトタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
豊富な画像でわかる！スカイライトタワーのエントランス・室内イメージ
スカイライトタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観はシンプルな仕上がりとなっています。
画像引用元：SUUMO
なお、エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して暮らすことができます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
オートロックを通過すると、右手には落ち着いた雰囲気のエントランスロビーがございます。
以下の写真のように、ソファーセットも揃っているので、待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。
そして、エントランスロビーの奥にはエレベーターホールがございます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
スカイライトタワーは「336戸に対して4基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターホールから玄関までは、プライバシーに配慮された内廊下仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
モデルルームはイメージは以下の通りです。（モデルルームですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
家具のない室内のイメージは以下の通りです。（過去に募集された部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
水回りの雰囲気も部屋ごとに異なりますが、リノベーションされた部屋だと以下のようなイメージです。
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
スカイライトタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチした結果、事故の情報が1件ありました。
弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、現在募集されている部屋、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 |
22.0万円 〜 23.2万円
|
| ㎡数 |
59.41㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
21階 |
| 物件登録日 |
2024/12/12 |
| 参考賃料 |
24.0万円 〜 25.0万円
|
| ㎡数 |
59.08㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
34階 |
| 物件登録日 |
2024/10/16 |
| 参考賃料 |
30.0万円 〜 31.0万円
|
| ㎡数 |
61.56㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
13階 |
| 物件登録日 |
2024/08/29 |
| 参考賃料 |
26.5万円 〜 28.0万円
|
| ㎡数 |
62.01㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
24階 |
| 物件登録日 |
2022/12/27 |
| 参考賃料 |
92.0万円 〜 95.0万円
|
| ㎡数 |
188.03㎡
|
| 間取り |
4LDK |
| 所在階 |
40階 |
| 物件登録日 |
2022/11/21 |
| 参考賃料 |
13.0万円 〜 14.0万円
|
| ㎡数 |
41.19㎡
|
| 間取り |
1R |
| 所在階 |
4階 |
| 物件登録日 |
2022/03/30 |
物件概要
| 物件名 |
スカイライトタワー |
| 住所 |
東京都中央区佃1丁目11-7 |
| 最寄駅 |
東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩11分
ＪＲ京葉線 越中島駅 徒歩15分 |
| 賃料 |
130,000 ~ 980,000 円/月 |
築年月 |
1993/02（築33年） |
| 間取り |
1LDK-4LDK |
専有面積 |
59.08-188.03㎡ |
| 物件特徴 |
|
構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
| 総階数 |
地上40階
地下3階 |
総戸数 |
336戸 |
| 物件種別 |
マンション |
登録日
更新日 |
2023/01/15
2023/05/09 |
| 設備 |
- オートロック
- TVドアホン
- セキュリティシステム
- 防犯カメラ
- 24時間管理
- エレベータ
- エレベーター2機以上
- ごみ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 駐車場有
- 大型駐車場
- 駐輪場
- バイク置き場
- タワーマンション
- 分譲賃貸
- 内廊下
- フロントサービス
- コンシェルジュ
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