パークハウス清澄白河リバーサイドについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしたところ、事故の情報が1件ありました。

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事故の詳細は以下の通りとなっています。

建築中の事故ですので、”事故物件”とまでは言い難いでしょう。

ただ、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認しましょう。

なお、過去に事故などがあったお部屋について、不動産会社や大家さんには次の入居者様へお伝えする義務（告知義務）があります。しかし、その後に一人でも入居者がいた場合は、告知義務の対象外となる点には注意が必要です。

お部屋のことで気になる点があれば、ご遠慮なくご質問ください。お客様が安心して選べるよう、私たちが責任を持ってお調べします。

また、パークハウス清澄白河リバーサイドで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	24.9万円 〜 25.9万円
㎡数	63.06㎡
間取り	2LDK
所在階	5階
物件登録日	2022/02/04

物件ID 95899 お問い合わせ

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参考賃料	37.7万円 〜 39.0万円
㎡数	97.6㎡
間取り	3LDK
所在階	14階
物件登録日	2022/02/04

物件ID 95897 お問い合わせ

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弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

また、事故情報以外に「パークハウス清澄白河リバーサイド」についてよくあるご質問をまとめました。

パークハウス清澄白河リバーサイドについて、事故物件以外でよくある質問と回答

パークハウス清澄白河リバーサイドについて、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

• Q1. 駐車場は用意されていますか？
• Q2. 楽器の演奏はできますか？
• Q3. ペットを飼育することはできますか？
• Q4. セキュリティ面はどうですか？
• Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

周辺の環境に関して

• Q6. 周辺の治安は良いですか？
• Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
• Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
• Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
• Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
• Q11. 周辺に保育園はありますか？

災害リスクについて

• Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
• Q13. 液状化のリスクはありますか？

契約について

• Q14.  保証会社の利用は必須ですか？
• Q15.  審査難易度はどのようになっていますか？

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、パークハウス清澄白河リバーサイドには駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置き駐車場が利用可能で、区画によって「26,400~33,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、パークハウス清澄白河リバーサイドは、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限があります。問題なく演奏できるか、事前に不動産会社にご確認ください。

Q3. ペットを飼育することはできますか？

はい、パークハウス清澄白河リバーサイドでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

• 小型犬
• 猫
• 小動物

ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。

なお、ペットを飼育する際は、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもありますので、こちらも併せてご確認ください。

動物病院やペットホテルも利用しやすい

マンションから歩いて10分圏内に以下の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

• きむら動物診療室
• 清澄白河アニマルクリニック
• 清澄動物病院
• 東京猫医療センター

また、ホテルやトリミングのサービスを提供しているお店も以下のようにたくさんあるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

パークハウス清澄白河リバーサイドには管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。

また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラが複数台設置されているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• クリーニングの取次
• 宅配便の取次
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介
• ベビーシッター紹介サービス
• 備品貸し出しサービス

Q6. 周辺の治安は良いですか？

はい、清澄白河エリアの治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

パークハウス清澄白河リバーサイドの周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、東京都内でも治安が良いエリアと言えます。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

パークハウス清澄白河リバーサイド周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

1. 電車
2. タクシー・車

1.電車

パークハウス清澄白河リバーサイドの周辺にある2つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。

上記の3路線は都心の主要オフィス街まで乗り換えなしでアクセスできる便利な路線なので、通勤で不便に感じることは少ないでしょう。

下記の表は、清澄白河駅から都心の主要オフィス街までの所要時間と乗り換え回数を示したものです。

2.タクシー・車

「清澄白河駅」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

また、近くに首都高の「浜町IC」や「木場IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場からわずか5~6分で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）

引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩4分圏内（約320m）に以下2つの店舗がございます。

• セブンイレブン
• ファミリーマート

そして、スーパーは徒歩4分の場所に「赤札堂」があるので、生鮮食品の買い物が便利です。

薬局・ドラッグストアの数が多い

マンションから徒歩5分圏内には以下の薬局・ドラッグストアがあるため、薬の買い物も困りません。

• ココカラファイン（約300m、徒歩4分）
• 伊原薬局（約400m、徒歩5分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンションのある清澄白河はコーヒーの激戦区として有名ですので、純喫茶やコーヒースタンドの数は多いです。

ただ、レストランの数は多いとは言えないため、近隣エリアへ外出する必要があります。

しかし、タクシーで約10分弱の場所には、老舗の有名料理店などが集う「銀座」などがあるので、休日の外食も楽しめるでしょう。

周辺にあるその他のグルメ情報

その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

パークハウス清澄白河リバーサイドの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

上記の通り、学区域の小学校まで歩いて10分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。

そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。

学校選択制度について

江東区のの小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。

ただし、「指定校」以外の江東区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。

希望可能な範囲は以下の通りとなっています。

• 小学校　徒歩2km圏内の小学校
• 中学校　区内全域の中学校

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園はマンションから徒歩2分の場所に「白河かもめ保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

引用：Google map

Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、荒川や隅田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q13. 液状化のリスクはありますか？

はい、清澄白河は多くの川に囲まれている地形なので、液状化のリスクがあります。

中でもパークハウス清澄白河リバーサイドの地形は「液状化のリスクが大きい」とハザードマップに記されています。

ですので、絶対に液状化で悩みたくない人は、川や海が近いマンションは避けたほうがいいでしょう。

Q14.  保証会社の利用は必須ですか？

はい、パークハウス清澄白河リバーサイドの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q15.  審査難易度はどのようになっていますか？

結論、パークハウス清澄白河リバーサイドは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！パークハウス清澄白河リバーサイドのエントランス・室内イメージ

パークハウス清澄白河リバーサイドの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内

①. エントランス

エントランス外観はシンプルな色合いで仕上げられております。

エントランス内部は、オートロックが導入されているので防犯面で安心して過ごすことができます。

オートロックを抜けると、約5mの天井高を誇るエントランスホールがあります。

なお、エントランスホールのすぐそばには、ソファーセットが揃った「赤の間」が用意されています。

画像引用：三菱地所

そして、エントランスホールを奥に進むと、居住階へと続くエレベーターが用意されています。

②. 共用部

パークハウス清澄白河リバーサイドの共用部は、高級マンションに相応しい設備が揃っています。

• アミューズメントルーム
• キッズルーム
• コミュティルーム
• プレジャースペース
• バーラウンジ
• 茶室兼ゲストルーム

アミューズメントルーム

マンション内には、音響設備が揃ったアミューズメントルームがございます。

キッズルーム

マンション内には、遊具が揃えられたキッズルームがございます。

コミュティルーム

マンション内には、集会場としてご活用いただけるコミュニティルームがございます。

プレジャースペース

マンション内には、キッチンやダイニングテーブルが用意されたプレジャースペースがあるので、ホームパーティーなどにご活用いただけます。

バーラウンジ

マンション内には、お酒なども楽しめるコミュニティスペースがございます。

茶室兼ゲストルーム

マンション内にはゲストルームを兼ねた茶室がございます。

以下の写真のように、回廊のデザインも非常に上品な仕上がりとなっています。

画像引用：三菱地所

③. 室内イメージ

家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンなどの水回りも以下のように洗練された造りです。

キッチン
洗面台	浴室
トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

まとめ

パークハウス清澄白河リバーサイドについて、事故物件を徹底的にリサーチした結果、事故の情報が1件ありました。

弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、現在募集されている部屋、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	24.9万円 〜 25.9万円
㎡数	63.06㎡
間取り	2LDK
所在階	5階
物件登録日	2022/02/04

物件ID 95899 お問い合わせ

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参考賃料	37.7万円 〜 39.0万円
㎡数	97.6㎡
間取り	3LDK
所在階	14階
物件登録日	2022/02/04

物件ID 95897 お問い合わせ

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物件概要