厳選した高級物件をご提案します

「プレステージレジデンス白金台はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、プレステージレジデンス白金台の賃貸を検討していませんか？

私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、プレステージレジデンス白金台は、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。

• ステータスの高いマンションを探している
• 立地や利便性を重視している
• ペットとの暮らしを大切にしたい
• 自宅で本格的に楽器を演奏したい（防音室住戸）

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. プレステージレジデンス白金台の4つの特徴
2. プレステージレジデンス白金台のエントランスや室内イメージ
3. プレステージレジデンス白金台の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

この記事を読めば、プレステージレジデンス白金台がどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。

まずはじめに、プレステージレジデンス白金台で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

1. プレステージレジデンス白金台の4つの特徴

プレステージレジデンス白金台には、以下の特徴があります。

• 白金台エリアを代表する高級低層マンションの1つ
• 2路線を利用できる便利な立地
• 大切なペットと快適に暮らせる
• 防音室付きの部屋がある

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。

1-1. 白金台エリアを代表する高級低層マンションの1つ

白金台には高級な低層マンションが多くありますが、その中でもプレステージレジデンス白金台は、このエリアを代表する高級低層マンションの1つに数えられます。

というのも、後述する立地や利便性の良さだけでなく、ハイグレードな分譲マンション仕様の設備が揃っているからです。

なお、部屋によって異なりますが、主に導入されている設備は以下の通りです。

共用部	室内
二重オートロック ゴルフシミュレーター 宅配ロッカー トランクルーム 防犯カメラ ディンプルキー ダブルロック エレベーター 駐車場 EV専用充電設備 バイク置き場 駐輪場 ペット飼育可能 楽器演奏可能 超大型機械式駐車場	SieMatic（ジーマティック）社製システムキッチン 食洗機 床暖房 追い焚き機能 冷蔵庫 Miele（ミーレ）社製洗濯乾燥機 JACKSON（ジャクソン）社製バスルーム 浴室乾燥機 オーブンレンジ ディスポーザー ウォークインクローゼット シューズインクローゼット CATV・BS・CS TYLO（ティーロ）社製サウナ 暖炉 LIEBHERR（リープヘル）社製ワインセラー

ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。

1SLDK	260万円
2LDK	290~350万円

1-2. 2路線利用できる便利な立地

マンションから歩いて10分の「白金台駅」からは、下記の2路線を利用することができます。

• 東京メトロ南北線
• 都営三田線

上記の通り、南北線や三田線といった便利な路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

タクシー移動にも便利な立地

都心の一等地ですので、タクシー移動が便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
品川駅	1,400円（1,700円）	約10~20分
六本木駅	1,600円（1,900円）	約10~15分
渋谷駅	2,000円（2,400円）	約15~20分
銀座駅	2,800円（3,300円）	約15分~20分
新宿駅	3,600円（4,500円）	約20分~25分
東京駅	3,800円（4,500円）	約20分~25分

1-3. 大切なペットと快適に暮らせる

プレステージレジデンス白金台は下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬

ペットの大きさや種類に関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。

動物病院やペットホテルも充実

マンションから歩いて約10分の場所に「ダクタリ動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

そして、歩いて約2分の場所にホテルやトリミングのサービスを提供している「PET-SPA 白金プラチナ通り店」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

1-4. 防音室付きの部屋がある

プレステージレジデンス白金台には、以下の写真のよう防音室が用意されているお部屋があります。

一般的なマンションでは演奏しにくいヴァイオリンなどの楽器も気軽に楽しむことができます。

なお、防音室が用意されていないお部屋は楽器の演奏が不可となります。

2. プレステージレジデンス白金台のエントランスや室内イメージ

プレステージレジデンス白金台の魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

プレステージレジデンス白金台のエントランス外観は、シンプルながら上品な仕上がりとなっています。

画像引用元：ITANDI

2-2. 共用部

エントランス内部には2つのオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

以下はエントランスにある1つ目のオートロックです。

画像引用元：PRTIMES

オートロックを抜けると大型のソファが用意されたロビーラウンジがあります。

画像引用元：PRTIMES

ゴルフシミュレーター

マンション内にはTRACKMAN社製のゴルフシミュレーターが用意されています。

画像引用元：PRTIMES

2-3. 室内イメージ

リビングなどの室内のイメージは以下の通りです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：ITANDI

キッチンや洗面台などの水回りは、部屋によって様々なタイプがございます。

キッチン
浴室
洗面台
トイレ
サウナ	冷蔵庫
洗濯機・乾燥機	ワインセラー
画像引用元：ITANDI

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

2-4. 間取り

現在募集中の部屋がない場合もございますが、プレステージレジデンス白金台の代表的な部屋の間取りをご紹介します。

1SLDK

161.53㎡

2LDK

175.3㎡	178.11㎡
187.59㎡	198.79㎡
画像引用元：ITANDI

3. プレステージレジデンス白金台の交通情報・周辺環境

プレステージレジデンス白金台の周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。

引用：Google Map

マンション周辺はスーパーやコンビニ、薬局が徒歩圏内に揃っており、日常の利便性は非常に高い環境です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、マンションから歩いて10分の「白金台駅」からは、下記の2路線を利用することができます。

• 東京メトロ南北線
• 都営三田線

上記の通り、南北線や三田線といった便利な路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、プレステージレジデンス白金台は、周囲にコンビニやスーパーが一通り揃っているので、日常的な買い物で困ることは少ないでしょう。

• コンビニ： ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンが徒歩8分圏内に揃っています。
• スーパー： マルエツプチやプラチナドン・キホーテは24時間営業のため、帰宅が遅い日も安心です。
• ドラッグストア：プラチナ薬局やマツモトキヨシが徒歩10分圏内に揃っています。

3-3. 飲食店について

マンション周辺は閑静な住宅地なので飲食店が少ないです。

しかし、プラチナ通りや目黒駅周辺には、カフェから高級フレンチ、多国籍料理まで多彩な名店が集まっています。

また、駅周辺には以下のような便利なチェーン店も豊富です。

・ファミレス	ジョナサン
・牛丼・蕎麦など	バーガーキング サブウェイ すき家 カレーハウスCoCo壱番屋
・カフェ	スターバックス 上島珈琲店

3-4. 学区域や保育園について

プレステージレジデンス白金台の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
白金小学校	高松中学校
徒歩16分	徒歩23分

上記の通り、学区域の学校までは遠いので、通学面は不便に感じるかもしれません。

そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。

小・中学校について

港区の小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

保育園について

マンションから徒歩10分圏内の場所には以下6つの保育園がございます。

• こどもの園エーデルワイス
• はっぴっぴ！白金台園
• Hayama International School
• コンビプラザ白金台保育園
• ポピンズナーサリースクール白金台
• アイグラン保育園白金台

この他にも複数の保育施設があるので、共働きのご家庭でも安心です。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

港区内では比較的、犯罪発生件数が報告されているエリアに該当します。

以下のマップは、2025年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りマンション周辺は薄い赤色に分類されていますので、夜間の歩行や防犯対策には念のため留意しておくと安心です。

プレステージレジデンス白金台の入り口付近

プレステージレジデンス白金台の入り口の周辺は、車通りは少ないですが道幅が狭いので、お子さま連れの方は注意が必要です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

ハザードマップ上、最大規模の氾濫時でも浸水リスクはないとされており、安心してお住まいいただけます。（※ハザードマップは変更されるケースがあります。最新の情報は、各自治体のウェブサイト等でご確認ください。）

引用：ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7つのプレステージレジデンス白金台の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏は防音室付き住戸のみ可能
3. 24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は厳しい
6. 事故物件情報は該当なし
7. 定期借家契約について

4-1. 駐車場が使える

プレステージレジデンス白金台には、ハイルーフ車も入庫可能な超大型機械式駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、区画によって「88,000~99,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、機械式駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：~5,500mm
• 全幅：~2,100mm
• 全高：~2,100mm
• 重量：~2,700kg

駐車区画によってはEV車用充電設備も用意されています。

また、駐輪場もご契約いただけます。

4-2. 楽器の演奏は防音室付き住戸のみ可能

プレステージレジデンス白金台は、原則として楽器演奏は不可ですが、専用の防音室が備え付けられている住戸に限り、演奏を楽しむことができます。

4-3. 24時間ゴミ出しができる

プレステージレジデンス白金台には専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

4-4. 保証会社の利用が必須

プレステージレジデンス白金台に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）

利用する会社は以下のいずれかとなります。

	初回保証料	月額保証料	年間保証料
エポスカード	総賃料50%	総賃料1%	–
クレディセゾン	総賃料50%	総賃料1%	–
GTN（外国籍の契約者用）	総賃料100%	総賃料2%	–

4-5. 審査難易度は厳しい

結論、プレステージレジデンス白金台の審査は厳しいです。

上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。

また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

• 年収：家賃の36倍以上
• 勤続年数：1年以上
• 雇用形態：正社員（または安定した収入のある経営者や法人等）

4-6. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、プレステージレジデンス白金台が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他のトラブルにつながる事柄がある可能性が高いです。そのため、必ず内容を確認するようにしましょう。

4-7. 定期借家契約について

プレステージレジデンス白金台は、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結びます。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように、再契約を結ぶことで、3年後も継続して住み続けることができます。

ただ、契約期間中に家賃を滞納したりすると、再契約できず退去を求められる可能性もあるので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になる可能性もあります。

5. まとめ

ここまでをまとめると、プレステージレジデンス白金台は、「賃料に見合う卓越したスペックとステータスを兼ね備えたマンション」です。

これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。

• ステータスの高いマンションを探している
• 立地や利便性を重視している
• ペットとの暮らしを大切にしたい
• 自宅で本格的に楽器を演奏したい（防音室住戸）

改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。

物件概要

物件名	プレステージレジデンス白金台
住所	東京都港区白金台5-8-3
最寄駅	東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩10分 都営三田線 白金台駅 徒歩10分
賃料	円	築年月	2025/05（【新築】）
間取り	2LDK-1SLDK	専有面積	161.53-187.59㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上5階 地下1階	総戸数	11戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2026/01/14 2026/01/14
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 新築 エレベータ ごみ出し24時間OK 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 低層マンション 内廊下 ラウンジ ペット可住戸あり 二重オートロック サウナあり 都市ガス