「Park Court文京小石川The Towerはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、Park Court文京小石川The Tower（以下、パークコート文京小石川ザ・タワー）の賃貸を検討していませんか？
私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、パークコート文京小石川ザ・タワーは、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 利便性も重視している
- タワーマンションならではの豪華な施設を堪能したい
- ペットと一緒に暮らしたい
- 地震に強いマンションを探している
- セキュリティにもこだわりたい
このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。
- Park Court文京小石川The Towerの6つの特徴
- Park Court文京小石川The Towerのエントランスや室内イメージ
- Park Court文京小石川The Towerの交通情報・周辺環境
- その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
この記事を読めば、パークコート文京小石川ザ・タワーがどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。
まずはじめに、Park Court文京小石川The Towerで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。
弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 31.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.82㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2025/07/01 |
| 参考賃料 | 45.4万円 〜 46.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 68.18㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 29階 |
| 物件登録日 | 2025/06/11 |
| 参考賃料 | 85.3万円 〜 86.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 100.71㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 31階 |
| 物件登録日 | 2025/06/05 |
| 参考賃料 | 62.0万円 〜 63.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 73.16㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 31階 |
| 物件登録日 | 2025/06/04 |
| 参考賃料 | 28.0万円 〜 29.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.78㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2025/04/15 |
| 参考賃料 | 49.8万円 〜 53.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 68.02㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2025/04/01 |
| 参考賃料 | 27.6万円 〜 28.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.29㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2025/03/25 |
| 参考賃料 | 26.7万円 〜 27.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.23㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2025/03/25 |
| 参考賃料 | 27.5万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.23㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2025/03/21 |
| 参考賃料 | 27.3万円 〜 28.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.29㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2025/01/22 |
| 参考賃料 | 86.0万円 〜 87.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 101.94㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2025/01/19 |
| 参考賃料 | 44.9万円 〜 45.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 61.89㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 38階 |
| 物件登録日 | 2025/01/14 |
| 参考賃料 | 26.8万円 〜 27.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.82㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 23階 |
| 物件登録日 | 2024/12/20 |
| 参考賃料 | 45.0万円 〜 46.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 59.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2024/11/28 |
| 参考賃料 | 44.0万円 〜 48.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 61.89㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 31階 |
| 物件登録日 | 2024/11/02 |
| 参考賃料 | 49.8万円 〜 50.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 68.02㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2024/09/19 |
| 参考賃料 | 51.0万円 〜 52.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 74.28㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 28階 |
| 物件登録日 | 2024/09/05 |
| 参考賃料 | 41.0万円 〜 42.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 59.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 32階 |
| 物件登録日 | 2024/08/23 |
| 参考賃料 | 40.0万円 〜 41.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.88㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2024/07/16 |
| 参考賃料 | 52.0万円 〜 53.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 68.02㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 32階 |
| 物件登録日 | 2024/05/14 |
| 参考賃料 | 44.0万円 〜 46.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.78㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 33階 |
| 物件登録日 | 2024/05/10 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 37.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 63.20㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/04/23 |
| 参考賃料 | 23.2万円 〜 24.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.13㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2024/04/19 |
| 参考賃料 | 24.9万円 〜 25.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.23㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2024/04/19 |
| 参考賃料 | 49.0万円 〜 51.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 75.05㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 35階 |
| 物件登録日 | 2024/04/18 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.82㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2024/03/30 |
| 参考賃料 | 40.0万円 〜 41.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 61.89㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2024/03/18 |
| 参考賃料 | 24.7万円 〜 25.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.23㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2024/02/08 |
| 参考賃料 | 55.0万円 〜 56.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 96.08㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 42階 |
| 物件登録日 | 2024/02/08 |
| 参考賃料 | 53.0万円 〜 54.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 81.62㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2023/12/20 |
| 参考賃料 | 24.5万円 〜 25.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.23㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 15階 |
| 物件登録日 | 2023/12/07 |
| 参考賃料 | 24.3万円 〜 25.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.13㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2023/08/18 |
| 参考賃料 | 25.0万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.65㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2023/07/31 |
| 参考賃料 | 56.0万円 〜 57.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.58㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2023/07/31 |
| 参考賃料 | 58.0万円 〜 59.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.58㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2023/07/07 |
| 参考賃料 | 25.7万円 〜 26.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.29㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2023/04/20 |
| 参考賃料 | 26.8万円 〜 27.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.78㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2023/04/18 |
| 参考賃料 | 23.8万円 〜 24.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.29㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2023/04/15 |
| 参考賃料 | 23.3万円 〜 24.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.13㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2023/04/06 |
| 参考賃料 | 55.0万円 〜 56.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 78.19㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2023/03/29 |
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 31.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 64.07㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2023/03/17 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.78㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 23階 |
| 物件登録日 | 2023/02/21 |
| 参考賃料 | 26.3万円 〜 27.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.82㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2023/02/21 |
| 参考賃料 | 42.5万円 〜 44.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 61.89㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 27階 |
| 物件登録日 | 2023/02/15 |
| 参考賃料 | 26.3万円 〜 27.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.32㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2022/12/01 |
| 参考賃料 | 24.7万円 〜 25.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.23㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 16階 |
| 物件登録日 | 2022/11/19 |
| 参考賃料 | 26.5万円 〜 27.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.82㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 25階 |
| 物件登録日 | 2022/11/11 |
| 参考賃料 | 49.5万円 〜 50.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 67.33㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 38階 |
| 物件登録日 | 2022/10/20 |
| 参考賃料 | 27.5万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.32㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 14階 |
| 物件登録日 | 2022/10/17 |
トップ画像引用元：Google Map
1. Park Court文京小石川The Towerの6つの特徴
パークコート文京小石川ザ・タワーには、以下の特徴があります。
- 高級マンションブランド「パークコート」シリーズの1つ
- 駅直結で利便性がいい
- 文京区で共用施設が最も充実しているタワーマンション
- 大切なペットと快適に暮らせる
- 地震に強い「制震構造」で建てられている
- 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。
1-1. 高級マンションブランド「Park Court」シリーズの1つ
Park Court文京小石川The Towerは、都内でも屈指の高級ブランドマンションとして有名な「Park Court」シリーズの1つです。
中でも、パークコートのタワーマンションは、1部屋の価格が数億円で取引されるほど、高いグレードを誇ります。
また、パークコート文京小石川ザ・タワーと同様に、都心の一等地にあるパークコートのタワーマンションは、以下のように外観デザインのレベルも桁違いに高いです。
| パークコート渋谷 ザ タワー |
 |
| パークコート青山 ザ タワー |
 |
| パークコート麻布十番 ザ タワー |
 |
| パークコート赤坂檜町 ザ タワー |
 |
| 画像引用元：三井不動産 |
分譲賃貸として貸し出される
パークコート文京小石川ザ・タワーは、オーナー様が購入されたお部屋を賃貸として貸し出す、いわゆる分譲賃貸マンションです。
そのため、数億円もするようなハイクラスなお部屋を賃貸で借りられるのが大きな魅力です。人気の部屋は時期を問わずすぐに埋まってしまうため、まさに早い者勝ちとなります。
ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。
| 1LDK | 21~26万円 |
| 2LDK | 32~50万円 |
| 3LDK | 36~68万円 |
| 4LDK | 76~80万円 |
1-2. 駅直結で利便性がいい
パークコート文京小石川ザ・タワーは「春日駅」と直結なので、とにかく利便性がいいです。
春日駅から使える「大江戸線」と「三田線」は、新宿や大手町など、都心のオフィス街にアクセスしやすい路線です。
また、春日駅の改札を出てすぐの場所にマンションのエントランスがありますので、雨の日でも濡れずに出入りできます。
後楽園駅も歩いて1~2分
マンションの裏手に「後楽園駅」の出入り口があり、徒歩分数でいうと1~2分でたどり着きます。
つまり、マンションから歩いて1~2分で下記の4路線を利用できることになるのです。
| 春日駅 | 後楽園駅 |
|
|
さらに、10分ほど歩けば「中央線」が乗り入れる「水道橋駅」も利用できるので、どこに行くにも不便のない立地条件と言えます。
1-3. 文京区で共用施設が最も充実しているタワーマンション
パークコート文京小石川ザ・タワーの魅力的なポイントの1つが、以下の豪華な共用施設の数々です。
| スカイアクアラウンジ | パーティラウンジ |
 |
 |
| 画像引用元：三井不動産 | |
| キッズフィールド | ライブラリーラウンジ |
 |
 |
文京区には多くのタワーマンションがありますが、パークコート文京小石川ザ・タワーほど共用施設が充実しているタワーマンションはありません。
下記は、パークコート文京小石川ザ・タワーにある共用施設の一覧です。
- アクアガーデン
- キッズフィールド
- コリドーラウンジ
- スカイアクアラウンジ
- ライブラリーラウンジ
- パーティラウンジ
- ゲストルーム
- スカイデッキ
数が多いだけでなく、高級ホテルのような豪華な施設なので、何度内見に行っても驚かされます。
なお、上記の共用施設の利用に関しては、有料で予約を必要とする施設もあります。
文京区内にある他のタワーマンションとの比較
| マンション名 | 共用施設の数 |
| Park Court文京小石川The Tower | 8 |
| アトラスタワー小石川. | 4 |
| アトラスタワー茗荷谷. | 4 |
| ラ・トゥール飯田橋 | 2 |
1-4. 大切なペットと快適に暮らせる
パークコート文京小石川ザ・タワーでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いです。
マンション周辺に動物病院もある
マンションから歩いて2分の場所に「かねまき動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
この他にも、マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院があります。
- ユナイテッド文京パーク動物病院
- こととい通り動物病院
1-5. 地震に強い「制震構造」で建てられている
パークコート文京小石川ザ・タワーは、国内大手5社の1つである「清水建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。
また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。
1-6. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
パークコート文京小石川ザ・タワーには24時間体制で警備員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
コンシェルジュによるセキュリティも万全
フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。
なお、日中であれば、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- ゲストの受付
- 共用施設の予約受付
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 来客用駐車場の予約受付
- ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- 切手・粗大ゴミ処理券の販売
2. Park Court文京小石川The Towerのエントランスや室内イメージ
パークコート文京小石川ザ・タワーの魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。
2-1. エントランス
パークコート文京小石川ザ・タワーのエントランスは以下の2種類に分かれております。
- 地上エントランス
- 地下エントランス
地上エントランス
地上エントランスは、重厚感と高級感を兼ね備えたデザインに仕上がっています。
エントランス内部には、オートロックが用意されています。
1つ目のオートロックを通過すると、さらに2つ目のオートロックが設置されています。
そして、2つ目のオートロックを通過すると、エレベーターホールがございます。
地下エントランス
地下エントランスへのアプローチは以下のように「春日駅（東京メトロ三田線・都営大江戸線）」と直結しています。
画像引用元：SUUMO
アプローチを奥に進むと、洗練された佇まいの地下エントランスが用意されています。
エントランス内部には以下のオートロックが用意されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
1つ目のオートロックを通過すると、さらに2つ目のオートロックがございます。
オートロックを通過すると、グランドロビーに繋がるエレベーターホールが用意されています。
エレベーターホールには皮張りで高級感のあるソファーも用意されているので、待ち時間も苦になりません。
エレベーターで6階まで上がると、2層吹き抜けで高級感のあるグランドロビーが用意されています。
グランドロビー内は広く、ソファーの用意もあるので、待ち合わせや談笑スペースとしてもご活用いただけます。
グランドロビー内には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。
2-2. 共用部
繰り返しになりますが、パークコート文京小石川ザ・タワーの共用部は、文京区の高級マンションの中でも群を抜いて共用施設が充実しています。
ですので、タワーマンションならではの生活を求める方には理想の物件と言えます。
この章では、下記の共用部の概要や利用料金などをより詳しく解説していきます。
アクアガーデン
マンション6階のグランドロビー横には、四季の植物や水のせせらぎを楽しめる空中庭園が用意されています。
キッズフィールド
マンションの7階には以下のキッズフィールドが用意されています。
お子さまの遊び場としてだけでなく、パパ友やママ友の交流の場としてもご活用いただけるでしょう。
| 利用時間 |
|
コリドーラウンジ
マンション6階のグランドロビーの奥には、簡単な打ち合わせなどにもご活用いただけるコリドーラウンジが用意されています。
また、ラウンジ内にはコンシェルジュが常駐しているフロントデスクも用意されています。
| 利用時間 |
|
スカイアクアラウンジ
マンションの40階には、ジャグジーやソファーなど豪華な設備が用意された「スカイアクアラウンジ」という空間がございます。
こちらでは東京の夜景を見下ろしながら、贅沢なバスタイムが過ごせます。
| 利用時間 |
|
| 主な設備 |
|
ライブラリーラウンジ
マンション7階には、読書や勉強にご利用いただけるライブラリーラウンジがございます。
以下のイメージのように、デスクには間仕切りがあるため、作業に集中しやすい環境が整っていると言えるでしょう。
| 利用時間 |
|
パーティラウンジ
マンションの7階にはパーティラウンジが用意されています。
以下のイメージのように、大型のソファーやダイニングテーブルなども揃っているので、ホームパーティーなどでもご活用いただけるでしょう。
| 利用時間 | 8:00~20:00 |
| 利用時間 | 6,000円/半日 |
| 画像引用元：三井不動産 | |
ゲストルーム｜2室
遠方からゲストがいらっしゃる場合も、マンション内にゲストルームがあるので、時間を気にせずに過ごすことができるでしょう。
| 利用時間 |
|
| 利用料金 |
|
| その他 |
|
スカイデッキ
マンションの40階には、ソファーが用意された「スカイデッキ」が用意されています。
以下の写真のように、周囲には視界を遮るような高い建物が少ないので、見晴らしのいい眺望を楽しめます。
 |
 |
| 画像引用元：SUUMO | |
2-3. 室内イメージ
リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）
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| 画像引用元：SUUMO｜REINS | |
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キッチンは部屋によって仕様が異なりますが、以下のようなタイプが用意されています。
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洗面台などの水回りも以下のように洗練された造りとなっています。
| 洗面台 | 浴室 | トイレ |
 |
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 |
| 画像引用元：SUUMO｜REINS | ||
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
2-4. 間取り
現在募集中の部屋がない場合もございますが、パークコート文京小石川ザ・タワーの代表的な部屋の間取りをご紹介します。
1LDK
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 |
| 43.32㎡（13.1坪） | 43.33㎡（13.11坪） |
2LDK
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| 60.79㎡（18.39坪） | 68.02㎡（20.58坪） |
100㎡超の2LDK
 |
| 101.94㎡（30.84坪） |
| 間取り図引用元：SUUMO |
3LDK
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| 73.86㎡（22.34坪） | 78.47㎡（23.71坪） |
4LDK
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 |
| 93.57㎡（28.27坪） | 126.82㎡（38.31坪） |
| 間取り図引用元：SUUMO | |
3. Park Court文京小石川The Towerの交通情報・周辺環境
パークコート文京小石川ザ・タワーの周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。
引用：Google Map
マンション周辺にはコンビニやスーパーが一通り揃っているので、日常的な買い物が便利です。
3-1. 交通アクセスについて
繰り返しになりますが、パークコート文京小石川ザ・タワーは主に以下2つの駅が利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 春日駅 | 1分 |
|
| 後楽園駅 | 2分 |
|
合計4路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。
空港へのリムジンバスも便利
羽田空港と成田空港へのアクセスも非常に便利です。
というのも、歩いて10分の「東京ドームホテル」より、空港直結のリムジンバスが発着しているからです。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
タクシー移動にも便利な立地
パークコート文京小石川ザ・タワーはタクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 東京駅 | 1,700円（2,020円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 2,180円（2,580円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,580円（3,060円） | 約20~30分 |
| 六本木駅 | 2,980円（3,540円） | 約20~30分 |
| 渋谷駅 | 3,300円（3,940円） | 約30分 |
| 品川駅 | 4,180円（4,980円） | 約30~40分 |
3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について
まず、コンビニは歩いて1分の場所に「ローソン」があり、その他にも徒歩5分圏内に「セブンイレブン」や「ファミリーマート」があります。
スーパーは、歩いて5分以内の距離に以下の4店舗があるため、生鮮食品の買い物も便利です。
- マルエツ 春日駅前店（約40m、徒歩1分）
- まいばすけっと 小石川2丁目店（約350m、徒歩4分）
- miniピアゴ 本郷5丁目店（約350m、徒歩5分）
- ダイエー 小石川店（約400m、徒歩5分）
高級スーパーも徒歩圏内
パークコート文京小石川ザ・タワーから歩いて6分ほどの場所には、高級スーパーの「成城石井」があります。
成城石井には、輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーでは手に入らない商品も豊富に取り揃えています。
薬局・ドラッグストアの数が多い
以下のように、歩いて5分圏内には多くの薬局やドラッグストアがあり、お薬の買い物にも困りません。
- くすりの福太郎 春日駅前店（約81m、徒歩1分）
- みその薬局（約190m、徒歩3分）
- えんま通り 星薬局（約260m、徒歩3分）
- いちご薬局（約270m、徒歩4分）
- スギ薬局 小石川店（約300m、徒歩4分）
- アイセイ薬局（約300m、徒歩4分）
3-3. 飲食店について
マンションから歩いて5分の複合商業施設「ラクーア」の中には、以下のような飲食店が揃っています。
- ラーメン屋
- 蕎麦屋
- ファストフード
- 英国風パブ
- アイスクリームショップ
- たこ焼き屋
- 回転寿司
- カフェ
- スターバックス
- ベーカリー
- 韓国料理店
- 中華料理店
- イタリアンレストラン
- タイ料理レストラン
- アメリカンシーフードレストラン
- 定食屋
- 焼肉屋
- 和食料理店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
パークコート文京小石川ザ・タワーの近くにある、その他のグルメ情報
パークコート文京小石川ザ・タワーの近くには、ラクーア以外にも、以下のようにチェーンの飲食店も揃っています。
|
・ファミレス |
|
|
・定食など |
|
|
・カフェ |
|
3-4. 学区域や保育園について
パークコート文京小石川ザ・タワーの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 | 中学校 |
| 磯川小学校 | 第三中学校 |
| 徒歩10分 | 徒歩11分 |
学区域の小中学校まで距離があるため、お子さまの通学には不便を感じるかもしれません。
そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。
中学校について
文京区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の文京区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
保育園について
マンションから歩いて4分の場所にある「クオリスキッズ小石川保育園」など、周辺に複数の保育園があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。
引用：Google Map
3-5. 周辺の治安について
まず、小石川エリアの治安はいいです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
パークコート文京小石川ザ・タワーの周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
パークコート文京小石川ザ・タワーの入り口付近
パークコート文京小石川ザ・タワーは「白山通り」という大通りに面していますが、マンション前には道幅の広い歩道が整備されているので、お子さま連れでも安心です。
引用：Google Map
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンション前は「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のパークコート文京小石川ザ・タワーの特徴や注意点を紹介します。
4-1. 駐車場が使える
パークコート文京小石川ザ・タワーには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月41,000円（税込）~」が賃料の目安です。
駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。
- 全長：5,300mm
- 全幅：1,950mm
- 全高：2,050mm
- 重量：2,300kg
4-2. 楽器の演奏ができる
パークコート文京小石川ザ・タワーでは、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。
ただし、演奏できる楽器や時間の制限がありますので、問題なく演奏できそうか、不動産会社に確認してみましょう。
4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる
パークコート文京小石川ザ・タワーでは、各階にゴミ捨て場が設置されており、24時間365日いつでもゴミを捨てることができます。
粗大ゴミは所定の場所へ持ち出す必要がありますが、日々のゴミ捨てでエレベーターを使わずに済むのは魅力的です。
また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。
4-4. 保証会社の利用が必須
パークコート文京小石川ザ・タワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。
借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。
4-5. 審査難易度は部屋次第
結論、パークコート文京小石川ザ・タワーは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。
4-6. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある
パークコート文京小石川ザ・タワーの部屋を借りる際、礼金を2ヶ月分求められるケースもあります。
仮に賃料が50万円の場合、礼金だけで100万円も払うことになるので、無駄な出費が増えてしまいます。
稀に交渉によって礼金が安くなるケースもありますが、交渉を一切受け付けないオーナー様も多いのが実情です。そのため、類似物件と比較した上で慎重にご検討ください。
以下は、礼金0で募集されることが多い周辺の類似物件です。
| ラ・トゥール飯田橋 | ラ・トゥール神楽坂 |
 |
 |
| 画像引用元：住友不動産 | |
4-7. 定期借家契約について
パークコート文京小石川ザ・タワーでは、「定期借家契約」となるお部屋が多く見られます。
定期借家契約は期間限定の契約ですが、基本的には一般的な賃貸契約の更新と同様に再契約を結ぶことで、引き続き住み続けられるケースがほとんどです。
ただし、オーナー様が一時的に留守にする期間だけ貸し出しているお部屋など、再契約ができない場合もありますのでご注意ください。
また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になる可能性もあります。
4-8. 事故物件情報は該当なし
事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、パークコート文京小石川ザ・タワーが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。
ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他のトラブルにつながる事柄がある可能性が高いです。そのため、必ず内容を確認するようにしましょう。
5. まとめ
ここまでをまとめると、Park Court文京小石川The Towerは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。
これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 利便性も重視している
- タワーマンションならではの豪華な施設を堪能したい
- ペットと一緒に暮らしたい
- 地震に強いマンションを探している
- セキュリティにもこだわりたい
改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 30.0万円 〜 31.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.82㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2025/07/01 |
| 参考賃料 | 45.4万円 〜 46.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 68.18㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 29階 |
| 物件登録日 | 2025/06/11 |
| 参考賃料 | 85.3万円 〜 86.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 100.71㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 31階 |
| 物件登録日 | 2025/06/05 |
| 参考賃料 | 62.0万円 〜 63.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 73.16㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 31階 |
| 物件登録日 | 2025/06/04 |
| 参考賃料 | 28.0万円 〜 29.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.78㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2025/04/15 |
| 参考賃料 | 49.8万円 〜 53.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 68.02㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2025/04/01 |
| 参考賃料 | 27.6万円 〜 28.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.29㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2025/03/25 |
| 参考賃料 | 26.7万円 〜 27.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.23㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2025/03/25 |
| 参考賃料 | 27.5万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.23㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2025/03/21 |
| 参考賃料 | 27.3万円 〜 28.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.29㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 18階 |
| 物件登録日 | 2025/01/22 |
| 参考賃料 | 86.0万円 〜 87.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 101.94㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2025/01/19 |
| 参考賃料 | 44.9万円 〜 45.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 61.89㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 38階 |
| 物件登録日 | 2025/01/14 |
| 参考賃料 | 26.8万円 〜 27.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.82㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 23階 |
| 物件登録日 | 2024/12/20 |
| 参考賃料 | 45.0万円 〜 46.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 59.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 物件登録日 | 2024/11/28 |
| 参考賃料 | 44.0万円 〜 48.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 61.89㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 31階 |
| 物件登録日 | 2024/11/02 |
| 参考賃料 | 49.8万円 〜 50.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 68.02㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 37階 |
| 物件登録日 | 2024/09/19 |
| 参考賃料 | 51.0万円 〜 52.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 74.28㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 28階 |
| 物件登録日 | 2024/09/05 |
| 参考賃料 | 41.0万円 〜 42.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 59.41㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 32階 |
| 物件登録日 | 2024/08/23 |
| 参考賃料 | 40.0万円 〜 41.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 65.88㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2024/07/16 |
| 参考賃料 | 52.0万円 〜 53.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 68.02㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 32階 |
| 物件登録日 | 2024/05/14 |
| 参考賃料 | 44.0万円 〜 46.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.78㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 33階 |
| 物件登録日 | 2024/05/10 |
| 参考賃料 | 35.0万円 〜 37.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 63.20㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 19階 |
| 物件登録日 | 2024/04/23 |
| 参考賃料 | 23.2万円 〜 24.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.13㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2024/04/19 |
| 参考賃料 | 24.9万円 〜 25.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.23㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 20階 |
| 物件登録日 | 2024/04/19 |
| 参考賃料 | 49.0万円 〜 51.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 75.05㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 35階 |
| 物件登録日 | 2024/04/18 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 43.82㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2024/03/30 |
| 参考賃料 | 40.0万円 〜 41.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 61.89㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 22階 |
| 物件登録日 | 2024/03/18 |
| 参考賃料 | 24.7万円 〜 25.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 42.23㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 17階 |
| 物件登録日 | 2024/02/08 |
| 参考賃料 | 55.0万円 〜 56.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 96.08㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 42階 |
| 物件登録日 | 2024/02/08 |