シティハウス東麻布について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、シティハウス東麻布で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (2件)
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「シティハウス東麻布」についてよくあるご質問をまとめました。
トップ画像引用：Google Map
シティハウス東麻布について、事故物件以外でよくある質問と回答
シティハウス東麻布について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、シティハウス東麻布には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で「月42,900~55,000円（税込）」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,050~5,300mm
- 全幅：1,850~1,900mm
- 全高：1,550~2,100mm
- 重量：2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
シティハウス東麻布には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：220~330円（税込）／月
- バイク置き場：要確認
Q2. ペットを飼育することはできますか？
はい、シティハウス東麻布の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの種類や大きさに関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- ペットライフ動物病院
- ヒロ犬猫病院
- 森動物病院
- 麻布ペットクリニック
そして、歩いて1分の場所にホテルやトリミングのサービスを提供している「TERRIER’S」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
| サロン名 | トリミング | ホテル |
| TERRIER’S | ○ | ○ |
| PET&BED | ○ | ○ |
| True Colors | ○ | ○ |
| DUMBO | ○ | ○ |
| ブルーム | ○ | ○ |
Q3. セキュリティ面はどうですか？
シティハウス東麻布は24時間体制で遠隔警備を導入しています。
また、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、エントランスとエレベーター前の2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
Q4. コンシェルジュはいますか？
いいえ、シティハウス東麻布にはコンシェルジュはいません。
Q5. 部屋からの眺望は良いですか？
はい、下記の条件に合う部屋であれば、バルコニーから東京タワーを一望できます。
- 階数：10階以上
- 方角：東向き
なお、バルコニーから見える東京タワーは、以下のようなイメージです。
画像引用：住友不動産
これだけ間近に東京タワーが見えるマンションは都心でもごく僅かなので、希少性の高いマンションと言えるでしょう。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、東麻布の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
シティハウス東麻布の周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
シティハウス東麻布周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 赤羽橋駅 | 4分 |
|
| 麻布十番駅 | 9分 |
|
| 神谷町駅 | 9分 |
|
| 芝公園駅 | 10分 |
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| 御成門駅 | 13分 |
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| 六本木一丁目駅 | 14分 |
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どれも都心の中心地を走る路線なので、都心内の移動で不便に感じることが少ない立地と言えるでしょう。
2.バス
マンションから歩いて8分の「ザ・プリンスパークタワー東京」より、リムジンバスが発着しているので、飛行機をよく使う人にとっても便利な立地です。
3.タクシー・車
シティハウス東麻布はタクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 六本木駅 | 580円（740円） | 約10分 |
| 銀座駅 | 1,380円（1,620円） | 約10~20分 |
| 品川駅 | 1,460円（1,700円） | 約10~20分 |
| 東京駅 | 1,700円（2,020円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,660円（3,140円） | 約20~30分 |
また、近くに首都高の「芝公園IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから3分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺にコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩7分圏内（約560m）に以下の大手コンビニチェーンがあります。
- ローソン
- ファミリーマート
- セブンイレブン
また、スーパーは徒歩1分の場所に以下の2店舗があるので、いつでも気軽に利用できます。
- マルエツプチ（約50m、徒歩1分）
- まいばすけっと（約120m、徒歩1分）
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから歩いて7分以内の場所には、以下2つの高級スーパーが揃っています。
- 成城石井（約290m、徒歩4分）
- 日進ワールドデリカッセン（約550m、徒歩7分）
どちらのスーパーも、一般的なスーパーにはない、輸入ワインやチーズなどの製品が揃っています。
薬局も徒歩圏内
歩いて10分圏内（約800m）には、以下5つの調剤薬局があるため、薬の買い物も便利です。
- ナルト薬局（約290m、徒歩3分）
- 日本調剤（約500m、徒歩6分）
- アイランド薬局（約500m、徒歩6分）
- 日生薬局（約550m、徒歩7分）
- 中川薬局（約650m、徒歩9分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺は飲食店は少ないですが、歩いて10分ほどの麻布十番には以下のような飲食店が充実しています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 多国籍料理店
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
麻布十番にはミシュランの星を獲得する名店から隠れ家的なお店まで豊富に揃っているので、グルメな方でも満足できるでしょう。
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
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・ファミレス |
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・ハンバーガー・牛丼など |
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・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
シティハウス東麻布の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 麻布小学校 | 六本木中学校 |
| 徒歩11分 | 徒歩19分 |
上記の通り、学区域の小学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
以上のことから、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
インターナショナルスクールもある
マンション周辺には各国の大使館も多いことから、インターナショナルスクールもございます。
- TOKYO INTERNATIONAL KINDERPLACE
- Go Global Inter Kids
- Star Kids International Preschool
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて2分程の場所に「ふたばクラブ東麻布保育園」と「東麻布保育園」がありますので、入園できれば共働きで忙しい家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「~0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、マンション周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、シティハウス東麻布の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、シティハウス東麻布は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
Q15. SOHO利用はできますか？
はい、シティハウス東麻布の部屋によっては「SOHO＝住居兼事務所」として利用することができます。
ただ、業種や利用人数には制限がありますので、問題なく利用できるか不動産会社に確認しましょう。
また、敷金を1ヶ月分多く預けるケースが多いので、初期費用の負担が大きくなります。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！シティハウス東麻布のエントランス・室内イメージ
シティハウス東麻布の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は、以下の通り落ち着いた雰囲気です。
画像引用元：SUUMO
エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
シティハウス東麻布の共用部は、シンプルながらも上品な造りです。
オートロックを通過すると、落ち着いた色合いのエントランスロビーがございます。
エントランスロビー内には、以下の写真の通り管理人が駐在している窓口もございます。
画像引用元：HOME’S
エントランスロビーの奥には、エレベーターが1基用意されています。
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
シティハウス東麻布は「122戸に対して1基」ということから、時間帯によっては少し待つ場合があるでしょう。
ホテルライクな内廊下仕様
エレベーターホールから玄関までは以下の写真のように、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：SUUMO
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや洗面台などの水回りも洗練された造りです。
| キッチン | 洗面台 |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：SUUMO | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
シティハウス東麻布について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (2件)
物件概要
| 物件名 | シティハウス東麻布 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区東麻布１丁目7-5 | ||
| 最寄駅 | 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩8分 |
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| 賃料 | 125,000 ~ 160,000 円/月 |
築年月 | 2017/05（築8年） |
| 間取り | 1K | 専有面積 | 26.08-32.80㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上15階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/03 |
| 設備 |
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