スタッフブログ

徹底調査！セントラルレジデンス新宿シティタワーの事故物件情報一覧

2023.01.24 / 最終更新日：2023.05.15

セントラルレジデンス新宿シティタワー（以下、新宿シティタワー）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
Twitter
Instagram
Youtube
Google検索
マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

なお、過去に事故などがあったお部屋について、不動産会社や大家さんには次の入居者様へお伝えする義務（告知義務）があります。しかし、その後に一人でも入居者がいた場合は、告知義務の対象外となる点には注意が必要です。

お部屋のことで気になる点があれば、ご遠慮なくご質問ください。お客様が安心して選べるよう、私たちが責任を持ってお調べします。

また、新宿シティタワーで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	33.0万円〜 35.0万円
㎡数	73.82㎡
間取り	2LDK
所在階	4階
物件登録日	2025/06/09

物件ID 176755 お問い合わせ

参考賃料	18.0万円〜 19.8万円
㎡数	37㎡
間取り	1R
所在階	11階
物件登録日	2025/04/22

物件ID 174098 お問い合わせ

参考賃料	33.0万円〜 34.0万円
㎡数	55.03㎡
間取り	2LDK
所在階	28階
物件登録日	2025/03/18

物件ID 170972 お問い合わせ

参考賃料	15.5万円〜 17.0万円
㎡数	37.75㎡
間取り	1R
所在階	7階
物件登録日	2024/11/12

物件ID 165534 お問い合わせ

参考賃料	14.2万円〜 15.7万円
㎡数	37.14㎡
間取り	1R
所在階	3階
物件登録日	2024/10/23

物件ID 164623 お問い合わせ

参考賃料	46.2万円〜 47.2万円
㎡数	76.35㎡
間取り	3LDK
所在階	14階
物件登録日	2024/10/16

物件ID 164371 お問い合わせ

参考賃料	16.5万円〜 18.0万円
㎡数	37.12㎡
間取り	1R
所在階	6階
物件登録日	2024/05/08

物件ID 158523 お問い合わせ

参考賃料	26.0万円〜 27.0万円
㎡数	38.28㎡
間取り	1LDK
所在階	12階
物件登録日	2024/02/27

物件ID 155815 お問い合わせ

参考賃料	26.0万円〜 27.0万円
㎡数	38.28㎡
間取り	1LDK
所在階	12階
物件登録日	2024/02/13

物件ID 155388 お問い合わせ

参考賃料	15.3万円〜 15.9万円
㎡数	37.13㎡
間取り	1R
所在階	11階
物件登録日	2023/11/29

物件ID 153407 お問い合わせ

参考賃料	22.0万円〜 23.5万円
㎡数	55.4㎡
間取り	2LDK
所在階	13階
物件登録日	2023/11/09

物件ID 152669 お問い合わせ

参考賃料	23.0万円〜 24.0万円
㎡数	55.4㎡
間取り	2LDK
所在階	13階
物件登録日	2023/09/12

物件ID 150970 お問い合わせ

参考賃料	18.2万円〜 20.0万円
㎡数	37㎡
間取り	1R
所在階	11階
物件登録日	2023/05/24

物件ID 148346 お問い合わせ

参考賃料	32.0万円〜 34.0万円
㎡数	73.82㎡
間取り	2LDK
所在階	4階
物件登録日	2023/04/07

物件ID 143961 お問い合わせ

参考賃料	32.0万円〜 34.0万円
㎡数	73.82㎡
間取り	2LDK
所在階	4階
物件登録日	2023/03/09

物件ID 142592 お問い合わせ

参考賃料	14.5万円〜 15.5万円
㎡数	37.12㎡
間取り	1R
所在階	5階
物件登録日	2023/02/05

物件ID 140633 お問い合わせ

参考賃料	34.0万円〜 35.0万円
㎡数	72.17㎡
間取り	3LDK
所在階	6階
物件登録日	2022/11/12

物件ID 129878 お問い合わせ

参考賃料	13.7万円〜 15.2万円
㎡数	37.13㎡
間取り	1R
所在階	3階
物件登録日	2022/11/01

物件ID 127716 お問い合わせ

参考賃料	13.7万円〜 15.2万円
㎡数	37.13㎡
間取り	1R
所在階	3階
物件登録日	2022/10/15

物件ID 124815 お問い合わせ

参考賃料	35.0万円〜 36.0万円
㎡数	72.17㎡
間取り	3LDK
所在階	6階
物件登録日	2022/09/14

物件ID 120485 お問い合わせ

参考賃料	26.0万円〜 28.0万円
㎡数	38.28㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2022/08/15

物件ID 116127 お問い合わせ

参考賃料	32.0万円〜 34.0万円
㎡数	73.82㎡
間取り	3LDK
所在階	5階
物件登録日	2022/07/09

物件ID 112857 お問い合わせ

参考賃料	15.3万円〜 16.3万円
㎡数	37.02㎡
間取り	1R
所在階	10階
物件登録日	2022/07/09

物件ID 112856 お問い合わせ

弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

また、事故情報以外に「新宿シティタワー」についてよくあるご質問をまとめました。

新宿シティタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答

新宿シティタワーについて、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、新宿シティタワーには駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置き・機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「32,000~34,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、機械式駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

全長：~5,000mm
全幅：~1,950mm
全高：~2,000mm
重量：~1,700kg

この他、マンション内には駐輪場もございます。

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、新宿シティタワーは、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。

Q3. ペットの飼育はできますか？

はい、新宿シティタワーでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

小型犬
猫

ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。

また、ペットを飼育するときは、敷金や礼金が積み増しになったり、賃料が高くなるケースもあるので、必ず確認しましょう。

動物病院やペットホテルも充実

マンションから歩いて8分の場所に「トッキー動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて10分の場所に「Corazon」というドッグホテルがあるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

新宿シティタワーには管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

クリーニングの取次
宅配便の取次
タクシー・ハイヤーの配車手配
共用施設の予約受付
ハウスクリーニング紹介
備品貸し出しサービス
インフォメーションサービス

Q6. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、そもそも新宿エリアの治安が悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

新宿シティタワー周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が多い赤色に分類されていて、23区内の中でも治安が悪いエリアです。

特に、新宿駅周辺の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は慎重に検討しましょう。

ただ、マンションの周辺には複数の交番や警察署があるので、いざという時には心強く、安心感を与えてくれます。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

新宿シティタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
タクシー

1.電車

新宿シティタワーの周辺にある8つの駅からは、下記の15路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
大久保駅	4分	JR中央線 JR中央・総武線
西武新宿駅	5分	西武新宿線
新宿西口駅	6分	都営大江戸線
西新宿駅	7分	東京メトロ丸ノ内線
新大久保駅	9分	JR山手線
新宿駅	9分	JR山手線 JR埼京線 JR中央線 JR中央・総武線 JR湘南新宿ライン東京メトロ丸ノ内線都営大江戸線都営新宿線小田急線京王線京王新線成田エクスプレス踊り子号
東新宿駅	13分	東京メトロ副都心線都営大江戸線
都庁前駅	14分	都営大江戸線

上記の駅と路線を利用できるので、都心内の移動で困ることは少ないと言えるでしょう。

2.タクシー

「新宿駅」が近い立地ですので、主要エリアからタクシーを使うときにも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
渋谷駅	2,260円（2,660円）	約20分
六本木駅	2,500円（2,980円）	約20~30分
銀座駅	2,980円（3,540円）	約20~30分
東京駅	3,300円（3,940円）	約30分
品川駅	4,180円（4,980円）	約30~40分

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）

新宿シティタワー周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下の店舗が揃っています。

セブンイレブン北新宿1丁目店（約79m、徒歩1分）
セブンイレブン西新宿7丁目小滝橋通り店（約150m、徒歩2分）
ファミリーマート（約180m、徒歩2分）

スーパーはマンションの1階に「オリンピック」があるので、生鮮食品の買い物が便利です。

この他、徒歩3分の場所に「まいばすけっと」もございます。

薬局・ドラッグストアも近い

マンションから徒歩5分圏内（約400m）に以下の調剤薬局とドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。

クスリの龍生堂（約63m、徒歩1分）
おだいじに薬局（約140m、徒歩2分）
西新宿薬局（約140m、徒歩2分）
オオギ薬局（約350m、徒歩4分）
ココカラファイン（約450m、徒歩5分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺には、以下のような飲食店が豊富に揃っているので、外食で困ることはないでしょう。

カフェ
イタリアンレストラン
和食料理店
海鮮料理店
居酒屋
焼き鳥屋
焼肉・鉄板料理店
寿司屋
天ぷら屋
ファミレス
ファストフード

また、新宿駅周辺には高層ビルのスカイバーから路地裏の名店まで、無数の飲食店が揃ってますので、その日の気分でお店選びに困ることはありません。

周辺にあるその他のグルメ情報

その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。

・ファミレス	ジョナサン（約550m、徒歩7分）ガスト（約500m、徒歩7分）サイゼリヤ（約600m、徒歩8分）ロイヤルホスト（約850m、徒歩11分）
・牛丼・定食など	吉野家（約140m、徒歩2分）バーガーキング（約170m、徒歩2分）松屋（約180m、徒歩2分）やよい軒（約260m、徒歩3分）なか卯（約350m、徒歩4分）すき家（約500m、徒歩6分）大戸屋（約650m、徒歩8分）富士そば（約550m、徒歩7分）マクドナルド（約600m、徒歩7分）モスバーガー（約500m、徒歩7分） the 3rd Burger（約600m、徒歩8分）フレッシュネスバーガー（約650m、徒歩8分）
・カフェ	タリーズ（約400m、徒歩5分）エクセルシオール（約400m、徒歩5分）ドトール（約400m、徒歩5分）ルノアール（約500m、徒歩6分）ベローチェ（約650m、徒歩8分）サンマルク（約650m、徒歩8分）スターバックス（約750m、徒歩10分）珈琲茶館（約850m、徒歩11分）コメダ珈琲店（約850m、徒歩11分）椿屋珈琲（約950m、徒歩12分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

新宿シティタワーの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
柏木小学校	西新宿中学校
徒歩11分	徒歩3分

上記の通り、学区域の小学校まで歩いて10分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。

そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩3分ほどの場所に「新宿西口ファミリー保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

新宿シティタワー周辺の保育園引用：Google Map

Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。

新宿シティタワー周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q13. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、新宿シティタワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、新宿シティタワーは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！新宿シティタワーのエントランス・室内イメージ

新宿シティタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

エントランス外観は重厚感のある仕上がりとなっています。

新宿シティタワーのエントランス

新宿シティタワー

エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

新宿シティタワーのエントランス画像引用元：住友不動産販売

1つ目のオートロックを通過すると、エントランスロビーが用意されています。

以下の写真のように、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。

新宿シティタワーのエントランスホール

また、エントランスホール内にはソファーセットが揃っているので、待ち合わせ場所としてご活用いただけます。

新宿シティタワーのエントランスホール画像引用元：HOME’S

エントランスホールの奥には、2つ目のオーロックがあり、その奥にはエレベーターホールがございます。

新宿シティタワーのエレベーターホール

ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

新宿シティタワーのエレベーターは「316戸に対して4基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合がございます。

ただし、お住まいの階層によってご利用になるエレベーターが異なるので、満員で乗れないということは少ないでしょう。

共用廊下は内廊下仕様

エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

新宿シティタワーの内廊下画像引用元：三井不動産

②. 共用部

マンション内には、高級タワーマンションにふさわしい以下3つの設備が揃っています。

ゲストルーム
パーティールーム
ミーティングルーム

ゲストルーム

マンションの28階には、周辺を一望できるゲストルームがございます。

・利用料金

5,000円/1泊

パーティールーム

マンションの28階には、パーティールームが用意されています。

・利用時間	15:00~22:00
・利用料金	5,000円/1泊
・その他	予約制

ミーティングルーム

マンションの28階には、打ち合わせなどにご利用いただけるミーティングルームが用意されています。