Brillia Tower TOKYO（以下、ブリリアタワー東京）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、 ブリリアタワー東京で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「ブリリアタワー東京」についてよくあるご質問をまとめました。

ブリリアタワー東京について、事故物件以外でよくある質問と回答

ブリリアタワー東京について、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

• Q1. 駐車場は用意されていますか？
• Q2. 楽器の演奏はできますか？
• Q3. ペットの飼育はできますか？
• Q4. セキュリティ面はどうですか？
• Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

周辺の環境に関して

• Q6. 周辺の治安は良いですか？
• Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
• Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
• Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
• Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
• Q11. 周辺に保育園はありますか？
• Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？

災害リスクについて

• Q13. マンションは地震に強い構造ですか？
• Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
• Q15. 液状化のリスクはありますか？

契約について

• Q16. 保証会社の利用は必須ですか？
• Q17. 審査難易度はどのようになっていますか？

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、ブリリアタワー東京には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用でき、区画によって「26,500~37,000円／月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：5,300mm
• 全幅：2,050mm
• 全高：1,550~2,050mm
• 重量：2,300~2,500kg

駐輪場とバイク置き場について

ブリリアタワー東京には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：200~300円／月
• バイク置き場：2,000~3,000円／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、ブリリアタワー東京は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

Q3. ペットの飼育はできますか？

はい、ブリリアタワー東京の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

なお、マンション内にシャンプーやトリミングができる「グルーミング室」が用意されているので、日々のケアも不便ありません。

マンション周辺に動物病院もある

マンションから歩いて10分圏内に以下の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

• 土屋動物病院
• 谷澤動物病院
• わかばペットクリニック
• コジマ亀戸動物病院

また、歩いて1分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「PET SPA」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。

サロン名	トリミング	ホテル
ペットサロンカレン	○	○
トリミングサロンらぶ	○	○
ポコ錦糸町	○	○
With	○	○

Q4. セキュリティ面はどうですか？

ブリリアタワー東京には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、ブリリアタワー東京には専用のコンシェルジュがいます。

また、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• インフォメーションサービス
• 宅配便発送サービス
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 各種レンタル品の貸し出し
• ショップサービス（切手・はがき・ゴミ処理券の販売）
• コピーFAXサービス
• クリーニングの取次

Q6. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、錦糸町エリアの治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ブリリアタワー東京の周辺は犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、東京都内でも治安は悪いエリアと言えます。

また、錦糸町には夜のお店も多くあり、誰もが安心して暮らせるエリアとは言えないので、女性やお子様がいらっしゃるご家庭は十分検討しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

ブリリアタワー東京周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

1. 電車
2. バス
3. タクシー・車

1.電車

ブリリアタワー東京の周辺にある3つの駅からは、下記の9路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
錦糸町駅	3分	JR中央線特急 JR中央・総武線各停 JR総武線快速 東京メトロ半蔵門線
押上駅	14分	東京メトロ半蔵門線 都営浅草線 東武スカイツリーライン 京成押上線 京成成田スカイアクセス
亀戸駅	15分	JR中央・総武線各停 東部亀戸線

上記の通り、JR線から地下鉄まで利用できるので、都心内の移動も便利な立地です。

2.バス

マンション周辺にはバス停があるので、目的地によってはバス移動の方が便利です。

主な行き先は以下の通りとなっています。

太平四丁目（バス停）		太平三丁目（バス停）
①	②	③
浅草寿町 浅草雷門 上野公園 上野広小路 根津駅前 入谷鬼子母神 隅田公園 とうきょうスカイツリー駅前	東大島駅前 東大島駅入口 大島駅前 西大島駅前 亀戸駅前 亀戸天神前	錦糸町駅前 錦糸公園
引用：Google Map

また、空港に直結するリムジンバスの停留所まで歩いて10分なので、羽田空港と成田空港にもアクセスしやすいです。

3.タクシー・車

ブリリアタワー東京は、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
東京駅	2,340円（2,820円）	約20分
銀座駅	2,740円（3,220円）	約20~30分
六本木駅	4,180円（5,060円）	約30~40分
新宿駅	4,740円（5,700円）	約40~50分
品川駅	4,900円（5,860円）	約40~50分
渋谷駅	5,300円（6,420円）	約40~50分

また、すぐ近くに首都高の「錦糸町IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから3~4分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

引用：Google Map

まず、コンビニは隣の商業施設内に「セブンイレブン」があり、徒歩2分の場所には「ファミリーマート」がございます。

そして、スーパーはマンションの隣に「カスミ フードスクエア」があるので生鮮食品の買い物が便利です。

この他にも、徒歩10分圏内（約800m）には以下の店舗が揃っています。

• 肉のハナマサ（約350m、徒歩5分）
• まいばすけっと 墨田太平一丁目（約600m、徒歩8分）
• マルエツ（約700m、徒歩9分）
• ライフ（約600m、徒歩8分）
• 成城石井（約550m、徒歩7分）
• 西友（約550m、徒歩7分）
• ザ・ガーデン自由が丘（約600m、徒歩7分）
• まいばすけっと 錦糸町駅北（約800m、徒歩10分）

ちなみに、高級スーパーの「成城石井」には、産地にこだわった生鮮食品や輸入ワイン・チーズなどが幅広く揃っています。

薬局も徒歩圏内

マンションの隣の建物には以下2つの薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。

• ミヤモトドラッグ
• アイン薬局

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺は飲食店の数が非常に多いです。

まず、マンションと直結しているショッピングセンター「オリナス錦糸町」だけでも以下のような店舗が揃っています。

• カフェ
• 食パン専門店
• ラーメン屋
• タイ料理店
• しゃぶしゃぶ料理店
• ステーキ屋
• 回転寿司
• ファストフード店

この他、錦糸町駅周辺には飲食店が豊富にあるので、外食で困ることはないでしょう。

そして、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス	サイゼリヤ（約550m、徒歩7分） ガスト（約800m、徒歩10分）
・牛丼・定食など	リンガーハット（約51m、徒歩1分） マクドナルド（約66m、徒歩1分） ケンタッキー（約130m、徒歩2分） すき家（約150m、徒歩2分） ゆで太郎（約170m、徒歩2分） 丸亀製麺（約240m、徒歩3分） モスバーガー（約300m、徒歩4分） ロッテリア（約450m、徒歩5分） 吉野家（約450m、徒歩6分） 日高屋（約450m、徒歩6分） 松屋（約500m、徒歩7分） ウェンディーズ（約600m、徒歩7分） バーガーキング（約600m、徒歩8分） ウマミバーガー（約600m、徒歩8分） フレッシュネスバーガー（約650m、徒歩8分） やよい軒（約800m、徒歩10分） 大戸屋（約650m、徒歩11分）
・カフェ	スターバックス（約25m、徒歩1分） ドトール（約350m、徒歩6分） タリーズ（約600m、徒歩9分） 星乃珈琲店（約700m、徒歩9分） やなか珈琲店（約750m、徒歩10分） コメダ珈琲店（約800m、徒歩12分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

ブリリアタワー東京の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
錦糸小学校	錦糸中学校
徒歩7分	徒歩13分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

以上のことから、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

墨田区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の墨田区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園はマンション内に「ポピンズナーサリー」がありますので、入園できれば共働きで忙しい家庭の負担も減るでしょう。

この他、錦糸町駅周辺には複数の保育園がございます。

引用：Google Map

Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？

はい、マンションの2階で繋がっている「オリナス錦糸町」という商業施設に、下記の店舗や施設が揃っている点も大きなポイントです。

店舗｜飲食店
スーパーKASUMI	dearKIDS（親子カフェ）
トイザらス｜ベビーザらス	サーティワンアイスクリーム
ASBee KIDS	丸亀製麺
ヤマダデンキ	マクドナルド
セリア	たこ焼き あほや
スーパースポーツゼビオ	ケンタッキー
BREEZE	リンガーハット
H＆M	カブリチョーザ
クリニック｜薬局
梶原歯科	アイン薬局
望月眼科	ミヤモトドラッグ
育児施設｜アミューズメント施設
ドラキッズ	TOHOシネマズ
ベネッセの英語教室	ゲームセンター

ピクニックができる大きな公園もある

マンションの向かいには、家族や友人同士でピクニックができる大きな「錦糸公園」があります。

また、春には桜が満開となることでも人気の公園です。

さらに、豊富な遊具が揃っているので、いつでも気軽にお子様を遊ばせることができます。

引用：Google Map

Q13. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、ブリリアタワー東京は、国内大手5社の1つである「大成建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。

また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	転倒や移動
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、隅田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q15. 液状化のリスクはありますか？

はい、錦糸町は多くの川に囲まれている地形なので、液状化のリスクがあります。

中でもブリリアタワー東京の地形は「液状化のリスクが大きい」とハザードマップに記されています。

ですので、絶対に液状化で悩みたくない人は、川や海が近いマンションは避けたほうがいいでしょう。

Q16. 保証会社の利用は必須ですか？

ブリリアタワー東京の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

Q17. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、ブリリアタワー東京は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ ブリリアタワー東京のエントランス・室内イメージ

ブリリアタワー東京の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内

①. エントランス

エントランス外観は重厚感のある造りとなっています。

エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

画像引用：東京建物不動産販売

オートロックを通過すると、二層吹き抜けで開放感のあるエントランスホールが出迎えます。

エントランスホールを奥に進むと、重厚感のあるエレベーターホールが出迎えます。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ブリリアタワー東京は「644戸に対して10基（非常用も含む）」ということから、時間帯によっては混雑する場合があるでしょう。

ただし、以下の通りお住まいの階層によってご利用になるエレベーターが分かれているので、混雑して乗れないということは少ないでしょう。

• 高層階用（B2階~5階、35階~45階）・・・3基（うち一台は非常用も兼ねる）
• 中層階用（B2階~5階、19階~34階）・・・3基
• 低層階用（B2階~18階）・・・3基
• 非常用（B2階~45階）・・・1基

共用廊下も上品な空間

エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

画像引用元：SUUMO

②. 共用部

ブリリアタワー東京の共用部は、高級タワーマンションらしい以下の設備が揃っています。

1. 展望ラウンジ
2. ヒーリングラウンジ
3. プレミアムサロン
4. ゲストルーム
5. アクアリウムラウンジ
6. アートギャラリー
7. ワインセラー
8. シガーラウンジ
9. ライブラリーラウンジ
10. フィットネスジム
11. ゴルフレンジ
12. ロッカー室
13. キッズルーム
14. サウンドルーム
15. 和室（庵）
16. ストレージ
17. インナーガーデン
18. カフェラウンジ
19. オープンミーティングスペース
20. オープンワークスペース

展望ラウンジ

マンションの屋上には東京の景色を一望できる展望ラウンジが用意されています。

ヒーリングラウンジ

マンション内にはガラス張りで開放的な雰囲気のヒーリングラウンジがございます。

プレミアムサロン

マンション内にはソファーセットが揃ったプレミアムサロンがございます。

ゲストルーム

マンンションの38~40階には、ゲストルームが用意されています。

アクアリウムラウンジ

マンション内には、ソファーセットが揃ったアクアリウムラウンジがございます。

アートギャラリー

マンション内にはアートギャラリーもございます。

ワインセラー

マンション内にはワインセラーが用意されています。

シガーラウンジ

マンション内には喫煙者の方向けのシガーラウンジがございます。

ライブラリーラウンジ

マンション内には読書などにご活用いただけるライブラリーラウンジがございます。

フィットネスジム

マンション内には有酸素マシンなどが揃ったフィットネスジムがございます。

ゴルフレンジ

マンション内にはゴルフレンジもございます。

ロッカー室

以下の写真のようにロッカー室も用意されています。

キッズルーム

遊具が豊富に揃ったキッズルームが用意されています。

サウンドルーム

マンション内にはプロジェクターなどが揃ったサウンドルームがございます。

和室（庵）

マンション内には和室もございます。

ストレージ

マンション内にはストレージがあるので、荷物が多い方でも安心です。

インナーガーデン

マンションの3階には緑豊かなインナーガーデンが用意されているので、気軽に気分転換ができます。

カフェラウンジ

マンションの3階にはカフェラウンジもございます。

オープンミーティングスペース

マンションの3階には打ち合わせなどにご利用いただけるオープンミーティングスペースがございます。

オープンワークスペース

マンションの3階には、勉強やリモートワークなどにご利用いただけるオープンワークスペースもございます。

画像引用：東京建物不動産販売

③. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などのスペースも非常に洗練された造りとなっています。

キッチン
浴室
洗面台
トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

ブリリアタワー東京について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	ブリリアタワー東京
住所	東京都墨田区太平4丁目1-1
最寄駅	東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩3分 ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩3分 都営浅草線 押上駅 徒歩14分
賃料	170,000 ~ 490,000　円/月	築年月	2006/02（築19年）
間取り	1DK-3SLDK	専有面積	32.69-96.27㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上45階 地下2階	総戸数	644戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/01/17 2023/05/11
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 制震構造 フロントサービス コンシェルジュ ラウンジ フィットネスジム パーティルーム ゲストルーム プレイルーム キッズルーム ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 二重オートロック カフェあり 駅近（3分以内） 地震に強い（免震・制震） 都市ガス