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徹底調査！ベルタワーの事故物件情報一覧

2023.01.15 / 最終更新日：2023.05.12

ベルタワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、ベルタワーで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	20.3万円〜 22.0万円
㎡数	76.26㎡
間取り	2LDK
所在階	22階
物件登録日	2024/11/19

物件ID 165922 お問い合わせ

参考賃料	20.0万円〜 21.7万円
㎡数	76.26㎡
間取り	2LDK
所在階	19階
物件登録日	2024/11/08

物件ID 165488 お問い合わせ

参考賃料	17.9万円〜 19.6万円
㎡数	76.26㎡
間取り	2LDK
所在階	5階
物件登録日	2024/10/30

物件ID 165117 お問い合わせ

参考賃料	19.2万円〜 20.9万円
㎡数	74.94㎡
間取り	3LDK
所在階	13階
物件登録日	2024/10/30

物件ID 165077 お問い合わせ

参考賃料	18.6万円〜 20.3万円
㎡数	74.94㎡
間取り	3LDK
所在階	9階
物件登録日	2024/10/30

物件ID 165084 お問い合わせ

参考賃料	18.0万円〜 19.7万円
㎡数	76.26㎡
間取り	2LDK
所在階	6階
物件登録日	2024/10/30

物件ID 165083 お問い合わせ

参考賃料	18.1万円〜 19.8万円
㎡数	74.94㎡
間取り	3LDK
所在階	4階
物件登録日	2024/10/30

物件ID 165078 お問い合わせ

参考賃料	20.0万円〜 21.7万円
㎡数	76.26㎡
間取り	2LDK
所在階	19階
物件登録日	2024/10/30

物件ID 165079 お問い合わせ

参考賃料	19.2万円〜 20.9万円
㎡数	74.94㎡
間取り	3LDK
所在階	13階
物件登録日	2024/10/16

物件ID 164425 お問い合わせ

参考賃料	20.0万円〜 21.7万円
㎡数	76.26㎡
間取り	2LDK
所在階	19階
物件登録日	2024/10/16

物件ID 164427 お問い合わせ

参考賃料	20.3万円〜 22.0万円
㎡数	76.26㎡
間取り	2LDK
所在階	22階
物件登録日	2024/09/30

物件ID 163932 お問い合わせ

参考賃料	18.5万円〜 20.2万円
㎡数	76.26㎡
間取り	2LDK
所在階	14階
物件登録日	2024/09/13

物件ID 163180 お問い合わせ

参考賃料	20.3万円〜 22.0万円
㎡数	76.26㎡
間取り	2LDK
所在階	22階
物件登録日	2024/09/13

物件ID 161872 お問い合わせ

参考賃料	21.2万円〜 22.9万円
㎡数	82.56㎡
間取り	2LDK
所在階	29階
物件登録日	2024/09/13

物件ID 156593 お問い合わせ

参考賃料	22.0万円〜 23.7万円
㎡数	82.56㎡
間取り	2LDK
所在階	29階
物件登録日	2024/09/02

物件ID 161877 お問い合わせ

参考賃料	20.3万円〜 22.0万円
㎡数	81.25㎡
間取り	3LDK
所在階	18階
物件登録日	2024/09/02

物件ID 161879 お問い合わせ

参考賃料	17.0万円〜 18.7万円
㎡数	60.19㎡
間取り	2LDK
所在階	18階
物件登録日	2024/08/20

物件ID 122249 お問い合わせ

参考賃料	19.5万円〜 21.2万円
㎡数	81.25㎡
間取り	3LDK
所在階	12階
物件登録日	2024/07/07

物件ID 157152 お問い合わせ

参考賃料	18.0万円〜 19.7万円
㎡数	74.94㎡
間取り	3LDK
所在階	2階
物件登録日	2024/04/22

物件ID 157710 お問い合わせ

参考賃料	18.3万円〜 20.0万円
㎡数	60.19㎡
間取り	2LDK
所在階	27階
物件登録日	2024/03/19

物件ID 156584 お問い合わせ

参考賃料	18.8万円〜 20.5万円
㎡数	76.26㎡
間取り	2LDK
所在階	8階
物件登録日	2024/03/19

物件ID 156586 お問い合わせ

参考賃料	17.8万円〜 19.5万円
㎡数	60.19㎡
間取り	2LDK
所在階	26階
物件登録日	2024/02/20

物件ID 155630 お問い合わせ

参考賃料	15.8万円〜 17.5万円
㎡数	60.19㎡
間取り	2LDK
所在階	7階
物件登録日	2023/11/30

物件ID 153446 お問い合わせ

参考賃料	19.0万円〜 20.7万円
㎡数	81.25㎡
間取り	3LDK
所在階	11階
物件登録日	2023/11/30

物件ID 153445 お問い合わせ

参考賃料	17.0万円〜 18.7万円
㎡数	60.19㎡
間取り	2LDK
所在階	22階
物件登録日	2023/10/23

物件ID 152027 お問い合わせ

参考賃料	19.0万円〜 20.7万円
㎡数	76.26㎡
間取り	2LDK
所在階	12階
物件登録日	2023/04/07

物件ID 144031 お問い合わせ

参考賃料	21.2万円〜 22.9万円
㎡数	73.8㎡
間取り	2LDK
所在階	29階
物件登録日	2023/01/21

物件ID 138374 お問い合わせ

参考賃料	20.8万円〜 22.5万円
㎡数	72.61㎡
間取り	2LDK
所在階	29階
物件登録日	2022/10/31

物件ID 127643 お問い合わせ

参考賃料	21.3万円〜 23.0万円
㎡数	81.25㎡
間取り	3LDK
所在階	22階
物件登録日	2022/10/31

物件ID 118065 お問い合わせ

参考賃料	18.0万円〜 19.7万円
㎡数	74.94㎡
間取り	3LDK
所在階	6階
物件登録日	2022/09/28

物件ID 122251 お問い合わせ

参考賃料	16.2万円〜 17.9万円
㎡数	60.19㎡
間取り	2LDK
所在階	12階
物件登録日	2022/02/14

物件ID 97303 お問い合わせ

参考賃料	18.2万円〜 19.9万円
㎡数	74.94㎡
間取り	3LDK
所在階	10階
物件登録日	2022/02/14

物件ID 97301 お問い合わせ

参考賃料	21.5万円〜 23.2万円
㎡数	73.80㎡
間取り	2LDK
所在階	31階
物件登録日	2022/02/14

物件ID 97298 お問い合わせ

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「ベルタワー」についてよくあるご質問をまとめました。

ベルタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答

ベルタワーについて、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、ベルタワーには駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式駐車場が利用可能で「33,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

駐輪場とバイク置き場について

ベルタワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：無料
バイク置き場：3,300円／月

Q2. ペットを飼育することはできますか？

いいえ、ベルタワーはペットを飼うことができません。

ですので、ペットを飼えるマンションがいい人は、周辺にある以下の物件を検討してみましょう。

パークアクシス豊洲	パークアクシス豊洲キャナル

画像引用元：Google Map

Q3. セキュリティ面はどうですか？

ベルタワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスにモニター付きのオートロックが設置されているので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも低いです。

さらに、マンション内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q4. コンシェルジュはいますか？

いいえ、ベルタワーにはコンシェルジュはいません。

Q5. 部屋からの景色は良いですか？

はい、ベルタワーの部屋からは、レインボーブリッジをはじめとした、湾岸エリアならではの景色を楽しむことができます。

また、夜になると周辺のタワーマンションが光り輝くので、以下のような夜景を眺めることもできます。

ベルタワーからの眺望イメージ画像引用：BELL TOWER

ちなみに、上の写真は「南向き」の部屋となりますので、レインボーブリッジを求める方は「西向き」の部屋を選びましょう。

Q6. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、マンション周辺の治安は良くないです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

ベルタワー周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

ベルタワーの周辺は犯罪が比較的多いオレンジ色に分類されていて、東京都内でも治安が良いエリアとは言えません。

ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は慎重に検討しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番があるので、緊急時の対応は早いです。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

ベルタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
タクシー

1.電車

ベルタワーの周辺にある2つの駅からは、下記の2路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
辰巳駅	10分	東京メトロ有楽町線
豊洲駅	17分	東京メトロ有楽町線ゆりかもめ

最寄りの「辰巳駅」から利用できる有楽町線は、以下のように「有楽町」や「永田町」といった主要オフィス街にもアクセスしやすい路線です。

駅名	所要時間	乗り換え
有楽町駅	9分	0回
永田町	14分	0回
東京駅	17分	1回
六本木駅	24分	1回
渋谷駅	24分	1回
新宿駅	27分	1回
品川駅	28分	1回

2.タクシー

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

区間	通常料金（深夜料金）	時間の目安
銀座駅	2,260円（2,660円）	約20分
東京駅	2,740円（3,300円）	約20~30分
六本木駅	3,540円（4,260円）	約30~40分
品川駅	4,340円（5,220円）	約30~40分
渋谷駅	4,980円（5,940円）	約40~50分
新宿駅	5,620円（6,740円）	約40~50分

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺のコンビニやスーパーが一通り揃っています。

ただし、スーパーは最寄りのスーパーでも約10分ほどかかるので、都心のタワーマンションにしてはやや離れていると言えるでしょう。

ベルタワー周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に以下2つの店舗がございます。

ローソン（約280m、徒歩3分）
ファミリーマート（約300m、徒歩5分）

そして、スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に以下2つの店舗があります。

ワイズマート（約700m、徒歩9分）
イオン（約700m、徒歩9分）

上記の通り、どちらも徒歩9分と離れた場所にあるので、生鮮食品の買い物はやや不便と言えるでしょう。

ただし、「イオン」は24時間営業となっているので、帰りが遅くなっても生鮮食品などの買い物ができます。

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

まず、マンション周辺の飲食店は少ないです。

しかし、徒歩10分ほどの場所にある「イオン東雲」の中には、お子様連れが利用しやすい以下の飲食店が揃っています。

マクドナルド
サーティーワンアイスクリーム
築地銀だこ
はなまるうどん
リンガーハット
すき家
らーめん花月嵐

また、大型の商業施設の「ららぽーと豊洲」も近隣エリアにあるので、休日に家族で外食するときも便利です。

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

ベルタワーの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
辰巳第二小学校	辰巳中学校
徒歩6分	徒歩12分

上記の通り、学区域の中学校までは遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ただし、以下のように通学路は見通しの良い道なりですので、安心して通うことができるでしょう。

マンションから辰巳第二小学校・辰巳中学校までの通学路

学校選択制度について

江東区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の江東区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

希望可能な範囲は以下の通りとなっています。

小学校　徒歩2km圏内の小学校
中学校　区内全域の中学校

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩7分圏内（約560m）に以下2つの保育園があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

ちあきっず（約450m、徒歩6分）
グローバルキッズしののめ園（約550m、徒歩7分）

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

Q12. マンションは地震に強い構造ですか？

いいえ、ベルタワーは、1999年に建てられたタワーマンションなので、耐震面には不安が残ります。

今では「免震構造」や「制震構造」といった地震に強いタワーマンションも多いですが、ベルタワーは「地震に強い」とはいえません。

ですので、「地震が心配」と言う人は、湾岸エリアにある以下のタワーマンションも併せて検討してみましょう。

免震構造
ドゥ・トゥール	ザ・パークハウス晴海タワーズ

制震構造
キャピタルゲートプレイスザ・タワー	THE TOKYO TOWERS

画像引用元：Google Map

Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。

ベルタワー周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q14. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、ベルタワーに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）

料金は、契約時に「総賃料の50%」を支払い、入居中は毎月「総賃料の1.5%」を支払う必要があります。

なお、利用する保証会社は「アシストレント」という保証会社です。

Q15. 契約時に必須な条件はありますか？

はい、ベルタワーを契約するときは、「夢なびVISAカード」というクレジットカードの新規作成が必須条件となります。

こちらのカードを作ることで、毎月の賃料がクレジットカード払いとなり、ポイントが貯まるメリットがあります。

どうしてもクレジットカードを作りたくないという方は、別の物件を検討してみましょう。

Q16. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、ベルタワーの審査難易度は普通です。

上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。

ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

年収：家賃の36倍
勤続年数：1年以上
雇用形態：正社員

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ベルタワーのエントランス・室内イメージ

ベルタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

ベルタワーのエントランス周辺は、湾岸エリアらしく非常に開放的な空間が広がっています。

ベルタワーのエントランス

エントランス内部は、以下の通りオートロックが導入されているので防犯面で安心して過ごすことができます。

ベルタワーのエントランス画像引用：BELL TOWER

②. 共用部

ベルタワーの共用部はシンプルなデザインとなっています。

まず、オートロックを通過すると白を基調としたエントランスロビーが出迎えます。

ベルタワーのエントランスロビー

エントランスロビー内には、チェアセットが豊富に用意されているので、待ち合わせ場所としてご活用いただけます。

以下の写真からも分かるように、壁面がガラス張りとなっているので、東雲や豊洲方面が一望できます。

ベルタワーのエントランスロビー画像引用元：BELL TOWER

エントランスロビーの奥には、3基のエレベーターが用意されています。（写真は居住階のエレベーター）

ベルタワーのエレベーターホール画像引用元：HOME’S

ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ベルタワーは「208戸に対して3基」ということから、時間帯によっては混雑する場合があるでしょう。

③. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などの水回り設備は、以下のような造りとなっています。

キッチン	浴室

洗面所	トイレ

画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

ベルタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。