アクシア麻布について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしたところ、事故の情報が1件ありました。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
事故の詳細は以下の通りとなっています。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 自殺 | 2018年7月 | 301号室 |
詳しい内容は不明ですが、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認しましょう。
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、アクシア麻布で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (14件)
350,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
13階
56.79㎡
1LDK
730,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
3階
103.98㎡
2LDK
800,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
50,000円
21階
101.88㎡
2SLDK
380,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
12階
57.5㎡
1LDK
330,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
18階
56.79㎡
1LDK
310,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
14階
57.5㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「アクシア麻布」についてよくあるご質問をまとめました。
アクシア麻布について、事故物件以外でよくある質問と回答
アクシア麻布について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
- Q6. 東京タワーは見えますか？
周辺の環境に関して
- Q7. 周辺の治安は良いですか？
- Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q12. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、アクシア麻布には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「57,200~62,700円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全幅：1,950mm
- 全高：1,550~2,100mm
- 重量：2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
アクシア麻布には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：6,600円（税込）／年払い
- バイク置き場：39,600円（税込）／年払い
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、アクシア麻布は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- ハート動物病院
- 麻布動物病院
- 森動物病院
- 麻布十番犬猫クリニック
- もじゃもじゃ動物病院
また、歩いて5分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「olive wan」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
| サロン名 | トリミング | ホテル |
| TERRIER’S | ○ | ○ |
| PET&BED | ○ | ○ |
| True Colors | ○ | ○ |
| DUMBO | ○ | ○ |
| ブルーム | ○ | ○ |
| Doggie-Do | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
アクシア麻布には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。
さらに、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティが整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、アクシア麻布にはコンシェルジュがいます。
また、毎日「8:00~22:00」の時間帯であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行などのサービスを提供しています。
Q6. 東京タワーは見えますか？
はい、下記の条件に合う部屋であれば、バルコニーから東京タワーを一望できます。
- 階数：12階以上
- 方角：北向きまたは東向き
なお、バルコニーから見える東京タワーは、以下のようなイメージです。
画像引用元：Google Map｜REINS
なお、部屋の階層や方角によって見える景色が大きく変わるので、部屋を選ぶときは眺望も意識して内見してみましょう。
Q7. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は良くありません。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
アクシア麻布の周辺は犯罪が比較的多めのオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアとは言えません。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
アクシア麻布周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
アクシア麻布は以下の3駅が利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 麻布十番駅 | 直結（1分） |
|
| 直結（3分） |
|
|
|
赤羽橋駅 |
10分 |
|
| 六本木駅 | 15分 |
|
特に「麻布十番駅」はマンションの敷地内から直結となっているので、非常に利便性が高いです。
2.バス
マンションの周辺には、バスの乗り場が揃っているので、行き先によってはバス移動の方が便利です。
主な行き先は以下の通りです。
| 麻布十番駅前（コミュニティバス） | 麻布十番二丁目（コミュニティバス） |
|
|
| 麻布十番駅前③（都営バス） | 麻布十番駅前④（都営バス） |
|
|
3.タクシー・車
都心の中心地とも言える立地ですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 六本木駅 | 660円（820円） | 約10分 |
| 品川駅 | 1,300円（1,540円） | 約10~20分 |
| 渋谷駅 | 1,700円（2,020円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 1,700円（2,020円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,100円（2,500円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,740円（3,220円） | 約20~30分 |
また、近くに首都高の「芝公園IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから4~5分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは歩いて1分の場所に「セブンイレブン」があるのでちょっとした買い物が便利です。
その他にも、「ローソン」など複数の店舗が揃っています。
スーパーは徒歩6分圏内（約480m）に、以下の5店舗が揃っています。
- 成城石井（約300m、徒歩4分）
- ビオセボン（約350m、徒歩4分）
- ピカール（約350m、徒歩4分）
- スーパーナニワヤ（約400m、徒歩5分）
- ダイエー（約450m、徒歩6分）
高級スーパーの成城石井では、輸入ワインやチーズなど一般的なスーパーで買えない製品が購入できます。
また、冷凍食品に特化したフランス発の「ピカール」では、人気のクロワッサンをはじめ、お肉、シーフード、デザートなども充実しています。
薬局・ドラッグストアが豊富
薬局・ドラッグストアは歩いて6分以内の場所に以下の店舗が揃っているので、薬の買い物も便利です。
- 薬樹薬局（約140m、徒歩2分）
- スマイル（約160m、徒歩2分）
- くすり城南（約210m、徒歩3分）
- 南山堂薬局（約240m、徒歩3分）
- トモズ（約300m、徒歩4分）
- 永井薬局（約300m、徒歩4分）
- くすりの福太郎（約350m、徒歩4分）
- ウエルシア（約350m、徒歩4分）
- 日本調剤（約350m、徒歩5分）
- マツモトキヨシ（約350m、徒歩5分）
- オバタ薬局（約400m、徒歩5分）
- 麻布十番調剤薬局（約500m、徒歩6分）
Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
麻布十番には以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 多国籍料理店
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
麻布十番にはミシュランの星を獲得する名店から隠れ家的なお店まで豊富に揃っているので、グルメな方でも満足できるでしょう。
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・カフェ |
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|
・ハンバーガー |
|
Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
アクシア麻布の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 東町小学校 | 六本木中学校 |
| 徒歩5分 | 徒歩13分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q12. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて4分の場所に「ニチイキッズさわやか保育園」「アクシア麻布」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
インターナショナルスクールも豊富
マンション周辺には各国の大使館も多いことから、インターナショナルスクールも下記のように豊富にあります。
- サマーヒルインターナショナルスクール
- 西町インターナショナルスクール
- ジェイズインターナショナルスクール
- ウィローブルックインターナショナルスクール
- モンテソーリ・スクールオブ・トウキョウ
- アザブインターナショナルスクール
- ABCインターナショナルスクール
- オハナインターナショナルスクール
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
引用：万が一、氾濫が起こった場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、アクシア麻布の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、アクシア麻布は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！アクシア麻布のエントランス・室内イメージ
アクシア麻布の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は、石調タイルが使用された重厚感のある造りとなっています。
エントランス内部は、以下の通りオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して過ごすことができます。
画像引用元：HOME’S
なお、マンションの敷地内には以下のように「麻布十番駅（南北線・大江戸線）」のエレベーターがあるので、駅へのアクセスが非常に良いです。
②. 共用部
アクシア麻布の共用部は、高級マンションに相応しいスタイリッシュな内装となっています。
オートロックを通過すると、開放的な雰囲気のエントランスロビーが用意されています。
以下の写真の通り、ソファーも用意されているので待ち合わせ場所としてご活用いただけます。
また、エントランスロビー内には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクも用意されています。
そして、エントランスロビー内の2つ目のオートロックを通過すると、3基のエレベーターが用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
アクシア麻布は「164戸に対して3基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターホールから玄関までは、プライバシーに配慮された内廊下仕様となっています。
豪華なスカイラウンジが用意されている
マンションの21階には、東京タワーなどのランドマークを一望できるメゾネットタイプのスカイラウンジが用意されています。
こちらは、ゲストルームも兼ねているので、ご宿泊も可能です。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| 画像引用元：HOME’S | |
③. 室内イメージ
リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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メゾネットタイプの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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洗面台や浴室などの水回りは以下のようなイメージです。
| キッチン | 洗面台 |
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 |
| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S｜REINS | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
アクシア麻布について、事故物件を徹底的にリサーチした結果、事故の情報が1件ありました。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 自殺 | 2018年7月 | 301号室 |
弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、現在募集されている部屋、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (14件)
350,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
13階
56.79㎡
1LDK
730,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
3階
103.98㎡
2LDK
800,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
50,000円
21階
101.88㎡
2SLDK
380,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
12階
57.5㎡
1LDK
330,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
18階
56.79㎡
1LDK
310,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
14階
57.5㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | アクシア麻布 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区麻布十番２丁目21-6 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩1分 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩14分 |
||
| 賃料 | 195,000 ~ 800,000 円/月 |
築年月 | 2005/05（築20年） |
| 間取り | 1LDK-2SLDK | 専有面積 | 56.79-103.98㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上25階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/14 2023/05/02 |
| 設備 |
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