弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「アクシア青山」についてよくあるご質問をまとめました。
アクシア青山について、事故物件以外でよくある質問と回答
アクシア青山について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、アクシア青山には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「57,200円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,300mm
- 全幅：~2,050mm
- 全高：~1,550mm
- 重量：~2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
アクシア青山には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
Q2. ペットの飼育はできますか？
はい、アクシア青山の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて8分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「赤坂ニッコロ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
その他にも、下記のようなお店が周辺にあります。
Q3. セキュリティ面はどうですか？
アクシア青山には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーター前の2箇所にオートロックが設置されているので、部外者が立ち入るリスクも低いです。
さらに、マンション内の各所に防犯カメラが設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- ベビーシッター派遣サービス
Q5. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は犯罪が少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
ただし、六本木駅に近付くにつれて犯罪件数も増えてきますので、女性やファミリー層は注意しましょう。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
アクシア青山周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- タクシー・車
1.電車
アクシア青山の周辺にある5つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。
| 駅名 |
分数 |
路線 |
|
青山一丁目駅
|
2分
|
- 東京メトロ銀座線
- 東京メトロ半蔵門線
- 都営大江戸線
|
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乃木坂駅
|
6分
|
|
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外苑前駅
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11分
|
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六本木駅
|
12分
|
|
|
赤坂駅
|
15分
|
|
ご覧の通り、主要な地下鉄を使えますので、都心内の移動も便利です。
2.タクシー・車
青山一丁目は都心の中心地とも言える場所なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア |
通常料金（深夜料金） |
時間 |
| 六本木駅 |
500円（580円） |
約10分 |
| 渋谷駅 |
1,460円（1,780円） |
約10~20分 |
| 新宿駅 |
1,700円（2,020円） |
約20分 |
| 東京駅 |
1,860円（2,180円） |
約20分 |
| 銀座駅 |
2,100円（2,500円） |
約20分 |
| 品川駅 |
2,260円（2,660円） |
約20分 |
また、近くに首都高の「外苑IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから6~7分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩2分圏内（約160m）に以下の2店舗があります。
そして、スーパーはマンションから徒歩3分の場所に「まいばすけっと」があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから徒歩11分ほどの場所には、高級スーパーの「プレッセプレミアム」がございます。
高級スーパーの「プレッセプレミアム」では、こだわりのお惣菜や輸入ワイン、チーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。
薬局・ドラッグストアの数が多い
マンションから徒歩4分圏内（約320m）に以下の薬局・ドラッグストアがあるため、薬の買い物も困りません。
- Very新青山（約150m、徒歩3分）
- 三田薬局（約300m、徒歩4分）
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺の飲食店は少ないです。
ただし、マンションから歩いて10分ほどの「東京ミッドタウン」まで行けば、以下のようにたくさんの飲食店が揃っています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- バー
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
さらに、歩いてすぐの「六本木」や「赤坂」にはミシュランの星を獲得するような名店も多いため、グルメな方でも満足いただけるでしょう。
近隣の駅周辺にある、その他のグルメ情報
その他、マンション近くの「六本木駅」周辺には、以下のチェーン店が揃っています。
|
・定食など
|
- なか卯（約800m、徒歩9分）
- 筋肉食堂（約800m、徒歩10分）
- 日高屋（約1.0km、徒歩13分）
- 松屋（約1.0km、徒歩13分）
- 一蘭（約1.0km、徒歩13分）
- 麺屋武蔵（約1.0km、徒歩13分）
- 大戸屋（約1.1km、徒歩14分）
|
|
・カフェ
|
- タリーズ（約130m、徒歩2分）
- ドトール（約230m、徒歩3分）
- スターバックス（約450m、徒歩6分）
- DEAN＆DELUCAカフェ（約900m、徒歩12分）
- ブルーボトルコーヒー（約1km、徒歩12分）
- プロント（約900m、徒歩12分）
- 星乃珈琲店（約1.1km、徒歩14分）
|
Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
アクシア青山の学区域は以下の通りです。
| 小学校 |
中学校 |
| 赤坂小学校 |
赤坂中学校 |
| 徒歩8分 |
徒歩13分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園に関しては、徒歩3分圏内（約250m）に下記2つの保育園があるので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
- あい保育園青山一丁目（約140m、徒歩2分）
- 南青山保育園（約250m、徒歩3分）
この他にもマンション周辺には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：ハザードマップポータルサイト
Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、アクシア青山の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、アクシア青山は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ アクシア青山のエントランス・室内イメージ
アクシア青山の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスの外観は重厚な佇まいとなっています。
エントランス内にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
2-2. 共用部
オートロックを通過すると、ソファーセットの揃ったエントランスロビーがございます。
エントランスロビー内には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。
画像引用元：HOME’S
上記の写真の通り、フロントデスクの隣には2つ目のオートロックが設置されています。
2つ目のオートロックを通過すると、2基のエレベーターが揃ったエレベーターホールとなります。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
アクシア青山は「103戸に対して2基」ということから、理想に近い数のエレベーターが用意されています。
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：SUUMO
2-3. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
キッチンや洗面台などの水回りは以下のように洗練された造りです。
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
アクシア青山について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 |
47.6万円 〜 48.6万円
|
| ㎡数 |
73.08㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
6階 |
| 物件登録日 |
2024/05/30 |
| 参考賃料 |
38.0万円 〜 39.0万円
|
| ㎡数 |
76.5㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
5階 |
| 物件登録日 |
2023/10/11 |
| 参考賃料 |
19.0万円 〜 20.5万円
|
| ㎡数 |
40.48㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
4階 |
| 物件登録日 |
2022/09/27 |
| 参考賃料 |
33.0万円 〜 35.0万円
|
| ㎡数 |
73.08㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
7階 |
| 物件登録日 |
2022/05/10 |
| 参考賃料 |
32.0万円 〜 33.0万円
|
| ㎡数 |
67.47㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
15階 |
| 物件登録日 |
2022/04/12 |
| 参考賃料 |
47.0万円 〜 49.9万円
|
| ㎡数 |
105.24㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
13階 |
| 物件登録日 |
2022/01/12 |
| 参考賃料 |
40.0万円 〜 43.0万円
|
| ㎡数 |
88.85㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
9階 |
| 物件登録日 |
2022/01/12 |
物件概要
| 物件名 |
アクシア青山 |
| 住所 |
東京都港区赤坂8丁目5-28 |
| 最寄駅 |
東京メトロ半蔵門線 青山一丁目駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩11分 |
| 賃料 |
190,000 ~ 470,000 円/月 |
築年月 |
2002/05（築24年） |
| 間取り |
1K-2LDK |
専有面積 |
40.48-76.5㎡ |
| 物件特徴 |
|
構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
| 総階数 |
地上20階
地下1階 |
総戸数 |
103戸 |
| 物件種別 |
マンション |
登録日
更新日 |
2023/03/22
2023/05/01 |
| 設備 |
- オートロック
- TVドアホン
- セキュリティシステム
- 防犯カメラ
- 24時間管理
- ごみ出し24時間OK
- 各階ゴミ置き場有
- 宅配ボックス
- 駐車場有
- 駐輪場
- バイク置き場
- タワーマンション
- 分譲賃貸
- 内廊下
- フロントサービス
- コンシェルジュ
- ペット可住戸あり
- 楽器可住戸あり
- 二重オートロック
- 駅近（3分以内）
- 都市ガス
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