Brillia有明City Tower（以下、ブリリア有明シティタワー）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 ブリリア有明シティタワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (37件)
280,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
30階
70.63㎡
2LDK
219,000円/月
2ヶ月
2ヶ月
16,000円
7階
45.94㎡
1LDK
265,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
29階
45.94㎡
1LDK
290,000円/月
10,000円
12階
70.63㎡
2LDK
240,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
5階
55.36㎡
2LDK
310,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
18,000円
11階
78.91㎡
3LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ブリリア有明シティタワー」についてよくあるご質問をまとめました。
ブリリア有明シティタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
ブリリア有明シティタワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットの飼育はできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
- Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ブリリア有明シティタワーには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「21,450~33,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300~6,000mm
- 全幅：2,050~3,400mm
- タイヤ幅：1,900mm
- 全高：1,550~2,400mm
- 最低地上高：120mm
- 重量：2,300~2,500kg
洗車場も完備
駐車場には洗車できるスペースも完備されており、24時間無料で利用できます。
都心の高級マンションでも洗車場がある物件は少ないので、車好きの人にとっては魅力的な共用設備と言えるでしょう。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、ブリリア有明シティタワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、演奏できる楽器や時間には制限がありますので、問題なく演奏できそうか不動産会社に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、ブリリア有明シティタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、併せて確認しましょう。
なお、マンションの設備として、ペット用の足洗い場・汚物流し台が用意されています。
動物病院やペットサロンも充実
歩いて15分の有明ガーデンには、動物病院が併設されたペットショップがあるので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
さらに、ホテルやトリミングのサービスも提供しているので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
ブリリア有明シティタワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
さらに、ALSOKによる24時間オンラインセキュリティを採用しているので、遠隔警備も整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
また、毎日「8:00~22:00」の時間帯であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- クロークサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は犯罪発生件数が多い濃いオレンジ色に分類されていることから、東京都内でも治安が悪いエリアと言えます。
ただ、マンション周辺に交番があるので、緊急時の対応は早いです。
ブリリア有明シティタワーの入り口付近
以下の写真の通り、歩道が広く整備されているので、お子様連れでも安心です。
引用：Google Map
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ブリリア有明シティタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ブリリア有明シティタワーの周辺にある3つの駅からは、下記の2路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 有明テニスの森駅 | 8分 |
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| お台場海浜公園 | 12分 |
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| 国際展示場駅 | 13分 |
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最寄り駅から利用できる「ゆりかもめ」は、「汐留」や「新橋」といった都心のオフィス街にアクセスしやすい路線です。
一方、国際展示場駅から利用できる「りんかい線」は、大崎駅から埼京線と繋がることで、「渋谷」や「新宿」に乗り換えなしでアクセスできます。
2.バス
マンションから「国際展示場駅」までは、無料のシャトルバスを利用できるので、雨の日も不便なく駅まで行くことができます。
羽田・成田空港行きのリムジンバスが、マンションから歩いて12分の「ホテルサンルート有明」より発着しています。
3.タクシー・車
ブリリア有明シティタワーはタクシーも利用しやすいです。
なお、都心の主要エリアからマンションまでタクシーを利用したときの時間と料金の目安は下記の通りです。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新橋駅 | 2,020円（2,420円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 2,100円（2,500円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,740円（3,300円） | 約20~30分 |
| 大手町駅 | 2,820円（3,380円） | 約20~30分 |
| 六本木駅 | 3,060円（3,620円） | 約20~30分 |
| 品川駅 | 3,220円（3,860円） | 約30分 |
| 渋谷駅 | 4,420円（5,300円） | 約30~40分 |
| 新宿駅 | 5,060円（6,020円） | 約40~50分 |
また、近くに首都高の「有明IC」と「台場IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから4~5分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションから徒歩10分圏内（約800m）に以下の2店舗がございます。
- デイリーヤマザキ
- セブンイレブン
そして、徒歩6分の場所にはスーパーの「文化堂」があるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。
その他にも、徒歩15分ほどの場所にある「有明ガーデン」の中に、以下の3店舗がございます。
- イオンスタイル
- KITANO ACE
- ピカール（イオンスタイル内）
高級スーパーの「KITANO ACE」は、産地にこだわった食料品や輸入ワインなど、通常のスーパーにはない品揃えが魅力的です。
「ピカール」はフランス発の冷凍食品専門スーパーで、人気のクロワッサンをはじめ、シーフードや肉類、デザートなど様々な種類の冷凍食品を購入することができます。
薬局も徒歩圏内
マンンションから徒歩圏内の場所に以下2つの薬局が揃っているので、薬の買い物も便利です。
- 有明ファミリー薬局（約650m、徒歩8分）
- 台場薬局（約950m、徒歩12分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には飲食店が少ないです。
ただし、徒歩15分ほどの場所にある「有明ガーデン」には、以下のような飲食店が揃っています。
- ハンバーガーショップ
- ラーメン屋
- カレー屋
- トンカツ屋
- カフェ
- ベーカリー
- ビアレストラン
- 海鮮料理店
- 中華料理店
- 牛タン専門店
- 焼肉店
- 寿司屋
- お好み焼き屋
- 和食料理店
- ピザ屋
- タイ料理店
- ドイツ料理店
- 韓国料理店
- うどん屋
- ファストフード店
以上のようなお店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ブリリア有明シティタワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 有明西学園（前期課程） | 有明西学園（後期課程） |
| 徒歩2分 | 徒歩2分 |
学校選択制度について
江東区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の江東区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
希望可能な範囲は以下の通りとなっています。
- 小学校 徒歩2km圏内の小学校
- 中学校 区内全域の中学校
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンション内に「さんいく保育園有明」があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園が揃っています。
引用：Google Map
Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
はい、ブリリア有明シティタワーから歩いて15分の「有明ガーデン」には、子育て世帯に嬉しい下記のお店や施設が豊富に揃っています。
| 店舗・飲食店 | |
| イオンスタイル（スーパー） | UMAMI BURGER |
| ABCマート | バーガーキング |
| えほん＋えほん | ABURI 百貫（回転寿司） |
| ダイソー | しゃぶ食べ（しゃぶしゃぶ食べ放題） |
| SEGA（ゲームセンター） | 千房（お好み焼き） |
| おもちゃのハッピーフレンズ | 築地銀だこ |
| SPORTS AUTHORITY | オリジナルパンケーキハウス |
| CHOKKIN’S（子ども美容室） | ミスタードーナツ |
| ボーネルンドあそびのせかい（玩具） | マジカレー |
| LEGO | 竹清（セルフうどん） |
| クリニック・ドラッグストア | |
| 有明みんなクリニック | 有明ひふかクリニック |
| ベビースマイル レディースクリニック（産婦人科） | トモズ（ドラッグストア） |
| 育児・教育施設 | |
| iL nido（託児サービス） | Kids Duo（学童保育） |
| 子ども家庭支援センター | 公文式 |
| ベネッセの英語教室 | ドラキッズ（幼児教育） |
| mamagaku（幼児教室） | ボーネルンドあそびのせかい（室内遊び場） |
| コペル（幼児教室） | レゴスクール |
これだけ多くのお店や施設が揃っているので、休日でも遠方に外出することなく、買い物や用事を済ませることができるでしょう。
また、幼児教育の施設が豊富に揃っているので、お子様の習い事も身近な環境で通わせることができます。
人気の天然温泉もある
有明ガーデンの5階には、ファミリー層から人気の「天然温泉 泉天空の湯」があります。
こちらには温泉やサウナの他、岩盤浴やラウンジも用意されているので、年齢性別を問わず家族全員が満足できるでしょう。
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| 画像引用元：泉天空の湯 |
お台場も目と鼻の先
すぐ近くにあるお台場には、有明よりも充実したお店や施設の他、開放的なビーチや公園も揃っています。
さらに、お台場では1年を通してさまざまなイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しむことができます。
Q13. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、ブリリア有明シティタワーは、準大手建設会社である「三井住友建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。
免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。
なお、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 総合ランク | S | A | B |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
災害時の備えも充実
マンション内の指定階に防災備蓄倉庫を設けるなど、災害時の備えも充実しています。
基本的な防災備蓄品だけでなく、下記の設備があることで万が一の災害にも対応できます。
- 72時間対応の非常用自家発電機
- バックアップ電源
- 緊急地震速報システム
- 耐震ドア枠
- 非常用エレベーター2基
- AED（自動体外式除細動器）
また、管制機能付きのエレベーターを採用しているため、災害時にエレベーター内に閉じ込められる心配もありません。
Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q15. 液状化のリスクはありますか？
はい、有明エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
中でもブリリア有明シティタワーの地形は「液状化のリスクが大きい」とハザードマップに記されています。
ですので、絶対に液状化で悩みたくない人は、有明を含む埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q16. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ブリリア有明シティタワーの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q17. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ブリリア有明シティタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ ブリリア有明シティタワーのエントランス・室内イメージ
ブリリア有明シティタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス周辺は、都心のタワーマンションとは思えないほど開放感ある造りで緑が多いです。
また、エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。
オートロックを通過すると、海外のリゾートホテルを彷彿とさせる、豪華なエントランスホールが出迎えます。
なお、エントランスホールにはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。
エントランスホールの奥にあるエレベーターホールの手前には、2つ目のオートロックが導入されています。
2つ目のオートロックを通過すると、6基の常用エレベーターが用意されたエレベーターホールとなります。
下の写真でもわかる通り、エレベーター内の様子を確認できるモニターが付いているので、万全の防犯体制と言えるでしょう。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ブリリア有明シティタワーは「600戸に対し6基」となっているので、時間帯によっては待つ可能性があるでしょう。
ただし、お住まいの階層によって使うエレベーターが分かれているので、満員で乗れないということはないでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
②. 共用部
ブリリア有明シティタワーは、マンション内の共用部も下記の通り充実しています。
キッズルーム
マンションの1階には、遊具が豊富に揃ったキッズルームが用意されています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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ママズラウンジ
マンション1階のキッズルームの隣には、ママズラウンジが用意されています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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スパ＆ジャグジー
マンションの33階には、リゾートホテルさながらのスパが2つございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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フィットネスジム
マンションの33階には、有酸素マシンが設置されたフィットネスルームがございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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ヒーリングスタジオ
マンションの33階には、開放的な雰囲気の中でヨガやストレッチなどが楽しめるヒーリングスタジオが用意されています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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キッチンスタジオ
マンションの33階には、キッチンやダイニングテーブルが揃ったキッチンスタジオがあるので、ホームパーティーなどにご活用いただけます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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ゲストルーム（4室）
マンションの33階には、高級ホテルも顔負けの豪華なゲストルームが4室揃っています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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メインラウンジ＆テラス
マンションの33階には、東京のランドマークであるレインボーブリッジなどを見渡せる、メインラウンジ＆テラスが用意されています。
なお、メインラウンジ内にはバーがあるので、お酒を楽しむこともできます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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ラウンジ＆キッズ
メインラウンジの隣には、ラウンジ＆キッズと呼ばれるスペースも用意されています。
以下の写真のように背の低い家具で統一されているので、小さなお子様と一緒でも利用しやすいです。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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テラスガーデン
マンションの33階には、東京タワーやレインボーブリッジなどを一望できるテラスガーデンが用意されています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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セラピールーム
マンション内には日々の疲れを癒すことのできるセラピールームが用意されています。
| ・利用時間など |
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③. 室内イメージ
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：HOME’S | |
キッチンなどの水回り設備は部屋によって仕様が異なりますが、主に以下のようなタイプが導入されています。
| キッチン | |
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| 浴室 | |
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| 洗面台 | |
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| 画像引用元：REINS | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ブリリア有明シティタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (37件)
280,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
30階
70.63㎡
2LDK
219,000円/月
2ヶ月
2ヶ月
16,000円
7階
45.94㎡
1LDK
265,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
29階
45.94㎡
1LDK
290,000円/月
10,000円
12階
70.63㎡
2LDK
240,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
5階
55.36㎡
2LDK
310,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
18,000円
11階
78.91㎡
3LDK
物件概要
| 物件名 | ブリリア有明シティタワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都江東区有明1丁目5-2 | ||
| 最寄駅 | 新交通ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩8分 東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩13分 |
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| 賃料 | 188,000 ~ 300,000 円/月 |
築年月 | 2014/12（築10年） |
| 間取り | 1LDK-2LDK | 専有面積 | 45.94-70.63㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上33階 地下1階 |
総戸数 | 600戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/03/23 2024/07/17 |
| 設備 |
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