弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。
また、事故情報以外に「六本木ヒルズレジデンスD」についてよくあるご質問をまとめました。
六本木ヒルズレジデンスDについて、事故物件以外でよくある質問と回答
六本木ヒルズレジデンスDについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、六本木ヒルズレジデンスDの地下には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、自走式と機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「50,000円〜／月」が目安です。
下記は、機械式パーキングのサイズなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,000mm
- 車幅：1,900mm
- 車高：1,650mm
- 地上最低高：60mm
- 重量：1,900kg
駐輪場について
六本木ヒルズレジデンスDには駐輪場があり、賃料の目安は下記の通りです。
この他、バイク置き場も用意されています。
Q2. ペットの飼育はできますか？
はい、六本木ヒルズレジデンスDの部屋によっては、ペットを2匹まで飼うことができます。
さらに、貸主からの承諾をもらえれば大型犬を飼育することもできる、都内でも希少なマンションです。
また、マンション内にはペット専用の足洗い場が設けられているので、散歩帰りも便利に利用できます。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 動物病院のり子
- 動物医療センター元麻布
- もじゃもじゃ動物病院
- 麻布十番医犬猫クリニック
そして、マンンションから歩いて3分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「T’s Doggie」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
飼育できないペットについて
大型犬の飼育もできる希少なマンションですが、下記の種類のペットは飼育できません。
| 超大型犬 |
闘犬 |
爬虫類 |
|
|
- ドーベルマン
- シェパード
- ピッドブル
- 土佐犬
- ボクサー
|
|
上記の他にも、飼育できない種類があるので、内見前に飼育可能かどうかを確認するようにしましょう。
Q3. セキュリティ面はどうですか？
六本木ヒルズレジデンスDには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、敷地内の各所に設置された防犯カメラ映像を防災センターで監視しているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。
Q4. コンシェルジュはいますか？
はい、六本木ヒルズレジデンスDにはコンシェルジュがいます。
そして、コンシェルジュは来客対応などのサービスを提供しています。
Q5. 「HILLS SPA」は利用できますか？
はい、六本木ヒルズレジデンスの入居者は、C棟4階にある会員制フィットネスクラブ「HILLS SPA」を利用できます。
さらに、六本木ヒルズレジデンスの入居者は、以下の建物内にある「ヒルズスパ」も利用可能となっています。
なお、各スパごとに用意されている施設は異なりますが、六本木ヒルズレジデンスには下記の施設が揃っています。
- プール（20m×2レーン）
- ジャグジー
- フィットネスジム
- ドライサウナ
- スタジオ
- エステティックサロン
- ネイルサロン
- ダイニング
- キッズスイミングスクール
ヒルズスパの施設利用料
六本木ヒルズレジデンスDの入居者がヒルズスパを利用する場合、下記のどちらかを選択する形となります。
- マンスリー会員｜月会費：16,500円（税込）
- フレクシー会員｜1日：4,400円（税込）
充実した豪華な施設を上記の料金で利用できるのは、非常にコスパがいいです。
というのも、マンションの入居者でない人がヒルズスパの会員になるには、下記の費用を支払う必要があるのです。
- 入会金：110万円（税込）
- 預託金：50万円
- 年会費：33万円（税込）
このように、ヒルズスパは会員になるだけでも、ハードルが高いフィットネスクラブです。
そんな高級フィットネスクラブをお得に利用できるのは、入居者にとって大きな特典と言えるでしょう。
ただし、各部屋の貸主によっては、ヒルズスパと提携していないケースもあるので、事前に利用可能かどうかを確認しましょう。
Q6. A｜B｜C棟と仕様は同じですか？
六本木ヒルズレジデンスDは18階建ての高層マンションですが、A｜B｜C棟は仕様が異なります。
まず、B｜C棟は43階建てのタワーマンションとなり、内装デザインや設備のグレードがさらに高くなる部屋が多いです。
A棟は6階建ての低層マンションとなります。
Q7. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は赤色に分類されていることから、23区内では犯罪が多く治安が悪いエリアと言えるでしょう。
特に、六本木駅周辺の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
六本木ヒルズレジデンスD周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- バス
- タクシー・車
1.電車
六本木ヒルズレジデンスDは、周辺にある2つの駅から3路線を利用できる、便利な立地に建てられています。
| 駅名 |
分数 |
路線 |
|
六本木駅
|
8分 |
|
| 麻布十番駅 |
8分 |
|
六本木駅から使える日比谷線は、「日比谷」や「銀座」といった丸の内エリアにアクセスしやすいので、大手企業に勤める方に便利です。
一方の大江戸線は、「新宿」や「汐留」など、都心の中心地を網羅している便利な路線です。
また、麻布十番駅から使える南北線は、「溜池山王駅」や「永田町駅」など、省庁が集まるエリアにアクセスしやすい路線です。
2.バス
マンション前の道路には以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。
行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。
| 六本木けやき坂（バス停） |
| ① |
② |
- 田町駅東口
- 田町駅西口
- 浅草線三田駅前
- 三田線三田駅前
- 赤羽橋駅前
- 法務局入口
- 六本木駅前
- 六本木ヒルズ
- 港区役所北
- 御成門駅
- 神谷町駅前
- 東麻布一丁目（東京タワー下）
- 鳥居坂下
- 広尾駅
- 有栖川宮記念公園
- 麻布十番駅（一の橋）
|
- 六本木ヒルズ
- 六本木駅前
- 山王病院前
- 青山一丁目駅前
- 赤坂見附駅
- 赤坂小前
- 乃木坂駅入口
- 広尾駅
- 有栖川宮記念公園
- 麻布十番駅（一の橋）
- 表参道駅
- 外苑前駅
- 港区役所北
- 御成門駅
- 神谷町駅前
- 東麻布一丁目（東京タワー下）
- 法務局前
- 赤羽橋駅前
- 渋谷駅前
- 青山学院中等部前
- 西麻布
- EXシアター六本木前
|
| 引用：Google Map |
空港へのリムジンバスも便利
羽田空港と成田空港へのアクセスも非常に便利です。
というのも、マンション向かいの「グランドハイアット東京」からリムジンバスが発着しているからです。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
六本木は都心の中心地とも言える場所なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの料金と時間の目安です。
| エリア |
通常料金（深夜料金） |
時間 |
| 渋谷駅 |
1,400円（1,700円） |
約10分 |
| 品川駅 |
2,000円（2,400円） |
約20分 |
| 銀座駅 |
2,200円（2,600円） |
約20分 |
| 新宿駅 |
2,600円（3,100円） |
約20分 |
| 東京駅 |
2,600円（3,200円） |
約20分 |
また、六本木ヒルズレジデンスDの近くに、首都高の「高樹町IC」と「飯倉IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場からわずか4~5分で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。
Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、マンションの向かいにある「六本木ヒルズ」内に「ナチュラルローソン」がございます。
スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に以下の店舗が揃っているので、日常的な買い物が便利です。
- リンコス（約240m、徒歩3分）
- ダイエー（約500m、徒歩6分）
- まいばすけっと（約500m、徒歩7分）
- 成城石井 六本木ヒルズ店（約450m、徒歩7分）
- 成城石井 麻布十番店（約650m、徒歩8分）
- ピカール（約700m、徒歩8分）
- ビオセボン（約650m、徒歩8分）
- 明治屋（約650m、徒歩9分）
ちなみに、以下のご紹介した高級スーパーには、こだわりの生鮮食品や輸入ワインなど、通常のスーパーにはない商品が揃っています。
- リンコス
- 成城石井 六本木ヒルズ店
- 成城石井 麻布十番店
- 明治屋
薬局やドラッグストアも近い
マンションから徒歩8分圏内（約640m）には、以下の薬局やドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。
- けやき坂薬局（約450m、徒歩6分）
- トモズ（約500m、徒歩7分）
- ケイリバー調剤薬局（約400m、徒歩7分）
- 霞町薬局（約650m、徒歩9分）
- 麻布十番調剤薬局（約500m、徒歩6分）
- オバタ薬局（約550m、徒歩6分）
- マツモトキヨシ（約650m、徒歩8分）
- くすりの福太郎（約650m、徒歩8分）
- 南山堂薬局（約650m、徒歩8分）
Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺は、飲食店も充実しています。
まず、マンションの向かいにある六本木ヒルズ内だけでも、以下のような飲食店があります。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 居酒屋
- うどん・そば店
- 寿司屋
- ダイニングバー
- 中華料理店
- ファストフード店
なお、高級店だけでなく一人でも気軽に立ち寄れるお店も多いので、私も近くに行った際はよく利用しています。
マンション周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス
|
- サイゼリヤ （約650m、徒歩8分）
- ガスト （約650m、徒歩8分）
|
|
・ハンバーガー・牛丼など
|
- マクドナルド（約500m、徒歩7分）
- すき家（約500m、徒歩7分）
- はなまるうどん（約600m、徒歩8分）
- シェイクシャック（約650m、徒歩9分）
- バーガーキング（約700m、徒歩10分）
- 大戸屋（約700m、徒歩10分）
- 日高屋（約850m、徒歩12分）
|
|
・カフェ
|
- スターバックス（約210m、徒歩3分）
- 椿屋珈琲店 六本木茶寮（約600m、徒歩8分）
- DEAN & DELUCA（約550m、徒歩6分）
- タリーズ（約750m、徒歩9分）
- 上島珈琲店（約750m、徒歩9分）
- 星乃珈琲店（約700m、徒歩10分）
|
Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
六本木ヒルズレジデンスDの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 |
中学校 |
| 南山小学校 |
六本木中学校 |
| 徒歩4分 |
徒歩4分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
インターナショナルスクールも豊富
マンション周辺には、各国の大使館も多いことから、インターナショナルスクールも下記のように豊富にあります。
- American School in Japan Early Learning Center
- Go Global Inter Kids
- ai INTER NATIONAL SCHOOL
- Laurus international school
- THE NEST Montessori School
- アザブインターナショナルスクール
- 東京インターナショナルスクール
Q12. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて7分の場所に「あい保育園元麻布」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。
引用：Google Map
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：ハザードマップポータルサイト
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、六本木ヒルズレジデンスDは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
また、部屋によっては「法人名義」でないと契約できない部屋もありますので、個人名義での契約を希望する人は、内見前に確認しましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ 六本木ヒルズレジデンスDのエントランス・室内イメージ
六本木ヒルズレジデンスDの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
六本木ヒルズレジデンスDには、シンプルながらも上品なエントランスが用意されています。
画像引用元：野村不動産
また、エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面で安心して過ごせます。
画像引用元：SUUMO
なお、こちらのエントランスは、イルミネーションで有名な「けやき坂通り」に近いため、冬場は幻想的な雰囲気の街並みを楽しむことができます。
②. 共用部
六本木ヒルズレジデンスDの共用ロビーは、落ち着いた佇まいとなっています。
以下の写真の通り、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。
また、上記の写真の通り、フロントデスクの隣には2つ目のオートロックが設置されています。
そして、2つ目のオートロックを通過すると、エレベーターホールがございます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
六本木ヒルズレジデンスDは「144戸に対して3基」ということから、理想的な数が揃っていると言えるでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
屋上にはルーフガーデンが用意されている
マンションの屋上には東京タワーなどを一望できるルーフガーデンが用意されています。
画像引用元：野村不動産
③. 室内イメージ
六本木ヒルズレジデンスDの室内イメージを紹介します。（過去に募集された部屋ですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
キッチンや浴室などの水回り設備も、以下のような洗練された造りです。
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
まとめ
六本木ヒルズレジデンスDについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 |
76.0万円 〜 77.0万円
|
| ㎡数 |
79.29㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
4階 |
| 物件登録日 |
2024/05/30 |
| 参考賃料 |
28.0万円 〜 29.0万円
|
| ㎡数 |
38.17㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
8階 |
| 物件登録日 |
2024/01/25 |
| 参考賃料 |
22.5万円 〜 23.5万円
|
| ㎡数 |
30.75㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
4階 |
| 物件登録日 |
2023/07/25 |
| 参考賃料 |
20.0万円 〜 21.0万円
|
| ㎡数 |
30.75㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
7階 |
| 物件登録日 |
2022/11/19 |
| 参考賃料 |
25.0万円 〜 26.0万円
|
| ㎡数 |
35.58㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
5階 |
| 物件登録日 |
2022/11/19 |
| 参考賃料 |
33.0万円 〜 34.0万円
|
| ㎡数 |
53.15㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
4階 |
| 物件登録日 |
2022/11/19 |
物件概要
| 物件名 |
六本木ヒルズレジデンスD |
| 住所 |
東京都港区六本木6丁目12-4 |
| 最寄駅 |
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩4分
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分
|
| 賃料 |
200,000 ~ 340,000 円/月 |
築年月 |
2003/04（築23年） |
| 間取り |
1K-2LDK |
専有面積 |
30.75-79.29㎡ |
| 物件特徴 |
|
構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
| 総階数 |
地上18階
地下2階 |
総戸数 |
戸 |
| 物件種別 |
マンション |
登録日
更新日 |
2023/03/21
2025/06/11 |
| 設備 |
- オートロック
- TVドアホン
- セキュリティシステム
- 防犯カメラ
- 24時間管理
- エレベータ
- エレベーター2機以上
- ごみ出し24時間OK
- 各階ゴミ置き場有
- 宅配ボックス
- 駐車場有
- 大型駐車場
- 駐輪場
- バイク置き場
- 内廊下
- フロントサービス
- コンシェルジュ
- 英語対応コンシェルジュ
- ラウンジ
- ペット可住戸あり
- 楽器可住戸あり
- 都市ガス
|
厳選した高級物件をあなたに
高級賃貸東京は、一般的な不動産屋さんのように、「店舗で一緒に物件を探す」ことを基本的には行いません。
なぜかと言うと、店舗での物件探しでは対面になる分、お客様がご自身で検討できる時間が限られてしまうからです。
弊社では、メールなどで希望に沿った物件情報を複数お送りいたしますので、お客様のペースでじっくり比較・検討いただいた上で内覧・お申し込みをしていただくことができます。
このスタイルで営業しているため、店舗での物件紹介は原則しておりません。
高級賃貸東京が選ばれる理由
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