上野アインスタワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 上野アインスタワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (12件)
280,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
16階
54.15㎡
2LDK
335,000円/月
2ヶ月
なし
なし
2階
71.29㎡
3LDK
320,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
8階
54.15㎡
2LDK
295,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
19階
54.15㎡
2LDK
265,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
9階
54.15㎡
2LDK
320,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
18階
54.15㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「上野アインスタワー」についてよくあるご質問をまとめました。
上野アインスタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
上野アインスタワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、上野アインスタワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「32,780円（税込）~／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
上野アインスタワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：300~400円／月
- バイク置き場：3,500~4,500円／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、上野アインスタワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、上野アインスタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
なお、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて15分の場所に「相愛動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、「相愛動物病院」はホテルやトリミングのサービスを提供している「相愛ペットケアルーム」というお店を併設しているため、旅行や出張のとき便利に利用できます。
その他にも、下記のお店が周辺にありますので、用途に合わせて利用するお店をセレクトしやすいです。
| ショップ | トリミング | ホテル |
| Libon | ○ | ○ |
| Dog Salon 雅 | ○ | |
| Coo&RIKU | ○ | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
上野アインスタワーのエントランスにはオートロックが設置されているので、部外者が侵入するリスクが少ないです。
また、マンション内の各所に防犯カメラが設置されているので、安心して暮らすことができます。
Q5. コンシェルジュはいますか？
いいえ、上野アインスタワーにはコンシェルジュはいません。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
上野アインスタワーの周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、東京都内でも治安が良いエリアです。
しかし、上野駅周辺は犯罪が多い赤色に分類されているので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
上野アインスタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
上野アインスタワーは、主に以下8つの駅が利用可能です。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 稲荷町駅 | 4分 |
|
| 上野駅 | 6分 |
|
| 入谷駅 | 11分 |
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| 新御徒町駅 | 12分 |
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| 浅草駅 | 12分 |
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| 京成上野駅 | 14分 |
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| 田原町駅 | 14分 |
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| 仲御徒町駅 | 15分 |
|
新幹線も含め、15路線が利用できる利便性の高い立地です。
2.タクシー
上野駅にも近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 東京駅 | 1,860円(2,260円) | 約20分 |
| 銀座駅 | 2,340円(2,820円) | 約20分 |
| 六本木駅 | 3,780円(4,500円) | 約30~40分 |
| 新宿駅 | 3,940円(4,740円) | 約30~40分 |
| 品川駅 | 4,580円(5,460円) | 約30~40分 |
| 渋谷駅 | 4,980円(6,020円) | 約40~50分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
まず、コンビニは徒歩1分の場所に「セブンイレブン 台東東上野4丁目店」があります。
この他、徒歩5分圏内（約400m）には以下の店舗が揃っています。
- ファミリーマート 台東松が谷店（約290m、徒歩4分）
- ローソン（約350m、徒歩5分）
- ナチュラルローソン（約400m、徒歩5分）
- ファミリーマート 東上野5丁目店（約450m、徒歩5分）
- セブンイレブン 台東東上野4丁目店（約450m、徒歩5分）
そして、スーパーは徒歩1分の場所に「マルエツ」がございます。
この他、徒歩10分圏内（約800m）に以下の店舗がございます。
- まいばすけっと 合羽橋南店（約600m、徒歩7分）
- まいばすけっと 西浅草2丁目店（約750m、徒歩10分）
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから徒歩10分ほどの場所には、以下の高級スーパーが揃っています。
- ザ・ガーデン自由が丘（約850m、徒歩11分）
- KINOKUNIYA（約800m、12分）
- 成城石井（約1km、徒歩13分）
どれも一般的なスーパーにはない、輸入ワインやチーズなどの製品が揃っています。
薬局・ドラッグストアも徒歩圏内
マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、以下のように沢山の調剤薬局・ドラッグストアが揃っているので薬の買い物も便利です。
- 竹内薬局（約290m、徒歩4分）
- 上野鈴薬局（約300m、徒歩4分）
- ナチュラルローソンクオール（約400m、徒歩5分）
- マンダイ薬局（約550m、徒歩7分）
- ドラッグストアスマイル（約550m、徒歩7分）
- ファーマライズ薬局東上野（約650m、徒歩8分）
- 和光堂薬局（約650m、徒歩8分）
- キクヤ薬局（約650m、徒歩8分）
- ケミカル薬局浅草（約650m、徒歩8分）
- 薬局 くだわら（約650m、徒歩8分）
- ミキ薬局（約700m、徒歩9分）
- 車坂薬局（約700m、徒歩9分）
- ファーマライズ薬局上野（約700m、徒歩9分）
- アイン薬局上野（約700m、徒歩9分）
- ミドリ調剤薬局（約750m、徒歩10分）
- KoKuMiN（約750m、徒歩10分）
- 元浅草アイアイ薬局（約750m、徒歩10分）
- 大塚雲鶴堂薬局（約800m、徒歩10分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には以下の飲食店が揃っています。
- カフェ
- ハンバーガーショップ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- お好み焼き屋
- うどん・そば屋
- 和食料理店
- 天ぷら
- 焼き鳥
- トンカツ屋
- 郷土料理店
- ラーメン屋
- 中華料理店
- 韓国料理店
- 焼肉屋
- ファストフード店
マンション周辺のグルメ情報
上野アインスタワー周辺には、以下のようなチェーンの飲食店も揃っています。
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・ファミレス |
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・牛丼・蕎麦屋など |
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|
・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
上野アインスタワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 上野小学校 | 忍岡中学校 |
| 徒歩2分 | 徒歩14分 |
学区域の中学校は徒歩15分近くかかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。
ですので、お子様がいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
中学校について
台東区の中学校に関しては、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
しかし、「指定校」以外の中学校も選択できる「学校選択制度」も利用可能です。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩2分の場所に「上野保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「3.0m~5.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、隅田川が氾濫した場合は、最大で建物3階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、上野アインスタワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、上野アインスタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ 上野アインスタワーのエントランス・室内イメージ
上野アインスタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は落ち着いた仕上がりとなっています。
そして、エントランス内部にはオートロックが設置されているため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
上野アインスタワーの共用部は、シンプルな造りとなっています。
オートロックを通過すると、重厚感のあるエレベーターホールが出迎えます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
上野アインスタワーは「109戸に対して2基」ということから、ほぼ理想的な数が揃っています。
共用廊下はプライベートに配慮された内廊下仕様
エレベーターを降りた先は、プライバシーに配慮された内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
上野アインスタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (12件)
280,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
16階
54.15㎡
2LDK
335,000円/月
2ヶ月
なし
なし
2階
71.29㎡
3LDK
320,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
8階
54.15㎡
2LDK
295,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
19階
54.15㎡
2LDK
265,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
9階
54.15㎡
2LDK
320,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
18階
54.15㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | シティタワー駒沢大学ステーションコート | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上馬3丁目15-8 | ||
| 最寄駅 | 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩1分 |
||
| 賃料 | 265,000 ~ 335,000 円/月 |
築年月 | 2018/11（築7年） |
| 間取り | 2LDK-3LDK | 専有面積 | 54.15-71.29㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上20階 | 総戸数 | 156戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/30 2023/05/11 |
| 設備 |
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