パークハウス清澄白河タワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 パークハウス清澄白河タワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (19件)
315,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
22階
81.45㎡
3LDK
315,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
22階
72.47㎡
3LDK
300,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
25階
81.45㎡
3LDK
295,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
28階
75.17㎡
2LDK
170,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
5,000円
11階
43.75㎡
1LDK
350,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
25階
83.75㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「パークハウス清澄白河タワー」についてよくあるご質問をまとめました。
パークハウス清澄白河タワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
パークハウス清澄白河タワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットの飼育はできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
- Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、パークハウス清澄白河タワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月28,000~33,000円（税込）」が賃料の目安です。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、パークハウス清澄白河タワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、問題なく演奏できるかどうかを、不動産会社に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、パークハウス清澄白河タワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットホテルも利用しやすい
マンションから9分ほど歩いた場所に「まるやま動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
この他にも周辺に複数の動物病院があるので、休診日で診てもらえないということもないでしょう。
また、ホテルやトリミングのサービスを提供しているお店も下記のようにたくさんあるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
| 店名 | トリミング | ホテル |
| ペットサロンSANTA | ○ | |
| DogSalon TEN | ○ | |
| ペットシッター | ○ | |
| フライングキッズ | ○ | |
| 犬の美容室KUU | ○ | |
| 犬のひみつきち | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
パークハウス清澄白河タワーには24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラが複数台設置されているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介
- ベビーシッター紹介サービス
- 備品貸し出しサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
パークハウス清澄白河タワーの周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、東京都内でも治安が良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
パークハウス清澄白河タワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
パークハウス清澄白河タワーの周辺にある2つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
|
清澄白河駅
|
6分 |
|
|
9分 |
|
|
|
菊川駅 |
9分 |
|
上記の3路線は都心の主要オフィス街まで乗り換えなしでアクセスできる便利な路線なので、通勤で不便に感じることは少ないでしょう。
下記の表は、清澄白河駅から都心の主要オフィス街までの所要時間と乗り換え回数を示したものです。
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え |
| 東京駅 | 約12分 | 1回 |
| 永田町駅 | 約16分 | 0回 |
| 六本木駅 | 約20分 | 0回 |
| 渋谷駅 | 約23分 | 0回 |
| 新宿駅 | 約23分 | 1回 |
| 品川駅 | 約27分 | 1回 |
2.タクシー・車
日本橋方面へと続く大通りの「新大橋通り」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 大手町駅 | 1,780円（2,100円） | 約20分 |
| 東京駅 | 1,860円（2,260円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 1,940円（2,260円） | 約20分 |
| 新橋駅 | 2,260円（2,740円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 3,380円（4,100円） | 約30分 |
| 品川駅 | 4,100円（4,900円） | 約30~40分 |
| 新宿駅 | 4,580円（5,460円） | 約30〜40分 |
| 渋谷駅 | 4,820円（5,700円） | 約40~50分 |
また、すぐ近くに首都高の「木場IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから2~3分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションの向かいに「ファミリーマート」があり、斜め前には「セブンイレブン」もあります。
スーパーはマンションの向かいに「マルエツ」があるので、買い物が便利です。
薬局・ドラッグストアの数が多い
以下のように、徒歩10分圏内にはたくさんの薬局やドラッグストアがあるため、薬の買い物も困りません。
- マツモトキヨシ（約78m、徒歩1分）
- ドラッグダイシン（約550m、徒歩7分）
- くすりの福太郎（約650m、徒歩8分）
- ウエルシア（約650m、徒歩9分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションのある清澄白河はコーヒーの激戦区として有名ですので、純喫茶やコーヒースタンドの数は多いです。
ただ、レストランの数は多いとは言えないため、近隣エリアへ外出する必要があります。
しかし、タクシーで約10分超の距離には、老舗の有名料理店などが集う「銀座」などがあるので、休日の外食も楽しめるでしょう。
周辺にあるその他のグルメ情報
その他、パークハウス清澄白河タワー周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。
|
・ファミレス・牛丼など |
|
|
・カフェ |
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
パークハウス清澄白河タワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 元加賀小学校 | 深川第六中学校 |
| 徒歩3分 | 徒歩7分 |
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンション内に「さんいく保育園 清澄白河」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google map
Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
はい、パークハウス清澄白河タワーの向かいに「22時45分」まで営業しているスーパー「マルエツ」がありますので、急な買い出しも不便ありません。
周辺には公園も豊富
マンション周辺には豊富な遊具が揃う公園や、ピクニックができる公園もあるので、平日休日問わず利用しやすいです。
| 木場公園 | 猿江恩賜公園 |
 |
 |
| 引用：Google Map | |
車があればさらに便利
車で10分程度の「ららぽーと豊洲」には、映画館やレストランなど、親子で楽しめる施設が豊富に揃っています。
引用：三井ショッピングパーク
また、車で20分ほどの場所には、さらに施設が充実しているお台場がありますので、車があるとより便利になります。
仮に車を持っていない場合でも、マンション周辺にカーシェアが複数あるので、気軽に利用することができます。
Q13. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、パークハウス清澄白河タワーは、準大手建設会社の1つである「三井住友建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、荒川や隅田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q15. 液状化のリスクはありますか？
はい、清澄白河は多くの川に囲まれている地形なので、液状化のリスクがあります。
中でもパークハウス清澄白河タワーの地形は「液状化のリスクが大きい」とハザードマップに記されています。
ですので、絶対に液状化で悩みたくない人は、川や海が近いマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q16. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、パークハウス清澄白河タワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q17. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、パークハウス清澄白河タワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ パークハウス清澄白河タワーのエントランス・室内イメージ
パークハウス清澄白河タワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は落ち着いた佇まいとなっています。
エントランス内部は、オートロックが導入されているので防犯面で安心して過ごすことができます。
オートロックを抜けると、モノトーンな配色のエントランスホールがあります。
画像引用：三菱地所
なお、エントランスの左手にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクが用意されています。
エレベーターホールの前には2つ目のオートロックが設置されているので、万全のセキュリティ体制となっています。
画像引用：SUUMO
エレベーターホールには、全4基のエレベーターが用意されています。
画像引用：三菱地所
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
パークハウス清澄白河タワーは「378戸に対して4基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでの共用廊下は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用：SUUMO
②. 共用部
パークハウス清澄白河タワーの共用部は、高級ホテルのような豪華な内装デザインとなっています。
- レセプションラウンジ
- リラクゼーションサロン
- スカイデッキ
- ゲストルーム
- キッズルーム
レセプションラウンジ
マンションの1階には、談笑スペースとしてご利用いただけるレセプションラウンジがございます。
リラクゼーションサロン
レセプションラウンジの奥には、電動マッサージチェアが備え付けられたリラクゼーションサロンもございます。
以下の写真の通り、マッサージチェアの正面にはアクアリウムも用意されているなど、ゆっくりくつろいでいただける環境が整っています。
スカイデッキ
マンションの屋上には、東京スカイツリーなどのランドマークが一望できるスカイデッキが用意されています。
ゲストルーム
遠方からゲストがいらっしゃる場合も、マンション内にゲストルームがあるので、時間を気にせずに過ごすことができるでしょう。
キッズルーム
マンション3階にはキッズルームが用意されているので、雨で外出しづらいときも安心です。
また、お子様を遊ばせるだけでなく、ママ友やパパ友の交流の場としてもご活用いただけるでしょう。
画像引用：三菱地所
③. 室内イメージ
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
 |
 |
 |
 |
キッチンなどの水回りも以下のように洗練された造りです。
| キッチン | 洗面台 |
 |
 |
| トイレ | 浴室 |
 |
 |
| 画像引用元：at home（浴室）｜HOME’S（その他） | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
パークハウス清澄白河タワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (19件)
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1ヶ月
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22階
81.45㎡
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72.47㎡
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81.45㎡
3LDK
295,000円/月
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1ヶ月
なし
28階
75.17㎡
2LDK
170,000円/月
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1ヶ月
5,000円
11階
43.75㎡
1LDK
350,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
25階
83.75㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | パークハウス清澄白河タワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都江東区白河4丁目 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩6分 都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩9分 |
||
| 賃料 | 148,000 ~ 350,000 円/月 |
築年月 | 2010/09（築15年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 43.75-81.45㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上35階 | 総戸数 | 378戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/18 2023/05/11 |
| 設備 |
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