ローレルタワー ルネ浜松町（以下、ローレルタワー浜松町）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 ローレルタワー浜松町で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (50件)
330,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
19階
51.09㎡
1LDK
380,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
20階
57.86㎡
1LDK
330,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
19階
51.09㎡
1LDK
490,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
13階
81.01㎡
3LDK
280,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
4階
56.12㎡
1LDK
174,000円/月
1ヶ月
なし
13,000円
4階
32.21㎡
1DK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ローレルタワー浜松町」についてよくあるご質問をまとめました。
トップ画像引用元：Google Map
ローレルタワー浜松町について、事故物件以外でよくある質問と回答
ローレルタワー浜松町について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ローレルタワー浜松町には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月45,100~50,600円（税込）」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,200mm
- 全幅：2,050mm
- 全高：1,550mm
- 重量：2,500kg
Q2. ペットを飼育することはできますか？
はい、ローレルタワー浜松町の部屋によっては、下記のペットを2匹まで飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
一般的な賃貸は「小型犬1匹まで」という物件が多いですが、当物件は2匹飼うことができるので、多頭飼いを希望する人におすすめです。
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションから歩いて9分の場所に「芝浦ペットクリニック」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、同じく歩いて9分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「トリミング工房 shampoo」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q3. セキュリティ面はどうですか？
ローレルタワー浜松町には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、敷地内の各所に防犯カメラも複数台設置しているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、ローレルタワー浜松町には専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- クロークサービス
Q5. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いエリアです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は黄色に分類されていることから、23区内でも治安が良いエリアです。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ローレルタワー浜松町周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ローレルタワー浜松町の周辺にある5つの駅からは、下記の7路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 日の出駅 | 1分 |
|
| 浜松町駅 |
10分 |
|
| 12分 |
|
|
| 三田駅 | 13分 |
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| 田町駅 | 14分 |
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| 大門駅 | 14分 |
|
マンション向かいにある「日の出駅」から「ゆりかもめ」を使えば、主要オフィス街である「新橋駅」まで直通6分です。
また、新橋駅からは下記6つの路線を利用できるので、都心内の移動も非常に便利です。
- JR山手線
- JR京浜東北線
- JR横須賀線
- JR東海道線
- 東京メトロ銀座線
- 東京メトロ浅草線
2.バス
まず、成田空港行きのリムジンバスが、マンションから歩いて8分の「インターコンチネンタル東京ベイ」より発着しています。
一方の羽田空港行きは、浜松町駅からモノレールを使えば「羽田空港国際線ビル駅」まで直通13分です。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
「日の出駅」や「浜松町駅」などに近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 六本木駅から | 1,380円（1,620円） | 約10~20分 |
| 銀座駅から | 1,380円（1,620円） | 約10~20分 |
| 品川駅から | 1,380円（1,700円） | 約10~20分 |
| 東京駅から | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 大手町駅から | 2,100円（2,420円） | 約20分 |
| 渋谷駅から | 2,740円（3,300円） | 約20~30分 |
| 新宿駅から | 3,380円（4,020円） | 約30分 |
ローレルタワー浜松町の近くに、首都高の「芝浦IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから2~3分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが一通りございます。
引用：Google Map
まず、マンション周辺のコンビニは、歩いて3分の「シーバンス」という複合施設内にある以下の2つです。
- ローソン（営業時間：07:00~21:00）
- ファミリーマート（営業時間：07:00~22:00）
マンションからの距離は近いですが、コンビニの営業時間は、上記の通り24時間ではありません。
もし、徒歩圏内で24時間営業のコンビニを利用したい場合は、歩いて7分程の「ファミリーマート」まで行く必要があります。
スーパーは近くにある？
スーパーで一番近いものは、歩いて7分の場所にある「まいばすけっと」です。
その他のスーパーは、歩くと10分以上離れた場所にあります。
一見不便そうですが、近隣の駅とマンションの間にあるので、仕事帰りにそのまま買い物ができます。
| 「田町駅」と「三田駅」からの帰り道に利用できるスーパー |
 |
| 「大門駅」と「浜松町駅」からの帰り道に利用できるスーパー |
 |
| 引用：Google Map |
その他、ローレルタワー浜松町周辺の生活に便利なお店
その他の、歩いて約10分（約800m）程の場所には、以下のような生活に便利なお店もあります。
| ・薬局 |
|
| ・クリーニング |
|
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺の飲食店は少ないです。
ただし、歩いて約15分ほどの「ムスブ田町」という商業施設には、以下のような飲食店が豊富に揃っています。
- 焼き鳥
- 和食料理
- 寿司屋
- サラダ専門店
- 韓国料理
- 中華料理店
- イタリアンレストラン
- カフェ
- ビアバー
- 大衆酒場
- トンカツ屋
- ラーメン屋
- 牛タン料理店
- うどん・そば屋
- 肉バル
- 炉端焼き
- 郷土料理店
- 鰻料理店
- 居酒屋
- 焼肉屋
- オイスターバー
この他にも田町駅周辺にはたくさんの飲食店があるので、外食で困ることはないでしょう。
ローレルタワー浜松町周辺にある、その他のグルメ情報
その他、ローレルタワー浜松町から歩いて10分ほどの距離には、以下のようなチェーンの飲食店もあります。
| ・チェーン店 |
|
Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ローレルタワー浜松町の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 芝小学校 | 約900m、徒歩12分 |
| 中学校 | 三田中学校 | 約1.8km、徒歩25分 |
上記の通り、学区域の小中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて3分の距離に「太陽の子 シーバンス保育園」があるため、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも徒歩圏内には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、周辺が氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q12. 液状化のリスクはありますか？
はい、海岸エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
中でもローレルタワー浜松町がある土地は「液状化の可能性がある」とハザードマップ上に明記されています。
画像引用元：港区
マップでも分かる通り、周辺は「液状化の可能性が高い」地域もたくさんありますので、リスクは大きいと言えます。
以上のことから、絶対に液状化で悩みたくない人は、海岸を含む埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ローレルタワー浜松町の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ローレルタワー浜松町は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ ローレルタワー浜松町のエントランス・室内イメージ
ローレルタワー浜松町の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
① エントランス
エントランスのアプローチ部分は、広々としていて落ち着いた佇まいです。
エントランス外観はガラス張りで開放感があります。
エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。
オートロックを通過すると、デザイン性の高いエントランスロビーがあります。
エントランスロビーを奥へ進むと、1~6階のお部屋に移動できるエレベーターが2基用意されています。
画像引用元：SUUMO
7階以上のお部屋は、以下のエレベーターホールから乗り換える必要があります。
画像引用元：HOME’S
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから共用廊下までは上品な内廊下仕様となっています。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
ローレルタワー浜松町の共用部は、高級タワーマンションならではの施設が揃っています。
- ラウンジ
- フロントデスク｜コンシェルジュ
ラウンジ
マンションの6階には湾岸エリアを一望できるラウンジが用意されています。
なお、ラウンジ奥に大型のテーブルが用意されたミーティングスペースもございます。
フロントデスク｜コンシェルジュ
マンション6階には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクが用意されています。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
モデルルームは以下のイメージです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンはカウンターキッチンの他、アイランドキッチンの部屋も用意されています。
| カウンターキッチン | アイランドキッチン |
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| 画像引用元：HOME’S | |
洗面台や浴室などの水回りは以下のイメージです。
| 洗面台 | 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：SUUMO | ||
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ローレルタワー浜松町について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (50件)
330,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
19階
51.09㎡
1LDK
380,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
20階
57.86㎡
1LDK
330,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
19階
51.09㎡
1LDK
490,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
13階
81.01㎡
3LDK
280,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
4階
56.12㎡
1LDK
174,000円/月
1ヶ月
なし
13,000円
4階
32.21㎡
1DK
物件概要
| 物件名 | ローレルタワールネ浜松町 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区海岸２丁目5-1 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ山手線 浜松町駅 徒歩11分 新交通ゆりかもめ 日の出駅 徒歩2分 都営浅草線 大門駅 徒歩14分 |
||
| 賃料 | 117,000 ~ 197,000 円/月 |
築年月 | 2020/01（築5年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 51.09-81.01㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上23階 | 総戸数 | 227戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/08 |
| 設備 |
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