赤坂溜池タワーレジデンスについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしたところ、オフィスフロアで事故の情報が1件ありました。

• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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• マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
• 5ちゃんねる（https://5ch.net）
• その他データベース

事故の詳細は以下の通りとなっています。

事故内容	時期	階
投身自殺	平成28年	不明

上記の事故は”オフィスフロア”で起こっているので、居住フロアが事故区画ということはないでしょう。

しかし、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認しましょう。

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、赤坂溜池タワーレジデンスで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「赤坂溜池タワーレジデンス」についてよくあるご質問をまとめました。

トップ画像引用元：森リビング

赤坂溜池タワーレジデンスについて、事故物件以外でよくある質問と回答

赤坂溜池タワーレジデンスについて、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

• Q1. 駐車場は用意されていますか？
• Q2. ペットを飼育することはできますか？
• Q3. セキュリティ面はどうですか？
• Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
• Q5. 「HILLS SPA」は利用できますか？
• Q6. 「NAS赤坂」は利用できますか？

周辺の環境に関して

• Q7. 周辺の治安は良いですか？
• Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
• Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
• Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
• Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
• Q12. 周辺に保育園はありますか？

災害リスクについて

• Q13. マンションは地震に強い構造ですか？
• Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

契約について

• Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、赤坂溜池タワーレジデンスには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月55,000円~（税込）」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：5,300mm
• 全幅：1,900mm
• 全高：1,550~2,000mm
• 重量：2,300kg

Q2. ペットを飼育することはできますか？

はい、赤坂溜池タワーレジデンスの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫
• 小動物
• 鳥

ペットの大きさや種類に関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に相談してください。

また、建物内にペット用の足洗い場はありませんので注意しましょう。

Q3. セキュリティ面はどうですか？

赤坂溜池タワーレジデンスでは、エントランスからエレベーターに乗るまでに、オートロックの扉が2つあります。

内見に行くたびに厳重さを感じますが、人によっては面倒に感じるかもしれません。

また、防犯カメラも各所に設置しているため、不審者が侵入しにくい厳重なセキュリティ体制となっています。

Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、赤坂溜池タワーレジデンスのフロントデスクには、24時間いつでも対応してくれるコンシェルジュが常駐しています。

コンシェルジュは来客対応などのサービスを提供しています。

また、英語が話せるバイリンガルのスタッフもおりますので、外国籍の方でも不自由なく暮らすことができます。

Q5. 「HILLS SPA」は利用できますか？

はい、赤坂溜池タワーレジデンスの入居者は、以下の施設が揃う会員制フィットネスクラブ「HILLS SPA」を利用できます。

プール	ラウンジ
フィットネスジム	エステルーム
画像引用元：HILLS SPA

さらに、赤坂溜池タワーレジデンスの入居者は、以下の建物内にある全ての「ヒルズスパ」が利用可能となっています。

六本木ヒルズレジデンスC棟	虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
アークヒルズ仙石山森タワー	元麻布ヒルズフォレストタワー
愛宕グリーンヒルズフォレストタワー	アークタワーズウエスト
画像引用元：HILLS SPA｜森リビング｜roppongi hills

各スパごとに用意されている施設は異なりますが、一番近い「アークタワーズ」には下記の施設が揃っています。

• プール（20m×3レーン）
• ジャグジー
• フィットネスジム
• スチームサウナ
• ドライサウナ
• スタジオ
• ゴルフレンジ
• エステティックサロン
• 指圧・マッサージ
• ネイルサロン
• ダイニング
• カフェラウンジ
• キッズスイミングスクール

ヒルズスパの施設利用料

赤坂溜池タワーレジデンスの入居者がヒルズスパを利用する場合、下記のどちらかを選択する形となります。

• マンスリー会員｜月会費：16,500円（税込）
• フレクシー会員｜1日：4,400円（税込）

充実した豪華な施設を上記の料金で利用できるのは、非常にコスパがいいです。

というのも、マンションの入居者でない人がヒルズスパの会員になるには、下記の費用を支払う必要があるのです。

• 入会金：110万円（税込）
• 預託金：50万円
• 年会費：33万円（税込）

このように、ヒルズスパは会員になるだけでも、ハードルが高いフィットネスクラブです。

そんな高級フィットネスクラブをお得に利用できるのは、入居者にとって大きな特典と言えるでしょう。

ただし、各部屋の貸主によっては、ヒルズスパと提携していないケースもあるので、事前に利用可能かどうかを確認しましょう。

Q6. 「NAS赤坂」は利用できますか？

はい、赤坂溜池タワーレジデンスの入居者は、赤坂見附にあるスポーツクラブ「NAS赤坂」も利用できます。

施設内には本格的なトレーニングマシンが揃っているので、一般的なマンションにあるジムと比べると、クオリティが段違いです。

パワーラック	スミスマシン
ダンベル（1~40kg）	フリーモーションスクワットマシン
デュアルケーブルクロス	インクライントレーナー
マシン1	マシン2
スタジオ	シャワールーム

トレーニングだけでなく、スタジオでは下記のプログラムも用意されているので、女性でも利用しやすいです。

• ヨガ・ストレッチ
• ピラティス
• エアロビクス
• ダンス
• 格闘技

Q7. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、マンション周辺の治安は良くありません。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

赤坂溜池タワーレジデンスの周辺は犯罪が比較的が多めのオレンジ色に分類されているので、23区内の中でも治安は良いエリアとは言えません。

そして、最寄りの「赤坂駅」や「赤坂見附駅」周辺の繁華街は夜もお店も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は、十分検討するようにしましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

1. 電車
2. タクシー

1.電車

はい、赤坂溜池タワーレジデンスには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月55,000円~（税込）」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：5,300mm
• 全幅：1,900mm
• 全高：1,550~2,000mm
• 重量：2,300kg

2.タクシー

赤坂であれば、主要エリアからタクシーを使うときにも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
六本木駅	660円（740円）	約10分
銀座駅	1,220円（1,460円）	約20分
東京駅	1,540円（1,860円）	約20分
渋谷駅	1,700円（2,020円）	約20分
品川駅	2,100円（2,500円）	約20分
新宿駅	2,180円（2,580円）	約20分

Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

引用：Google Map

まず、マンションを出て2分程の場所にデイリーヤマザキがあり、スーパーは24時間営業の「肉のハナマサ」が歩いて1分です。

また、ドラッグストアは歩いて5分の場所にあります。

高級スーパーも徒歩圏内

溜池タワーレジデンスから徒歩10分程の距離に高級スーパーが3店舗もあります。

成城石井はどちらの店舗も規模はやや小さめですが、輸入ワインやチーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。

福島屋は製法や産地にこだわった製品が幅広く揃っているので、食材にこだわりたい健康志向の方にもおすすめです。

近隣の高級スーパー

• 成城石井（赤坂Bizタワー店）・・・徒歩6分
• 成城石井（アークヒルズ店）・・・徒歩10分
• 福島屋 六本木店・・・徒歩13分

その他の周辺店舗

マンションから400m（徒歩5分目安）圏内には、以下のように複数のスーパーやコンビニがあります。

・コンビニ	ローソン セブンイレブン デイリーヤマザキ ファミリーマート
・スーパー	吉池 成城石井 肉のハナマサ マルエツプチ
・ドラッグストア	マツモトキヨシ ココカラファイン スギ薬局

Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？

赤坂溜池タワーレジデンス周辺は、飲食店も充実しています。

中でも最寄りの赤坂駅周辺には、ミシュランの星を獲得する名店から、一人でも気軽に立ち寄れるお店まで、豊富に揃っています。

また、近隣の六本木周辺まで行けば、以下のような飲食店が数多くあります。

• カフェ
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 和食店
• そば・うどん店
• 寿司屋
• 天ぷら
• ダイニングバー
• 中華料理店
• 焼肉・鉄板焼き
• ファストフード店

これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。

赤坂溜池タワーレジデンス周辺のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス	サイゼリヤ ガスト
・牛丼・定食など	吉野家 松屋 すき家 てんや 大戸屋 日高屋 はなまるうどん マクドナルド
・カフェ	スターバックス タリーズ サンマルクカフェ エクセルシオール 上島珈琲店 星乃珈琲店 ヴィ・ド・フランス

Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？

赤坂溜池タワーレジデンスの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
赤坂小学校	赤坂中学校
徒歩12分	徒歩12分

上記の通り、学区域の小中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

Q12. 周辺に保育園はありますか？

はい、徒歩3分の場所にある「sakura保育園」など周辺に複数の保育園があるので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

Q13. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、赤坂溜池タワーレジデンスは、共に国内大手5社に数えられる「清水建設」と「竹中工務店」が施工した、地震に強い「制震構造」の高層ビルです。

制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を最小限に食い止めることができます。

中でも下記2つの制震装置を採用したことで、地震エネルギーを大幅に低減させる効果が期待されています。

名称	どんな装置？
粘弾性ブレースダンパー	強風や中小地震による小さな揺れから、大地震による大きな揺れまで、幅広く効果を発揮する制震装置です。
アンボンド・ブレースダンパー	主に大地震による揺れに対して効果を発揮する制震装置です。

また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

災害時の備えも充実

赤坂溜池タワーレジデンスは、災害時の備えも充実しています。

マンション内には、防災備蓄倉庫や非常用発電設備が備え付けられているので、万が一の災害時に役立ちます。

Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、赤坂溜池タワーレジデンスは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

また、部屋によっては「法人名義」でないと契約できない部屋もありますので、個人名義での契約を希望する人は、内見前に確認しましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！赤坂溜池タワーレジデンスのエントランス・室内イメージ

赤坂溜池タワーレジデンスの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内

① エントランス

エントランスは、住宅エントランスと事務所エントランスで分かれているためプライバシーが確保されています。

画像引用元：森ビル

まず、北側エントランスプラザを登り居住者専用エントランスへ向かいます。

画像引用元：MORI LIVING

エスカレーターを上がって正面に居住者用のエントランスがあります。

奥に進むと、24時間コンシェルジュが常駐しているフロントデスクがあり、来訪者はこちらで受付を済ませて入館します。

画像引用元：at home

ロビーラウンジも豪華

赤坂溜池タワーレジデンスのロビーラウンジは、高級ホテルのような豪華な内装デザインとなっています。

画像引用元：MORI LIVING

②. 共用部

赤坂溜池タワーレジデンスの共用部は、高級物件に相応しい施設や設備が揃っています。

以下は、マンション内にあるフィットネスルームです。

ご覧の通りフィットネスルームは天井が高く、壁一面がガラス張りとなっているので、開放的な雰囲気の中で体を動かすことができます。

屋上には、居住者のみが利用できるルーフガーデンもあります。

地上約100mの空中庭園という開放的な雰囲気の中でBBQを楽しむこともできます。

画像引用元：MORI LIVING

③. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（モデルルームですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

以下は、家具を配置していない部屋のイメージです。

以下は寝室です。

寝室は都心の高級マンションで多く採用されている絨毯の仕様となっています。

以下は、収納スペースです。

赤坂溜池タワーレジデンスの収納スペースは広いため、洋服などが多い方や日用品のストックが多めの方でも余裕を持って収納することができます。

以下は、キッチンです。

作業スペースが非常に広いため、家族や友人と一緒に料理をする際も安全に作業ができます。

以下はトイレや浴室などの水回りです。

画像引用元：MORI LIVING

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

赤坂溜池タワーレジデンスについて、事故物件を徹底的にリサーチした結果、オフィスフロアで事故の情報が1件ありました。

事故内容	時期	階
投身自殺	平成28年	不明

弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、現在募集されている部屋、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	赤坂溜池タワーレジデンス
住所	東京都港区赤坂2丁目17-1
最寄駅	東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩5分
賃料	380,000 ~ 1,070,000　円/月	築年月	2000/09（築25年）
間取り	1LDK-2LDK	専有面積	57.25-138.81㎡
物件特徴		構造	鉄骨造
総階数	地上25階 地下2階	総戸数	130戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/01/15 2023/05/02
設備	駐車場有 駐輪場 タワーマンション フィットネスジム