代官山アドレス ザ・タワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、代官山アドレス ザ・タワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (30件)
450,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
30,000円
27階
82.57㎡
2LDK
450,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
30,000円
27階
82.57㎡
2LDK
430,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
15,000円
28階
79.55㎡
2SLDK
430,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
15,000円
28階
79.55㎡
2LDK
335,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
18,000円
19階
61.75㎡
1LDK
210,000円/月
1ヶ月
なし
18,000円
8階
37.72㎡
1K
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「代官山アドレス ザ・タワー」についてよくあるご質問をまとめました。
トップ画像引用元：Google Map
代官山アドレス ザ・タワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
代官山アドレス ザ・タワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
- Q12. 敷地内や近隣に便利な店舗や施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、代官山アドレス ザ・タワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月38,500~46,200円（税込）」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,000mm
- 全幅：1,800~1,850mm
- 全高：1,550mm
- 重量：1,700~1,900kg
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、代官山アドレス ザ・タワーは、楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
代官山アドレス ザ・タワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。
動物病院やペットホテルも充実
マンションから歩いて5分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 代官山動物病院
- ケインズ動物病院
- 代官山ペットクリニック
そして、マンンションから歩いて5分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「Dog Of Gravity」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のトリミングサロンが揃っているので、好みに合わせてお店をセレクトしやすいです。
| ショップ | トリミング | ホテル |
| MERIDA | ○ | |
| GREEN DOG | ○ | |
| The TENT | ○ | |
| FELICE | ○ | ○ |
| ARTESTA | ○ | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
代官山アドレス ザ・タワーは、24時間有人管理の体制が整っています。
まず、日中はコンシェルジュが常駐しているので、来訪者の受付や対応など、きめ細かいサービスを提供しています。
そして、夜間から早朝にかけては警備員が常駐して管理しているので、いつでも安心して暮らせます。
また、エントランスにはオートロックが設置されているので、侵入者が入るリスクは低いです。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、代官山アドレス ザ・タワーにはコンシェルジュがいます。
コンシェルジュは来客対応などのサービスを提供しています。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、代官山の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
代官山アドレス ザ・タワーの周辺は、犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、治安が良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
代官山アドレス ザ・タワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
代官山アドレス ザ・タワーは「代官山駅」と直結なので、とにかく利便性がいいです。
また、代官山駅から使える「東急東横線」は、新宿や渋谷など、都心の主要駅にもアクセスしやすい路線です。
下記の表は、都心のオフィス街までの所要時間と乗り換え回数を算出したものです。
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え |
| 渋谷駅 | 3分 | 0回 |
| 新宿三丁目駅 | 10分 | 0回 |
| 六本木駅 | 13分 | 1回 |
| 品川駅 | 26分 | 1回 |
| 東京駅 | 30分 | 1回 |
2.タクシー・車
代官山という立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 渋谷駅 | 580円（740円） | 約10分 |
| 六本木駅 | 1,620円（1,940円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,180円（2,580円） | 約20分 |
| 品川駅 | 2,260円（2,660円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 3,220円（3,860円） | 約30分 |
| 東京駅 | 3,620円（4,340円） | 約30~40分 |
| 大手町駅 | 3,780円（4,500円） | 約30~40分 |
また、代官山アドレス ザ・タワーの近隣に、首都高の「渋谷IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから4分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、スーパーは「ピーコック」と「ピカール」の2店舗があります。
「ピカール」はフランス発の冷凍食品専門スーパーで、人気のクロワッサンをはじめ、シーフードや肉類、デザートなどさまざまな種類の冷凍食品を購入することができます。
そして、ドラッグストアは「ウエルシア代官山」があるので、薬の買い物も便利です。
コンビニも近い
マンションから徒歩4分圏内（約320m）には、以下3つのコンビニがあるのでちょっとした買い物も便利です。
- セブンイレブン（約170m、徒歩2分）
- ナチュラルローソン（約260m、徒歩4分）
- ファミリーマート（約300m、徒歩4分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- ビーガン料理
- 洋菓子店
- 定食屋
- 和食料理店
- 中華料理店
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
また、代官山という土地柄お洒落なカフェが多いので、昼下がりのティータイムも楽しめるでしょう。
また、飲食店の多い「恵比寿」や「中目黒」も歩いて10分程なので、グルメな方でもご満足いただけるでしょう。
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
代官山アドレス ザ・タワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 猿楽小学校 | 鉢山中学校 |
| 徒歩4分 | 徒歩6分 |
インターナショナルスクールも豊富
周辺には下記のインターナショナルスクールがあるので、お子様に合う学校を選択しやすいです。
- Aoba-Japan International School
- Wagoland International School
- Canadian International School Tokyo
- Crescendo Kids Studio
- Prime International School
- Kodomo Edu International School
- Poppins Active Learning International School
- 東京インターナショナルスクール中目黒アフタースクール
- BunBu学院 バイリンガルプレスクール
- スワヤマインターナショナルスクール
- ナチュラルイングリッシュスクール
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて4分の場所に「代官山保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 敷地内や近隣に便利な店舗や施設はありますか？
はい。
まず、代官山アドレス ザ・タワーは下記の店舗が敷地内に揃っています。
| 店舗名｜営業時間 | |
| 代官山ピーコック（スーパー） | 10:00~22:00 |
| ウエルシア（ドラッグストア） | 10:00~22:00 |
| セリア（100円ショップ） | 11:00~20:00 |
| 白洋舎（クリーニング） | 10:00~19:00 |
近隣には商業施設も充実
駅前や敷地内に店舗が充実していますが、近隣エリアには百貨店をはじめとした商業施設も充実しています。
下記はマンションから2km圏内にある商業施設となり、タクシーを使えば「5~10分」でアクセスできます。
- 代官山蔦屋書店
- 渋谷ストリーム
- 渋谷スクランブルスクエア
- 東急プラザ
- 西武百貨店
- 東急百貨店
- アトレ恵比寿
Q13. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、代官山アドレス ザ・タワーは、共に国内大手5社の1つである「鹿島建設」と「大成建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q15. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、代官山アドレス ザ・タワーの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q16. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、代官山アドレス ザ・タワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！代官山アドレス ザ・タワーのエントランス・室内イメージ
代官山アドレス ザ・タワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
代官山アドレス ザ・タワーのエントランスへのアプローチは、以下の通り緑に囲まれた落ち着いた佇まいです。
エントランスには、オートロックが導入されているので防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
代官山アドレス ザ・タワーの共用部は重厚感のある内装となっています。
エントランスのオーロックを奥に進むと、ガラス張りで開放感のあるエントランスロビーが用意されています。
以下の写真のように、ロビー内にはソファーがあるので、待ち合わせなどにご活用いただけます。
エントランスホール内には、以下のようにエレベーターが4基用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
代官山アドレス ザ・タワーは「501戸に対して4基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
開放的なテラスがある
以下の写真のように、広々としたテラス席があるので、読書や談笑など、カフェ感覚でご利用いただけます。
画像引用元：SUUMO
③. 室内イメージ
室内のイメージは以下の通りです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
 |
 |
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 |
 |
 |
キッチンや洗面台などの水回りは以下の通りとなっています。
| キッチン | 洗面台 |
 |
 |
| 浴室 | トイレ |
 |
 |
| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
代官山アドレス ザ・タワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
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| 物件名 | 代官山アドレスザ・タワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代官山町17-1 | ||
| 最寄駅 | 東急東横線 代官山駅 徒歩1分 ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩11分 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩13分 |
||
| 賃料 | 178,000 ~ 530,000 円/月 |
築年月 | 2000/08（築25年） |
| 間取り | 1LDK-2SLDK | 専有面積 | 61.75-82.57㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上41階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/15 |
| 設備 |
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