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徹底調査！ザ・パークハウス三田タワーの事故物件情報一覧

2023.01.15 / 最終更新日：2023.05.12

ザ・パークハウス三田タワー（以下、パークハウス三田タワー）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、パークハウス三田タワーで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	28.6万円〜 30.6万円
㎡数	46.21㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2025/06/16

物件ID 177470 お問い合わせ

参考賃料	28.6万円〜 30.6万円
㎡数	46.21㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2025/05/30

物件ID 176157 お問い合わせ

参考賃料	45.0万円〜 46.0万円
㎡数	72.81㎡
間取り	2LDK
所在階	5階
物件登録日	2025/03/28

物件ID 169166 お問い合わせ

参考賃料	38.0万円〜 40.0万円
㎡数	59.16㎡
間取り	2LDK
所在階	6階
物件登録日	2025/01/19

物件ID 167536 お問い合わせ

参考賃料	37.0万円〜 38.5万円
㎡数	57.36㎡
間取り	2LDK
所在階	16階
物件登録日	2024/10/20

物件ID 161681 お問い合わせ

参考賃料	103.0万円〜 105.0万円
㎡数	102.73㎡
間取り	2LDK
所在階	23階
物件登録日	2024/10/02

物件ID 162518 お問い合わせ

参考賃料	33.0万円〜 34.0万円
㎡数	56.42㎡
間取り	1SLDK
所在階	4階
物件登録日	2024/08/21

物件ID 161932 お問い合わせ

参考賃料	41.5万円〜 42.5万円
㎡数	72.81㎡
間取り	1SLDK
所在階	3階
物件登録日	2024/04/15

物件ID 157369 お問い合わせ

参考賃料	46.0万円〜 47.0万円
㎡数	80.09㎡
間取り	2LDK
所在階	3階
物件登録日	2024/03/30

物件ID 156823 お問い合わせ

参考賃料	60.0万円〜 62.0万円
㎡数	80.2㎡
間取り	2LDK
所在階	17階
物件登録日	2024/03/14

物件ID 156339 お問い合わせ

参考賃料	33.5万円〜 34.5万円
㎡数	56.42㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2023/12/20

物件ID 150520 お問い合わせ

参考賃料	34.0万円〜 36.0万円
㎡数	59.16㎡
間取り	2LDK
所在階	4階
物件登録日	2023/08/11

物件ID 149194 お問い合わせ

参考賃料	37.0万円〜 39.0万円
㎡数	57.36㎡
間取り	2LDK
所在階	15階
物件登録日	2023/08/11

物件ID 149193 お問い合わせ

参考賃料	77.4万円〜 79.9万円
㎡数	94.72㎡
間取り	2LDK
所在階	20階
物件登録日	2023/07/20

物件ID 146956 お問い合わせ

参考賃料	53.0万円〜 54.0万円
㎡数	80.2㎡
間取り	2LDK
所在階	20階
物件登録日	2023/05/23

物件ID 148180 お問い合わせ

参考賃料	35.0万円〜 37.0万円
㎡数	59.16㎡
間取り	2LDK
所在階	6階
物件登録日	2022/12/08

物件ID 134269 お問い合わせ

参考賃料	43.6万円〜 46.0万円
㎡数	77.25㎡
間取り	2LDK
所在階	5階
物件登録日	2022/09/28

物件ID 122259 お問い合わせ

参考賃料	103.0万円〜 105.0万円
㎡数	102.73㎡
間取り	2LDK
所在階	23階
物件登録日	2022/09/01

物件ID 117932 お問い合わせ

参考賃料	25.7万円〜 27.7万円
㎡数	46.21㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2022/01/16

物件ID 92825 お問い合わせ

参考賃料	28.0万円〜 29.0万円
㎡数	47.23㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2021/07/29

物件ID 66548 お問い合わせ

参考賃料	35.0万円〜 37.0万円
㎡数	59.16㎡
間取り	2LDK
所在階	6階
物件登録日	2021/07/22

物件ID 66017 お問い合わせ

参考賃料	37.0万円〜 39.0万円
㎡数	57.36㎡
間取り	2LDK
所在階	15階
物件登録日	2021/07/22

物件ID 66018 お問い合わせ

参考賃料	32.0万円〜 33.0万円
㎡数	56.42㎡
間取り	1LDK
所在階	8階
物件登録日	2021/07/22

物件ID 66021 お問い合わせ

参考賃料	44.8万円〜 45.8万円
㎡数	77.25㎡
間取り	2LDK
所在階	7階
物件登録日	2021/07/15

物件ID 64478 お問い合わせ

参考賃料	39.8万円〜 40.8万円
㎡数	72.81㎡
間取り	2LDK
所在階	5階
物件登録日	2021/07/08

物件ID 61776 お問い合わせ

参考賃料	32.0万円〜 33.0万円
㎡数	56.42㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2021/05/13

物件ID 59821 お問い合わせ

参考賃料	42.5万円〜 43.5万円
㎡数	72.81㎡
間取り	2LDK
所在階	6階
物件登録日	2021/04/22

物件ID 58314 お問い合わせ

弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。

また、事故情報以外に「パークハウス三田タワー」についてよくあるご質問をまとめました。

パークハウス三田タワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答

パークハウス三田タワーについて、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、パークハウス三田タワーには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「46,200~49,500円（税込）／月」が賃料の目安です。

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、パークハウス三田タワーでは、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限があります。問題なく演奏できるか、事前に不動産会社にご確認ください。

Q3. ペットを飼育することはできますか？

はい、パークハウス三田タワーでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

小型犬
猫
小動物

ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。

また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。

周辺にペット関連のお店も充実

パークハウス三田タワーの周辺には、ペット関連のお店も充実しています。

まず、マンションから歩いて10分の場所に「olive wan」というお店があります。

こちらのお店では、トリミングやシャンプーだけでなく、留守中に預けられるホテルも併設していますので、旅行や出張のときも安心です。

その他にも、下記のようなお店が周辺にあります。

ショップ	トリミング	ホテル	トレーニング
Doggie-Do	○	○
PANNA	○	○
TrueColors	○	○
DAMBO	○	○
TERRIER’S	○	○	○
トイプードル専門サロンCanaan	○

Q4. セキュリティ面はどうですか？

パークハウス三田タワーはエントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。

さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、パークハウス三田タワーにはコンシェルジュがいます。

また、コンシェルジュは来客対応などのサービスを提供しています。

Q6. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

パークハウス三田タワー周辺の保育園引用：警視庁犯罪情報マップ

パークハウス三田タワーの周辺は犯罪が少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

パークハウス三田タワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
タクシー・車

1.電車

パークハウス三田タワーの周辺にある5つの駅からは、下記の6路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
赤羽橋駅	7分	都営大江戸線
三田駅	9分	都営三田線都営浅草線
芝公園駅	9分	都営三田線
麻布十番駅	11分	東京メトロ南北線都営大江戸線
田町駅	12分	JR山手線 JR京浜東北線

最寄駅まで7分と少し歩きますが、地下鉄やJRを利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

また、三田駅から浅草線を使えば、羽田空港まで直通18分なので、出張や旅行が多い人にとっても便利な立地です。

2.タクシー・車

パークハウス三田タワーは、主要エリアからタクシーを使うときにも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
六本木駅	980円（1,140円）	約10分
品川駅	1,140円（1,380円）	約10分
銀座駅	1,540円（1,860円）	約20分
東京駅	2,020円（2,420円）	約20分
渋谷駅	2,180円（2,580円）	約20分
新宿駅	2,980円（3,540円）	約30分

また、マンション周辺に、首都高の「芝公園」出入口があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場からわずか2~3分で高速に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

パークハウス三田タワー周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺には飲食店が少ないものの、最寄り駅周辺には以下のような飲食店が数多く揃っています。

カフェ
イタリアンレストラン
フレンチレストラン
多国籍料理店
和食店
そば・うどん店
寿司屋
天ぷら
ダイニングバー
中華料理店
焼肉・鉄板焼き
ファストフード店

中でも「麻布十番駅」周辺は、ミシュランの星を獲得する名店から隠れ家的なお店まで豊富に揃っているので、グルメな方もきっと満足できるでしょう。

周辺にあるその他のグルメ情報

その他、パークハウス三田タワー周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。

・ファミレス	ガスト　三田慶應大学前店（約500m、徒歩7分）サイゼリヤ　三田慶大前店（約550m、徒歩7分）
・牛丼・蕎麦など	すき家　三田店（約550m、徒歩7分）松屋　三田店（約650m、徒歩9分）小諸そば　芝店（約270m、徒歩4分）小諸そば　三田店（約550m、徒歩8分）
・カフェ	カフェ・ベローチェ　三田店（約400m、徒歩5分）タリーズコーヒー　三田国際ビルヂング店（約400m、徒歩5分）タリーズコーヒー　セレスティン芝三井ビルディング店（約650m、徒歩8分）ドトールコーヒー　芝公園店（約700m、徒歩9分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

パークハウス三田タワーの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
赤羽小学校	三田中学校
徒歩3分	徒歩12分

上記の通り、小学校は近いですが、学区域の中学校まで遠いので、お子さまの通学面では不便な立地条件となります。

そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。

学校選択制度について

港区の小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

中学校：区内全域の中学校
小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

小学校の自由選択制を表したイメージ

インターナショナルスクールも豊富

大使館が多いエリアなので、インターナショナルスクールも下記のように豊富にあります。

Go Global Inter Kids
ai INTER NATIONAL SCHOOL
Laurus international school
THE NEST Montessori School
アザブインターナショナルスクール
東京インターナショナルスクール

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、歩いて2分ほどの距離に「ゆらりん三田保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

パークハウス三田タワー周辺の保育園引用：Google Map

Q12. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、パークハウス三田タワーは、日本の準大手ゼネコンの1つである「熊谷組」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。

また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。

Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

パークハウス三田タワー周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

Q14. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、パークハウス三田タワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、パークハウス三田タワーは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！パークハウス三田タワーのエントランス・室内イメージ

パークハウス三田タワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

エントランスへのアプローチは緑に囲まれており、上品な佇まいとなっています。

パークハウス三田タワーのエントランス

エントランスは天井が高く、高級感のある造りとなっています。

パークハウス三田タワーのエントランス画像引用元：HOME’S

エントランス内部にはオートロックが用意されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

②. 共用部

パークハウス三田タワーの共用部は、高級ホテルのような豪華な内装デザインとなっています。

エントランスを奥に進むと、高級感のあるエントランスホールが出迎えます。

パークハウス三田タワーのエントランス

エントランスホールには、写真のようなソファ付きのラウンジをご用意しています。ご来客時やご友人との待ち合わせなどにもご利用いただけます。

パークハウス三田タワーのエントランス

エントランスホールには、コンシェルジュが常駐しているフロントデスクが用意されています。

パークハウス三田タワーの共用部画像引用元：HOME’S

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

パークハウス三田タワーの共用部画像引用元：三菱地所

③. 室内イメージ

モデルルームは以下のイメージです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

リビング・ダイニング

ダイニング・キッチン

ベッドルーム

洗面台	浴室	トイレ

画像引用元：三菱地所

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

リビング・ダイニング

キッチン	浴室

洗面台	トイレ

画像引用元：HOME’S

その他にも、部屋によっては日々の生活で便利に使える下記の設備が導入されています。

混合水栓	浄水器専用水栓

無水両面焼きグリル付ガラストップコンロ	食器洗い乾燥機

整流板付きレンジフード	ブルモーション付きスライド収納

ディスポーザー	天井カセット型エアコン

人感センター付き照明（玄関）	TES温水式床暖房

ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機	フルオートバスコントローラー

ラクセスキー（玄関）【ハンズフリーシステム】	カラーモニター付きインターホン

画像引用元：三菱地所

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

まとめ

パークハウス三田タワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	28.6万円〜 30.6万円
㎡数	46.21㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2025/06/16

物件ID 177470 お問い合わせ

参考賃料	28.6万円〜 30.6万円
㎡数	46.21㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2025/05/30

物件ID 176157 お問い合わせ

参考賃料	45.0万円〜 46.0万円
㎡数	72.81㎡
間取り	2LDK
所在階	5階
物件登録日	2025/03/28

物件ID 169166 お問い合わせ

参考賃料	38.0万円〜 40.0万円
㎡数	59.16㎡
間取り	2LDK
所在階	6階
物件登録日	2025/01/19

物件ID 167536 お問い合わせ

参考賃料	37.0万円〜 38.5万円
㎡数	57.36㎡
間取り	2LDK
所在階	16階
物件登録日	2024/10/20

物件ID 161681 お問い合わせ

参考賃料	103.0万円〜 105.0万円
㎡数	102.73㎡
間取り	2LDK
所在階	23階
物件登録日	2024/10/02

物件ID 162518 お問い合わせ

参考賃料	33.0万円〜 34.0万円
㎡数	56.42㎡
間取り	1SLDK
所在階	4階
物件登録日	2024/08/21

物件ID 161932 お問い合わせ

参考賃料	41.5万円〜 42.5万円
㎡数	72.81㎡
間取り	1SLDK
所在階	3階
物件登録日	2024/04/15

物件ID 157369 お問い合わせ

参考賃料	46.0万円〜 47.0万円
㎡数	80.09㎡
間取り	2LDK
所在階	3階
物件登録日	2024/03/30

物件ID 156823 お問い合わせ

参考賃料	60.0万円〜 62.0万円
㎡数	80.2㎡
間取り	2LDK
所在階	17階
物件登録日	2024/03/14

物件ID 156339 お問い合わせ

参考賃料	33.5万円〜 34.5万円
㎡数	56.42㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2023/12/20

物件ID 150520 お問い合わせ

参考賃料	34.0万円〜 36.0万円
㎡数	59.16㎡
間取り	2LDK
所在階	4階
物件登録日	2023/08/11

物件ID 149194 お問い合わせ

参考賃料	37.0万円〜 39.0万円
㎡数	57.36㎡
間取り	2LDK
所在階	15階
物件登録日	2023/08/11

物件ID 149193 お問い合わせ

参考賃料	77.4万円〜 79.9万円
㎡数	94.72㎡
間取り	2LDK
所在階	20階
物件登録日	2023/07/20

物件ID 146956 お問い合わせ

参考賃料	53.0万円〜 54.0万円
㎡数	80.2㎡
間取り	2LDK
所在階	20階
物件登録日	2023/05/23

物件ID 148180 お問い合わせ

参考賃料	35.0万円〜 37.0万円
㎡数	59.16㎡
間取り	2LDK
所在階	6階
物件登録日	2022/12/08

物件ID 134269 お問い合わせ

参考賃料	43.6万円〜 46.0万円
㎡数	77.25㎡
間取り	2LDK
所在階	5階
物件登録日	2022/09/28

物件ID 122259 お問い合わせ

参考賃料	103.0万円〜 105.0万円
㎡数	102.73㎡
間取り	2LDK
所在階	23階
物件登録日	2022/09/01

物件ID 117932 お問い合わせ

参考賃料	25.7万円〜 27.7万円
㎡数	46.21㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2022/01/16

物件ID 92825 お問い合わせ

参考賃料	28.0万円〜 29.0万円
㎡数	47.23㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2021/07/29

物件ID 66548 お問い合わせ

参考賃料	35.0万円〜 37.0万円
㎡数	59.16㎡
間取り	2LDK
所在階	6階
物件登録日	2021/07/22

物件ID 66017 お問い合わせ

参考賃料	37.0万円〜 39.0万円
㎡数	57.36㎡
間取り	2LDK
所在階	15階
物件登録日	2021/07/22

物件ID 66018 お問い合わせ

参考賃料	32.0万円〜 33.0万円
㎡数	56.42㎡
間取り	1LDK
所在階	8階
物件登録日	2021/07/22

物件ID 66021 お問い合わせ

参考賃料	44.8万円〜 45.8万円
㎡数	77.25㎡
間取り	2LDK
所在階	7階
物件登録日	2021/07/15

物件ID 64478 お問い合わせ

参考賃料	39.8万円〜 40.8万円
㎡数	72.81㎡
間取り	2LDK
所在階	5階
物件登録日	2021/07/08

物件ID 61776 お問い合わせ

参考賃料	32.0万円〜 33.0万円
㎡数	56.42㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2021/05/13

物件ID 59821 お問い合わせ

参考賃料	42.5万円〜 43.5万円
㎡数	72.81㎡
間取り	2LDK
所在階	6階
物件登録日	2021/04/22

物件ID 58314 お問い合わせ

物件概要

物件名	ザ・パークハウス三田タワー
住所	東京都港区三田2丁目
最寄駅	都営大江戸線赤羽橋駅徒歩8分都営三田線三田駅徒歩10分
賃料	257,000 ~ 1,030,000　円/月	築年月	2021/03（築5年）
間取り	1LDK-2LDK	専有面積	46.21-72.81㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上23階	総戸数	111戸
物件種別	マンション	登録日更新日	2023/01/15 2023/05/12
設備	オートロック防犯カメラエレベータ宅配ボックスタワーマンション