THE CONOE代官山（以下、ザ コノエ代官山）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、ザ コノエ代官山で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (16件)
320,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
10,000円
4階
51.88㎡
1LDK
545,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
9階
76.72㎡
3LDK
188,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
12,000円
3階
31.44㎡
1K
530,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
11階
76.72㎡
2LDK
700,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
12階
85.82㎡
2LDK
550,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
9階
69.36㎡
2SLDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ザ コノエ代官山」についてよくあるご質問をまとめました。
ザ コノエ代官山について、事故物件以外でよくある質問と回答
ザ コノエ代官山について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ザ コノエ代官山には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「51,700~57,200円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,000mm
- 全幅：~1,950mm
- 全高：~2,000mm
駐輪場とバイク置き場について
ザ コノエ代官山には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：220~440円（税込）／月
- バイク置き場：3,300円（税込）／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、ザ コノエ代官山は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、ザ コノエ代官山の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。
動物病院やペットホテルも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 代官山動物病院
- ケインズ動物病院
- 代官山ペットクリニック
- エビスバードクリニックMAI
- ウエストクロス動物病院
- 東3丁目ペットクリニック
そして、マンンションから歩いて5分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「Dog Of Gravity」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のトリミングサロンが揃っているので、好みに合わせてお店をセレクトしやすいです。
| ショップ | トリミング | ホテル |
| Amulet | ○ | ○ |
| MERIDA | ○ | |
| GREEN DOG | ○ | |
| The TENT | ○ | |
| FELICE | ○ | ○ |
| ARTESTA | ○ | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
ザ コノエ代官山には24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、不審者が立ち入るリスクも限りなく低いです。
さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、ザ コノエ代官山には専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- クリーニングの受付
- ゲスト対応
- 宅配便発送サービス
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種レンタル品の貸し出し
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が少ない赤色に分類されていて、治安が悪いエリアと言えます。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ザ コノエ代官山周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ザ コノエ代官山の周辺にある3つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 代官山駅 | 1分 |
|
| 恵比寿駅 | 7分 |
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| 10分 |
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| 中目黒駅 | 7分 |
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上記の通り、都心の中心地を走る路線が利用できるので、とにかく利便性がいいです。
さらに、20分ほど歩けば「渋谷駅」に到着するので、オンオフ問わず何をするにしても困ることは少ないでしょう。
2.タクシー・車
代官山という立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 渋谷駅 | 660円（820円） | 約10分 |
| 六本木駅 | 1,860円（2,180円） | 約20分 |
| 品川駅 | 2,180円（2,580円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,260円（2,660円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 3,380円（4,100円） | 約30分 |
| 東京駅 | 3,700円（4,420円） | 約30~40分 |
ザ コノエ代官山の近くには、首都高の「渋谷IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから5~6分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩1分の場所に以下2つの店舗が揃っています。
- セブンイレブン
- ファミリーマート
スーパーはマンションから徒歩2分の場所に以下2つのスーパーがあるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。
- ピカール（約180m、徒歩2分）
- ピーコックストア（約220m、徒歩2分）
「ピカール」はフランス発の冷凍食品専門スーパーで、人気のクロワッサンをはじめ、シーフードや肉類、デザートなどさまざまな種類の冷凍食品を購入できます。
薬局・ドラッグストアも徒歩圏内
マンションから徒歩8分圏内（約640m）には、下記4つの薬局やドラッグストアが揃っています。
- レジーナ薬局（約95m、徒歩1分）
- ウエルシア（約210m、徒歩3分）
- トモズ（約600m、徒歩7分）
- 松山薬局（約600m、徒歩7分）
- ひまわり薬局（約650m、徒歩7分）
- キタオカ薬局（約650m、徒歩7分）
- ココカラファイン（約650m、徒歩8分）
- オリーブ薬局（約650m、徒歩8分）
- ケイポート（約700m、徒歩8分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- ビーガン料理
- 洋菓子店
- 定食屋
- 和食料理店
- 中華料理店
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
また、代官山という土地柄お洒落なカフェが多いので、昼下がりのティータイムも楽しめるでしょう。
また、飲食店の多い「恵比寿」や「中目黒」も歩いて10分程の場所にあるので、グルメな方でもご満足いただけるでしょう。
ザ コノエ代官山のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
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・ファミレス |
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・軽飲食 |
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・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ザ コノエ代官山の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 長谷戸小学校 | 鉢山中学校 |
| 徒歩5分 | 徒歩8分 |
学校選択制度について
渋谷区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」や「調整校」として決まっています。
ただし、「指定校」や「調整校」以外の渋谷区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
インターナショナルスクールも豊富
周辺には下記のインターナショナルスクールがあるので、お子様に合う学校を選択しやすいです。
- Aoba-Japan International School
- Wagoland International School
- Canadian International School Tokyo
- Crescendo Kids Studio
- Prime International School
- Kodomo Edu International School
- Poppins Active Learning International School
- 東京インターナショナルスクール中目黒アフタースクール
- BunBu学院 バイリンガルプレスクール
- スワヤマインターナショナルスクール
- ナチュラルイングリッシュスクール
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて6分の場所に「代官山保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ザ コノエ代官山の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ザ コノエ代官山は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ザ コノエ代官山のエントランス・室内イメージ
ザ コノエ代官山の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
ザ コノエ代官山のメインエントランスは、シンプルながら上品な仕上がりとなっています。
そして、大通りに面したサブエントランスはガラス張りで開放的な雰囲気です。
画像引用元：SUUMO
なお、エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。（写真はメインエントランスのオートロック）
画像引用元：HOME’S
② 共用部
メインエントランスのオートロックを通過すると、落ち着いた雰囲気のエントランスロビーとなります。
エントランスロビーには、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。
フロントデスクの奥には、以下の通り2つ目のオートロックが設置されており、万全のセキュリティ体制が整っています。
画像引用元：HOME’S
2つ目のオートロックを通過すると、ソファーセットが揃ったスペースがあるので、待ち合わせなどにご活用いただけます。
そして、さらに奥へ進むと、合計2基のエレベーターがあるエレベーターホールがございます。
画像引用元：SUUMO
なお、エレベーター横には内部の様子が分かるモニターが付いているので、いつでも安心してご利用いただけるでしょう。
画像引用元：HOME’S
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ザ コノエ代官山は「109戸に対して2基」ということから、理想に近い数が用意されています。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下仕様となっています。
画像引用元：SUUMO
③. 室内イメージ
家具の配置された室内のイメージは以下の通りです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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家具のない室内のイメージは以下の通りです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや洗面台などの水回りは、部屋によって様々なタイプがございます。
| キッチン | |
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| 浴室 | |
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| 洗面台 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：HOME’S｜SUUMO | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ザ コノエ代官山について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (16件)
320,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
10,000円
4階
51.88㎡
1LDK
545,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
9階
76.72㎡
3LDK
188,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
12,000円
3階
31.44㎡
1K
530,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
11階
76.72㎡
2LDK
700,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
12階
85.82㎡
2LDK
550,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
9階
69.36㎡
2SLDK
物件概要
| 物件名 | ＴＨＥ ＣＯＮＯＥ代官山 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿西１丁目36-2 | ||
| 最寄駅 | 東急東横線 代官山駅 徒歩1分 ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩7分 |
||
| 賃料 | 188,000 ~ 800,000 円/月 |
築年月 | 2016/01（築9年） |
| 間取り | 1K-3LDK | 専有面積 | 31.44-85.82㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上15階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/05 |
| 設備 |
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