パークキューブ目黒タワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、パークキューブ目黒タワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (50件)
177,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
3階
32.24㎡
1R
590,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
14階
103.64㎡
2LDK
590,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
14階
103.64㎡
2LDK
227,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
8階
41.16㎡
1LDK
283,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
12階
52.3㎡
1LDK
933,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
21階
184.64㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「パークキューブ目黒タワー」についてよくあるご質問をまとめました。
パークキューブ目黒タワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
パークキューブ目黒タワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
- Q11. 周辺はどういった環境でしょうか？
災害リスクについて
契約について
- Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
- Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
- Q15. 契約時にかかる費用はありますか？
- Q16. 短期解約のペナルティはありますか？
- Q17. 退去時にかかる諸費用はありますか？
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、パークキューブ目黒タワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「44,000~55,000円（税込）/月」が賃料の目安です。
下記は、駐車場のサイズですので、駐車場を借りる際は車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全高：1,500~2,000mm
- 全幅：1,950mm
- 全重：2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
パークキューブ目黒タワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：2,200円／ステッカー発行手数料
- バイク置き場：要確認
Q2. ペットを飼育することはできますか？
いいえ、パークキューブ目黒タワーはペットの飼育が不可です。
なので、目黒周辺でペットを飼いたい方は、以下のタワーマンションを検討してみましょう。
| MFPR目黒タワー |
 |
Q3. セキュリティ面はどうですか？
パークキューブ目黒タワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスのオートロックはもちろん、エレベーターに乗るにはルームキーが必要という2重のセキュリティシステムを導入しています。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、パークキューブ目黒タワーのフロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 来客用駐車場の予約受付
- ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
Q5. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
パークキューブ目黒タワーの周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
パークキューブ目黒タワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
マンションから歩いて5分の「目黒駅」からは、下記の4路線を利用することができます。
- JR山手線
- 東京メトロ南北線
- 都営三田線
- 東急目黒線
上記の通り、山手線や三田線といった便利な路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
目黒駅までの道のりに急な坂道がある
使える路線が多くて便利ではありますが、目黒駅までの道のりに「行人坂」という急で長い坂があります。
距離にして200mほどあり、自転車で登るのも厳しい坂道です。駅に行くときは必ず通るルートですので、毎日の通勤を我慢できそうか、内見時に確認するようにしましょう。
2.タクシー
目黒駅に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 品川駅 | 1,460円（1,780円） | 約10~20分 |
| 渋谷駅 | 1,620円（1,940円） | 約10~20分 |
| 六本木駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 新橋駅 | 2,820円（3,380円） | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 3,140円（3,700円） | 約20~30分 |
| 新宿駅 | 3,220円（3,780円） | 約20~30分 |
| 東京駅 | 3,460円（4,180円） | 約30分 |
| 大手町駅 | 3,460円（4,180円） | 約30分 |
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、パークキューブ目黒タワー向かいには、0時まで営業しているスーパー「まいばすけっと」と、24時間営業の「セブンイレブン」があります。
また、建物裏手には「ココカラファイン アルプス薬局目黒店」があります。
そして、400m（徒歩5分目安）以内には、以下のように複数のスーパーやコンビニがあります。
|
・コンビニ |
|
|
・スーパー |
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|
・ドラッグストア |
|
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
パークキューブ目黒タワー周辺は、飲食店も充実しています。
物件から歩いて2分の「目黒通り」まで出れば、数え切れないほど多くの飲食店がありますので、外食で困ることはないでしょう。
また、一人でも気軽に立ち寄れるお店が多く、日常利用もしやすいので、私も近くに行った際はよく利用しています。
パークキューブ目黒タワーのその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス |
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・ハンバーガー・牛丼など |
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・カフェ |
|
Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
パークキューブ目黒タワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 下目黒小学校 | 大鳥中学校 |
| 徒歩5分 | 徒歩7分 |
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンション1階にある「アンジェリカ保育園」など、複数の保育園があります。
引用：Google Map
Q11. 周辺はどういった環境でしょうか？
パークキューブ目黒タワーは、閑静な住宅街にあるタワーマンションなので、静かな環境で暮らすことができます。
また、目黒川沿いに建てられているため、物件前の道路は車の往来も比較的少ないです。
さらに、春には満開の桜を間近で眺めることができる立地条件も魅力的と言えます。
物件横にはラブホテルがある
静かな環境ではあるものの、物件横には老舗の有名ラブホテルがあります。
お城のような外観で古くから人気の有名ホテルですが、女性の一人暮らしや、子供がいるファミリーには懸念点となるので注意しましょう。
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「3.0m~5.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、マンションのすぐ近くを流れる目黒川で氾濫が起こった場合は、最大で建物3階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、パークキューブ目黒タワーに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「9,600円」の更新料を支払う必要があります。
また、利用する会社は「レジデントアシスタンス」という保証会社で、口座振替事務手数料として毎月110円かかります。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、パークキューブ目黒タワーの審査は厳しいです。
上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。
また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
Q15. 契約時にかかる費用はありますか？
はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。
| 火災保険料 | 鍵交換費用 |
| 20,000円前後／契約時※ | 16,500円（税込） |
| ※入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 | |
Q16. 短期解約のペナルティはありますか？
はい、パークキューブ目黒タワーの部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。
ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。
なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。
Q17. 退去時にかかる諸費用はありますか？
はい、パークキューブ目黒タワーを退去するときは、「㎡単価：1,320円（税込）」のハウスクリーニング費用がかかります。
仮に50㎡の部屋を借りていた場合は、退去時に「66,000円（税込）」の清掃費用が敷金から差し引かれるということを覚えておきましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！パークキューブ目黒タワーのエントランス・室内イメージ
パークキューブ目黒タワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスの隣には緑豊かなスペースがございます。
パークキューブ目黒タワーのエントランスはガラス張りで開放的な雰囲気です。
エントランス内部には、以下の通りオートロックが導入されているので防犯面で安心して暮らすことができます。
②. 共用部
パークキューブ目黒タワーの共用部はシンプルな造りとなっています。
まず、オートロックを通過してすぐの場所には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。
そして、フロントデスクの向かいには、ガラス張りで開放的な雰囲気のエントランスホールがございます。
エントランスホール内には、腰をかけることのできるチェアが用意されているので、待ち合わせ場所としてご活用いただけます。
エントランスホールの奥には、エレベーターホールが用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
パークキューブ目黒タワーは「194戸に対して3基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合がございます。
フィットネスルームが用意されている
マンション内には有酸素マシンなどが揃ったフィットネスルームがございます。
画像引用元：三井
共用廊下も上品な空間
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（モデルルームですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
画像引用元：三井
キッチンや浴室などの水回り設備も、以下のような洗練された造りです。
| キッチン | 浴室 |
 |
 |
| 洗面所 | トイレ |
 |
 |
13階以上のプレミアムフロアには、以下のような設備が備え付けられています。
| 浄水器 | オーブン |
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 |
| 食洗機 | 洗濯機 |
 |
 |
| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
パークキューブ目黒タワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (50件)
177,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
3階
32.24㎡
1R
590,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
14階
103.64㎡
2LDK
590,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
14階
103.64㎡
2LDK
227,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
8階
41.16㎡
1LDK
283,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
12階
52.3㎡
1LDK
933,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
21階
184.64㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | パークキューブ目黒タワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒２丁目2-2 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ南北線 目黒駅 徒歩6分 ＪＲ山手線 目黒駅 徒歩6分 東急目黒線 目黒駅 徒歩6分 |
||
| 賃料 | 152,000 ~ 950,000 円/月 |
築年月 | 2008/02（築17年） |
| 間取り | 1R-2LDK | 専有面積 | 32.24-103.64㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上24階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/05 |
| 設備 |
|
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