Park Court乃木坂The Tower（以下、パークコート乃木坂）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、パークコート乃木坂で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (16件)
570,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
30,000円
23階
74.32㎡
2LDK
255,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
5階
37.49㎡
1LDK
310,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
3階
46.37㎡
1LDK
370,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
7階
53.62㎡
1LDK
455,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
4階
67.73㎡
3LDK
400,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
16階
55.23㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「パークコート乃木坂」についてよくあるご質問をまとめました。
パークコート乃木坂について、事故物件以外でよくある質問と回答
パークコート乃木坂について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、パークコート乃木坂には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用でき、大きさによって「55,000~69,300円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,300mm
- 全幅：~2,050mm
- タイヤ幅：~2,050mm
- 全高：1,550~2,000mm
- 最低地上高：90mm
- 重量：~2,500kg
駐輪場とバイク置き場について
パークコート乃木坂には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：440~880円／月（税込）
- バイク置き場：3,300~6,600円／月（税込）
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、パークコート乃木坂は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、パークコート乃木坂の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションから歩いて4分の場所に「六本木動物病院 青山本院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、8分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「赤坂ニッコロ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
その他にも、下記のようなお店が周辺にあります。
| ショップ | トリミング | ホテル |
| DOG SALON MuRuna | ○ | |
| プレミアキャットホテル&スパ | ○ | ○ |
| GREENDOG | ○ | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
はい、パークコート乃木坂には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、パークコート乃木坂には専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- ゲスト対応
- 宅配便発送サービス
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- 粗大ゴミの収集手続き
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、乃木坂エリアの治安はいいです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は比較的犯罪が少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
ただし、近隣の六本木は「治安がいい」とはお世辞でも言えないエリアですので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は、慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
パークコート乃木坂周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
パークコート乃木坂の周辺にある4つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 乃木坂駅 | 2分 |
|
| 六本木駅 | 7分 |
|
| 青山一丁目駅 | 11分 |
|
| 赤坂駅 | 14分 |
|
上記の通り、都心の中心地を走る路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.バス
成田空港に直結のリムジンバスがマンションから歩いて4分の「東京ミッドタウン」より発着しているので、旅行や出張が多い人にも便利です。
3.タクシー・車
マンションは大通りの「外苑東通り」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 渋谷駅 | 1,300円（1,540円） | 約10~20分 |
| 新宿駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 品川駅 | 2,100円（2,500円） | 約20分 |
| 大手町駅 | 2,260円（2,660円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,260円（2,740円） | 約20分 |
また、近くに首都高の「外苑IC」と「飯倉IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから5~6分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが一通り揃っています。
引用：Google Map
まず、徒歩3分圏内（約240m）には、以下3つのコンビニが揃っています。
- セブンイレブン
- ファミリーマート
- ナチュラルローソン
そして、スーパーは歩いて10分圏内（約800m）に以下の2店舗があります。
- プレッセプレミアム（約500m、徒歩6分）
- まいばすけっと（約700m、徒歩9分）
ちなみに、高級スーパーのプレッセプレミアムには、輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーにない商品も揃っています。
薬局・ドラッグストアの数が多い
徒歩10分圏内（約800m）に以下の薬局やドラッグストアがあるため、薬の買い物も困りません。
- さくら薬局（約400m、徒歩5分）
- トモズ（約450m、徒歩6分）
- スギドラッグ（約700m、徒歩9分）
- Very新青山（約800m、徒歩10分）
- マツモトキヨシ（約800m、徒歩10分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションから歩いて5分ほどの「東京ミッドタウン」まで行けば、以下のようにたくさんの飲食店が揃っています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- バー
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
さらに、ミシュランの星を獲得するような名店も多いため、グルメな方でも満足いただけるでしょう。
パークコート乃木坂周辺にある、その他のグルメ情報
その他、マンション周辺には以下のチェーン店が揃っています。
|
・ファミレス |
|
|
・定食など |
|
|
・カフェ |
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
パークコート乃木坂の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 赤坂小学校 | 赤坂中学校 |
| 徒歩6分 | 徒歩7分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩10分圏内（約800m）に以下4つの保育園があるので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
- 南青山保育園（約600m、徒歩8分）
- 太陽の子 赤坂保育園（約650m、徒歩8分）
- あい保育園青山一丁目（約700m、徒歩9分）
- Sakura保育園（約750m、徒歩10分）
この他にも周辺には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、パークコート乃木坂の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、パークコート乃木坂は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！パークコート乃木坂のエントランス・室内イメージ
パークコート乃木坂の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
パークコート乃木坂のエントランス周辺は、都心のタワーマンションとは思えないほど緑に囲まれています。
そして、エントランスの外観はシンプルなデザインとなっています。
以下の写真の通り、エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
②. 共用部
オートロックを通過すると、上品な仕上がりのエントランスロビーが用意されています。
以下の写真の通り、ロビー内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。
エントランスホールを奥に進むと、2基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがございます。
画像引用元：三井不動産
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
パークコート乃木坂は「88戸に対して2基」ということから、余裕を持ってご利用いただけるでしょう。
共用廊下も上品な空間
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
③. 室内イメージ
家具のある室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| キッチン | ||
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| 洗面台 | 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：三井不動産 | ||
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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洗面台や浴室などの水回り設備も、以下のような洗練された造りです。
| キッチン | 洗面台 |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
パークコート乃木坂について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (16件)
570,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
30,000円
23階
74.32㎡
2LDK
255,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
5階
37.49㎡
1LDK
310,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
3階
46.37㎡
1LDK
370,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
7階
53.62㎡
1LDK
455,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
4階
67.73㎡
3LDK
400,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
16階
55.23㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | パークコート乃木坂 ザ タワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山1丁目26-13 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩2分 都営大江戸線 六本木駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩10分 |
||
| 賃料 | 250,000 ~ 750,000 円/月 |
築年月 | 2019/02（築6年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 37.49-74.32㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上25階 地下1階 |
総戸数 | 88戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/04/28 |
| 設備 |
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