Brillia ist Tower 勝どき(以下、ブリリアイストタワー勝どき）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、ブリリアイストタワー勝どきで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (50件)
259,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
15,000円
31階
56.46㎡
2LDK
319,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
15,000円
43階
69.57㎡
2LDK
285,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
15,000円
41階
62.39㎡
1LDK
230,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
15,000円
12階
53.87㎡
1LDK
182,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
12,000円
20階
40.11㎡
1R
244,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
15,000円
23階
53.75㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ブリリアイストタワー勝どき」についてよくあるご質問をまとめました。
ブリリアイストタワー勝どきについて、事故物件以外でよくある質問と回答
ブリリアイストタワー勝どきについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q4. 周辺の治安は良いですか？
- Q5. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q6. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q7. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q8. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q9. 周辺に保育園はありますか？
- Q10. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ブリリアイストタワー勝どきには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「33,000~60,500円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,300mm
- 全幅：~2,050mm
- タイヤ幅：~1,860mm
- 全高：1,550~2,000mm
- 最低地上高：110mm~
- 重量：2,200~2,500kg
駐輪場とバイク置き場について
ブリリアイストタワー勝どきには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：440円（税込）／月
- バイク置き場：5,500~16,500円（税込）／月
Q2. セキュリティ面はどうですか？
ブリリアイストタワー勝どきには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターの2箇所にオートロックが設置されているので、不審者が立ち入るリスクも限りなく低いです。
さらに、警備会社による24時間オンラインセキュリティも採用しているので、遠隔警備も整っています。
Q3. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、ブリリアイストタワー勝どきには専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
Q4. 周辺の治安は良いですか？
はい、勝どきエリアの治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されているので、23区内でも治安が良いエリアと言えます。
Q5. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ブリリアイストタワー勝どき周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ブリリアイストタワー勝どきの周辺にある3つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 勝どき駅 | 2分 |
|
| 月島駅 | 9分 |
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| 築地駅 | 14分 |
|
最寄りの勝どき駅から使える「大江戸線」は、以下の通り「六本木」や「新宿」など、都心のオフィス街にアクセスしやすい路線です。
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え |
| 六本木駅 | 13分 | 0回 |
| 銀座駅 | 18分 | 1回 |
| 上野駅 | 21分 | 1回 |
| 東京駅 | 22分 | 1回 |
| 品川駅 | 22分 | 1回 |
| 新宿駅 | 23分 | 0回 |
| 渋谷駅 | 26分 | 1回 |
2.バス
マンション周辺に路線バスの停留所があり、行き先によっては電車より便利に使えることもあります。
下記は、マンション周辺にある3つのバス停からの行き先を示したものです。
| のりば① | のりば② | のりば③ |
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なお、「のりば③」から乗車できるバスは「東京BRT」となります。
2020年に運行を開始した「東京BRT」は、新橋まで約8分、虎ノ門ヒルズまで約20分で到着するので、電車を利用するより早くて便利です。
3.タクシー・車
勝どき駅に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 銀座駅 | 900円（1,060円） | 約5~10分 |
| 東京駅 | 1,380円（1,620円） | 約10~20分 |
| 六本木駅 | 2,180円（2,660円） | 約20分 |
| 品川駅 | 2,900円（3,460円） | 約20~30分 |
| 渋谷駅 | 3,540円（4,260円） | 約30分 |
| 新宿駅 | 3,380円（4,100円） | 約30分 |
また、近くに首都高の「晴海IC」や「銀座IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから3~5分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q6. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンション内に「セブンイレブン」がございます。
この他にも、徒歩3分圏内（約240m）に下記の2店舗が揃っています。
- ファミリーマート 月島3丁目店（約180m、徒歩2分）
- セブンイレブン 勝どき駅前店（約250m、徒歩3分）
スーパーは徒歩4分圏内（約320m）に以下の3店舗があるので、日常的な買い物が非常に便利です。
- 文化堂（約86m、徒歩1分）
- FUJIデリド（約110m、徒歩2分）
- 東武ストア（約300m、徒歩4分）
薬局・ドラッグストアも近い
まず、マンション内には以下の薬局・ドラッグストアがあります。
- 勝どき一丁目薬局
- ドラッグセイムス
その他にも、徒歩5分圏内（約400m）には以下の店舗があります。
- ぱぱす薬局（約86m、徒歩1分）
- どらっぐぱぱす（約100m、徒歩2分）
- アイセイ薬局（約300m、徒歩4分）
- アピス薬局（約300m、徒歩5分）
Q7. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、下記の飲食店が揃っています。
- 牛丼屋
- 居酒屋
- 焼肉屋
- 和食料理店
- ラーメン店
- 蕎麦屋
- バー
- ファストフード店
また、タクシーで10分ほどの場所には、老舗の有名店などが集う「銀座」があるので、グルメな人でも満足いただけるでしょう。
ブリリアイストタワー勝どき周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
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・ファミレス・カフェ |
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・牛丼・定食など |
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Q8. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ブリリアイストタワー勝どきの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 月島第二小学校 | 晴海中学校 |
| 徒歩1分 | 徒歩12分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
ただし、以下のように通学路は見通しの良い道なりですので、安心して通うことができるでしょう。
| マンションから晴海中学校までの通学路 |
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Q9. 周辺に保育園はありますか？
まず、マンション内には「勝どき保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、マンションの周辺には以下のようにたくさんの保育園がございます。
引用：Google Map
Q10. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
はい、マンションから歩いて3分圏内に下記のお店や施設が揃っているので、子育て世帯には魅力的です。
| 店舗 | |
| スーパーFUJIデルド | 文化堂 |
| 東武ストア | キャンドゥ |
| デニーズ | サイゼリヤ |
| ファミリーマート | セブンイレブン（建物内） |
| クリニック・ドラッグストア | |
| 勝どき一丁目薬局（建物内） | 有明こどもクリニック |
| 勝どき小児クリニック（建物内） | サクマ眼科クリニック（建物内） |
| ドラッグセイムス（建物内） | どらっぐぱぱす |
| 公共施設 | |
| 月島第二小学校 | グロースリンク勝どき（建物内） |
| 郵便局 | 勝どき橋交番 |
上記の中でも「グロースリンク勝どき」は、以下の遊び場などが豊富に揃う人気の施設です。
| プレイホール | |
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| クライミング | じゃぶじゃぶ池 |
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| 画像引用：グローバルリンク | |
人気の「ららぽーと豊洲」やBBQ施設も近い
ファミリー層から絶大な人気を誇る大型商業施設「ららぽーと豊洲」も比較的近く、歩くと25分、自転車だと10分ほどです。
こちらには映画館やアミューズメント施設など、親子で楽しめる施設が豊富に揃っています。
また、豊洲には手ぶらでBBQを楽しめる「WILD MAGIC」という施設もあるので、休日は豊洲だけでも遊び尽くせるでしょう。
| ららぽーと豊洲 | WILD MAGIC |
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| 引用：三井ショッピングパーク｜Google Map | |
車があればお台場も気軽に行ける
車で15分ほどの場所には、自然豊かなビーチやレジャー施設などが充実しているお台場があるので、車があるとさらに便利です。
また、お台場では1年を通してさまざまなイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しめる魅力的な街です。
仮に車を持っていない場合でも、マンション周辺にカーシェアが複数用意されているので安心です。
Q11. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、ブリリアイストタワー勝どきは、準大手建設会社である「東急建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。
免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。
なお、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 総合ランク | S | A | B |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。
引用：万が一、マンション周辺で氾濫が起こった場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ブリリアイストタワー勝どきに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
料金は、契約時に総賃料の「50%」を支払い、2年目以降は1年毎に「10,000円」の更新料を支払う必要があります。
Q14. 契約時にかかる諸費用はありますか？
はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。
| 火災保険料 | 約20,000円／※ |
| 鍵交換費用 | 16,500円（税込） |
| ※補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 | |
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ブリリアイストタワー勝どきの審査難易度は普通です。
上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。
ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ブリリアイストタワー勝どきのエントランス・室内イメージ
ブリリアイストタワー勝どきの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
ブリリアイストタワー勝どきのエントランスは、重厚感のあるデザインとなっています。
エントランス内部には、以下の写真のようにオートロックが導入されているので、防犯面で安心してお過ごしいただけます。
オートロックを通過すると、シンプルなデザインのエントランスロビーが出迎えます。
エントランスロビー内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。
その他にも、エントランスロビー内にはソファーセットが揃っているので、待ち合わせ場所としてご活用いただけます。
そして、エントランスロビーの奥にはシックな色合いのエレベーターホールがございます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ブリリアイストタワー勝どきは「536戸に対して6基（非常用も含む）」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合があるでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）
②. 共用部
ブリリアイストタワー勝どきには、高級マンションに相応しい以下2つの設備が用意されています。
スカイラウンジ
マンションの40階には、東京の景色を一望できるスカイラウンジが用意されています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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フィットネスルーム
マンションの30階には、気軽に汗を流すことのできるフィットネスルームが用意されています。
ちなみに、ランニングマシーンをご利用の際は、事前予約が必要となっています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| 画像引用元：at home | |
この他にも、マンションの隣にある「NAS（フィットネスジム）」を以下のように割安な価格でご利用可能です。
- 月会費 8,800円（通常 11,000円）
ちなみに、都度利用は「1回：1,100円」となります
③. 室内イメージ
モデルルームは以下のイメージです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：東京建物 | |
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや洗面台などの水回りも以下のように洗練された仕上がりとなっています。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：at home｜東京建物 | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ブリリアイストタワー勝どきについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (50件)
259,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
15,000円
31階
56.46㎡
2LDK
319,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
15,000円
43階
69.57㎡
2LDK
285,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
15,000円
41階
62.39㎡
1LDK
230,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
15,000円
12階
53.87㎡
1LDK
182,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
12,000円
20階
40.11㎡
1R
244,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
15,000円
23階
53.75㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | Brillia ist Tower 勝どき | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都中央区勝どき1丁目3-1 | ||
| 最寄駅 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩14分 |
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| 賃料 | 170,000 ~ 316,000 円/月 |
築年月 | 2011/01（築14年） |
| 間取り | 1R-2LDK | 専有面積 | 40.11-69.57㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上45階 地下2階 |
総戸数 | 536戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/11 |
| 設備 |
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