弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。
また、事故情報以外に「シティタワー九段下」についてよくあるご質問をまとめました。
シティタワー九段下について、事故物件以外でよくある質問と回答
シティタワー九段下について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、シティタワー九段下には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「47,300~55,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。
- 全長：~5,300mm
- 全幅：~1,950mm
- 全高：1,550~2,050mm
- 重量：~2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
シティタワー九段下には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：220~660円（税込）／月
- バイク置き場：3,300~5,500円（税込）／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、シティタワー九段下は、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。
ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、シティタワー九段下でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。
ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。
また、ペットを飼育するときは、敷金や礼金が積み増しになったり、賃料が高くなるケースもあるので、必ず確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて5分の場所に「千代田動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて14分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ほっとDOG」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
シティタワー九段下には管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。
また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、エレベーターはお部屋の鍵がないと呼び出せない仕組みです。居住者以外はフロアに上がれないため、セキュリティ面でも安心感が違います。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがおり、日中であれば下記のサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、九段下周辺は治安がいいです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
シティタワー九段下周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- バス
- タクシー・車
1.電車
シティタワー九段下の周辺にある4つの駅からは、下記の9路線を利用することができます。
| 駅名 |
分数 |
路線 |
|
飯田橋駅
|
4分
|
|
|
7分
|
- JR中央線
- JR中央・総武線各停
- 東京メトロ南北線
- 東京メトロ有楽町線
- 都営大江戸線
|
|
九段下駅
|
5分
|
|
|
水道橋駅
|
6分
|
|
|
神保町駅
|
9分
|
|
上記の駅と路線を利用できるので、都心内の移動で困ることは少ないと言えるでしょう。
2.バス
シティタワー九段下は、羽田空港と成田空港へのリムジンバスを気軽に利用できます。
というのも、歩いて10分の「東京ドームホテル」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
シティタワー九段下は、主要エリアからタクシーを使うときにも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア |
通常料金（深夜料金） |
時間 |
| 東京駅 |
1,300円（1,540円） |
約10~20分 |
| 銀座駅 |
1,780円（2,100円） |
約20分 |
| 新宿駅 |
2,420円（2,900円） |
約20~30分 |
| 六本木駅 |
2,580円（3,140円） |
約20~30分 |
| 渋谷駅 |
2,980円（3,620円） |
約20~30分 |
| 品川駅 |
3,620円（4,260円） |
約30~40分 |
また、すぐ近くに首都高の「西神田IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場からわずか1分ほどで首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下2つの店舗がございます。
スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に以下の5店舗があるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。
- まいばすけっと九段北一丁目店（約450m、徒歩6分）
- まいばすけっと神田神保町店（約600m、徒歩8分）
- マルエツプチ神田神保町二丁目店（約650m、徒歩9分）
- 三徳（約650m、徒歩9分）
- 成城石井（約650m、徒歩9分）
「成城石井」には、こだわりの生鮮食品や輸入ワインなど、通常のスーパーにはない製品が揃っています。
薬局・ドラッグストアも充実
マンションから徒歩4分圏内（約320m）に以下の薬局・ドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- エール薬局（約180m、徒歩2分）
- アガペ薬局（約220m、徒歩3分）
- セルフケア薬局（約260m、徒歩3分）
- マルマツ薬局（約200m、徒歩3分）
- ココカラファイン（約350m、徒歩4分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺は飲食店が少なめです。
ただし、「神保町駅」や「飯田橋駅」まで歩くと、個人店からチェーン店まで数多くの飲食店があるため外食はしやすいです。
また、飯田橋と隣接する「神楽坂」には、有名人も通う創作料理屋から、高級料亭までたくさん揃っています。
休日は夕方から神楽坂で食事をして、夜はバーや居酒屋でお酒を楽しめるので、グルメな方でも満足できるでしょう。
最寄り駅の駅周辺のグルメ情報
シティタワー九段下の最寄り駅周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富に揃っています。
| ファミレス |
定食 |
カフェ |
|
|
|
- サンマルクカフェ
- タリーズ
- 椿屋珈琲店
- スターバックス
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
シティタワー九段下の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 |
中学校 |
| 富士見小学校 |
自由選択制 |
| 徒歩7分 |
ー |
中学校について
千代田区の中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。
なお、最寄りの公立中学校は徒歩11分の場所にある「千代田区立九段中等教育学校」です。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて8分の場所に「西神田保育園」がございます。
この他にも、周辺には複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、シティタワー九段下は、準大手建設会社である「戸田建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。
免震構造は、「積層ゴム」や「オイルダンパー」などの免震装置によって地盤と建物を切り離し、地震の揺れが建物に直接伝わらないようにする構造です。
なお、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。
| |
免震構造 |
制震構造 |
耐震構造 |
| 総合ランク |
S |
A |
B |
| 地震の揺れ |
ほぼ感じない |
軽減 |
揺れやすい |
| 建物の被害 |
大幅に軽減 |
軽減 |
受けやすい |
| 家具の被害 |
大幅に軽減 |
軽減 |
受けやすい |
| 強風による揺れ |
ゆっくりと長く揺れる |
ほぼ感じない |
ほぼ感じない |
上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
引用：ハザードマップポータルサイト
万が一、周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、シティタワー九段下の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。
借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、シティタワー九段下は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！シティタワー九段下のエントランス・室内イメージ
シティタワー九段下の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
① エントランス
エントランスは以下のようにガラス張りで重厚な佇まいとなっています。
エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
② 共用部
オートロックを通過した先には、ソファーセットが用意されたエントランスロビーがあります。
なお、エントランスロビーには、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクも用意されています。
そして、エントランスロビーにある2つ目のオートロックを通過した先に、2基のエレベーターが用意されています。
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
シティタワー九段下のエレベーターは「99戸に対して2基」ということから、理想的な数が揃っています。
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
屋上庭園も用意されている
マンションの屋上には周辺の景色を楽しめる屋上庭園が用意されています。
画像引用元：HOME’S
この他にも、マンション内にはご宿泊いただけるゲストルームも用意されています。
③ 室内イメージ
リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）
水回りはシンプルな色合いで、清潔感が漂います。
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
まとめ
シティタワー九段下について、事故物件を徹底的にリサーチした結果、事故の情報が1件ありました。
弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、これまでに募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 |
60.0万円 〜 61.0万円
|
| ㎡数 |
85.68㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
20階 |
| 物件登録日 |
2026/10/09 |
| 参考賃料 |
39.0万円 〜 41.0万円
|
| ㎡数 |
70.42㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
7階 |
| 物件登録日 |
2025/03/06 |
| 参考賃料 |
37.0万円 〜 39.0万円
|
| ㎡数 |
65.07㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
24階 |
| 物件登録日 |
2024/12/13 |
| 参考賃料 |
21.0万円 〜 22.0万円
|
| ㎡数 |
40.1㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
9階 |
| 物件登録日 |
2023/07/25 |
| 参考賃料 |
39.0万円 〜 42.0万円
|
| ㎡数 |
72.19㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
12階 |
| 物件登録日 |
2022/11/02 |
| 参考賃料 |
33.0万円 〜 35.0万円
|
| ㎡数 |
62.18㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
9階 |
| 物件登録日 |
2022/03/23 |
物件概要
| 物件名 |
シティタワー九段下 |
| 住所 |
東京都千代田区飯田橋2丁目17-9 |
| 最寄駅 |
東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線 九段下駅 徒歩5分
ＪＲ中央線 水道橋駅 徒歩6分 |
| 賃料 |
210,000 ~ 600,000 円/月 |
築年月 |
2007/03（築20年） |
| 間取り |
1LDK-3LDK |
専有面積 |
40.1-85.68㎡ |
| 物件特徴 |
|
構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
| 総階数 |
地上24階
地下2階 |
総戸数 |
99戸 |
| 物件種別 |
マンション |
登録日
更新日 |
2023/01/15
2023/05/05 |
| 設備 |
- オートロック
- TVドアホン
- セキュリティシステム
- 防犯カメラ
- 24時間管理
- エレベータ
- エレベーター2機以上
- ごみ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 駐車場有
- 大型駐車場
- 駐輪場
- バイク置き場
- タワーマンション
- 分譲賃貸
- 内廊下
- 免震構造
- フロントサービス
- コンシェルジュ
- ペット可住戸あり
- 楽器可住戸あり
- 二重オートロック
- 地震に強い（免震・制震）
- 都市ガス
|
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