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徹底調査！ザレジデンス六本木の事故物件情報一覧

2023.01.18 / 最終更新日：2023.05.01

THE RESIDENCE ROPPONGI（以下、ザレジデンス六本木）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、ザレジデンス六本木で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	87.0万円〜 89.0万円
㎡数	85.18㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2025/05/19

物件ID 175531 お問い合わせ

参考賃料	160.0万円〜 161.0万円
㎡数	140.15㎡
間取り	3LDK
所在階	18階
物件登録日	2025/02/07

物件ID 166049 お問い合わせ

参考賃料	95.0万円〜 96.0万円
㎡数	83.26㎡
間取り	1LDK
所在階	15階
物件登録日	2024/11/25

物件ID 166052 お問い合わせ

参考賃料	85.0万円〜 88.0万円
㎡数	85.19㎡
間取り	2LDK
所在階	7階
物件登録日	2024/11/05

物件ID 165324 お問い合わせ

参考賃料	90.0万円〜 95.0万円
㎡数	101.90㎡
間取り	3LDK
所在階	12階
物件登録日	2024/06/17

物件ID 157525 お問い合わせ

参考賃料	63.0万円〜 65.0万円
㎡数	82.15㎡
間取り	2LDK
所在階	8階
物件登録日	2024/06/17

物件ID 159556 お問い合わせ

参考賃料	57.0万円〜 60.0万円
㎡数	82.15㎡
間取り	2LDK
所在階	4階
物件登録日	2024/03/11

物件ID 156237 お問い合わせ

参考賃料	79.0万円〜 83.0万円
㎡数	84.86㎡
間取り	2LDK
所在階	2階
物件登録日	2024/02/15

物件ID 155520 お問い合わせ

参考賃料	85.0万円〜 86.0万円
㎡数	84.86㎡
間取り	2LDK
所在階	2階
物件登録日	2024/01/29

物件ID 153664 お問い合わせ

参考賃料	138.0万円〜 139.0万円
㎡数	140.15㎡
間取り	3LDK
所在階	14階
物件登録日	2023/12/25

物件ID 154002 お問い合わせ

参考賃料	70.0万円〜 75.0万円
㎡数	85.18㎡
間取り	2LDK
所在階	4階
物件登録日	2023/11/28

物件ID 153386 お問い合わせ

参考賃料	75.0万円〜 77.0万円
㎡数	83.26㎡
間取り	1LDK
所在階	14階
物件登録日	2022/12/08

物件ID 133704 お問い合わせ

参考賃料	90.0万円〜 91.0万円
㎡数	101.9㎡
間取り	3LDK
所在階	12階
物件登録日	2022/10/15

物件ID 124797 お問い合わせ

参考賃料	85.0万円〜 88.0万円
㎡数	1110.14㎡
間取り	3LDK
所在階	11階
物件登録日	2022/10/15

物件ID 124798 お問い合わせ

参考賃料	149.0万円〜 159.0万円
㎡数	153.48㎡
間取り	3LDK
所在階	14階
物件登録日	2022/07/26

物件ID 115234 お問い合わせ

参考賃料	120.0万円〜 130.0万円
㎡数	161.95㎡
間取り	3LDK
所在階	17階
物件登録日	2022/04/13

物件ID 105581 お問い合わせ

参考賃料	75.0万円〜 76.0万円
㎡数	99.46㎡
間取り	3LDK
所在階	10階
物件登録日	2022/04/13

物件ID 105579 お問い合わせ

参考賃料	200.0万円〜 201.0万円
㎡数	183.76㎡
間取り	3LDK
所在階	19階
物件登録日	2022/04/13

物件ID 105577 お問い合わせ

参考賃料	50.0万円〜 51.0万円
㎡数	67.97㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2022/02/24

物件ID 99108 お問い合わせ

参考賃料	75.0万円〜 77.0万円
㎡数	110.14㎡
間取り	3LDK
所在階	8階
物件登録日	2021/09/19

物件ID 74145 お問い合わせ

弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。

また、事故情報以外に「ザレジデンス六本木」についてよくあるご質問をまとめました。

ザレジデンス六本木について、事故物件以外でよくある質問と回答

ザレジデンス六本木について、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、ザレジデンス六本木には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能となり、「月55,000円（税込）」が賃料の目安です。

駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。

全長：5,300mm
全幅：2,050mm
全高：1,550mm
重量：2,500kg

Q2. ペットの飼育はできますか？

はい、ザレジデンス六本木でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

小型犬
猫

また、マンションの設備としてペット用の足洗い場が用意されているので、散歩帰りなど便利に利用できます。

なお、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、事前に不動産会社の担当者に確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて6分の場所に「クロス動物医療センター」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、マンンションから歩いて7分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ZOO六本木」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

その他にも、下記のお店が周辺にありますので、用途に合わせて利用するお店をセレクトしやすいです。

ショップ	トリミング	ホテル	散歩代行
麻布PET	○	○	○
コジマ	○	○
GREENDOG	○	○

Q3. セキュリティ面はどうですか？

ザレジデンス六本木には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、毎日「8:00~20:00」の間は専用のコンシェルジュがいます。

また、下記のサービスを全て英語で対応することもできるので、外国籍の方が住むときも不便なく快適に暮らすことができます。

クリーニングの受付
共用施設の利用受付
タクシー・ハイヤーの配車手配
各種インフォメーション
メッセージお預かり
各種レンタル品の貸し出し
クロークサービス

Q5. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、マンション周辺の治安は良くありません。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したかを示したものです。

ザレジデンス六本木周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が多めのオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安が良いエリアとは言えません。

また、六本木駅に近づくと犯罪件数も増えてくるので、女性の一人暮らしやお子さまのいらっしゃるファミリー層は注意しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

サイオンさくら坂周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
バス
タクシー・車

1.電車

ザレジデンス六本木の周辺にある2つの駅からは、下記の2路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
六本木一丁目駅	3分	東京メトロ南北線
神谷町駅	7分	東京メトロ日比谷線

六本木一丁目駅から使える南北線は、「永田町」や「飯田橋」といった駅にアクセスしやすいので、都心のオフィス街に勤める方には便利な路線です。

一方、神谷町の日比谷線は、「日比谷」や「銀座」といった、丸の内エリアにアクセスしやすい路線です。

2.バス

羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。

というのも、歩いて9分の「ANAインターコンチネンタルホテル東京」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

3.タクシー・車

都心の中心である六本木一丁目エリアですので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

区間	通常料金（深夜料金）	時間の目安
六本木駅	500円（580円）	約5分
銀座駅	1,300円（1,540円）	約10~20分
東京駅	1,700円（2,020円）	約20分
品川駅	1,780円（2,100円）	約20分
渋谷駅	1,860円（2,260円）	約20分
新宿駅	2,500円（2,980円）	約20~30分

また、ザレジデンス六本木の近くに、首都高の「飯倉IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場からわずか1分程度で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。

Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

ザ・レジデンス六本木周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニはマンションの斜め向かいに「ファミリーマート」があります。

スーパーは、マンションの向かいに23時まで営業している「まいばすけっと」があるので、日常的な買い物が便利です。

高級スーパーも徒歩圏内

マンションから歩いて10分ほどの場所には、下記2つの高級スーパーが揃っています。

福島屋（約550m、徒歩6分）
成城石井（約500m、徒歩7分）

福島屋は、製法や産地にこだわった製品が幅広く揃っているので、食材にこだわりたい健康志向の方にもおすすめです。

成城石井は、輸入ワインやチーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。

薬局・ドラッグストアも近い

マンションから徒歩8分圏内（約640m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。

コスメティクスアンドメディカル（約400m、徒歩5分）
ナチュラルローソンクオール薬局（約450m、徒歩5分）
薬樹薬局（約550m、徒歩7分）
トモズ（約650m、徒歩8分）
アガペ（約650m、徒歩8分）
平井薬局（約600m、徒歩8分）

Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？

まず、最寄り駅の「六本木一丁目駅」と隣接している「泉ガーデンタワー」、「六本木グランドタワー」、「アークヒルズ」の中には下記の飲食店があります。

カフェ
和食
イタリアン
フレンチ
中華料理
鉄板焼き
エスニック料理
寿司屋
ダイニングバー

これだけ揃っているので、外食で困ることはないでしょう。

また、歩いて10分ほどの六本木には一人でも気軽に立ち寄れるお店だけでなく、ミシュランの星を獲得するお店も多いので、グルメな方でも満足できるでしょう。

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・カフェ	スターバックス（約400m、徒歩6分）タリーズコーヒー（約500m、徒歩6分） DEAN & DELUCA （約550m、徒歩7分）ドトール（約600m、徒歩7分）エクセルシオール（約700m、徒歩9分）
・ハンバーガー	the 3rd Burger （約450m、徒歩6分）タコリッコ（約500m、徒歩7分）
・その他	PAUL（ベーカリー）（約450m、徒歩6分）丸亀製麺（約500m、徒歩6分）

Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？

ザレジデンス六本木の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
麻布小学校	六本木中学校
徒歩5分	徒歩13分

学区域の中学校まで距離があるため、お子さまの通学には不便を感じるかもしれません。

そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。

学校選択制度について

港区の小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

中学校：区内全域の中学校
小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

小学校の自由選択制を表したイメージ

Q10. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は歩いて3分の場所に「まちの保育園六本木」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

ザレジデンス六本木周辺の保育園引用：Google Map

Q11. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、ザレジデンス六本木は、国内大手5社の1つである「竹中工務店」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。

免震構造は、「積層ゴム」や「オイルダンパー」などの免震装置によって地盤と建物を切り離し、地震の揺れが建物に直接伝わらないようにする構造です。

また、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
総合ランク	S	A	B
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

災害時の備えも充実

ザレジデンス六本木は、災害時の備えも充実しています。

基本的な防災備蓄品だけでなく、非常用発電機やマンホールトイレが設置されているので、災害時も安心です。

また、管制機能付きのエレベーターを採用しているため、災害時にエレベーター内に閉じ込められる心配もありません。

Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

ザレジデンス六本木周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

Q13. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、ザレジデンス六本木の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、ザレジデンス六本木は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ザレジデンス六本木のエントランス・室内イメージ

ザレジデンス六本木の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

エントランス周辺は、マンションとは思えないほど緑が多く、格式高い雰囲気となっています。

ザ・レジデンス六本木のエントランス

エントランス外観は、洗練された佇まいです。

ザ・レジデンス六本木のエントランス

ザ・レジデンス六本木のエントランス画像引用元：Mori Trust

エントランス内部はオートロックとなっているため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

ザ・レジデンス六本木のエントランス画像引用元：SUUMO

②. 共用部

ザレジデンス六本木の共用部は、高級タワーマンションに相応しい豪華な内装となっています。

以下は1つ目のオートロックを通過してすぐの場所にあるエントランスロビーです。

ザ・レジデンス六本木の共用部画像引用元：Mori Trust

上の写真でもわかるとおり、エントランスロビーにはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクが用意されています。

さらに、エレベーターホール前には2つ目のオートロック設置されているので、万全のセキュリティ体制と言えるでしょう。

ザ・レジデンス六本木の共用部画像引用元：SUUMO

そして、2つ目のオートロックを通過すると、2基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがあります。

なお、2基のうち1基はペットを連れてご利用できます。

ザ・レジデンス六本木の共用部

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ザレジデンス六本木は「71戸に対して2基」ということから、余裕を持ってご利用いただけるでしょう。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下仕様となっています。

ザ・レジデンス六本木の共用部

ラウンジも用意されている

マンション内には、打ち合わせにもご活用いただける以下のラウンジも用意されています。