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徹底調査！品川タワーレジデンスの事故物件情報一覧

2023.01.25 / 最終更新日：2023.04.17

品川タワーレジデンスについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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Google検索
マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、品川タワーレジデンスで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	27.9万円〜 29.9万円
㎡数	55.44㎡
間取り	2LDK
所在階	2階
物件登録日	2025/04/03

物件ID 172657 お問い合わせ

参考賃料	34.0万円〜 36.5万円
㎡数	61.1㎡
間取り	2LDK
所在階	2階
物件登録日	2024/12/02

物件ID 166234 お問い合わせ

参考賃料	29.0万円〜 30.0万円
㎡数	55.44㎡
間取り	1SLDK
所在階	6階
物件登録日	2024/11/25

物件ID 166109 お問い合わせ

参考賃料	34.0万円〜 36.5万円
㎡数	61.1㎡
間取り	2LDK
所在階	2階
物件登録日	2024/10/24

物件ID 164787 お問い合わせ

参考賃料	33.0万円〜 34.5万円
㎡数	60.11㎡
間取り	2LDK
所在階	4階
物件登録日	2024/10/24

物件ID 164736 お問い合わせ

参考賃料	37.0万円〜 38.0万円
㎡数	71.67㎡
間取り	2LDK
所在階	11階
物件登録日	2024/10/24

物件ID 162312 お問い合わせ

参考賃料	34.0万円〜 36.5万円
㎡数	61.1㎡
間取り	2LDK
所在階	25階
物件登録日	2024/10/08

物件ID 164189 お問い合わせ

参考賃料	19.5万円〜 20.5万円
㎡数	36.09㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2024/06/03

物件ID 159197 お問い合わせ

参考賃料	34.0万円〜 35.0万円
㎡数	60.11㎡
間取り	2LDK
所在階	11階
物件登録日	2024/03/21

物件ID 155021 お問い合わせ

参考賃料	19.5万円〜 20.5万円
㎡数	30㎡
間取り	1DK
所在階	2階
物件登録日	2023/12/25

物件ID 152671 お問い合わせ

参考賃料	28.0万円〜 29.0万円
㎡数	55.44㎡
間取り	2LDK
所在階	8階
物件登録日	2023/11/13

物件ID 151908 お問い合わせ

参考賃料	28.0万円〜 29.5万円
㎡数	56.57㎡
間取り	2LDK
所在階	15階
物件登録日	2023/10/24

物件ID 152152 お問い合わせ

参考賃料	14.3万円〜 15.9万円
㎡数	30㎡
間取り	1DK
所在階	2階
物件登録日	2023/07/27

物件ID 150273 お問い合わせ

参考賃料	17.8万円〜 18.8万円
㎡数	36.09㎡
間取り	1LDK
所在階	8階
物件登録日	2023/07/07

物件ID 149187 お問い合わせ

参考賃料	15.0万円〜 16.0万円
㎡数	30㎡
間取り	1DK
所在階	4階
物件登録日	2023/06/02

物件ID 148490 お問い合わせ

参考賃料	28.0万円〜 29.0万円
㎡数	55.44㎡
間取り	2LDK
所在階	8階
物件登録日	2023/05/01

物件ID 146443 お問い合わせ

参考賃料	29.0万円〜 30.5万円
㎡数	60.11㎡
間取り	2LDK
所在階	3階
物件登録日	2023/04/01

物件ID 143659 お問い合わせ

参考賃料	18.5万円〜 19.5万円
㎡数	36.09㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2023/02/01

物件ID 140426 お問い合わせ

参考賃料	30.0万円〜 31.0万円
㎡数	71.67㎡
間取り	3LDK
所在階	9階
物件登録日	2022/10/25

物件ID 126484 お問い合わせ

参考賃料	34.0万円〜 35.0万円
㎡数	71.67㎡
間取り	2LDK
所在階	16階
物件登録日	2022/08/24

物件ID 117148 お問い合わせ

参考賃料	34.0万円〜 35.0万円
㎡数	72.67㎡
間取り	2LDK
所在階	19階
物件登録日	2022/05/10

物件ID 107100 お問い合わせ

参考賃料	17.2万円〜 18.2万円
㎡数	36.09㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2022/03/15

物件ID 102695 お問い合わせ

参考賃料	40.0万円〜 43.0万円
㎡数	72.67㎡
間取り	3LDK
所在階	22階
物件登録日	2022/03/15

物件ID 102693 お問い合わせ

弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。

また、事故情報以外に「品川タワーレジデンス」についてよくあるご質問をまとめました。

品川タワーレジデンスについて、事故物件以外でよくある質問と回答

品川タワーレジデンスについて、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、品川タワーレジデンスには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「39,000~45,000円／月」が賃料の目安です。

駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。

全長：5,300mm
全幅：2,050mm
タイヤ幅：1,960mm
全高：1,550~2,000mm
最低地上高：110mm
重量：2,300~2,500kg

駐輪場とバイク置き場について

品川タワーレジデンスには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：300~500円／月
バイク置き場：4,000円／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、品川タワーレジデンスは楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

Q3. ペットの飼育はできますか？

はい、品川タワーレジデンスでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

小型犬
猫

なお、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

なお、ペットを飼育する際は、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもありますので、こちらも併せてご確認ください。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて13分の場所に「高輪台動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて8分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「Joli」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

品川タワーレジデンスは、24時間体制の遠隔警備を導入しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、エレベーターは鍵がないと利用できないので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

クリーニングの取次
宅配便の取次
タクシー・ハイヤーの配車手配
共用施設の予約受付
ハウスクリーニング紹介
備品貸し出しサービス
インフォメーションサービス

Q6. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、マンション周辺の治安は良くないです。

以下のマップは、2021年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したかを示したものです。

品川タワーレジデンス周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

人通りの多い品川駅が近いこともあり、マンション周辺は犯罪が多い赤色に分類されていて、治安が悪いエリアと言えます。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

品川タワーレジデンス周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
バス
タクシー

1.電車

品川タワーレジデンスの周辺にある4つの駅からは、下記の10路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
品川駅	6分	JR山手線 JR京浜東北線 JR横須賀線 JR東海道線京急本線東海道新幹線山陽新幹線成田エクスプレスひたち・ときわ
高輪ゲートウェイ駅	6分	JR山手線 JR京浜東北線
泉岳寺駅	7分	都営浅草線京急本線
高輪台駅	12分	都営浅草線

ご覧の通り、山手線をはじめとした10路線を利用できるので、都内だけでなく、首都圏にもアクセスしやすい便利な立地となります。

2.バス

マンション周辺にはバス停があるので、目的地によってはバス移動の方が便利です。

品川タワーレジデンス周辺のバス停

主な行き先は以下の通りとなっています。

高輪北町（バス停）
①	②
新宿駅西口新宿三丁目四谷三丁目信濃町駅前青山一丁目駅前西麻布広尾駅前高輪警察署前泉岳寺前六本木ヒルズ六本木駅前麻布十番駅前泉岳寺前	五反田駅御殿山前品川駅高輪口
引用：Google Map

3.タクシー

マンションは大通り沿いに位置しているので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

区間	通常料金（深夜料金）	時間の目安
六本木駅	1,620円（1,940円）	約20分
渋谷駅	2,100円（2,500円）	約20分
銀座駅	2,260円（2,660円）	約20分
東京駅	2,820円（3,380円）	約20~30分
新宿駅	3,700円（4,420円）	約30~40分

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

品川タワーレジデンス周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に以下2つの店舗がございます。

ローソン（約350m、徒歩4分）
セブンイレブン（約400m、徒歩5分）

そして、スーパーは徒歩約10分圏内（約800m）に以下2つの店舗が揃っています。

リンコス（約650m、徒歩9分）
京急ストア（約800m、徒歩11分）

薬局・ドラッグストアも近い

マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、以下の薬局が揃っています。

オーベル薬局高輪店（約600m、徒歩7分）
高輪一丁目薬局（約650m、徒歩10分）
高輪三丁目薬局（約700m、徒歩10分）
高輪薬局（約700m、徒歩10分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺の飲食店は少ないです。

しかし、徒歩8分の場所にあるショッピングセンター「ウィング高輪」内には以下のような店舗が揃っています。

カフェ
シェラスコ
イタリアンレストラン
タイ料理店
中華料理店
韓国料理店
中華料理店
和食料理店
寿司屋
天ぷら屋
ビアスタンド
甘味処
ワインバー
ファストフード店

この他、品川駅港南口（東口）にも飲食店が豊富にあるので、品川駅まで行けば外食で困ることはないでしょう。

その他にも、以下のチェーンの飲食店があります。

ルノアール（約350m、徒歩5分）
プロント（約350m、徒歩5分）
スターバックス（約500m、徒歩7分）
マクドナルド（約550m、徒歩8分）
ロイヤルホスト（約700m、徒歩10分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

品川タワーレジデンスの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
高輪台小学校	高松小学校
徒歩9分	徒歩14分

学区域の中学校まで距離があるため、お子さまの通学には不便を感じるかもしれません。

そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。

学校選択制度について

港区の小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

中学校：区内全域の中学校
小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

小学校の自由選択制を表したイメージ

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園はマンションから徒歩4分圏内（約320m）の場所に以下2つの保育園があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

高輪保育園（約210m、徒歩3分）
高輪保育園（約300m、徒歩4分）

また、マンションの隣には「港区桂坂保育室」もございます。

この他にも徒歩圏内には複数の保育園がございます。

品川タワーレジデンス周辺の保育園引用：Google Map

Q12. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、品川タワーレジデンスは、準大手建設会社である「長谷工コーポレーション」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。

また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	転倒や移動
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。

Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

品川タワーレジデンス周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

Q14. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、品川タワーレジデンスの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、品川タワーレジデンスは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！品川タワーレジデンスのエントランス・室内イメージ

品川タワーレジデンスの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

エントランス周辺は、幹線道路沿いとは思えないほど緑豊かです。

品川タワーレジデンスのエントランス

エントランス外観は、シンプルながら上品な仕上がりとなっています。

品川タワーレジデンスのエントランス

エントランスの内部には、以下のようにオートロックが導入されているので防犯面で安心してお過ごしいただけます。

品川タワーレジデンスのエントランス画像引用元：SUUMO

②. 共用部

オートロックを通過すると、高級感の漂うエントランスホールが出迎えます。

エントランスホール内には、以下の写真のようにコンシェルジュの駐在しているフロントデスクがございます。

品川タワーレジデンスのフロントデスク

エントランスホール内にはソファーセットが用意されているので、待ち合わせ場所としてご活用いただけます。

品川タワーレジデンスのロビー

エントランスホールの奥には、上品な佇まいのエレベーターホールが用意されています。

品川タワーレジデンスのエレベーターホール

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

品川タワーレジデンスは「125戸に対して2基」ということから、時間帯によっては混雑する場合があるでしょう。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

品川タワーレジデンスの内廊下画像引用元：SUUMO

③. 室内イメージ

家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。

キッチン

浴室	洗面台

トイレ

画像引用元：SUUMO

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

まとめ

品川タワーレジデンスについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。