弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。
また、事故情報以外に「プラウドタワー木場公園」についてよくあるご質問をまとめました。
プラウドタワー木場公園について、事故物件以外でよくある質問と回答
プラウドタワー木場公園について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、プラウドタワー木場公園には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「26,950~38,500円（税込）／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
プラウドタワー木場公園には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：250~1,600円／月
- バイク置き場：3,500~6,000円／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、プラウドタワー木場公園は、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。
ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、プラウドタワー木場公園でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも併せて確認しましょう。
なお、マンションの設備として、ペット用の足洗い場が用意されています。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて6分の場所に「木場きたむら動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて10分ほどの場所にホテルやトリミングのサービスを提供している以下2つのお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
プラウドタワー木場公園には、管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。
また、敷地内の2箇所にオートロックが設置されているので、不審者が立ち入るリスクも限りなく低いです。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- クロークサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は犯罪発生件数の少ない”黄色”に分類されていることから、東京都内でも治安が良いエリアと言えます。
また、マンションの隣には「深川警察署」がございますので、女性の一人暮らしでも安心です。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
プラウドタワー木場公園周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- バス
- タクシー・車
1.電車
プラウドタワー木場公園の周辺にある2つの駅からは、下記の2路線を利用することができます。
| 駅名 |
分数 |
路線 |
| 木場駅 |
7分 |
|
| 門前仲町駅 |
15分 |
|
2.バス
マンション周辺にはバス停があるので、目的地によってはバス移動の方が便利です。
主な行き先は以下の通りとなっています。
| 木場四丁目（路線バス・バス停） |
| ① |
② |
- とうきょうスカイツリー駅前
- 菊川駅前
- 白河
- 門前仲町
|
- 新橋
- 銀座四丁目
- 築地
- 勝どき駅前
- 晴海トリトンスクエア
- 豊洲駅前
- 木場駅前
- 東大島駅前
- 江東区役所前
- 東陽町駅前
|
| 引用：Google Map |
3.タクシー・車
プラウドタワー木場公園は、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア |
通常料金（深夜料金） |
時間 |
| 東京駅 |
1,780円（2,100円） |
約20分 |
| 銀座駅 |
1,780円（2,180円） |
約20分 |
| 品川駅 |
4,020円（4,820円） |
約30~40分 |
| 渋谷駅 |
4,660円（5,620円） |
約40分 |
| 恵比寿駅 |
4,820円（5,700円） |
約40~50分 |
| 新宿駅 |
4,820円（5,780円） |
約40~50分 |
また、すぐ近くに首都高の「木場IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場からわずか1分で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩2分の場所に「ローソン」がございます。
そして、マンションから徒歩10分圏内（約800m）にあるスーパーは以下の通りです。
- まいばすけっと深川二丁目店（約800m、徒歩10分）
- オーケー（約800m、徒歩10分）
上記の通り、やや距離が離れているので、都心のタワーマンションにしては日常的な買い物が不便と感じる方もいるでしょう。
薬局・ドラッグストアも徒歩圏内
マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- フラワー薬局（約350m、徒歩5分）
- ウエルシア（約500m、徒歩6分）
- くすりの福太郎（約500m、徒歩6分）
- 志宝薬局（約500m、徒歩6分）
- ランド薬局（約600m、徒歩7分）
- 江東冬木薬局（約650m、徒歩8分）
- スギ薬局（約800m、徒歩10分）
- そうごう薬局（約800m、徒歩10分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションから徒歩10分ほどの清澄白河エリアはコーヒーの激戦区として有名ですので、純喫茶やコーヒースタンドの数は多いです。
ただ、その他の飲食店の数は多いとは言えないため、近隣エリアへ外出する必要があります。
最寄り駅周辺にある、その他のグルメ情報
最寄り駅周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もございます。
|
・ファミレス
|
|
|
・牛丼・定食など
|
- すき家（約700m、徒歩9分）
- なか卯（約550m、徒歩8分）
- バーガーキング（約650m、徒歩8分）
- 大戸屋（約1.0km、徒歩13分）
|
|
・カフェ
|
- ドトール（約850m、徒歩11分）
- ブルーボトル（約900m、徒歩11分）
- スターバックス（約900m、徒歩12分）
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
プラウドタワー木場公園の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 |
中学校 |
| 数矢小学校 |
東陽中学校 |
| 徒歩9分 |
徒歩19分 |
上記の通り、学区域の中学校までは遠いので、お子さまの通学面では不便な立地条件となります。
そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。
学校選択制度について
江東区のの小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。
ただし、「指定校」以外の江東区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。
希望可能な範囲は以下の通りとなっています。
- 小学校 徒歩2km圏内の小学校
- 中学校 区内全域の中学校
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩6分の場所に「タムスわんぱく保育園木場」がございます。
この他にも、最寄り駅の「木場駅」周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、プラウドタワー木場公園は、準大手建設会社である「前田建設工業」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。
また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| |
免震構造 |
制震構造 |
耐震構造 |
| 地震の揺れ |
ほぼ感じない |
軽減 |
揺れやすい |
| 建物の被害 |
大幅に軽減 |
軽減 |
受けやすい |
| 家具に被害 |
大幅に軽減 |
軽減 |
転倒や移動 |
| 強風による揺れ |
やや感じる |
ほぼ感じない |
ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
引用：ハザードマップポータルサイト
万が一、周囲の河川が氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、プラウドタワー木場公園の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。
借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、プラウドタワー木場公園は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ プラウドタワー木場公園のエントランス・室内イメージ
プラウドタワー木場公園の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は、落ち着いたデザインとなっています。
画像引用元：SUUMO
エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。
以下の写真の通り、オートロックを通過してすぐの場所には、コンシェルジュの駐在しているフロントデスクがございます。
また、エントランスホール内には、以下の写真のようにソファーがあるため、待ち合わせなどにご利用いただけます。
エントランスホールの奥には、エレベーターホールがございます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
プラウドタワー木場公園は「204戸に対して3基（非常用も含む）」となっているので、時間帯によっては待つ可能性があるでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
プラウドタワー木場公園は、マンション内の共用部も下記の通り充実しています。
カフェラウンジ
グリーティングルーム
マンション内には、読書スペースなどにご活用いただけるグリーティングルームがございます。
画像引用元：HOME’S
この他、ゲストルームもございます。
③. 室内イメージ
リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）
洗面台や浴室などは、以下のような造りとなっています。
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
まとめ
プラウドタワー木場公園について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 |
34.0万円 〜 37.0万円
|
| ㎡数 |
88.27㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
19階 |
| 物件登録日 |
2025/01/06 |
| 参考賃料 |
35.0万円 〜 36.0万円
|
| ㎡数 |
84.45㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
13階 |
| 物件登録日 |
2024/12/02 |
| 参考賃料 |
34.0万円 〜 35.0万円
|
| ㎡数 |
88.27㎡
|
| 間取り |
4LDK |
| 所在階 |
3階 |
| 物件登録日 |
2024/09/04 |
| 参考賃料 |
26.0万円 〜 29.0万円
|
| ㎡数 |
65.3㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
11階 |
| 物件登録日 |
2023/11/06 |
| 参考賃料 |
50.0万円 〜 51.0万円
|
| ㎡数 |
103.90㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
27階 |
| 物件登録日 |
2023/03/10 |
| 参考賃料 |
29.9万円 〜 30.9万円
|
| ㎡数 |
80.27㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
27階 |
| 物件登録日 |
2022/08/15 |
物件概要
| 物件名 |
プラウドタワー木場公園 |
| 住所 |
東京都江東区木場3丁目18-2 |
| 最寄駅 |
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩15分
都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩15分 |
| 賃料 |
260,000 ~ 500,000 円/月 |
築年月 |
2017/08（築9年） |
| 間取り |
2LDK-4LDK |
専有面積 |
65.3-103.90㎡ |
| 物件特徴 |
|
構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
| 総階数 |
地上27階 |
総戸数 |
204戸 |
| 物件種別 |
マンション |
登録日
更新日 |
2023/01/26
2023/05/11 |
| 設備 |
- オートロック
- TVドアホン
- セキュリティシステム
- 防犯カメラ
- 24時間管理
- エレベータ
- エレベーター2機以上
- ごみ出し24時間OK
- 各階ゴミ置き場有
- 宅配ボックス
- 駐車場有
- 大型駐車場
- 駐輪場
- バイク置き場
- タワーマンション
- 分譲賃貸
- 内廊下
- 制震構造
- フロントサービス
- コンシェルジュ
- ラウンジ
- ゲストルーム
- 楽器可住戸あり
- カフェあり
- 地震に強い（免震・制震）
- 都市ガス
|
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