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徹底調査！パークタワー高輪の事故物件情報一覧

2023.01.15 / 最終更新日：2023.05.04

パークタワー高輪について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、パークタワー高輪で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	36.5万円〜 38.0万円
㎡数	75.49㎡
間取り	2SLDK
所在階	8階
物件登録日	2023/12/05

物件ID 153515 お問い合わせ

参考賃料	36.0万円〜 38.0万円
㎡数	78.5㎡
間取り	2SLDK
所在階	14階
物件登録日	2023/01/12

物件ID 136726 お問い合わせ

参考賃料	36.0万円〜 38.0万円
㎡数	78.50㎡
間取り	2SLDK
所在階	14階
物件登録日	2022/12/27

物件ID 132761 お問い合わせ

参考賃料	32.0万円〜 33.5万円
㎡数	63.69㎡
間取り	2LDK
所在階	8階
物件登録日	2022/03/28

物件ID 103938 お問い合わせ

参考賃料	16.5万円〜 17.5万円
㎡数	37.57㎡
間取り	1LDK
所在階	3階
物件登録日	2022/02/25

物件ID 99271 お問い合わせ

参考賃料	19.5万円〜 21.5万円
㎡数	41.05㎡
間取り	1LDK
所在階	7階
物件登録日	2022/02/25

物件ID 99268 お問い合わせ

弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。

また、事故情報以外に「パークタワー高輪」についてよくあるご質問をまとめました。

パークタワー高輪について、事故物件以外でよくある質問と回答

パークタワー高輪について、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、パークタワー高輪には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「40,700~42,900円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、機械式パーキングのサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

全長：~5,300mm
全幅：~1,950mm
全高：~1,550mm
重量：~2,400kg

駐輪場とバイク置き場について

パークタワー高輪には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：200~300円／月
バイク置き場：3,000円~／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、パークタワー高輪は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

Q3. ペットを飼育することはできますか？

はい、パークタワー高輪でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

小型犬
猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも併せて確認しましょう。

なお、マンションの設備として、ペット用の足洗い場が用意されています。

マンション周辺に動物病院やホテルもある

マンションから歩いて3分の場所に「高輪台動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて6分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「PET-SPA高輪」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

その他にも、下記のようなお店が周辺にありますので、お店のセレクトもしやすいです。

ショップ	トリミング	ホテル
FREE DOGGY	○
LINDO	○	○
愛犬の宿らるご	○	○

Q4. セキュリティ面はどうですか？

パークタワー高輪には、24時間体制で遠隔警備を導入しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。

さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、パークタワー高輪にはコンシェルジュがいます。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

クリーニングの取次
宅配便の取次
タクシー・ハイヤーの配車手配
共用施設の予約受付
ハウスクリーニング紹介
備品貸し出しサービス
インフォメーションサービス

Q6. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

パークタワー高輪周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

パークタワー高輪の周辺は犯罪が多い赤色に分類されていて、23区内の中でも治安が悪いエリアと言えます。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

パークタワー高輪周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
タクシー

1.電車

パークタワー高輪は、都営浅草線の「高輪台駅」まで歩いて1分という便利な立地に建てられています。

浅草線は「浜松町」や「銀座」方面にアクセスしやすいので、都心のオフィス街に勤める方には便利な路線です。

さらに、JR山手線が乗り入れる「五反田駅」まで歩いて10分なので、都心内の移動で不便に感じることは少ないでしょう。

品川駅も徒歩圏内

パークタワー高輪から13分ほど歩きますが、新幹線が乗り入れる「品川駅」も利用できます。

タクシーを使えば5~6分で到着するので、出張や旅行が多い方には魅力的です。

2.タクシー・車

高輪エリアはタクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

区間	通常料金（深夜料金）	時間の目安
品川駅	500円（580円）	約10分
六本木駅	1,700円（2,020円）	約20分
渋谷駅	1,940円（2,260円）	約20分
銀座駅	2,580円（3,060円）	約20~30分
東京駅	3,060円（3,700円）	約20~30分
新宿駅	3,460円（4,100円）	約30分

また、近くに首都高の「目黒IC」と「五反田IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場からわずか「5~6分」で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが一通り揃っています。

パークタワー高輪周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニはマンションから徒歩3分圏内（約240m）に以下の5店舗があるので、ちょっとした買い物が便利です。

デイリーヤマザキ（約150m、徒歩2分）
ファミリーマート（約160m、徒歩3分）
セブンイレブン（約190m、徒歩3分）
ナチュラルローソン（約220m、徒歩3分）
ミニストップ（約230m、徒歩3分）

スーパーは徒歩8分の場所にある「リンコス」が最も近いスーパーとなるので、生鮮食品の買い物がやや不便と感じるかもしれません。

なお、五反田駅周辺には以下のスーパーが揃っています。

東急ストア
成城石井

そのため、通勤に五反田駅を利用される方は、仕事帰りなどに買い物がしやすいです。

薬局・ドラッグストアが近い

マンションから徒歩5分圏内（約400m）には以下の薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物が便利です。

ミナト薬局（約66m、徒歩1分）
ツルハドラッグ（約160m、徒歩2分）
メトロファーマシー（約230m、徒歩3分）
あさひ薬局（約240m、徒歩3分）
クオール薬局（約300m、徒歩4分）
高輪3丁目薬局（約400m、徒歩5分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺だと、日常的に利用できる飲食店の数は少ないです。

ただし、近隣の「五反田駅」や「品川駅」周辺には、以下のような飲食店が充実しているので、休日の外食に困ることはないでしょう。

カフェ
ベーカリー
イタリアンレストラン
フレンチレストラン
バル
和食店
そば・うどん店
ラーメン屋
寿司屋
天ぷら
ダイニングバー
中華料理店
韓国料理店
焼肉・鉄板焼き
ファストフード店

近隣エリアにも飲食店が豊富

高輪の近隣には、下記の飲食店が豊富な街が多いので、グルメな方でも満足できるでしょう。

広尾
恵比寿
麻布十番

上記3つのエリアなら、タクシーを使っても10~15分なので、気軽にアクセスできます。

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

パークタワー高輪の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
高輪台小学校	高松中学校
徒歩11分	徒歩14分

上記の通り、学区域の小・中学校まで遠いので、お子さまの通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

港区の小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

中学校：区内全域の中学校
小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

小学校の自由選択制を表したイメージ

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園に関しては、マンションから徒歩3分の場所に「ニチイキッズ白金台保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

パークタワー高輪周辺の保育園引用：Google Map

Q12. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、パークタワー高輪は、国内大手5社の1つである「大成建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。

また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	転倒や移動
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。

Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

パークタワー高輪周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

Q14. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、パークタワー高輪の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、パークタワー高輪は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！パークタワー高輪のエントランス・室内イメージ

パークタワー高輪の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

エントランスの外観は、シンプルながらも上品な佇まいです。

パークタワー高輪のエントランス

エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面で安心してお過ごしいただけます。

パークタワー高輪のエントランス画像引用元：HOME’S

②. 共用部

オートロックを通過すると、モノトーン調で落ち着いた仕上がりのエントランスロビーが出迎えます。

パークタワー高輪のエントランスロビー画像引用元：三井不動産

エントランスロビー内には、コンシェルジュの駐在しているフロントデスクがございます。

パークタワー高輪のエントランスロビー

エントランスロビーの奥に設置された2つ目のオートロックを通過すると、以下のエレベーターホールがございます。

パークタワー高輪のエレベーターホール

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

パークタワー高輪の常用エレベーターは「92戸に対して2基」となっているので、理想的な数が揃っています。

共用廊下も上品な空間

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

パークタワー高輪の内廊下画像引用元：HOME’S

ゲストルームも用意されている

マンション内にはゲストルームが用意されているため、遠方からのご来客があった場合も、時間を気にせずお過ごしいただけるでしょう。

マンションの裏手には中庭が用意されている

マンションの裏手には、ザ・フォースガーデンと呼ばれる中庭が用意されています。

パークタワー高輪の共用部画像引用元：SUUMO

③. 室内イメージ

家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）



画像引用元：SUUMO

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などの水回りは、以下の通り洗練された造りです。

キッチン	洗面台

浴室	トイレ

画像引用元：HOME’S｜SUUMO

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

まとめ

パークタワー高輪について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。