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徹底調査！大崎ガーデンレジデンスの事故物件情報一覧

2023.01.15 / 最終更新日：2023.05.08

大崎ガーデンレジデンスについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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Google検索
マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、大崎ガーデンレジデンスで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	43.3万円〜 44.3万円
㎡数	79.51㎡
間取り	3LDK
所在階	3階
物件登録日	2025/03/24

物件ID 171824 お問い合わせ

参考賃料	39.6万円〜 40.6万円
㎡数	72.72㎡
間取り	3LDK
所在階	9階
物件登録日	2025/03/24

物件ID 171795 お問い合わせ

参考賃料	43.0万円〜 44.0万円
㎡数	71.05㎡
間取り	3LDK
所在階	15階
物件登録日	2025/03/10

物件ID 170367 お問い合わせ

参考賃料	43.3万円〜 44.3万円
㎡数	79.51㎡
間取り	3LDK
所在階	3階
物件登録日	2025/02/20

物件ID 169134 お問い合わせ

参考賃料	35.0万円〜 36.0万円
㎡数	51.9㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2025/01/22

物件ID 167749 お問い合わせ

参考賃料	42.9万円〜 43.9万円
㎡数	71.05㎡
間取り	3LDK
所在階	14階
物件登録日	2024/11/12

物件ID 165614 お問い合わせ

参考賃料	25.0万円〜 26.0万円
㎡数	51.92㎡
間取り	1LDK
所在階	7階
物件登録日	2024/09/13

物件ID 163219 お問い合わせ

参考賃料	50.8万円〜 51.8万円
㎡数	83.90㎡
間取り	3LDK
所在階	23階
物件登録日	2024/09/12

物件ID 163095 お問い合わせ

参考賃料	13.0万円〜 14.0万円
㎡数	29.39㎡
間取り	1DK
所在階	3階
物件登録日	2024/03/06

物件ID 156097 お問い合わせ

参考賃料	41.8万円〜 42.8万円
㎡数	76.6㎡
間取り	3LDK
所在階	12階
物件登録日	2023/10/26

物件ID 152302 お問い合わせ

参考賃料	37.8万円〜 38.8万円
㎡数	62.4㎡
間取り	2LDK
所在階	22階
物件登録日	2023/10/25

物件ID 152212 お問い合わせ

参考賃料	33.6万円〜 34.6万円
㎡数	58.4㎡
間取り	2LDK
所在階	8階
物件登録日	2023/10/25

物件ID 152217 お問い合わせ

参考賃料	32.0万円〜 33.0万円
㎡数	55.7㎡
間取り	2LDK
所在階	18階
物件登録日	2023/10/25

物件ID 152206 お問い合わせ

参考賃料	41.7万円〜 42.7万円
㎡数	77㎡
間取り	3LDK
所在階	12階
物件登録日	2023/10/24

物件ID 152158 お問い合わせ

参考賃料	27.0万円〜 29.0万円
㎡数	46.9㎡
間取り	1LDK
所在階	5階
物件登録日	2023/08/01

物件ID 150369 お問い合わせ

参考賃料	27.0万円〜 28.0万円
㎡数	46.9㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2023/04/20

物件ID 145481 お問い合わせ

参考賃料	40.8万円〜 41.8万円
㎡数	77㎡
間取り	3LDK
所在階	9階
物件登録日	2023/02/27

物件ID 142392 お問い合わせ

参考賃料	13.3万円〜 14.3万円
㎡数	25.1㎡
間取り	1K
所在階	1階
物件登録日	2023/01/24

物件ID 138643 お問い合わせ

参考賃料	13.3万円〜 14.3万円
㎡数	25.1㎡
間取り	1K
所在階	5階
物件登録日	2023/01/24

物件ID 138619 お問い合わせ

参考賃料	42.2万円〜 43.2万円
㎡数	73.3㎡
間取り	3LDK
所在階	15階
物件登録日	2022/11/01

物件ID 127773 お問い合わせ

参考賃料	33.8万円〜 34.8万円
㎡数	58.8㎡
間取り	2LDK
所在階	19階
物件登録日	2022/10/24

物件ID 126213 お問い合わせ

参考賃料	25.8万円〜 26.8万円
㎡数	58.48㎡
間取り	2LDK
所在階	13階
物件登録日	2022/05/10

物件ID 107106 お問い合わせ

参考賃料	33.5万円〜 34.5万円
㎡数	76.6㎡
間取り	3LDK
所在階	12階
物件登録日	2021/08/10

物件ID 67917 お問い合わせ

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「大崎ガーデンレジデンス」についてよくあるご質問をまとめました。

トップ画像引用元：住友不動産

大崎ガーデンレジデンスについて、事故物件以外でよくある質問と回答

大崎ガーデンレジデンスについて、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、大崎ガーデンレジデンスには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月36,200~38,500円（税込）」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

全長：5,300mm
全幅：2,050mm
全高：1,550~2,050mm

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、大崎ガーデンレジデンスは、楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

Q3. ペットを飼育することはできますか？

はい、大崎ガーデンレジデンスの部屋によっては、敷金を1ヶ月分多く払うことで、下記のペットを2匹まで飼うことができます。

小型犬
猫

一般的な賃貸は「小型犬1匹まで」という物件が多いですが、当物件は2匹飼うことができるので、多頭飼いを希望する人におすすめです。

なお、ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

動物病院やペットホテルも充実

マンションから歩いて10分の場所に「大崎動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

そして、14分ほど歩きますが、ホテルやトリミングのサービスを提供している「PRETTY STARS」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

はい、大崎ガーデンレジデンスには、24時間体制で警備員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、大崎ガーデンレジデンスのフロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。

また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

クリーニングの受付
共用施設の利用受付
タクシー・ハイヤーの配車手配
各種インフォメーション
メッセージお預かり
各種レンタル品の貸し出し
クロークサービス

Q6. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンション周辺は治安が良いです。

以下は2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示した地図です。

大崎ガーデンレジデンス周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通り、大崎ガーデンレジデンスの周辺は、犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、治安が良いエリアと言えます。

ただし、大崎駅や大井町駅に近くなると犯罪件数が増えてくるので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

大崎ガーデンレジデンス周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
バス
タクシー

1.電車

大崎ガーデンレジデンスは、歩いて8分の「大崎駅」から下記の4路線が使える利便性のいいタワーマンションです。

JR山手線
JR埼京線
JR湘南新宿ライン
りんかい線

上記の中でも、東京で1番人気とも言える「山手線」を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは限りなく少ないでしょう。

下記の表は、都心の主要駅までの所要時間と乗り換え回数を算出したものです。

駅名	所要時間	乗り換え
品川駅	3分	0回
渋谷駅	6分	0回
新宿駅	12分	0回
東京駅	16分	0回
六本木駅	17分	1回
銀座駅	19分	1回
永田町駅	21分	1回

2.バス

大崎駅からは、羽田空港と成田空港に直結のシャトルバスが発着しているので、日頃から飛行機を利用する人にとっても便利な駅です。

3.タクシー

大崎ガーデンレジデンスは、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
品川駅	1,140円（1,380円）	約10分
恵比寿駅	2,020円（2,420円）	約20分
渋谷駅	2,660円（3,220円）	約20~30分
六本木駅	2,820円（3,380円）	約20~30分
銀座駅	3,540円（4,260円）	約30分
東京駅	4,180円（4,980円）	約30~40分
新宿駅	4,380円（5,220円）	約30~40分

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが一通り揃っています。

大崎タワーレジデンスの入り口引用：Google Map

まず、コンビニは敷地内のオフィスビルに下記3つのコンビニがあります。

セブンイレブン
リーベンファミマ!!
リーベンハウス

スーパーは、マンションから歩いて7分の距離に「まいばすけっと」があります。

高級スーパーも徒歩圏内

マンションから歩いて10分ほどの場所にある「ゲートシティ大崎」には、高級スーパーの「成城石井」があります。

「成城石井」には輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーにない商品が揃っています。

その他の便利なお店について

上記でご紹介したお店以外にも、マンションから10分圏内には便利なお店が豊富に揃っています。

・薬局・ドラッグストア	みつぎ薬局（約650m、徒歩6分）シンクパークファーマシー調剤薬局（約650m、徒歩8分）トモズ（約700m、徒歩9分）
・クリーニング店	中島クリーニング店（約300m、徒歩4分）ポニークリーニング（約350m、徒歩5分）京浜ドライクリーニング（約400m、徒歩5分）おそうじ革命（約450m、徒歩6分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

最寄りの「大崎駅」周辺には、以下のような飲食店が豊富に揃っています。

カフェ
イタリアンレストラン
フレンチレストラン
和食店
そば・うどん店
寿司屋
天ぷら
ダイニングバー
中華料理店
台湾料理店
タイ料理店
アジアン多国籍料理店
焼肉・鉄板焼き
ファストフード店

これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。

大崎ガーデンレジデンス周辺にある、その他のグルメ情報

その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。

・ファミレス	サイゼリヤ（約700m、徒歩9分）デニーズ（約1km、徒歩12分）
・定食など	マクドナルド（約1km、徒歩13分）大戸屋（約1km、徒歩13分）丸亀製麺（約750m、徒歩10分）
・カフェ	タリーズ（マンションの敷地内）スターバックスコーヒー（約550m、徒歩7分）エクセルシオール（約700m、徒歩9分）ドトール（約950m、徒歩12分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

大崎ガーデンレジデンスの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
三木小学校	大崎中学校
徒歩6分	徒歩11分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

小学校について

品川区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。

ただし、以下のイメージ図のように「指定校（住所地の学校）」と隣り合った小学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

学校選択制のイメージ図画像引用元：品川区

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、歩いて4分ほどの場所に「三ツ木保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

大崎ガーデンレジデンス周辺の保育園引用：Google Map

Q12. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、大崎ガーデンレジデンスは、下記の2社が共同施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。

大成建設｜国内大手5社（スーパーゼネコン）
前田建設工業｜準大手（ゼネコン）

免震構造は、「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置を設置することで、地震エネルギーを吸収し、建物に揺れを伝わりにくくする構造です。

また、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると、免震構造が一番優れていると言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
総合ランク	S	A	B
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「〜0.5m未満」の浸水が予測されています。

大崎ガーデンレジデンスのハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、目黒川などが氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q14. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、大崎ガーデンレジデンスの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、大崎ガーデンレジデンスは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！大崎ガーデンレジデンスのエントランス・室内イメージ

大崎ガーデンレジデンスの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

大崎ガーデンレジデンスのエントランスは、ガラス張りで開放的な雰囲気です。

また、「メインエントランス」と「サブエントランス」のどちらにもオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

メインエントランス	サブエントランス

画像引用元：SUUMO

②. 共用部

大崎ガーデンレジデンスの共用部は、高級タワーマンションに相応しい豪華な内装となっています。

エントランスを奥に進むと、2層吹き抜けで高級感のあるエントランホールが用意されています。

大崎ガーデンレジデンスのエントランス画像引用元：住友不動産

以下の写真の通り、ソファーもあるので待ち合わせなどにご利用いただけます。

大崎ガーデンレジデンスのエントランス

エントランス内には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクも用意されています。

大崎ガーデンレジデンスのエントランス画像引用元：SUUMO

エントランスホールの両脇には、階層別にエレベーターホールが用意されています。

以下の通りオートロックも完備され、エレベーターホールからは中の様子がモニターで確認できる万全の防犯体制となっています。

エレベーターホール前のオートロック	エレベーターホール

画像引用元：SUUMO\|住友不動産

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから共用廊下までは、ホテルライクな内廊下仕様となっています。

大崎ガーデンレジデンスの室内画像引用元：住友不動産

③. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンなどの水回りも洗練された作りとなっています。

キッチン	洗面台

浴室	トイレ

画像引用元：住友不動産

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

大崎ガーデンレジデンスについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。