厳選した高級物件をご提案します

「CREVIA Tower大井町 ザ・レジデンスはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、CREVIA Tower大井町 ザ・レジデンス（以下、クレヴィアタワー大井町）の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、クレヴィアタワー大井町は下記のような方におすすめの物件です。

• 高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• 地震に強いタワーマンションを探している
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. CREVIA Tower大井町 ザ・レジデンスの4つの特徴
2. CREVIA Tower大井町 ザ・レジデンスのエントランスや室内イメージ
3. CREVIA Tower大井町 ザ・レジデンスの交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、クレヴィアタワー大井町はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、CREVIA Tower大井町 ザ・レジデンスで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

トップ画像引用：Google Map

1. CREVIA Tower大井町 ザ・レジデンスの4つの特徴

クレヴィアタワー大井町には、以下の特徴があります。

• 高級マンションブランド「CREVIA」シリーズの1つ
• 3駅5路線を利用できる便利な立地
• 地震に強い「免震構造」で建てられている
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級マンションブランド「CREVIA」シリーズの1つ

クレヴィアタワー大井町は、高級ブランドマンションとして有名な「CREVIA」シリーズの1つです。

中でも都心にあるクレヴィアのタワーマンションは、1部屋の価格が数億円で販売されることもあるほど、高いグレードを誇ります。

また、クレヴィアのタワーマンションは外観のデザイン性も高く、街のシンボルタワーとしても存在感を放っています。

以下は、都心にあるクレヴィアタワーの外観イメージです。

クレヴィアタワー目黒不動前

クレヴィアタワー池田山

画像引用：Google Map

分譲賃貸として貸し出される

クレヴィアタワー大井町は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1R・1K	12.9~17.7万円
1LDK	15.9~22.8万円
2LDK	23~23.2万円
3LDK	32~35万円

1-2. 3駅5路線を利用できる便利な立地

クレヴィアタワー大井町の周辺にある3つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
大井町駅	5分	JR京浜東北線 りんかい線 東急大井町線
下神明駅	7分	東急大井町線
西大井駅	13分	JR湘南新宿ライン JR横須賀線

一番近い大井町駅から利用できる「京浜東北線」は、下記の主要オフィス街に短時間でアクセスできる路線です。

• 品川駅・・・3分
• 新橋駅・・・12分
• 東京駅・・・16分
• 横浜駅・・・26分

一方「りんかい線」は、大崎駅から埼京線と繋がることで、下記のビッグターミナルに乗り換えなしでアクセスできる路線です。

• 渋谷駅・・・13分
• 新宿駅・・・18分
• 池袋駅・・・24分

以上のことから、都内近郊の主要エリアに通勤する方にとっては、非常に便利な立地と言えるでしょう。

羽田空港へのアクセスも便利

大井町駅からは、羽田空港に直結のシャトルバスが発着しているので、日頃から飛行機を利用する人にとっても便利な駅です。

1-3. 地震に強い「免震構造」で建てられている

クレヴィアタワー大井町は、準大手建設会社である「東急建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。

免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。

なお、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
総合ランク	S	A	B
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

1-4. 大切なペットと快適に暮らせる

クレヴィアタワー大井町の部屋によっては、下記のペットを合計2匹まで飼うことができます。

• 小型犬
• 猫
• 体長：50cm以内
• 体重：10kg程度

ペットの種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。

動物病院やペットサロンもある

マンションから歩いて2分の場所に「大井町どうぶつ病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、7分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ベベイム」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

2. CREVIA Tower大井町 ザ・レジデンスのエントランスや室内イメージ

クレヴィアタワー大井町の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランスの外観は、スタイリッシュな仕上がりとなっています。

エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

2-2. 共用部

オートロックを通過した先には、シックな色合いのエントランスホールがございます。

以下の写真の通り、エントランスホール内にはチェアがあるので、待ち合わせ場所としてもご利用いただけます。

エントランスホールの奥には2基のエレベーターが用意されています。

エレベーター内部の様子が分かるモニターがついているので、安心してご利用いただけます。

ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

クレヴィアタワー大井町のエレベーターは「136戸に対して2基」ということから、時間帯によっては少しお待ちいただく場合があるでしょう。

共用廊下も上品な空間

エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

2-3. 室内イメージ

家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：三菱地所

リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：HOME’S

水回りはシンプルな色合いで、清潔感が漂います。

キッチン
洗面台
浴室	トイレ
画像引用元：HOME’S|三菱地所

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、クレヴィアタワー大井町の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1LDK

33㎡（9.98坪）

2LDK

45.53㎡（13.77坪）

3LDK

65.52㎡（19.82坪）	68.81㎡（20.82坪）
間取り図引用元：HOME’S

3. CREVIA Tower大井町 ザ・レジデンスの交通情報・周辺環境

クレヴィアタワー大井町の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺には、コンビニやスーパーが一通り揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、クレヴィアタワー大井町の周辺にある3つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
大井町駅	5分	JR京浜東北線 りんかい線 東急大井町線
下神明駅	7分	東急大井町線
西大井駅	13分	JR湘南新宿ライン JR横須賀線

タクシー移動にも便利な立地

「大井町駅」に近い立地ですので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
品川駅	1,540円（1,780円）	約10~20分
渋谷駅	2,980円（3,540円）	約20~30分
六本木駅	3,300円（3,940円）	約30分
銀座駅	3,620円（4,260円）	約30~40分
東京駅	4,180円（5,060円）	約30~40分
新宿駅	4,660円（5,540円）	約40分

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニは徒歩2分圏内（約160m）に以下の2店舗がございます。

• ナチュラルローソン（約170m、徒歩2分）
• ローソン（約120m、徒歩2分）

スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に以下の7店舗が揃っています。

• まいばすけっと 大井2丁目（約78m、徒歩1分）
• 丸正（約350m、徒歩5分）
• イトーヨーカドー（約400m、徒歩5分）
• 成城石井（約450m、徒歩5分）
• まいばすけっと 大井町駅南（約550m、徒歩7分）
• 西友（約700m、徒歩9分）
• 肉のハナマサ（約700m、徒歩9分）

「成城石井」では、通常のスーパーにはない輸入ワインやこだわりのチーズなどが豊富に揃っています。

薬局・ドラッグストアも徒歩圏内

マンションから徒歩7分圏内（約560m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。

• アイ薬局（約110m、徒歩1分）
• ツルハドラッグ（約190m、徒歩2分）
• バンビー薬局（約200m、徒歩2分）
• ひのき薬局（約300m、徒歩4分）
• 日本調剤（約350m、徒歩4分）
• エール薬局（350m、徒歩4分）
• ココカラファイン（約450m、徒歩6分）
• あさひ薬局（約450m、徒歩6分）
• サン調剤薬局（約450m、徒歩6分）
• ヒノミドラッグ（約550m、徒歩7分）
• ウエルシア（約550m、徒歩7分）

3-3. 飲食店について

マンション周辺には、以下のような飲食店があります。

• カフェ
• ベーカリー
• ラーメン屋
• うどん・蕎麦屋
• 居酒屋
• 郷土料理店
• 和食料理店
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• バル
• バー
• 洋菓子店
• 焼肉・鉄板焼き屋
• 寿司屋
• 焼き鳥屋
• トンカツ屋
• 天ぷら屋
• タイ料理店

これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。

クレヴィアタワー大井町の周辺にある、その他のグルメ情報

その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。

ファミレス	サイゼリヤ（約180m、徒歩2分） デニーズ（約600m、徒歩8分） バーミヤン（約700m、徒歩9分）
軽飲食	すき家（約140m、徒歩2分） 吉野家（230m、徒歩3分） なか卯（約250m、徒歩3分） マクドナルド（約400m、徒歩5分） モス＆カフェ（約500m、徒歩6分） 大戸屋（約550m、徒歩7分） 牛八（約550m、徒歩8分） 日高屋（約550m、徒歩8分） 松屋（約650m、徒歩8分） バーガーキング（約650m、徒歩8分）
カフェ	サンマルク（約450m、徒歩6分） スターバックス（約500m、徒歩7分）

3-4. 学区域や保育園について

クレヴィアタワー大井町の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
山中小学校	伊藤学園
徒歩6分	徒歩14分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

小学校について

品川区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。

ただし、以下のイメージ図のように「指定校（住所地の学校）」と隣り合った小学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

画像引用元：品川区

保育園について

保育園は徒歩2分の場所に「あいのもり保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が多い赤色に分類されていて、23区内の中でも治安は悪いエリアと言えます。

理由として、大井町駅には夜遅くまで営業している飲食店などが多いことが考えられます。

ですので、女性の一人暮らしやお子様のいるファミリー層は、治安の部分も慎重に検討しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

クレヴィアタワー大井町の入り口付近

以下の写真の通り、マンション前の歩道は整備されているので、小さなお子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、マンション周辺で氾濫が起こった場合は、最大で建物１階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のクレヴィアタワー大井町の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 定期借家契約について
7. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

クレヴィアタワー大井町には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「27,000円（税込）〜／月」が賃料の目安です。

駐輪場とバイク置き場について

クレヴィアタワー大井町には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：200円（税込）~／月
• バイク置き場：2,000円（税込）／月

4-2. 楽器の演奏ができる

クレヴィアタワー大井町は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-3. 24時間ゴミ出しができる

クレヴィアタワー大井町には専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

クレヴィアタワー大井町の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、クレヴィアタワー大井町は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 定期借家契約について

クレヴィアタワー大井町は、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、クレヴィアタワー大井町の事故情報は見当たりませんでした。

ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故に関する可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、CREVIA Tower大井町 ザ・レジデンスは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• 高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• 地震に強いタワーマンションを探している
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	クレヴィアタワー大井町　ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
住所	東京都品川区大井1丁目
最寄駅	ＪＲ京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 大井町駅 徒歩6分
賃料	125,000 ~ 280,000　円/月	築年月	2020/05（築5年）
間取り	1R-2LDK	専有面積	27.64-45.53㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上21階	総戸数	138戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/10/10
設備	オートロック 防犯カメラ エレベータ ごみ出し24時間OK 宅配ボックス タワーマンション 分譲賃貸 地震に強い（免震・制震）