グリーンプリズムタワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、グリーンプリズムタワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

賃貸物件一覧 (1件)

270,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

9階

面積

84.92㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/01/25
物件ID:93876

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弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「グリーンプリズムタワー」についてよくあるご質問をまとめました。

グリーンプリズムタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答

グリーンプリズムタワーについて、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

• Q1. 駐車場は用意されていますか？
• Q2. 楽器の演奏はできますか？
• Q3. ペットを飼育することはできますか？
• Q4. セキュリティ面はどうですか？
• Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

周辺の環境に関して

• Q6. 周辺の治安は良いですか？
• Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
• Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
• Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
• Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
• Q11. 周辺に保育園はありますか？

災害リスクについて

• Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
• Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

契約について

• Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
• Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、グリーンプリズムタワーには駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「19,800~37,400円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：~4,950mm
• 全幅：~1,850mm
• 全高：1,550~1,670mm
• 重量：~1,800kg

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、グリーンプリズムタワーは楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

Q3. ペットを飼育することはできますか？

はい、グリーンプリズムタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて10分圏内に以下の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

• 東京動物病院24
• 品川荏原どうぶつ病院
• ルチアペットケアクリニック
• 田中動物病院

また、歩いて8分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「HONDEHOK」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

はい、グリーンプリズムタワーには24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスにモニター付きのオートロックが設置されているので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも低いです。

さらに、マンション内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、グリーンプリズムタワーのフロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• クリーニングの取次
• 宅配便の取次
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 共用施設の予約受付
• ハウスクリーニング紹介
• 備品貸し出しサービス
• インフォメーションサービス

Q6. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

グリーンプリズムタワーの建つ地域は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

グリーンプリズムタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

1. 電車
2. バス
3. タクシー・車

1.電車

グリーンプリズムタワーの周辺にある3つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。

上記の駅と路線を利用できるので、都心の主要エリアにもアクセスしやすいです。

2.バス

マンション前の道路には以下のようにバス停があり、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。

主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。

3.タクシー・車

下記は、ターミナル駅からマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

また、すぐ近くに首都高の「荏原IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから2分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に以下の2店舗がございます。

• セブンイレブン
• ファミリーマート

スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に以下の2店舗があるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。

• 業務スーパー（約240m、徒歩3分）
• オオゼキ（約400m、徒歩5分）

薬局やドラッグストアも徒歩圏内

マンションから徒歩8分圏内（約640m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。

• スリーアイ薬局（約250m、徒歩3分）
• ニック戸越銀座薬局（約260m、徒歩3分）
• サンドラッグ（約300m、徒歩4分）
• オハナ薬局（約300m、徒歩4分）
• マツモトキヨシ（約350m、徒歩4分）
• 日生薬局（約350m、徒歩4分）
• オーエスドラッグ（約400m、徒歩5分）
• すずらん薬局（約350m、徒歩5分）
• 爽快薬局（約450m、徒歩6分）
• クスリのカツマタ（約450m、徒歩6分）
• ココカラファイン（約500m、徒歩6分）
• ツチヤ薬局（約500m、徒歩6分）
• おだいじに薬局（約550m、徒歩7分）
• セイムス（約550m、徒歩7分）
• あい薬局（約700m、徒歩8分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺には、以下のような飲食店があります。

• ラーメン屋
• ちゃんぽん屋
• 居酒屋
• 沖縄料理店
• イタリアン
• ワイン・バー
• ケーキ屋
• 焼肉屋
• 寿司屋
• 焼き鳥屋
• トンカツ屋
• 天ぷら屋
• タイ料理店

これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。

グリーンプリズムタワーの周辺にある、その他のグルメ情報

その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

グリーンプリズムタワーの学区域は以下の通りです。

小学校について

品川区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。

ただし、以下のイメージ図のように「指定校（住所地の学校）」と隣り合った小学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

画像引用元：品川区

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩4分の場所に「荏原保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

Q12. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、グリーンプリズムタワーは、準大手建設会社である「東急建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。

免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。

なお、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。

上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

Q14. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、グリーンプリズムタワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、グリーンプリズムタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！グリーンプリズムタワーのエントランス・室内イメージ

グリーンプリズムタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内

①. エントランス

エントランスは以下のように、シンプルな仕上がりとなっています。

画像引用元：HOME’S

エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

画像引用元：三菱地所

②. 共用部

オートロックを通過してすぐの場所には、2基のエレベーターが用意されています。

ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

グリーンプリズムタワーのエレベーターは「97戸に対して2基」ということから、理想的な数が揃っています。

緑豊かな公開空き地もある

マンションの隣には、以下の緑豊かな公開空き地が用意されています。

画像引用元：HOME’S

③. 室内イメージ

家具が配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

水回りはシンプルな色合いで、清潔感が漂います。

キッチン	浴室
洗面台	トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

グリーンプリズムタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

賃貸物件一覧 (1件)

270,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

20,000円

お部屋の階

9階

面積

84.92㎡

間取り

3LDK

お問い合わせ
登録日:2022/01/25
物件ID:93876

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物件概要