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徹底調査！グランスイート麻布台ヒルトップタワーの事故物件情報一覧

2023.01.15 / 最終更新日：2023.04.28

グランスイート麻布台ヒルトップタワー（以下、グランスイート麻布台）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、グランスイート麻布台で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	95.0万円〜 100.0万円
㎡数	89.14㎡
間取り	2LDK
所在階	11階
物件登録日	2025/05/08

物件ID 174741 お問い合わせ

参考賃料	66.0万円〜 68.0万円
㎡数	89.12㎡
間取り	2LDK
所在階	7階
物件登録日	2025/04/03

物件ID 172643 お問い合わせ

参考賃料	95.0万円〜 100.0万円
㎡数	89.14㎡
間取り	2LDK
所在階	11階
物件登録日	2025/03/25

物件ID 169506 お問い合わせ

参考賃料	41.0万円〜 42.0万円
㎡数	66.2㎡
間取り	2LDK
所在階	1階
物件登録日	2025/03/21

物件ID 171631 お問い合わせ

参考賃料	41.0万円〜 42.0万円
㎡数	56.99㎡
間取り	2LDK
所在階	19階
物件登録日	2025/03/12

物件ID 170535 お問い合わせ

参考賃料	31.0万円〜 32.0万円
㎡数	40.10㎡
間取り	1LDK
所在階	5階
物件登録日	2025/02/18

物件ID 168951 お問い合わせ

参考賃料	40.0万円〜 41.0万円
㎡数	56.99㎡
間取り	2LDK
所在階	14階
物件登録日	2024/12/12

物件ID 166579 お問い合わせ

参考賃料	64.0万円〜 68.0万円
㎡数	94.21㎡
間取り	2LDK
所在階	24階
物件登録日	2024/08/01

物件ID 159315 お問い合わせ

参考賃料	38.5万円〜 40.0万円
㎡数	61.60㎡
間取り	2LDK
所在階	16階
物件登録日	2024/07/12

物件ID 160731 お問い合わせ

参考賃料	27.0万円〜 28.0万円
㎡数	40.10㎡
間取り	1LDK
所在階	5階
物件登録日	2024/02/13

物件ID 155399 お問い合わせ

参考賃料	52.0万円〜 53.0万円
㎡数	76.71㎡
間取り	2LDK
所在階	23階
物件登録日	2023/12/02

物件ID 152408 お問い合わせ

参考賃料	38.0万円〜 39.0万円
㎡数	56.99㎡
間取り	2LDK
所在階	7階
物件登録日	2023/10/30

物件ID 152410 お問い合わせ

参考賃料	41.8万円〜 42.8万円
㎡数	62.83㎡
間取り	2LDK
所在階	3階
物件登録日	2023/08/14

物件ID 149612 お問い合わせ

参考賃料	37.0万円〜 38.0万円
㎡数	56.99㎡
間取り	2LDK
所在階	15階
物件登録日	2023/08/08

物件ID 99103 お問い合わせ

参考賃料	38.0万円〜 39.0万円
㎡数	56.99㎡
間取り	1LDK
所在階	20階
物件登録日	2023/07/03

物件ID 148550 お問い合わせ

参考賃料	48.0万円〜 49.0万円
㎡数	71.01㎡
間取り	2LDK
所在階	28階
物件登録日	2023/05/19

物件ID 148088 お問い合わせ

参考賃料	39.5万円〜 40.5万円
㎡数	67.31㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2023/05/15

物件ID 144957 お問い合わせ

参考賃料	24.0万円〜 25.5万円
㎡数	40.10㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2023/03/15

物件ID 138107 お問い合わせ

参考賃料	33.0万円〜 35.0万円
㎡数	59.64㎡
間取り	2LDK
所在階	24階
物件登録日	2023/01/21

物件ID 138396 お問い合わせ

参考賃料	51.5万円〜 53.0万円
㎡数	89.12㎡
間取り	2LDK
所在階	7階
物件登録日	2022/11/07

物件ID 121948 お問い合わせ

参考賃料	24.5万円〜 25.5万円
㎡数	40.67㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2022/07/27

物件ID 115295 お問い合わせ

参考賃料	50.0万円〜 51.0万円
㎡数	63.7㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2022/03/02

物件ID 99954 お問い合わせ

参考賃料	35.0万円〜 36.0万円
㎡数	62.83㎡
間取り	2LDK
所在階	2階
物件登録日	2022/02/24

物件ID 99105 お問い合わせ

参考賃料	20.0万円〜 22.0万円
㎡数	40.10㎡
間取り	1LDK
所在階	8階
物件登録日	2022/02/24

物件ID 99101 お問い合わせ

参考賃料	50.0万円〜 51.0万円
㎡数	63.7㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2022/02/24

物件ID 99098 お問い合わせ

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「グランスイート麻布台」についてよくあるご質問をまとめました。

グランスイート麻布台について、事故物件以外でよくある質問と回答

グランスイート麻布台について、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、グランスイート麻布台には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能となり、「44,000~55,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

全長：5,300mm
全幅：2,050mm
全高：1,550~2,000mm
重量：2,500kg

駐輪場とバイク置き場について

グランスイート麻布台には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：100~500円／月
バイク置き場：3,000円／月

Q2. ペットを飼育することはできますか？

はい、グランスイート麻布台の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

小型犬
猫

また、マンションの設備としてペット用の足洗い場が用意されているので、散歩帰りなど便利に利用できます。

なお、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、事前に不動産会社の担当者に確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて3分の場所に「クロス動物医療センター」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、マンンションから歩いて1分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「PET&BED麻布」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

その他にも、下記のお店が周辺にありますので、用途に合わせて利用するお店をセレクトしやすいです。

ショップ	トリミング	ホテル	散歩代行
ブルーム	○	○
麻布PET	○	○	○
コジマ	○	○
GREENDOG	○	○
ZOO六本木	○	○

Q3. セキュリティ面はどうですか？

グランスイート麻布台には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、グランスイート麻布台のフロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。

また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

クリーニングの受付
共用施設の利用受付
タクシー・ハイヤーの配車手配
各種インフォメーション
メッセージお預かり
各種レンタル品の貸し出し
クロークサービス

Q5. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンション周辺の治安はいいです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したかを示したものです。

グランスイート麻布台周辺の保育園引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が少ない黄色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

ただし、六本木駅に近づくと犯罪件数も増えてくるので、女性の一人暮らしやお子様のいらっしゃるファミリー層は注意しましょう。

Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

グランスイート麻布台周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
バス
タクシー・車

1.電車

グランスイート麻布台の周辺にある5つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
六本木一丁目駅	7分	東京メトロ南北線
麻布十番駅	8分	都営大江戸線東京メトロ南北線
六本木駅	10分	都営大江戸線東京メトロ日比谷線
神谷町駅	10分	東京メトロ日比谷線
赤羽橋駅	12分	都営大江戸線

六本木一丁目駅から使える南北線は、「永田町」や「飯田橋」といった駅にアクセスしやすいので、都心のオフィス街に勤める方には便利な路線です。

一方、麻布十番駅の大江戸線は、「新宿」や「汐留」といったオフィス街にアクセスしやすい路線です。

2.バス

マンション周辺には、バスの乗り場が揃っているので、行き先によってはバス移動の方が便利です。

グランスイート麻布台周辺のバス停

主な行き先は以下の通りです。

麻布台（バス停）
①	②
渋谷駅青山学院前西麻布 EXシアター六本木前六本木駅前	新橋駅前新橋駅北口虎ノ門神谷町駅前
引用：Google Map

3.タクシー・車

車通りの多い「外苑東通り」に面していますので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

区間	通常料金（深夜料金）	時間の目安
六本木駅	420円（420円）	約5~10分
銀座駅	1,460円（1,700円）	約10~20分
品川駅	1,700円（2,020円）	約20分
渋谷駅	1,780円（2,100円）	約20分
東京駅	1,860円（2,180円）	約20分
新宿駅	2,420円（2,820円）	約20分

また、近くに首都高の「飯倉IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから3~4分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

グランスイート麻布台周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニはマンションの斜め向かいに「ファミリーマート」がある他にも、周辺に以下の2店舗があります。

ローソン（約280m、徒歩4分）
セブンイレブン（約400m、徒歩5分）

スーパーは、徒歩10分圏内（約800m）に以下のスーパーがございます。

まいばすけっと東麻布2丁目（約550m、徒歩7分）
日進ワールドデリカッセン（約600m、徒歩7分）
まいばすけっと六本木1丁目（約650m、徒歩9分）
マルエツプチ東麻布店（約650m、徒歩9分）
まいばすけっと東麻布1丁目店（約650m、徒歩9分）
成城石井（約700m、徒歩9分）

高級スーパーの「日進ワールドデリカッセン」と「成城石井」には、輸入ワインやチーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。

Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？

まず、マンション周辺は大使館や省庁などが多いエリアなので、飲食店は少ないです。

しかし、マンションから徒歩8分ほどの場所にある「麻布十番」には、以下のような飲食店があります。

カフェ
イタリアンレストラン
フレンチレストラン
多国籍料理店
和食店
そば・うどん店
寿司屋
天ぷら
ダイニングバー
中華料理店
焼き鳥屋
焼肉・鉄板焼き
ファストフード店

麻布十番にはミシュランの星を獲得する名店から隠れ家的なお店まで豊富に揃っているので、グルメな方でも満足できるでしょう。

Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？

グランスイート麻布台の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
麻布小学校	六本木中学校
徒歩3分	徒歩12分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

中学校：区内全域の中学校
小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

小学校の自由選択制を表したイメージ

インターナショナルスクールもある

マンション周辺には各国の大使館も多いことから、インターナショナルスクールもございます。

TOKYO INTERNATIONAL KINDERPLACE
Go Global Inter Kids
Star Kids International Preschool

Q10. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩7分の場所にある「麻布保育園」が最も近い保育園となるため、都心の高級タワーマンションにしてはやや不便です。

周辺にある保育園の位置は以下の通りとなっています。

グランスイート麻布台周辺の保育園引用：Google Map

Q11. 周辺の再開発の影響は受けますか？

はい、グランスイート麻布台の北向きの部屋は、再開発の影響により、眺望が悪くなります。

以下のように、マンションの目の前が大規模な再開発地域となっており、日本トップクラスの高さを誇る高層ビルが3棟完成します。

麻布台再開発の完成イメージ引用：mori

眺望が悪くなる懸念はありますが、再開発が完了すれば街自体が盛り上がるので、生活のしやすさや利便性は格段に良くなるでしょう。

Q12. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、グランスイート麻布台は、国内大手5社の1つである「大林組」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。

また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	転倒や移動
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

グランスイート麻布台周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

Q14. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、グランスイート麻布台の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、グランスイート麻布台は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！グランスイート麻布台のエントランス・室内イメージ

グランスイート麻布台の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

大通り沿いのメインエントランスは、以下の通り重厚感のある佇まいです。

グランスイート麻布台のエントランス

マンションの裏手には、緑豊かな公開空地に面したサブエントランスがございます。

グランスイート麻布台のサブエントランス

エントランス内部には、以下のようにオートロックが導入されているので防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

グランスイート麻布台のエントランス

メインエントランス内部に設置されたオートロックを通過すると、ホテルライクなエントランスコリドーが出迎えます。

グランスイート麻布台のエントランスコリドー画像引用元：HOME’S

エントランスコリドーの奥には、ガラス張りで開放的な雰囲気のエントランスラウンジがございます。

こちらにはソファーセットが用意されているので、待ち合わせ場所としてご活用いただけます。

グランスイート麻布台のエントランスホール

そして、エントランスラウンジの奥には2つ目のオートロックが設置されています。

グランスイート麻布台のエントランスホール

2つ目のオートロックを通過すると、エレベーターホールとなります。

ちなみに、マンション内部の様子を確認できるモニターが付いているので、安心してご利用いただけます。

グランスイート麻布台のエレベーターホール

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

グランスイート麻布台は「166戸に対して3基」ということから、理想的な数に近いと言えるでしょう。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下仕様となっています。

グランスイート麻布台の共用廊下画像引用元：三井不動産

② 共用部

グランスイート麻布台の共用部は、高級タワーマンションに相応しい以下2つの設備が用意されています。

スカイラウンジ
ゲストルーム

スカイラウンジ

マンションの26階には、六本木一丁目方面のビル群を一望できるスカイラウンジが用意されています。（将来的に再開発の影響で、眺望が悪くなる可能性がございます。）

グランスイート麻布台の共用部画像引用元：HOME’S

ゲストルーム

マンションの1階には、ご宿泊可能なゲストルームが用意されています。

グランスイート麻布台の共用部画像引用元：三井不動産

③. 室内イメージ

リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などの水回りは以下の写真のように洗練された造りです。

キッチン



洗面台

浴室

トイレ

画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

グランスイート麻布台について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。