イーストコモンズ清澄白河フロントタワー（以下、イーストコモンズ清澄白河）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 イーストコモンズ清澄白河で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (10件)
228,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
7階
64.26㎡
2LDK
260,000円/月
なし
1ヶ月
30,000円
21階
82.27㎡
3LDK
300,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
30,000円
17階
75.59㎡
2SLDK
300,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
12階
75.86㎡
2LDK
320,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
19,000円
28階
74.59㎡
2LDK
275,000円/月
2ヶ月
2ヶ月
20,000円
17階
75.59㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「イーストコモンズ清澄白河」についてよくあるご質問をまとめました。
イーストコモンズ清澄白河について、事故物件以外でよくある質問と回答
イーストコモンズ清澄白河について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットの飼育はできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、イーストコモンズ清澄白河には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「29,700~33,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
イーストコモンズ清澄白河には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：220~330円（税込）／月
- バイク置き場：1,100~3,300円（税込）／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、イーストコモンズ清澄白河は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、問題なく演奏できるかどうかを、不動産会社に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、イーストコモンズ清澄白河の部屋によっては、下記のペットを2匹まで飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 体長：50cm以内
- 体重：10kg以内
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットホテルも利用しやすい
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- まるやま動物病院
- 苅谷動物病院
- 犬猫の病院しん
- 犬と猫の皮膚科
- 清澄白河動物病院
- 清澄白河アニマルクリニック
また、ホテルやトリミングのサービスを提供しているお店もたくさんあるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
| 店名 | トリミング | ホテル |
| ペットサロンSANTA | ○ | |
| DogSalon TEN | ○ | |
| ペットシッター | ○ | |
| フライングキッズ | ○ | |
| 犬の美容室KUU | ○ | |
| 犬のひみつきち | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
イーストコモンズ清澄白河には24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、不審者が立ち入るリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に複数台の防犯カメラが設置されているので、機械的なセキュリティ体制も整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、イーストコモンズ清澄白河フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
イーストコモンズ清澄白河の周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、東京都内でも治安が良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
イーストコモンズ清澄白河周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
イーストコモンズ清澄白河の周辺にある2つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
|
清澄白河駅
|
5分 |
|
|
8分 |
|
|
|
菊川駅 |
8分 |
|
上記の3路線は都心の主要オフィス街まで乗り換えなしでアクセスできる便利な路線なので、通勤で不便に感じることは少ないでしょう。
下記の表は「清澄白河駅」から都心の主要オフィス街までの所要時間と乗り換え回数を示したものです。
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え |
| 東京駅 | 約12分 | 1回 |
| 永田町駅 | 約16分 | 0回 |
| 六本木駅 | 約20分 | 0回 |
| 渋谷駅 | 約23分 | 0回 |
| 新宿駅 | 約23分 | 1回 |
| 品川駅 | 約27分 | 1回 |
2.タクシー・車
日本橋方面へと続く、大通りの「清洲橋通り」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 大手町駅 | 1,780円（2,100円） | 約20分 |
| 東京駅 | 1,860円（2,180円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 1,860円（2,260円） | 約20分 |
| 新橋駅 | 2,260円（2,660円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 3,380円（4,020円） | 約30分 |
| 品川駅 | 4,100円（4,900円） | 約30~40分 |
| 新宿駅 | 4,500円（5,380円） | 約30~40分 |
| 渋谷駅 | 4,740円（5,700円） | 約40~50分 |
また、すぐ近くに首都高の「木場IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから4~5分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンション内に「セブンイレブン」があり、マンションの隣には「ファミリーマート」もあります。
そして、スーパーはマンションから徒歩3分の場所に「マルエツ」があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
薬局・ドラッグストアの数が多い
以下のように、徒歩10分圏内（約800m）にはたくさんの薬局やドラッグストアがあるため、薬の買い物も困りません。
- マツモトキヨシ（マンション内）
- 白川調剤薬局（約300m、徒歩4分）
- おとどけ薬局（約350m、徒歩4分）
- ウエルシア（約500m、徒歩7分）
- みよし薬局（約500m、徒歩7分）
- フラワー薬局（約600m、徒歩7分）
- あけぼの薬局（約600m、徒歩8分）
- くすりの福太郎（約650m、徒歩9分）
- ココカラファイン（約700m、徒歩9分）
- ドラッグダイシン（約700m、徒歩9分）
- 大竹薬局（約750m、徒歩9分）
- 伊原薬局（約750m、徒歩10分）
- きよすみ薬局（約750m、徒歩10分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションのある清澄白河はコーヒーの激戦区として有名ですので、純喫茶やコーヒースタンドの数は多いです。
ただ、レストランの数は多いとは言えないため、近隣エリアへ外出する必要があります。
しかし、タクシーで約10分超の距離には、老舗の有名料理店などが集う「銀座」などがあるので、休日の外食も楽しめるでしょう。
周辺にあるその他のグルメ情報
その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。
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・軽飲食 |
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・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
イーストコモンズ清澄白河の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 元加賀小学校 | 深川第六中学校 |
| 徒歩4分 | 徒歩7分 |
学校選択制度について
江東区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の江東区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
希望可能な範囲は以下の通りとなっています。
- 小学校 徒歩2km圏内の小学校
- 中学校 区内全域の中学校
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンションの隣に「子供の村 保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、隅田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q13. 液状化のリスクはありますか？
はい、清澄白河は多くの川に囲まれている地形なので、液状化のリスクがあります。
中でもイーストコモンズ清澄白河の地形は「液状化のリスクが大きい」とハザードマップに記されています。
ですので、絶対に液状化で悩みたくない人は、川や海が近いマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、イーストコモンズ清澄白河の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、イーストコモンズ清澄白河は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ イーストコモンズ清澄白河のエントランス・室内イメージ
イーストコモンズ清澄白河の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観はガラス張りで開放感のある造りです。
画像引用元：三井不動産
エントランス内部は、オートロックが導入されているので防犯面で安心して過ごすことができます。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
オートロックを通過すると、ソファーセットが用意されたエントランスロビーが用意されています。
エントランスロビーの奥には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。
そして、フロントデスクの奥にあるエレベーターホールには、全2基のエレベーターが用意されています。
画像引用元：SUUMO
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
イーストコモンズ清澄白河は「266戸に対して2基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
共用設備も充実している
マンション内には、以下のような充実した設備が用意されています。
- ペントスイート（ゲストルーム）｜32階
- グランビューホーム｜32階
- ビューラウンジ｜32階
- スカイハイガーデン｜32階
- オーナーズガーデン｜4階
- オーナーズフォーラム｜4階
- オープンガーデン｜3階
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンなどの水回りも以下のように洗練された造りです。
| キッチン | ||
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| 洗面台 | 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | ||
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
イーストコモンズ清澄白河について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (10件)
228,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
7階
64.26㎡
2LDK
260,000円/月
なし
1ヶ月
30,000円
21階
82.27㎡
3LDK
300,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
30,000円
17階
75.59㎡
2SLDK
300,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
12階
75.86㎡
2LDK
320,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
19,000円
28階
74.59㎡
2LDK
275,000円/月
2ヶ月
2ヶ月
20,000円
17階
75.59㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | イーストコモンズ清澄白河フロントタワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都江東区白河3丁目4-3 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩5分 都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩8分 都営新宿線 菊川駅 徒歩8分 |
||
| 賃料 | 270,000 ~ 320,000 円/月 |
築年月 | 2005/02（築20年） |
| 間取り | 2LDK-2SLDK | 専有面積 | 64.26-82.27㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上32階 地下1階 |
総戸数 | 266戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/17 2023/05/11 |
| 設備 |
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