ブリリアタワー品川シーサイド（以下、ブリリアタワー品川）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、ブリリアタワー品川の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (10件)
125,000円/月
1ヶ月
なし
なし
3階
31.63㎡
1K
125,000円/月
1ヶ月
なし
なし
3階
31.63㎡
1K
208,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
21階
56.21㎡
1LDK
235,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
10階
58.85㎡
2LDK
235,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
10階
58.85㎡
2LDK
120,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
3階
33.34㎡
1K
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ブリリアタワー品川」についてよくあるご質問をまとめました。
ブリリアタワー品川について、事故物件以外でよくある質問と回答
ブリリアタワー品川について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
- Q11. 周辺に商業施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ブリリアタワー品川には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「28,600~37,400円（税込）／月」が賃料の目安です。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、ブリリアタワー品川は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、ブリリアタワー品川の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションから歩いて12分の場所に「品川オーバル動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、同じく歩いて12分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「バウ カプチーノ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
ブリリアタワー品川にはオートロックが設置されているので、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、敷地内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、東品川エリア自体の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ブリリアタワー品川の建つ地域は犯罪発生件数が多い赤色に塗られているため、23区内でも治安が悪いエリアと言えます。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ブリリアタワー品川周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ブリリアタワー品川は主に以下2つの駅が利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 品川シーサイド駅 | 1分 |
|
| 青物横丁駅 | 11分 |
|
りんかい線は「新宿」「渋谷」「池袋」といった都内の主要エリアまで乗り換えなしで移動できるので、都心部へのアクセスも便利です。
2.タクシー
「品川シーサイド駅」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 品川駅 | 1,220円（1,460円） | 約10分 |
| 六本木駅 | 2,900円（3,460円） | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 3,220円（3,860円） | 約30分 |
| 渋谷駅 | 3,460円（4,180円） | 約30分 |
| 東京駅 | 3,860円（4,580円） | 約30~40分 |
| 新宿駅 | 4,900円（5,860円） | 約40~50分 |
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
まず、コンビニはマンションから徒歩5分圏内（約400m）に以下4つの店舗がございます。
- セブンイレブン
- ファミリーマート
- ローソン
- ミニストップ
スーパーは徒歩4分圏内（約320m）に以下2つの店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
- イオンスタイル（約46m、徒歩1分）
- ピカール（約300m、徒歩4分）
薬局・ドラッグストアも近い
マンション周辺には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- トモズ（約89m、徒歩1分）
- タカラ薬局（約260m、徒歩3分）
- イオン薬局（約300m、徒歩4分）
- ナチュラルローソン クオール薬局（約400m、徒歩5分）
- ツルハドラッグ（約700m、徒歩9分）
- ケイポート薬局（約750m、徒歩10分）
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- うどん屋・ちゃんぽん屋
- イタリアンレストラン
- ケバブ料理店
- 台湾料理店
- タイ料理店
- トンカツ屋
- ファストフード店
また、最寄りの「品川シーサイド駅（りんかい線）」から一駅の「大井町駅」周辺には、たくさんの飲食店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。
ブリリアタワー品川周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・軽飲食 |
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|
・カフェ |
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Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ブリリアタワー品川の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 城南小学校 | 東海中学校 |
| 徒歩12分 | 徒歩4分 |
上記の通り、学区域の小学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
小学校について
品川区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。
ただし、以下のイメージ図のように「指定校（住所地の学校）」と隣り合った小学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
画像引用元：品川区
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、マンションから徒歩5分の場所に「ポピンズナーサリースクール東品川」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q11. 周辺に商業施設はありますか？
はい、ブリリアタワー品川から歩いて2分の場所に、人気の商業施設「AEONモール」があります。
イオンモールには日々の生活で利用することの多い店舗が揃っているため、休日にわざわざ遠くまで出かける必要がありません。
また、イオンモールに隣接する「オーバルガーデン」という商業施設にも、以下のようにたくさんのお店が揃っています。
| オーバルガーデン | イオンスタイル品川シーサイド |
|
|
上記以外にも数多くのお店が揃っているので、仕事帰りなど、いつでも気軽に利用することができます。
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンション前は「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
引用：万が一、マンション周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q13. 液状化のリスクはありますか？
はい、東品川は海に近いエリアなので、液状化のリスクがあります。
中でもブリリアタワー品川がある土地は、「液状化の可能性がある地域」とハザードマップ上に明記されています。
画像引用元：東京都建設局
以上のことから、絶対に液状化で悩みたくない人は、海に近いエリアのマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ブリリアタワー品川の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ブリリアタワー品川は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ブリリアタワー品川のエントランス・室内イメージ
ブリリアタワー品川の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
まず、エントランスの外観は上品な仕上がりとなっています。
画像引用元：東京建物
エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面で安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
オートロックを通過すると、二層吹き抜けのエントランスロビーが出迎えます。
以下の写真のように、ソファーセットがあるので、待ち合わせ場所としてご活用いただけます。
画像引用元：東京建物
エントランスロビーの奥には、2基のエレベーターが用意されています。
画像引用元：HOME’S
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ブリリアタワー品川のエレベーターは「187戸に対して2基」ということから、時間帯によっては混雑する場合があるでしょう。
②. 共用部
ブリリアタワー品川には、高級タワーマンションに相応しい以下の共用施設が揃っています。
コミュニティルーム
マンション内には、パーティールームとしてご利用いただけるコミュニティルームがございます。
| ・利用料金 |
|
AVシアタールーム
マンション内には、音響設備が揃ったAVシアタールームがあるので、映画鑑賞にご活用いただけます。
| ・利用料金 |
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スカイガーデン
マンションの屋上には、周囲を一望できるスカイガーデンが用意されています。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
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③. 室内イメージ
家具が配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集された部屋ですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集された部屋ですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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水回りは、以下の写真のようにシンプルな造りとなっています。
| キッチン | 洗面台 |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
その他に、部屋によっては日々の生活で便利に使える下記の設備が導入されています。
| スライド収納 | ガラストップコンロ |
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| ワイドシンク | ディスポーザー |
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| 画像引用元：東京建物 | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ブリリアタワー品川について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (10件)
125,000円/月
1ヶ月
なし
なし
3階
31.63㎡
1K
125,000円/月
1ヶ月
なし
なし
3階
31.63㎡
1K
208,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
21階
56.21㎡
1LDK
235,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
10階
58.85㎡
2LDK
235,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
10階
58.85㎡
2LDK
120,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
3階
33.34㎡
1K
物件概要
| 物件名 | ブリリアタワー品川シーサイド | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川4丁目13-24 | ||
| 最寄駅 | 東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩1分 京急本線 青物横丁駅 徒歩11分 |
||
| 賃料 | 115,000 ~ 245,000 円/月 |
築年月 | 2006/09（築18年） |
| 間取り | 1K-2LDK | 専有面積 | 31.63-58.85㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上22階 地下2階 |
総戸数 | 187戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/14 2023/05/09 |
| 設備 |
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