Brillia Mare有明TOWER & GARDEN（以下、ブリリアマーレ有明）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしたところ、事故の情報が1件ありました。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
事故の詳細は以下の通りとなっています。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 転落死 | 不明 | 不明 |
部屋の号数は不明ですが、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認しましょう。
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、ブリリアマーレ有明で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (50件)
325,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
25,000円
22階
75.54㎡
3LDK
290,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
8階
70.91㎡
2LDK
280,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
5階
70.48㎡
3LDK
295,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
17階
73.88㎡
2SLDK
280,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
8階
66.11㎡
2LDK
300,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
16階
61.43㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ブリリアマーレ有明」についてよくあるご質問をまとめました。
Brillia Mare有明TOWER & GARDENについて、事故物件以外でよくある質問と回答
ブリリアマーレ有明について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
- Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ブリリアマーレ有明には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「17,050~27,500円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、機械式駐車場のサイズは下記の通りなので、借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,015~5,300mm
- 全幅：1,850~2,050mm
- タイヤ幅：1,820~1,860mm
- 全高：1,550~2,050mm
- 重量：1,900~2,500kg
駐輪場とバイク置き場について
ブリリアマーレ有明には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：110~660円（税込）／月
- バイク置き場：3,080~4,400円（税込）／月
洗車場も完備
駐車場には洗車できるスペースも完備されており、毎日「8:00~20:00」の時間帯に「1時間：300円」で利用できます。
都心の高級マンションでも洗車場がある物件は少ないので、車好きの人にとっては魅力的な共用設備と言えるでしょう。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、ブリリアマーレ有明は、楽器の演奏が許可されています。
ただし、演奏できる楽器や時間には制限がありますので、問題なく演奏できそうか不動産会社に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、ブリリアマーレ有明の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、併せて確認しましょう。
なお、マンションの設備として、ペット用のグルーミング室が用意されています。
動物病院やペットサロンも充実
歩いて5分の有明ガーデンには、動物病院が併設されたペットショップがあるので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
さらに、ホテルやトリミングのサービスも提供しているので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
ブリリアマーレ有明には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- クロークサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は犯罪発生件数が多い濃いオレンジ色に分類されていることから、東京都内でも治安が悪いエリアと言えるでしょう。
ただ、マンション周辺に交番があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ブリリアマーレ有明周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ブリリアマーレ有明の周辺にある2つの駅からは、下記の2路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 有明テニスの森駅 | 3分 |
|
| 国際展示場駅 | 8分 |
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最寄り駅から利用できる「ゆりかもめ」は、「汐留」や「新橋」といった都心のオフィス街にアクセスしやすい路線です。
一方、国際展示場駅から利用できる「りんかい線」は、大崎駅から埼京線と繋がることで、「渋谷」や「新宿」に乗り換えなしでアクセスできます。
以上のことから、都心の主要オフィス街に通勤する方にとっては便利な路線と言えるでしょう。
2.バス
マンション周辺にバス停があるので、目的地によってはバスの移動の方が便利です。
主なバスの行き先は以下の通りとなっています。
| 有明テニスの森（バス停） | |
| ① | ② |
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| 引用：Google Map | |
そして、リムジンバスも利用しやすいです。
まず、羽田空港行きのリムジンバスが、マンションから歩いて5分の「有明ガーデン」より発着しています。
一方の成田空港行きは、歩いて17分の「東京ベイ有明ワシントンホテル」から発着しています。
3.タクシー・車
ブリリアマーレ有明は、大通りの「湾岸道路」にも近い立地なので、タクシーも利用しやすいです。
なお、都心の主要エリアからマンションまでタクシーを利用したときの時間と料金の目安は下記の通りです。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新橋駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 2,020円（2,420円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,660円（3,140円） | 約20~30分 |
| 大手町駅 | 2,740円（3,300円） | 約20~30分 |
| 六本木駅 | 2,980円（3,540円） | 約20~30分 |
| 品川駅 | 3,300円（3,940円） | 約30分 |
| 渋谷駅 | 4,340円（5,220円） | 約30~40分 |
| 新宿駅 | 4,980円（5,940円） | 約40~50分 |
また、近くに首都高の「有明IC」と「台場IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから4~5分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、スーパーやコンビニが近く、日常的な買い物がしやすいです。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンション内に「デイリーヤマザキ」があります。
スーパーはマンションの隣に「文化堂」があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
その他、マンションから徒歩5分の「有明ガーデン」の中に、以下の3店舗がございます。
- イオンスタイル
- KITANO ACE
- ピカール（イオンスタイル内）
高級スーパーの「KITANO ACE」は、産地にこだわった食料品や輸入ワインなど、通常のスーパーにはない品揃えが魅力的です。
「ピカール」はフランス発の冷凍食品専門スーパーで、人気のクロワッサンをはじめ、シーフードや肉類、デザートなどさまざまな種類の冷凍食品を購入することができます。
薬局・ドラッグストアも近い
マンション内には、調剤薬局の「有明ファミリー薬局（BMAりゅう薬局）」があるので薬の買い物が便利です。
その他、有明ガーデンの中には、ドラッグストアの「トモズ」がございます。
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
徒歩5分の場所にある「有明ガーデン」には、以下のような飲食店が揃っています。
- ハンバーガーショップ
- ラーメン屋
- カレー屋
- トンカツ屋
- カフェ
- ベーカリー
- ビアレストラン
- 海鮮料理店
- 中華料理店
- 牛タン専門店
- 焼肉店
- 寿司屋
- お好み焼き屋
- 和食料理店
- ピザ屋
- タイ料理店
- ドイツ料理店
- 韓国料理店
- うどん屋
- ファストフード店
これだけ多くのお店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ブリリアマーレ有明の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 有明西学園（前期課程） | 有明西学園（後期課程） |
| 徒歩6分 | 徒歩6分 |
学校選択制度について
江東区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の江東区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
希望可能な範囲は以下の通りとなっています。
- 小学校 徒歩2km圏内の小学校
- 中学校 区内全域の中学校
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンション内に「ひまわり有明キッズガーデン」があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。
この他、周辺には複数の保育園が揃っています。
引用：Google Map
Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
はい、ブリリアマーレ有明周辺には子育てに便利な施設が揃っていると言えます。
マンションから歩いて5分の「有明ガーデン」には、子育て世帯に嬉しい下記のお店や施設が豊富に揃っています。
| 店舗・飲食店 | |
| イオンスタイル（スーパー） | UMAMI BURGER |
| ABCマート | バーガーキング |
| えほん＋えほん | ABURI 百貫（回転寿司） |
| ダイソー | しゃぶ食べ（しゃぶしゃぶ食べ放題） |
| SEGA（ゲームセンター） | 千房（お好み焼き） |
| おもちゃのハッピーフレンズ | 築地銀だこ |
| SPORTS AUTHORITY | オリジナルパンケーキハウス |
| CHOKKIN’S（子ども美容室） | ミスタードーナツ |
| ボーネルンドあそびのせかい（玩具） | マジカレー |
| LEGO | 竹清（セルフうどん） |
| クリニック・ドラッグストア | |
| 有明みんなクリニック | 有明ひふかクリニック |
| ベビースマイル レディースクリニック（産婦人科） | トモズ（ドラッグストア） |
| 育児・教育施設 | |
| iL nido（託児サービス） | Kids Duo（学童保育） |
| 子ども家庭支援センター | 公文式 |
| ベネッセの英語教室 | ドラキッズ（幼児教育） |
| mamagaku（幼児教室） | ボーネルンドあそびのせかい（室内遊び場） |
| コペル（幼児教室） | レゴスクール |
これだけ多くのお店や施設が揃っているので、休日でも遠方に外出することなく、買い物や用事を済ませることができるでしょう。
また、幼児教育の施設が豊富に揃っているので、お子様の習い事も身近な環境で通わせることができます。
人気の天然温泉もある
有明ガーデンの5階には、ファミリー層から人気の「天然温泉 泉天空の湯」があります。
こちらには温泉やサウナの他、岩盤浴やラウンジも用意されているので、年齢性別を問わず家族全員が満足できるでしょう。
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| 画像引用元：泉天空の湯 |
お台場も目と鼻の先
すぐ近くにあるお台場には、有明よりも充実したお店や施設の他、開放的なビーチや公園も揃っています。
さらに、お台場では1年を通してさまざまなイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しむことができます。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q14. 液状化のリスクはありますか？
はい、有明エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
中でもブリリアマーレ有明の地形は「液状化のリスクが大きい」とハザードマップに記されています。
ですので、絶対に液状化で悩みたくない人は、有明を含む埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q15. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ブリリアマーレ有明の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q16. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ブリリアマーレ有明は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！Brillia Mare有明TOWER & GARDENのエントランス・室内イメージ
ブリリアマーレ有明の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスまでのアプローチは緑が多く開放的な雰囲気です。
外観はガラス張りで洗練された佇まいとなっております。
エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。
オートロックを通過すると、2層吹き抜けで開放的なエントランスホールが出迎えます。
エスカレーターを上がった2階部分には、ロビーラウンジが用意されています。
また、螺旋階段を登った先にある3階部分には、ソファーやビリヤードなどが揃っています。
なお、先ほどの2階エントランスロビーには、以下の通りコンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。
エントランスロビーの奥にある共用廊下を進むと、2つ目のオートロックが用意されています。
オートロックを通過すると以下のエレベーターホールにたどり着きます。
ブリリアマーレ有明に用意されている住居階用エレベーターは全12基となります。
- 高層階用（9人乗り）・・・6基
- 低層階用（9人乗り）・・・6基
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ブリリアマーレ有明は「1,085戸に対して12基」となっているので、時間帯によっては待つ可能性があるでしょう。
ただし、お住まいの階層毎にご利用になるエレベーターが分かれているので、満員で乗れないということはないでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
以下の住居階のエレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
- 2階、31階、32階
なお、31階と32階のエレベーターホールにはオートロックが設置されています。
| 2階のエレベーターホール |
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| 2階の内廊下 |
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| 31~32階のエレベーターホール |
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その他のフロアは外老化仕様となっております。
②. 共用部
ブリリアマーレ有明は、マンション内の共用部も下記の通り充実しています。
ザ ガーデン
マンションの1階には、都心のタワーマンションとは思えないほど緑豊かな中庭がございます。
こちらのガーデン側にもオートロック付きのエントランスが用意されています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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ザ バー
マンションの33階には、以下4つのスペースで構成されたバーがございます。
- ラウンジ
- バー
- キッチンスタジオ
- 暖炉
こちらの施設では、お食事やお酒も楽しむことができます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| ・その他 |
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ザ テラス（屋上テラス）
マンションの33階には東京の景色を一望できるテラスがございます。
こちらでは食事やお酒も楽しむことができるので、カフェ感覚で利用できるでしょう。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| ・その他 |
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ザ プール
マンションの33階には、都心の景色を眺めながら体を動かすことのできるプールがございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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ザ ジム
マンションの33階には、有酸素マシン中心にたくさんの器具が揃ったジムがございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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ザ スパ
マンションの33階には、露天風呂やドライサウナが揃ったスパがございます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
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セラピールーム
マンションの33階には、整体やエステなど、以下のサービスを提供しているセラピールームがあります。
- 各種エステ（アロママッサージなど）
- 整体
- エクステンション
- ネイル
| ・利用時間・料金など |
|
オーナーズスイート（ゲストルーム）
マンションの33階には、全4室のオーナーズスイートが用意されています。
どの部屋も、高級ホテル顔負けの豪華な内装となっています。
- オーナーズスイート①
- オーナーズスイート②
- オーナーズスイート③
- オーナーズスイート④
| オーナーズスイート① | |
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金など |
|
| ・その他 |
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| オーナーズスイート② | |
| ・利用時間 |
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| ・利用料金など |
|
| ・その他 |
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| オーナーズスイート③ | |
| ・利用時間 |
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| ・利用料金など |
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| ・その他 |
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| オーナーズスイート④ | |
| ・利用時間 |
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| ・利用料金など |
|
| ・その他 |
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③. 室内イメージ
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや洗面台などの水回りは、以下のような造りとなっています。
| キッチン | |
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| 画像引用元：HOME’S | |
| 洗面台 | |
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| 浴室 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ブリリアマーレ有明について、事故物件を徹底的にリサーチした結果、事故の情報が1件ありました。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 転落死 | 不明 | 不明 |
弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、現在募集されている部屋、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (50件)
325,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
25,000円
22階
75.54㎡
3LDK
290,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
8階
70.91㎡
2LDK
280,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
5階
70.48㎡
3LDK
295,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
17階
73.88㎡
2SLDK
280,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
8階
66.11㎡
2LDK
300,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
16階
61.43㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都江東区有明1丁目4-11 | ||
| 最寄駅 | 新交通ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩7分 |
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| 賃料 | 33,000 ~ 430,000 円/月 |
築年月 | 2008/12（築16年） |
| 間取り | 2LDK-2SLDK | 専有面積 | 66.11-75.54㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上33階 地下1階 |
総戸数 | 1085戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2024/07/17 |
| 設備 |
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