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徹底調査！ダイレクトタワー池袋要町の事故物件情報一覧

2023.03.21 / 最終更新日：2023.05.15

ダイレクトタワー池袋要町について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

なお、過去に事故などがあったお部屋について、不動産会社や大家さんには次の入居者様へお伝えする義務（告知義務）があります。しかし、その後に一人でも入居者がいた場合は、告知義務の対象外となる点には注意が必要です。

お部屋のことで気になる点があれば、ご遠慮なくご質問ください。お客様が安心して選べるよう、私たちが責任を持ってお調べします。

また、ダイレクトタワー池袋要町で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	30.0万円〜 31.5万円
㎡数	67.58㎡
間取り	2SLDK
所在階	13階
物件登録日	2026/03/02

物件ID 193015 お問い合わせ

参考賃料	24.0万円〜 25.5万円
㎡数	56.71㎡
間取り	2LDK
所在階	19階
物件登録日	2024/06/18

物件ID 158640 お問い合わせ

参考賃料	28.0万円〜 29.5万円
㎡数	67.58㎡
間取り	2SLDK
所在階	13階
物件登録日	2024/04/24

物件ID 158157 お問い合わせ

参考賃料	26.5万円〜 28.0万円
㎡数	67.58㎡
間取り	2SLDK
所在階	3階
物件登録日	2024/01/31

物件ID 155003 お問い合わせ

参考賃料	32.0万円〜 33.0万円
㎡数	67.58㎡
間取り	3LDK
所在階	19階
物件登録日	2023/06/03

物件ID 148546 お問い合わせ

参考賃料	22.5万円〜 23.5万円
㎡数	54.53㎡
間取り	2LDK
所在階	14階
物件登録日	2022/11/01

物件ID 124298 お問い合わせ

参考賃料	24.5万円〜 26.0万円
㎡数	67.58㎡
間取り	2SLDK
所在階	2階
物件登録日	2022/10/12

物件ID 124299 お問い合わせ

弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

また、事故情報以外に「ダイレクトタワー池袋要町」についてよくあるご質問をまとめました。

ダイレクトタワー池袋要町について、事故物件以外でよくある質問と回答

ダイレクトタワー池袋要町について、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、ダイレクトタワー池袋要町には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「26,000円~30,000円／月」が賃料の目安です。

駐輪場とバイク置き場について

ダイレクトタワー池袋要町には駐輪場とミニバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：200円~300円/月
ミニバイク置き場：1,500円／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、ダイレクトタワー池袋要町は、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。

Q3. ペットの飼育はできますか？

はい、ダイレクトタワー池袋要町でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

小型犬
猫

なお、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

なお、ペットを飼育する際は、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもありますので、こちらも併せてご確認ください。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて9分の場所に「豊島動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて2分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「PREGO」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

ダイレクトタワー池袋要町には、24時間体制で遠隔警備を導入しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスにはモニター付きのオートロックが2つ設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、日中は管理員が常駐しているので、人的なセキュリティ体制も万全を期しています。

Q5. コンシェルジュはいますか？

いいえ、ダイレクトタワー池袋要町にはコンシェルジュはいません。

Q6. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

ダイレクトタワー池袋周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りマンション周辺は犯罪は多い濃いオレンジ色に分類されていることから、東京都内でも治安が悪いエリアと言えるでしょう。

特に、池袋駅周辺の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は注意しましょう。

ただ、マンションの周辺には複数の交番や警察署があるので、いざという時には心強く、安心感を与えてくれます。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

ダイレクトタワー池袋要町周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
バス
タクシー・車

1.電車

マンション周辺にある、2つの駅からは以下の8路線を利用できます。

駅名	分数	路線
要町駅	1分	東京メトロ有楽町線東京メトロ副都心線
池袋駅	8分	JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン東京メトロ有楽町線東京メトロ丸ノ内線東京メトロ副都心線西武池袋線東武東上線

上記の通り、JR線や地下鉄といった便利な路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

2.バス

マンション前の道路には以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。

ダイレクトタワー池袋要町周辺のバス停

行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。

要町駅（バス停）
①	②
要小学校千川一丁目要町駅西台駅志村三丁目駅本蓮沼駅板橋区役所高島平駅	池袋駅西口池袋車庫
引用：Google Map

空港へのリムジンバスも便利

羽田空港と成田空港へのアクセスも非常に便利です。

というのも、池袋駅の西口からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

3.タクシー

マンションは「池袋駅」に近い立地ですので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

区間	通常料金（深夜料金）	時間の目安
新宿駅	2,500円（2,980円）	約20~30分
渋谷駅	3,860円（4,580円）	約30~40分
東京駅	4,100円（4,900円）	約30~40分
六本木駅	4,260円（5,140円）	約30~40分
銀座駅	4,580円（5,460円）	約30~40分
品川駅	5,940円（7,140円）	約40~60分

また、近くに首都高の「高松IC」「西池袋IC」「北池袋IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場からわずか2~3分で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）

ダイレクトタワー池袋要町周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下の店舗が揃っています。

ファミリーマート豊島要町店（約82m、徒歩1分）
ファミリーマート要町駅南店（約85m、徒歩1分）
セブンイレブン豊島要町駅前店（約110m、徒歩2分）
ファミリーマート要町駅前店（約130m、徒歩2分）
ローソン（約180m、徒歩3分）
セブンイレブン池袋3丁目店（約190m、徒歩2分）
ローソンストア100（約190m、徒歩3分）

そして、スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に以下の4店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。

まいばすけっと西池袋五丁目店（約260m、徒歩4分）
いさみ屋（約280m、徒歩4分）
まいばすけっと要町駅西店（約300m、徒歩4分）
コモディイイダ（約400m、徒歩5分）

高級スーパーも徒歩圏内

マンションから徒歩10分の場所には、高級スーパーの「成城石井」がございます。

成城石井では、輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーでは手に入らない商品も豊富に取り揃えています。

薬局・ドラッグストアについて

マンションから徒歩4分圏内（約360m）には、以下の薬局・ドラッグストアが揃っています。

ケミスト薬局（約150m、徒歩2分）
さくら薬局（約180m、徒歩3分）
せんし堂薬局（約240m、徒歩3分）
ドラッグぱぱす（約180m、徒歩3分）
ぱぱす薬局（約280m、徒歩4分）
小野薬局（約290m、徒歩4分）
サン薬局（約300m、徒歩4分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンションから「池袋駅」方面にかけて、以下のような飲食店が揃っています。

カフェ
ハンバーガーショップ
カレー屋
お好み焼き屋
うどん・そば屋
和食料理店
天ぷら
焼き鳥
トンカツ屋
郷土料理店
ラーメン屋
中華料理店
韓国料理店
イタリアンレストラン
フレンチレストラン
焼肉屋・鉄板焼き屋
ファストフード店

これだけたくさんの飲食店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。

ダイレクトタワー池袋要町のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス	ジョナサン（約160m、徒歩2分）ガスト（約850m、徒歩11分）サイゼリヤ（約1km、徒歩13分）
・軽飲食	なか卯（約89m、徒歩1分）やよい軒（約100m、徒歩2分）松屋（約210m、徒歩3分）フレッシュネスバーガー（約230m、徒歩3分）モスバーガー（約650m、徒歩8分）バーガーキング（約700m、徒歩9分）はなまるうどん（約700m、徒歩9分）大戸屋（約850m、徒歩11分）富士そば（約1km、徒歩13分）マクドナルド（約1km、徒歩13分）
・カフェ	ドトール（約260m、徒歩4分）ベローチェ（約700m、徒歩9分）エクセルシオール（約800m、徒歩10分）スターバックス（約750m、徒歩10分）ルノアール（約850m、徒歩11分）星乃珈琲店（約1km、徒歩13分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

ダイレクトタワー池袋要町の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
池袋小学校	西池袋中学校
徒歩14分	徒歩10分

小学校について

豊島区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。

ただし、以下のように「指定校（住所地の学校）」に隣接する学校を希望できる「隣接校選択制度」も利用可能です。

小学校の自由選択制を表したイメージ

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩2分ほどの場所に「やまのみ池袋保育園」があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、以下のように周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

ダイレクトタワー池袋要町周辺の保育園引用：Google Map

また、豊島区は保育園に入園させやすい区として人気があるので、待機児童で悩むご家庭も非常に少ないです。

Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

ダイレクトタワー池袋周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺が氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q13. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、ダイレクトタワー池袋要町の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、ダイレクトタワー池袋要町は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ダイレクトタワー池袋要町のエントランス・室内イメージ

ダイレクトタワー池袋要町の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

エントランスの外観は、落ち着いた色合いで高級感があります。

エントランス内部にはオートロックが設置されているため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

1つ目のオートロックを通過すると、さらにもう1基オートロックが設置されています。

②. 共用部

2つ目のオートロックを通過すると、黒を基調としたエントランスホールが出迎えます。

エントランスホールには以下の写真の通り、ソファーセットが揃ったスペースがございます。

そして、エントランスホールの奥には、エレベーターホールがございます。

ダイレクトタワー池袋要町のエレベーターホール画像引用元：HOME’S

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ダイレクトタワー池袋要町は「91戸に対して1基」ということから、時間帯によってお待ちいただく場合がございます。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）

高級マンションの内廊下の写真

③. 室内イメージ

リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）

キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。

キッチン


洗面台

浴室

トイレ

画像引用元：SUUMO

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

まとめ

ダイレクトタワー池袋要町について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。